開元路521號 12樓
臺南市北區 · 本樓層實價登錄 · 13 筆 · 2015-12-01～2023-06-19
12樓單價中位 15.5萬/坪 ▲ 0% vs 全棟
成交13 筆
總價中位575 萬
坪數24–48 坪
屋齡2 年
臺南市北區開元路521號12樓實價登錄單價中位 15.5 萬/坪、總價中位 575 萬（13 筆，2015-12-01～2023-06-19），高於本棟全棟中位 0%。
這層 vs 全棟・開元路・北區
12樓本樓層15.5基準
開元路521號全棟15.5+0%
開元路全路段16-3%
北區全區18-14%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（13 筆）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
住宅大樓 12F/24F 2023-06-19
24.7萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 12F/24F 2022-11-14
28.6萬/坪 總價 680 萬
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +153 萬
住宅大樓 12F/24F 2021-11-21
20.0萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
較上次成交 ↑ +316 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +238 萬
住宅大樓 12F/24F 2019-07-07
16.8萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +104 萬
住宅大樓 12F/24F 2017-10-27
16.2萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 12F/24F 2016-05-25
14.1萬/坪 總價 573 萬（扣車位 498 萬）
住宅大樓 12F/24F 2016-01-20
15.5萬/坪 總價 399 萬
住宅大樓 12F/24F 2016-01-20
14.1萬/坪 總價 336 萬
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −30 萬
住宅大樓 12F/24F 2015-12-01
14.5萬/坪 總價 613 萬（扣車位 543 萬）
住宅大樓 12F/24F 2015-12-01
16.1萬/坪 總價 649 萬（扣車位 569 萬）
住宅大樓 12F/24F 2015-12-01
14.7萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 12F/24F 2015-12-01
14.1萬/坪 總價 649 萬（扣車位 543 萬）
住宅大樓 12F/24F 2015-12-01
14.3萬/坪 總價 432 萬（扣車位 367 萬）
本棟逐層行情（23 層）
24樓15 筆 16.7萬/坪 23樓10 筆 16.3萬/坪 22樓12 筆 16.3萬/坪 21樓16 筆 17.4萬/坪 20樓14 筆 15.9萬/坪 19樓10 筆 15.9萬/坪 18樓11 筆 15.3萬/坪 17樓11 筆 15.1萬/坪 16樓13 筆 15.1萬/坪 15樓14 筆 15.4萬/坪 14樓14 筆 16.6萬/坪 13樓16 筆 15.7萬/坪 12樓13 筆 15.5萬/坪 11樓11 筆 14.5萬/坪 10樓11 筆 15.3萬/坪 9樓11 筆 14.1萬/坪 8樓11 筆 14.4萬/坪 7樓14 筆 15.1萬/坪 6樓12 筆 14.8萬/坪 5樓16 筆 14.7萬/坪 4樓16 筆 14.7萬/坪 3樓12 筆 14.8萬/坪 2樓11 筆 14.8萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
開元路521號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市北區開元路521號12樓成交多少？
12樓單價中位 15.5 萬/坪、總價中位 575 萬，共 13 筆，高於全棟中位 0%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條開元路比起來呢？
開元路全段單價中位約 16 萬/坪，本址12樓低 3%；比 北區全區低 14%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 23 個樓層有成交，全棟中位約 15.5 萬/坪，最高 21樓約 17.4 萬、最低 9樓約 14.1 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。