開元路521號 20樓
臺南市北區 · 本樓層實價登錄 · 14 筆 · 2015-12-01～2024-02-28
20樓單價中位 15.9萬/坪 ▲ 3% vs 全棟
成交14 筆
總價中位652 萬
坪數24–48 坪
屋齡2 年
臺南市北區開元路521號20樓實價登錄單價中位 15.9 萬/坪、總價中位 652 萬（14 筆，2015-12-01～2024-02-28），高於本棟全棟中位 3%。
這層 vs 全棟・開元路・北區
20樓本樓層15.9基準
開元路521號全棟15.5+3%
開元路全路段16-1%
北區全區18-12%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
20樓 歷史成交（14 筆）
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住宅大樓 20F/24F 2024-02-28
31.6萬/坪 總價 750 萬
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +90 萬
住宅大樓 20F/24F 2021-09-25
23.6萬/坪 總價 562 萬
住宅大樓 20F/24F 2021-08-21
18.1萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 20F/24F 2018-12-29
15.9萬/坪 總價 565 萬（扣車位 565 萬）
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +36 萬
住宅大樓 20F/24F 2018-09-07
15.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 20F/24F 2017-06-01
16.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 20F/24F 2016-05-20
15.9萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 20F/24F 2016-05-20
15.5萬/坪 總價 628 萬（扣車位 548 萬）
較上次成交 ↓ −51 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −83 萬
住宅大樓 20F/24F 2016-03-01
15.5萬/坪 總價 675 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 20F/24F 2016-03-01
15.2萬/坪 總價 362 萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −26 萬
住宅大樓 20F/24F 2015-12-01
15.6萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 20F/24F 2015-12-01
15.1萬/坪 總價 495 萬（扣車位 388 萬）
住宅大樓 20F/24F 2015-12-01
17.0萬/坪 總價 679 萬（扣車位 599 萬）
住宅大樓 20F/24F 2015-12-01
15.3萬/坪 總價 652 萬（扣車位 572 萬）
本棟逐層行情（23 層）
24樓15 筆 16.7萬/坪 23樓10 筆 16.3萬/坪 22樓12 筆 16.3萬/坪 21樓16 筆 17.4萬/坪 20樓14 筆 15.9萬/坪 19樓10 筆 15.9萬/坪 18樓11 筆 15.3萬/坪 17樓11 筆 15.1萬/坪 16樓13 筆 15.1萬/坪 15樓14 筆 15.4萬/坪 14樓14 筆 16.6萬/坪 13樓16 筆 15.7萬/坪 12樓13 筆 15.5萬/坪 11樓11 筆 14.5萬/坪 10樓11 筆 15.3萬/坪 9樓11 筆 14.1萬/坪 8樓11 筆 14.4萬/坪 7樓14 筆 15.1萬/坪 6樓12 筆 14.8萬/坪 5樓16 筆 14.7萬/坪 4樓16 筆 14.7萬/坪 3樓12 筆 14.8萬/坪 2樓11 筆 14.8萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
20樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
開元路521號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市北區開元路521號20樓成交多少？
20樓單價中位 15.9 萬/坪、總價中位 652 萬，共 14 筆，高於全棟中位 3%，資料截至 2026 年第二季。
20樓和整條開元路比起來呢？
開元路全段單價中位約 16 萬/坪，本址20樓低 1%；比 北區全區低 12%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 23 個樓層有成交，全棟中位約 15.5 萬/坪，最高 21樓約 17.4 萬、最低 9樓約 14.1 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。