開元路521號 5樓
臺南市北區 · 本樓層實價登錄 · 16 筆 · 2015-12-01～2025-06-20
5樓單價中位 14.7萬/坪 ▼ 5% vs 全棟
成交16 筆
總價中位634 萬
坪數24–50 坪
屋齡3 年
臺南市北區開元路521號5樓實價登錄單價中位 14.7 萬/坪、總價中位 634 萬（16 筆，2015-12-01～2025-06-20），低於本棟全棟中位 5%。
這層 vs 全棟・開元路・北區
5樓本樓層14.7基準
開元路521號全棟15.5-5%
開元路全路段16-8%
北區全區18-18%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
5樓 歷史成交（16 筆）
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住宅大樓 5F/24F 2025-06-20
31.6萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,165 萬）
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −72 萬
住宅大樓 5F/24F 2024-08-29
28.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 5F/24F 2023-02-28
26.7萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 5F/24F 2022-07-05
25.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +277 萬
住宅大樓 5F/24F 2021-04-24
18.7萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 5F/24F 2018-09-15
13.8萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −36 萬
住宅大樓 5F/24F 2018-01-28
15.2萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 5F/24F 2016-12-03
13.8萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 5F/24F 2016-03-14
13.2萬/坪 總價 610 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 5F/24F 2016-02-15
13.3萬/坪 總價 316 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −6 萬
住宅大樓 5F/24F 2016-01-20
13.6萬/坪 總價 382 萬（扣車位 342 萬）
住宅大樓 5F/24F 2016-01-20
13.2萬/坪 總價 538 萬（扣車位 468 萬）
住宅大樓 5F/24F 2015-12-01
12.9萬/坪 總價 306 萬
住宅大樓 5F/24F 2015-12-01
15.1萬/坪 總價 634 萬（扣車位 564 萬）
住宅大樓 5F/24F 2015-12-01
14.7萬/坪 總價 623 萬（扣車位 543 萬）
住宅大樓 5F/24F 2015-12-01
13.8萬/坪 總價 418 萬（扣車位 348 萬）
本棟逐層行情（23 層）
24樓15 筆 16.7萬/坪 23樓10 筆 16.3萬/坪 22樓12 筆 16.3萬/坪 21樓16 筆 17.4萬/坪 20樓14 筆 15.9萬/坪 19樓10 筆 15.9萬/坪 18樓11 筆 15.3萬/坪 17樓11 筆 15.1萬/坪 16樓13 筆 15.1萬/坪 15樓14 筆 15.4萬/坪 14樓14 筆 16.6萬/坪 13樓16 筆 15.7萬/坪 12樓13 筆 15.5萬/坪 11樓11 筆 14.5萬/坪 10樓11 筆 15.3萬/坪 9樓11 筆 14.1萬/坪 8樓11 筆 14.4萬/坪 7樓14 筆 15.1萬/坪 6樓12 筆 14.8萬/坪 5樓16 筆 14.7萬/坪 4樓16 筆 14.7萬/坪 3樓12 筆 14.8萬/坪 2樓11 筆 14.8萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
5樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
開元路521號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市北區開元路521號5樓成交多少？
5樓單價中位 14.7 萬/坪、總價中位 634 萬，共 16 筆，低於全棟中位 5%，資料截至 2026 年第二季。
5樓和整條開元路比起來呢？
開元路全段單價中位約 16 萬/坪，本址5樓低 8%；比 北區全區低 18%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 23 個樓層有成交，全棟中位約 15.5 萬/坪，最高 21樓約 17.4 萬、最低 9樓約 14.1 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。