開元路521號 24樓
臺南市北區 · 本樓層實價登錄 · 15 筆 · 2015-12-01～2025-04-06
24樓單價中位 16.7萬/坪 ▲ 8% vs 全棟
成交15 筆
總價中位573 萬
坪數24–72 坪
屋齡3 年
臺南市北區開元路521號24樓實價登錄單價中位 16.7 萬/坪、總價中位 573 萬（15 筆，2015-12-01～2025-04-06），高於本棟全棟中位 8%。
這層 vs 全棟・開元路・北區
24樓本樓層16.7基準
開元路521號全棟15.5+8%
開元路全路段16+4%
北區全區18-7%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
24樓 歷史成交（15 筆）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
住宅大樓 24F/24F 2025-04-06
29.8萬/坪 總價 730 萬
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +209 萬
住宅大樓 24F/24F 2021-03-31
18.0萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 24F/24F 2020-12-22
18.4萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 24F/24F 2020-06-11
16.6萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 24F/24F 2020-04-22
18.6萬/坪 總價 442 萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −20 萬
住宅大樓 24F/24F 2019-11-17
18.5萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 24F/24F 2017-03-23
16.1萬/坪 總價 395 萬
較上次成交 ↑ +49 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +15 萬
住宅大樓 24F/24F 2017-02-09
14.1萬/坪 總價 346 萬
較上次成交 ↓ −84 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −101 萬
住宅大樓 24F/24F 2016-05-25
16.7萬/坪 總價 713 萬（扣車位 623 萬）
住宅大樓 24F/24F 2016-05-25
17.6萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 24F/24F 2016-04-20
16.0萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 24F/24F 2016-04-12
16.2萬/坪 總價 573 萬
住宅大樓 24F/24F 2015-12-01
16.1萬/坪 總價 383 萬
住宅大樓 24F/24F 2015-12-01
16.7萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 24F/24F 2015-12-01
17.4萬/坪 總價 694 萬（扣車位 614 萬）
本棟逐層行情（23 層）
24樓15 筆 16.7萬/坪 23樓10 筆 16.3萬/坪 22樓12 筆 16.3萬/坪 21樓16 筆 17.4萬/坪 20樓14 筆 15.9萬/坪 19樓10 筆 15.9萬/坪 18樓11 筆 15.3萬/坪 17樓11 筆 15.1萬/坪 16樓13 筆 15.1萬/坪 15樓14 筆 15.4萬/坪 14樓14 筆 16.6萬/坪 13樓16 筆 15.7萬/坪 12樓13 筆 15.5萬/坪 11樓11 筆 14.5萬/坪 10樓11 筆 15.3萬/坪 9樓11 筆 14.1萬/坪 8樓11 筆 14.4萬/坪 7樓14 筆 15.1萬/坪 6樓12 筆 14.8萬/坪 5樓16 筆 14.7萬/坪 4樓16 筆 14.7萬/坪 3樓12 筆 14.8萬/坪 2樓11 筆 14.8萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
24樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
開元路521號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市北區開元路521號24樓成交多少？
24樓單價中位 16.7 萬/坪、總價中位 573 萬，共 15 筆，高於全棟中位 8%，資料截至 2026 年第二季。
24樓和整條開元路比起來呢？
開元路全段單價中位約 16 萬/坪，本址24樓高 4%；比 北區全區低 7%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 23 個樓層有成交，全棟中位約 15.5 萬/坪，最高 21樓約 17.4 萬、最低 9樓約 14.1 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。