開元路517號 2樓
臺南市北區 · 本樓層實價登錄 · 9 筆 · 2015-12-01～2024-07-03
2樓單價中位 15.3萬/坪 ▼ 4% vs 全棟
成交9 筆
總價中位376 萬
坪數15–52 坪
屋齡2 年
臺南市北區開元路517號2樓實價登錄單價中位 15.3 萬/坪、總價中位 376 萬（9 筆，2015-12-01～2024-07-03），低於本棟全棟中位 4%。
這層 vs 全棟・開元路・北區
2樓本樓層15.3基準
開元路517號全棟16-4%
開元路全路段16-4%
北區全區18-15%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（9 筆）
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住宅大樓 2F/24F 2024-07-03
27.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2F/24F 2022-04-03
26.5萬/坪 總價 650 萬
較上次成交 ↑ +274 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +172 萬
住宅大樓 2F/24F 2016-04-20
13.6萬/坪 總價 363 萬
住宅大樓 2F/24F 2016-03-23
16.2萬/坪 總價 640 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 2F/24F 2016-03-14
15.3萬/坪 總價 735 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2F/24F 2016-01-20
15.3萬/坪 總價 376 萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −7 萬
住宅大樓 2F/24F 2015-12-01
14.8萬/坪 總價 364 萬
住宅大樓 2F/24F 2015-12-01
13.3萬/坪 總價 195 萬
住宅大樓 2F/24F 2015-12-01
12.4萬/坪 總價 220 萬
本棟逐層行情（23 層）
24樓16 筆 17.4萬/坪 23樓14 筆 17.3萬/坪 22樓12 筆 16.8萬/坪 21樓13 筆 16.4萬/坪 20樓13 筆 15.9萬/坪 19樓13 筆 15.6萬/坪 18樓15 筆 16.4萬/坪 17樓12 筆 16萬/坪 16樓16 筆 16.6萬/坪 15樓13 筆 15.9萬/坪 14樓10 筆 15.7萬/坪 13樓16 筆 17.1萬/坪 12樓15 筆 16萬/坪 11樓12 筆 15.2萬/坪 10樓14 筆 16萬/坪 9樓12 筆 15.1萬/坪 8樓14 筆 15.2萬/坪 7樓18 筆 17.9萬/坪 6樓13 筆 15.2萬/坪 5樓14 筆 14.9萬/坪 4樓15 筆 14.7萬/坪 3樓11 筆 14.3萬/坪 2樓9 筆 15.3萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
開元路517號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市北區開元路517號2樓成交多少？
2樓單價中位 15.3 萬/坪、總價中位 376 萬，共 9 筆，低於全棟中位 4%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條開元路比起來呢？
開元路全段單價中位約 16 萬/坪，本址2樓低 4%；比 北區全區低 15%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 23 個樓層有成交，全棟中位約 16 萬/坪，最高 7樓約 17.9 萬、最低 3樓約 14.3 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。