臺北市信義區松高路1號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 1 筆 · House ID TW-TP-02055365 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
- 生活機能 34/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 0/15 暫無重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
- 屋齡 1 年(太新,近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 30 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
臺北市信義區松高路1號近 12 個月無新增實價登錄，累計 1 筆歷史成交（最近 2013-04-12）。這個地址的買賣以辦公商業大樓居多（屋齡約 1 年）。參考信義區近五年平均年變化 +1.9%，明年此時中位可能落在 95.8 萬/坪上下（僅為外推參考）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本址目前僅一筆實價登錄（2013 年，185 萬/坪），交易頻率低、屬長期持有型物件。
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
本址歷史成交 · 全部 1 筆
看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 →松高路・信義區 行情脈絡
本址實價登錄僅 1 筆，樣本較少。以下用所在路段與行政區的整體成交，提供判斷這一帶行情的參考：
松高路整體單價中位 124.4 萬/坪，高於 信義區全區（76.4 萬/坪）約 63%。本址實際成交價仍受樓層、坪數、屋況與議價影響，建議搭配下方周邊成交與同路段門牌一起看。
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
臺北市信義區松高路1號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺北市信義區松高路1號（北緯 25.0396°、東經 121.5640°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（1 筆）
本址持有成本
以本址成交總價中位 29,217.8 萬、建物 174.7 坪、土地持分 12.7 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
| 項目 | 金額 | 算法 |
|---|---|---|
| 房貸月付 | 887,522 元/月 | 貸 23,374 萬・30 年・2.2%，本息均攤（精確） |
| 地價稅 | 31,101 元/年 | 申報地價 15,550,677 元（公告地價 × 80%）× 自用 2‰。公告地價為實際資料 |
| 房屋稅 | 30,874 元/年 | 房屋現值估 2,572,854 元（構造未載、屋齡折舊 1%）× 自住 1.2%。此項為估算 |
| 管理費 | 10,482–20,964 元/月 | 每坪每月 60–120 元,依社區設施而定。實價登錄沒有這個欄位，只能給區間 |
| 火險地震險 | 8,386–25,157 元/年 | 按建物重建成本估算，與土地無關 |
| 修繕準備 | 34,940–87,350 元/年 | 每坪每年 200–500 元，已含每 15–20 年一次翻新的攤提。屋齡越高越高 |
| 自備款機會成本 | 934,970 元/年 | 自備 5,844 萬若放定存（1.6%）的利息。隱含成本，不是實際支出 |
對照租金：本址租金中位每坪 3527 元／月，以本址建物坪數推算， 同規格租金約 616,167 元／月。 買下來每月總持有 906,779–923,026 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 984,693–1,000,940 元）。
臺北市信義區松高路1號 這一戶翻新大概要多少
以臺北市信義區松高路1號的實際條件估算，175 坪，北部工資，區間為市場常見行情，不是報價。
租金行情
本址最近租賃成交
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →此門牌目前查無「同一戶買進後再賣出」的轉手紀錄 —— 社區屋齡較新，多為首次成交。一旦同戶再次成交，系統會自動配對並標出漲跌與估算收益。
臺北市信義區松高路1號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址成交年份不足三年，以下用信義區的逐年單價代算，本址坪數約 175 坪。
以 信義區各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為臺北市信義區松高路1號的 175 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺北市信義區松高路1號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。 那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
- 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
臺北市信義區松高路1號 房屋資訊
依本址 1 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 130 家公司行號登記於此，涵蓋 54 種行業別，登記資本額合計約 723.9 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：投資有價證券20其他發電、輸電及配電機械製造16其他管理顧問10未分類其他電力設備及配備製造7電力供應6熱能供應6其他未分類專業、科學及技術服務6創業投資公司4
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|---|---|---|
| 遠雄人壽保險事業股份有限公司 | 人身保險 | 股份有限公司 | 14,502,775,000 元 |
| 泓策創業投資股份有限公司 | 其他管理顧問 | 股份有限公司 | 11,167,734,320 元 |
| 泓勝投資股份有限公司 | 其他管理顧問 | 股份有限公司 | 11,072,075,270 元 |
| 泓順投資股份有限公司 | 其他管理顧問 | 股份有限公司 | 10,937,621,520 元 |
| 台灣韋能能源控股股份有限公司 | 投資有價證券 | 股份有限公司 | 2,845,568,550 元 |
| 麗崴風光能源股份有限公司 | 其他管理顧問 | 股份有限公司 | 2,028,441,220 元 |
| 達勝肆創業投資股份有限公司 | 投資有價證券 | 股份有限公司 | 1,586,328,640 元 |
| 睿展投資有限合夥 | 投資有價證券 | 有限合夥 | 1,281,850,000 元 |
| 台灣第一韋能能源控股股份有限公司 | 未分類其他技術檢測及分析服務 | 股份有限公司 | 1,094,064,150 元 |
| 振華投資股份有限公司 | 投資有價證券 | 股份有限公司 | 1,052,065,150 元 |
| 星崴電力股份有限公司 | 其他發電、輸電及配電機械製造 | 股份有限公司 | 1,037,226,790 元 |
| 達勝壹乙創業投資股份有限公司 | 創業投資公司 | 股份有限公司 | 1,003,966,710 元 |
| 達勝伍創業投資股份有限公司 | 投資有價證券 | 股份有限公司 | 930,382,290 元 |
| 沐穎股份有限公司 | 投資有價證券 | 股份有限公司 | 881,679,660 元 |
| 睿遠股份有限公司 | 投資有價證券 | 股份有限公司 | 824,645,530 元 |
| 弘逸投資股份有限公司 | 投資有價證券 | 股份有限公司 | 801,313,010 元 |
| 達勝財務顧問股份有限公司 | 其他管理顧問 | 股份有限公司 | 652,360,350 元 |
| 台灣艾貴綠能股份有限公司 | 電力供應 | 股份有限公司 | 519,096,860 元 |
| 台灣韋能能源股份有限公司 | 其他發電、輸電及配電機械製造 | 股份有限公司 | 511,406,800 元 |
| 荷蘭商蔻馳皮件股份有限公司台灣分公司 | 服裝零售 | 外國公司在台之分公司 | 505,500,000 元 |
| 台灣艾貴太陽能源股份有限公司 | 電力供應 | 股份有限公司 | 464,008,500 元 |
| 達勝創業投資股份有限公司 | 創業投資公司 | 股份有限公司 | 411,913,440 元 |
| 睿橋投資股份有限公司 | 投資有價證券 | 股份有限公司 | 387,474,120 元 |
| 麗升能源科技股份有限公司 | 金屬製品表面處理 | 股份有限公司 | 386,460,420 元 |
| 台灣凡迪股份有限公司 | 鞋類及其配件（真皮鞋類及其配件除外）零售 | 股份有限公司 | 353,500,000 元 |
| 香港商雷夫羅倫有限公司台灣分公司 | 服裝批發 | 外國公司在台之分公司 | 323,700,000 元 |
| 鑫鑫永續能源股份有限公司 | 熱能供應 | 股份有限公司 | 300,000,000 元 |
| 麗申資產股份有限公司 | 未分類其他農作物栽培 | 股份有限公司 | 300,000,000 元 |
| 光宜科技能源股份有限公司 | 其他未分類專業、科學及技術服務 | 股份有限公司 | 295,100,000 元 |
| 麗珅智聯有限合夥 | 投資有價證券 | 有限合夥 | 283,414,902 元 |
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 3
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（86 分，捷運/超商/學校等便利）
- 近車站（市政府 約 278 公尺），通勤方便
留意 1
- 本址成交樣本少（1 筆），數據參考性較低
周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
方圓 400 公尺內共 5 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
臺北市信義區松高路1號方圓 800 公尺內共 385 處：生活機能（綠）381 處、環境設施（橘）4 處。點標記看名稱與距離。
- 銀行台新國際商業銀行27 公尺
- 共享單車YouBike2.0_市府松高路口68 公尺
- 銀行遠東國際商業銀行82 公尺
- 公車站市政府(松高)83 公尺
- 公車站市政府(松高)83 公尺
- 公車站市政府(松高)83 公尺
- 超商全家便利商店119 公尺
- 超商7-Eleven121 公尺
- 銀行中國信託商業銀行123 公尺
- 公車站市政府(市府)124 公尺
- 公車站市政府(市府)124 公尺
- 公車站市政府(市府)124 公尺
- 超商7-Eleven129 公尺
- 停車場臺北市府公務停車場136 公尺
臺北市信義區松高路1號 所在的信義區治安概況
信義區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
周邊 1 公里內 6 站、2 公里內 14 站，步行 300 公尺內 32 個公車站、5 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
臺北市信義區松高路1號 與周邊行情比較
臺北市信義區松高路1號中位單價資料不足，松高路 124.4 萬/坪，信義區 76.4 萬/坪。
災害與風險查詢
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →臺北市信義區松高路1號日照與採光分析
依臺北市信義區松高路1號座標（北緯 25.0396°、東經 121.5640°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺北市信義區松高路1號經緯度（北緯 25.0396°、東經 121.5640°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺北市信義區松高路1號 使用分區
臺北市信義區松高路1號，地段地號為信義區信義段四小段0007-0000 地號，使用分區為業務設施區（業務設施區），建物面積約 175 坪，分區以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
本址都市計畫使用分區。分區影響可建用途與貸款條件，實際以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
資料來源：地方政府都市計畫土地使用分區圖（逐門牌套疊，邊界為概略，以官方公告為準）。
臺北市信義區松高路1號 通勤車程
以臺北市信義區松高路1號為起點，開車到 4 個主要商圈的車程估算，最近的是台北 信義商圈，約 3 分鐘、1.4 公里。
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
臺北市信義區松高路1號 村里長
買價 / 貸款條件（可調）▾
臺北市信義區松高路1號 AI 健檢
AI 綜合臺北市信義區松高路1號的實價登錄與周邊資料，約 3 秒生成一段白話體檢。
臺北市信義區松高路1號 常見問題
臺北市信義區松高路1號最近成交多少？
臺北市信義區松高路1號實價登錄共 1 筆，成交總價中位 2.92 億，最新成交 2013-04-12。
臺北市信義區松高路1號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
臺北市信義區松高路1號的使用分區是什麼？
本址使用分區為業務設施區（業務設施區）。以地方政府都市計畫圖資為準。
臺北市信義區松高路1號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 86/100，最近銀行「台新國際商業銀行」 27 公尺、最近超商「全家便利商店」 119 公尺、最近停車場「臺北市府公務停車場」 136 公尺、最近診所「世芳中醫診所」 175 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。