臺中市豐原區中山路620號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 18 筆 · House ID TW-TC-85539719 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
本址成交中位
530 萬
12.7 萬/坪
最近一筆 2023-09-29・1,200 萬
單價走勢中位 12.7 萬/坪
20122024
18 筆成交 39.9 坪 6 年 +36%
我們的估算推算值
542 萬
42.7 坪
合理區間477–607 萬
477607
依本棟成交中位17 筆 比本址中位高 2%
同坪數在附近
892 萬
20.9 萬/坪 × 42.7 坪
本址低 39% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・待加強
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 36/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 0/15 暫無重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 558～585萬 市值估算 542 萬・買方市場
建議開價558–585 萬
成交帶 477–607 萬 估算 542 萬
預期成交帶477～607 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 11 年(太新,近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
87/100
房屋 DNA
臺中市豐原區中山路620號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
本址近一年無新成交，歷史實價登錄共 18 筆、單價中位每坪 12.7 萬元，最近一筆成交在 2024-04-02。成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主、屋齡約 7 年。對比豐原區全區中位 20.9 萬/坪，本址便宜約 39%，入手門檻較低。同路段（中山路，275 筆）中位 14 萬/坪，本址略低 9%。若延續豐原區近五年年均約 +1.1% 的走勢，一年後中位推估約 12.8 萬/坪（趨勢外推，非預測保證）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
2012～2024 年間這個門牌共轉手 18 次，每坪單價從 11.28 萬變成 35.62 萬，上漲約 216%。
成交2012-09-26住宅大樓 4F成交 488 萬（11.28 萬/坪）
成交2012-09-27住宅大樓 10F成交 530 萬（12.25 萬/坪）
⋯ 中間還有 7 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2012-12-01住宅大樓 11F成交 550 萬（12.72 萬/坪）
成交2012-12-11住宅大樓 13F成交 549 萬（12.69 萬/坪）
完工2013建築完成（約西元 2013 年／民國 102 年）
成交2013-08-17住宅大樓 3F成交 452 萬（11.92 萬/坪）
成交2018-05-28住宅大樓 2F成交 710 萬（19.25 萬/坪）
成交2020-02-28住宅大樓 5F成交 760 萬（20.28 萬/坪）
成交2020-06-08住宅大樓 3F成交 720 萬（18.99 萬/坪）
成交2021-02-01住宅大樓 11F成交 860 萬（20.16 萬/坪）
成交2023-09-29住宅大樓 4F成交 1,200 萬（28.13 萬/坪）
成交2024-04-02住宅大樓 12F成交 1,250 萬（35.62 萬/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅—
實坪單價（剔公設）23.3 萬/坪
公設比（估）42%
月付試算15,195 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 23.3 萬/坪才是真實居住成本。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算。
本址歷史成交 · 全部 18 筆
12F/14F ›中山路６２０號十二樓 住宅大樓 · 2024-04-02親友/特殊 42.66坪 權狀主建 19.01 坪 · 公設 31.9% 35.6 萬/坪總 1,250 萬明細 › 4F/14F ›中山路６２０號四樓 住宅大樓 · 2023-09-29 42.66坪 權狀主建 19.01 坪 · 公設 31.8% 28.1 萬/坪總 1,200 萬明細 › 11F/14F ›中山路６２０號十一樓 住宅大樓 · 2021-02-01 42.66坪 權狀主建 19.01 坪 · 公設 48.4% 20.2 萬/坪總 860 萬明細 › 3F/14F ›中山路６２０號三樓 住宅大樓 · 2020-06-08 37.91坪 權狀主建 19.01 坪 · 公設 32.8% 19.0 萬/坪總 720 萬明細 › 5F/14F ›中山路６２０號五樓 住宅大樓 · 2020-02-28 37.47坪 權狀主建 19.01 坪 · 公設 31.8% 20.3 萬/坪總 760 萬明細 › 2F/14F ›中山路６２０號二樓 住宅大樓 · 2018-05-28 36.88坪 權狀主建 19.01 坪 · 公設 41.9% 19.3 萬/坪總 710 萬明細 › 3F/14F ›中山路６２０號三樓 住宅大樓 · 2013-08-17 37.91坪 權狀主建 19.01 坪 · 公設 42% 11.9 萬/坪總 452 萬明細 › 13F/14F ›中山路６２０號十三樓 住宅大樓 · 2012-12-11 43.25坪 權狀主建 19.01 坪 · 公設 49.1% 12.7 萬/坪總 549 萬明細 › 11F/14F ›中山路６２０號十一樓 住宅大樓 · 2012-12-01 43.25坪 權狀主建 19.01 坪 · 公設 49.1% 12.7 萬/坪總 550 萬明細 › 12F/14F ›中山路６２０號十二樓 住宅大樓 · 2012-11-22 43.25坪 權狀主建 19.01 坪 · 公設 49.1% 12.8 萬/坪總 555 萬明細 › 7F/14F ›中山路６２０號七樓 住宅大樓 · 2012-11-21 37.91坪 權狀主建 19.01 坪 · 公設 42% 12.5 萬/坪總 473 萬明細 › 9F/14F ›中山路６２０號九樓 住宅大樓 · 2012-11-20 37.91坪 權狀主建 19.01 坪 · 公設 42% 13.2 萬/坪總 502 萬明細 › 6F/14F ›中山路６２０號６樓 住宅大樓 · 2012-11-02 37.91坪 權狀主建 19.01 坪 · 公設 42% 12.5 萬/坪總 475 萬明細 › 2F/14F ›中山路６２０號二樓 住宅大樓 · 2012-10-21 37.32坪 權狀主建 19.01 坪 · 公設 42.6% 8.8 萬/坪總 328 萬明細 › 5F/14F ›中山路６２０號五樓 住宅大樓 · 2012-10-05 37.91坪 權狀主建 19.01 坪 · 公設 42% 12.2 萬/坪總 461 萬明細 › 8F/14F ›中山路６２０號八樓 住宅大樓 · 2012-10-04 37.91坪 權狀主建 19.01 坪 · 公設 42% 12.7 萬/坪總 480 萬明細 › 10F/14F ›中山路６２０號十樓 住宅大樓 · 2012-09-27 43.25坪 權狀主建 19.01 坪 · 公設 49.1% 12.3 萬/坪總 530 萬明細 › 4F/14F ›中山路６２０號四樓 住宅大樓 · 2012-09-26 43.25坪 權狀主建 19.01 坪 · 公設 49.1% 11.3 萬/坪總 488 萬明細 › 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 12.7 萬/坪 比本址便宜 5 筆 比本址貴 114 筆 橫軸為與本址的直線距離
本址單價走勢
2012 → 2023本址↑132%豐原區全區↑45%
本址同戶轉手共 1 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 實價雷達 · 以本址為圓心看周邊成交 方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
臺中市豐原區中山路620號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市豐原區中山路620號（北緯 24.2543°、東經 120.7139°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（18 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
35.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,150 萬）
28.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
20.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
現在能賣多少
1,017 萬 較當時 +157 萬（+18%） 19.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少
931 萬 較當時 +211 萬（+29%） 20.3萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
現在能賣多少
983 萬 較當時 +223 萬（+29%） 19.3萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
現在能賣多少
1,038 萬 較當時 +328 萬（+46%） 11.9萬/坪 總價 452 萬（扣車位 407 萬）
12.7萬/坪 總價 549 萬（扣車位 444 萬）
12.7萬/坪 總價 550 萬（扣車位 445 萬）
12.8萬/坪 總價 555 萬（扣車位 450 萬）
12.5萬/坪 總價 473 萬（扣車位 428 萬）
13.2萬/坪 總價 502 萬（扣車位 442 萬）
12.5萬/坪 總價 475 萬（扣車位 430 萬）
8.8萬/坪 總價 328 萬（扣車位 270 萬）
12.2萬/坪 總價 461 萬（扣車位 416 萬）
12.7萬/坪 總價 480 萬（扣車位 435 萬）
12.3萬/坪 總價 530 萬（扣車位 435 萬）
11.3萬/坪 總價 488 萬（扣車位 393 萬）
沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層越高單價略低（每層約 -1.9%），常見於低樓店面拉高。
13 樓 12.7 萬/坪 0% 1 筆
12 樓 12.8 萬/坪 +1% 1 筆
11 樓 20.2 萬/坪 +59% 2 筆
10 樓 12.3 萬/坪 -3% 1 筆
9 樓 13.2 萬/坪 +4% 1 筆
8 樓 12.7 萬/坪 0% 1 筆
7 樓 12.5 萬/坪 -2% 1 筆
6 樓 12.5 萬/坪 -2% 1 筆
5 樓 20.3 萬/坪 +60% 2 筆
4 樓 28.1 萬/坪 +121% 2 筆
3 樓 19 萬/坪 +50% 2 筆
2 樓 19.3 萬/坪 +52% 2 筆
想賣這間?用實價估個合理售價 → 本址持有成本
每月總持有成本
21,592–26,658元
房貸 16,676 元 ＋ 稅費雜支攤月 4,916–9,982 元
房貸月付16,676元/月
每年稅費雜支58,991–119,782元/年
地價稅270元/年
房屋稅（估）7,874元/年
以本址成交總價中位 549 萬、建物 40.1 坪、土地持分 6 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
對照租金：中山路租金中位每坪 582 元／月，以本址建物坪數推算，
同規格租金約 23,338 元／月。
買下來每月總持有 21,592–26,658 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 23,056–28,122 元）。
臺中市豐原區中山路620號 這一戶翻新大概要多少
以臺中市豐原區中山路620號的實際條件估算，40 坪，屋齡約 6 年，中部工資，本址成交中位 12.7 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
40 坪・中古屋・標準裝修
252–460萬
每坪 6–10 萬（含設計費、中部工資）・工期約 10–16 週
只做輕裝修120–240 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢801–1,009 萬 以本址成交中位 549 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 40 坪、252–460 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
調整等級與屋況重新估 用預算反推做得到什麼 看分項單價核對報價
改成數與稅率試算 買房總成本 裝潢費用
轉手獲利概況
涵蓋 2013–2020 年（跨 7 年）、共 1 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2020-06 3F · 38 坪 估賺 +205 萬 報酬率 45.4%
買進2013-08-17452 萬
→ 賣出2020-06-08720 萬
持有6.8 年年化 6.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +268 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 26 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +205 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
想賣這間?用實價估個合理售價 → 臺中市豐原區中山路620號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
臺中市豐原區中山路620號自己的逐年成交單價，本址坪數約 43 坪，本址累計 17 筆成交，中位 12.7 萬/坪，最近一筆 2023-09-29。
本址2012–2023 單價回放
11 年來 +132%（年化 +8%）
12.112
11.913
19.318
19.620
20.221
28.123
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為臺中市豐原區中山路620號的 43 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺中市豐原區中山路620號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。
那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號豐原區下街段 0561-0000 地號
公告土地現值52,249 元/㎡
總樓層14 層
屋齡10 年
調閱後會看到 - 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱
資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
臺中市豐原區中山路620號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡10 年
總樓層14 層
建物坪數36.9–43.3 坪
格局3房2廳2衛
公設比（估）42 %
主建物實坪19 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）6 坪
地段地號豐原區下街段 0561-0000 地號
公告土地現值（115年）52,249 元/㎡
換算每坪地價17.3 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 18 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 2 家公司行號登記於此，涵蓋 2 種行業別，登記資本額合計約 0.3 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：電子器材、電子設備批發1其他未分類運輸工具及其零件製造1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|
| 宇晴精密股份有限公司 | 其他未分類運輸工具及其零件製造 | 股份有限公司 | 27,200,000 元 |
| 祐勒科技有限公司 | 電子器材、電子設備批發 | 有限公司 | 300,000 元 |
看完整名單與產業聚落分析 →
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
A 級 整體條件不錯 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 7
- 單價比 豐原區全區低 39%，相對親民
- 比同路段（中山路）低 9%
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（90 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 1／賠 0）
- 屋齡新（約 6 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（18 筆），行情透明、流動性佳
周邊環境
周邊生活機能90 分
✓醫院中國醫藥大學附設醫院豐原分院557 公尺・4 處 ✓充電站Gogoro 電池交換站299 公尺・2 處 周邊嫌惡設施
✓違章工廠臺中市神岡區前寮段 違章工廠1.3 公里 資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
中山路654號約 129 公尺
13:55
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六
圳寮路12號約 139 公尺
14:02
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六
圓環西路222號約 192 公尺
15:13
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六
方圓 400 公尺內共 16 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
臺中市豐原區中山路620號方圓 800 公尺內共 161 處：生活機能（綠）156 處、環境設施（橘）5 處。點標記看名稱與距離。
- 診所重仁骨科診所132 公尺
- 銀行國泰世華商業銀行157 公尺
- 公車站圓環北中山路口160 公尺
- 超商7-Eleven165 公尺
- 公車站圓環北中山路口178 公尺
- 共享單車YouBike2.0_圓環西中山路口211 公尺
- 學校富春國小232 公尺
- 共享單車YouBike2.0_圳寮里活動中心271 公尺
- 超商7-Eleven286 公尺
- 公車站圳寮口287 公尺
- 公車站圳寮口290 公尺
- 充電站Gogoro 電池交換站299 公尺
- 公車站葫蘆墩公園(圓環西路)306 公尺
- 公車站葫蘆墩公園(圓環西路)306 公尺
臺中市豐原區中山路620號 所在的豐原區治安概況
毒品89件
機車竊盜36件
住宅竊盜32件
汽車竊盜2件
搶奪1件
豐原區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
87AQI 豐原測站・普通 距本址約 2.9 公里，為離臺中市豐原區中山路620號最近的環境部測站。
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站豐原 站步行約 13 分 · 距 994 公尺
栗林站步行 30 分 · 2220m潭子站步行 63 分 · 4723m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
臺中市豐原區中山路620號 與周邊行情比較
臺中市豐原區中山路620號中位單價 12.7 萬/坪，中山路 14 萬/坪，豐原區 20.9 萬/坪，本址樣本 17 筆。
本址 12.717筆
中山路 14275筆
豐原區全區 20.915,465筆
本址單價比 豐原區全區
低 39% ,比 中山路低 9%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 657 公尺
生活機能
診所重仁骨科診所 132 公尺
銀行國泰世華商業銀行 157 公尺
超商7-Eleven 165 公尺
學校富春國小 232 公尺
嫌惡設施
市場市場 467 公尺
變電所豐原變電所(D/S) 488 公尺
市場豐原區公有零售市場 542 公尺
市場豐原第一市場 565 公尺
市場豐原廟東夜市 657 公尺
0m329m657m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 臺中市豐原區中山路620號日照與採光分析
依臺中市豐原區中山路620號座標（北緯 24.2543°、東經 120.7139°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺中市豐原區中山路620號經緯度（北緯 24.2543°、東經 120.7139°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺中市豐原區中山路620號 通勤車程
以臺中市豐原區中山路620號為起點，開車到 2 個主要商圈的車程估算，最近的是台中 七期，約 17 分鐘、17 公里。
17 分台中 七期17 km
61 分新竹科學園區75.5 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
同區參考行情豐原區近 3 年
各屋型中位· 豐原區近 3 年透天32.4 萬/坪住宅大樓31.2 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓19.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 豐原區近 3 年0–3年36.8 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年31.6 萬/坪10–20年32.2 萬/坪20年以上24.5 萬/坪
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AI 智慧健檢本址 17 筆成交・中位 12.7 萬/坪・屋齡約 6 年・43 坪 的白話體檢 免費 臺中市豐原區中山路620號 常見問題
臺中市豐原區中山路620號最近成交多少？
臺中市豐原區中山路620號實價登錄共 18 筆，權狀中位 12.7 萬/坪，常見 9–28 萬/坪，最新成交 2024-04-02。
臺中市豐原區中山路620號比 豐原區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 豐原區全區約 39%，低於中山路約 9%。
臺中市豐原區中山路620號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
中山路租金中位約每坪 582 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 5.5%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
臺中市豐原區中山路620號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
臺中市豐原區中山路620號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 90/100，最近診所「重仁骨科診所」 132 公尺、最近銀行「國泰世華商業銀行」 157 公尺、最近超商「7-Eleven」 165 公尺、最近學校「富春國小」 232 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2023-09-29 · 總價 1,200 萬 · 單價 28.1 萬/坪
要出價之前，先看這一戶的產權 豐原區下街段 0561-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本