國光路85號 14樓
臺中市南區 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2012-07-21～2025-03-01
14樓單價中位 20.3萬/坪 ▲ 34% vs 全棟
成交4 筆
總價中位660 萬
坪數24–54 坪
屋齡24 年
臺中市南區國光路85號14樓實價登錄單價中位 20.3 萬/坪、總價中位 660 萬（4 筆，2012-07-21～2025-03-01），高於本棟全棟中位 34%。
這層 vs 全棟・國光路・南區
14樓本樓層20.3基準
國光路85號全棟15.1+34%
國光路全路段15.8+28%
南區全區20.5-1%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
14樓 歷史成交（4 筆）
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住宅大樓 14F/14F 2025-03-01
20.3萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 14F/14F 2022-06-21
23.0萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,125 萬）
較上次成交 ↑ +585 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +455 萬
住宅大樓 14F/14F 2014-01-27
12.2萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 14F/14F 2012-07-21
10.0萬/坪 總價 323 萬
本棟逐層行情（11 層）
14樓4 筆 20.3萬/坪 13樓2 筆 15.8萬/坪 12樓1 筆 13.3萬/坪 11樓1 筆 15萬/坪 9樓5 筆 15.1萬/坪 8樓2 筆 21.2萬/坪 7樓1 筆 14.2萬/坪 6樓3 筆 17.3萬/坪 5樓1 筆 15.6萬/坪 4樓1 筆 19萬/坪 3樓1 筆 15.6萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
14樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
國光路85號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南區國光路85號14樓成交多少？
14樓單價中位 20.3 萬/坪、總價中位 660 萬，共 4 筆，高於全棟中位 34%，資料截至 2026 年第二季。
14樓和整條國光路比起來呢？
國光路全段單價中位約 15.8 萬/坪，本址14樓高 28%；比 南區全區低 1%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 11 個樓層有成交，全棟中位約 15.1 萬/坪，最高 8樓約 21.2 萬、最低 12樓約 13.3 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。