國光路85號 9樓
臺中市南區 · 本樓層實價登錄 · 5 筆 · 2017-01-25～2022-05-27
9樓單價中位 15.1萬/坪 ▲ 0% vs 全棟
成交5 筆
總價中位505 萬
坪數24–42 坪
屋齡25 年
臺中市南區國光路85號9樓實價登錄單價中位 15.1 萬/坪、總價中位 505 萬（5 筆，2017-01-25～2022-05-27），高於本棟全棟中位 0%。
這層 vs 全棟・國光路・南區
9樓本樓層15.1基準
國光路85號全棟15.1+0%
國光路全路段15.8-4%
南區全區20.5-26%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
9樓 歷史成交（5 筆）
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住宅大樓 9F/14F 2022-05-27
20.3萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 9F/14F 2020-10-17
15.5萬/坪 總價 505 萬
住宅大樓 9F/14F 2019-10-21
14.9萬/坪 總價 515 萬（扣車位 455 萬）
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +11 萬
住宅大樓 9F/14F 2018-12-26
15.1萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 9F/14F 2017-01-25
13.6萬/坪 總價 468 萬（扣車位 418 萬）
本棟逐層行情（11 層）
14樓4 筆 20.3萬/坪 13樓2 筆 15.8萬/坪 12樓1 筆 13.3萬/坪 11樓1 筆 15萬/坪 9樓5 筆 15.1萬/坪 8樓2 筆 21.2萬/坪 7樓1 筆 14.2萬/坪 6樓3 筆 17.3萬/坪 5樓1 筆 15.6萬/坪 4樓1 筆 19萬/坪 3樓1 筆 15.6萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
9樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
國光路85號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南區國光路85號9樓成交多少？
9樓單價中位 15.1 萬/坪、總價中位 505 萬，共 5 筆，高於全棟中位 0%，資料截至 2026 年第二季。
9樓和整條國光路比起來呢？
國光路全段單價中位約 15.8 萬/坪，本址9樓低 4%；比 南區全區低 26%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 11 個樓層有成交，全棟中位約 15.1 萬/坪，最高 8樓約 21.2 萬、最低 12樓約 13.3 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。