臺中市北屯區景和街336號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 215 筆 · House ID TW-TC-55972149 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
這戶實際成交
761 萬
16.2 萬/坪
單價走勢中位 16.2 萬/坪
20132026
215 筆成交 46.1 坪 4 年 +56%
我們的估算推算值
784 萬
48.4 坪
合理區間690–878 萬
690878
估算 784
實際成交 761
依本棟成交中位212 筆 比實際高 3%
同坪數在附近
1,133 萬
23.4 萬/坪 × 48.4 坪
本址 16.2
北屯區 23.4
本址低 31% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・待加強
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 28/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 0/15 暫無重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 資料不足
賣屋開價建議
建議開價區間 808～847萬 市值估算 784 萬・買方市場
建議開價808–847 萬
成交帶 690–878 萬 估算 784 萬
預期成交帶690～878 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 11 年(太新,近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
79/100
房屋 DNA
臺中市北屯區景和街336號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通45
太原 1.2km
生活69
周邊機能
環境安全85
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和97
低於北屯區中位 31%
出租收益98
推估年投報 4.1%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
過去 12 個月本址共 3 筆成交，單價中位每坪 32.9 萬元，較前一年同期下跌 16.9%。住宅大樓(11層含以上有電梯)是這裡的主要成交類型，屋齡中位約 10 年。北屯區全區中位為 23.4 萬/坪，這裡低 31% 上下，屬區內較平價的選擇。同路段（景和街，599 筆）中位 30.6 萬/坪，本址略低 47%。若延續北屯區近五年年均約 +0.4% 的走勢，一年後中位推估約 16.3 萬/坪（趨勢外推，非預測保證）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
本址從 2013 年到 2026 年累計 215 筆成交，單價由 14.77 萬/坪來到 32.67 萬/坪，上漲約 121%。
成交2013-05-30住宅大樓 9F成交 666 萬（14.77 萬/坪）
成交2013-05-31住宅大樓 7F成交 700 萬（15.41 萬/坪）
⋯ 中間還有 210 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2025-02-18住宅大樓 6F成交 1,682 萬（35.56 萬/坪）
出租2025-04-07出租成交 月租 18,600 元（529 元/坪）
出租2025-04-18出租成交 月租 14,000 元（307 元/坪）
成交2025-05-13住宅大樓 11F成交 1,392 萬（39.59 萬/坪）
成交2025-12-26住宅大樓 9F成交 1,518 萬（33.18 萬/坪）
成交2025-12-30住宅大樓 8F成交 1,482 萬（32.87 萬/坪）
出租2025-12-30出租成交 月租 19,800 元（562 元/坪）
出租2026-01-30出租成交 月租 18,600 元（529 元/坪）
成交2026-07-01住宅大樓 3F成交 1,580 萬（32.67 萬/坪）
出租2026-08-18出租成交 月租 23,100 元（575 元/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅—
本址歷史成交 · 全部 215 筆
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 16.2 萬/坪 比本址便宜 6 筆 比本址貴 110 筆 橫軸為與本址的直線距離
2026-07-09486m 8F/12F臺中市北屯區旱溪西路三段208號 · 住宅大樓 43 萬/坪總 2,300 萬 2026-06-29486m 9F/12F臺中市北屯區旱溪西路三段208號 · 住宅大樓 41 萬/坪總 2,625 萬 2026-06-25155m 透天臺中市北屯區東山路一段154巷22弄5號 40.3 萬/坪總 2,030 萬 2026-06-10350m 透天臺中市北屯區景賢路399號 50.9 萬/坪總 3,980 萬 2026-05-22152m 8F/16F臺中市北屯區東山路一段156之6號 · 住宅大樓 16 萬/坪總 1,250 萬
本址單價走勢
2013 → 2026
本址↑114%北屯區全區↑65%
本址北屯區全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 30 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（215 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
景和街３３６號三樓之７ 3F/12F › 2026-07-01
32.7萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +346 萬
景和街３３６號八樓之２ 8F/12F › 2025-12-30
32.9萬/坪 總價 1,482 萬（扣車位 1,482 萬）
景和街３３６號九樓之１ 9F/12F › 2025-12-26
33.2萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,518 萬）
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +421 萬
景和街３３６號十一樓之１１ 11F/12F › 2025-05-13
39.6萬/坪 總價 1,392 萬（扣車位 1,392 萬）
較上次成交 ↑ +584 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +373 萬
景和街３３６號六樓之７ 6F/12F › 2025-02-18
35.6萬/坪 總價 1,682 萬（扣車位 1,682 萬）
景和街３３６號八樓之１２ 8F/12F › 2024-07-02
39.4萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,385 萬）
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +592 萬
景和街３３６號六樓之１２ 6F/12F › 2024-06-30
40.0萬/坪 總價 1,407 萬（扣車位 1,407 萬）
較上次成交 ↑ +777 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +505 萬
景和街３３６號十一樓之３ 11F/12F › 2024-06-09
34.6萬/坪 總價 2,170 萬（扣車位 2,170 萬）
景和街３３６號十二樓之３ 12F/12F › 2023-10-10
30.3萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
景和街３３６號五樓之７ 5F/12F › 2023-10-08
30.7萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
景和街３３６號五樓之１２ 5F/12F › 2023-06-25
36.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,020 萬）
景和街３３６號二樓之８ 2F/12F › 2023-06-08
30.1萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
較上次成交 ↑ +628 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +396 萬
景和街３３６號十樓之７ 10F/12F › 2022-08-08
33.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
景和街３３６號九樓之１２ 9F/12F › 2022-04-28
35.8萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +200 萬
景和街３３６號十樓之９ 10F/12F › 2022-01-21
32.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
較上次成交 ↑ +623 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +326 萬
景和街３３６號三樓之３ 3F/12F › 2021-07-30
16.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +204 萬（+19%）
景和街３３６號十樓之１ 10F/12F › 2021-04-25
25.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +227 萬（+19%）
景和街３３６號十一樓之５ 11F/12F › 2021-04-06
21.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +191 萬（+19%）
景和街３３６號三樓之７ 3F/12F › 2021-03-27
21.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +196 萬（+19%）
景和街３３６號二樓之１１ 2F/12F › 2020-10-19
20.2萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +273 萬（+40%）
景和街３３６號八樓之１２ 8F/12F › 2020-09-13
22.3萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
較上次成交 ↑ +261 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +194 萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +310 萬（+39%）
景和街３３６號十一樓之１ 11F/12F › 2020-08-07
20.4萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +370 萬（+40%）
景和街３３６號十一樓之１０ 11F/12F › 2020-06-13
23.8萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +422 萬（+40%）
景和街３３６號四樓之７ 4F/12F › 2020-06-04
18.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +336 萬（+40%）
景和街３３６號七樓之１ 7F/12F › 2020-04-30
18.4萬/坪 總價 966 萬（扣車位 966 萬）
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +382 萬（+40%）
景和街３３６號十一樓之１１ 11F/12F › 2020-04-14
23.0萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +319 萬（+39%）
景和街３３６號八樓之１ 8F/12F › 2020-01-05
21.2萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +383 萬（+39%）
景和街３３６號十一樓之８ 11F/12F › 2019-11-17
20.2萬/坪 總價 919 萬（扣車位 919 萬）
較上次成交 ↓ −31 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −78 萬
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +516 萬（+56%）
景和街３３６號６樓之２ 6F/12F › 2019-08-07
20.6萬/坪 總價 908 萬（扣車位 788 萬）
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +510 萬（+56%）
景和街３３６號六樓之１０ 6F/12F › 2018-06-22
18.7萬/坪 總價 852 萬（扣車位 852 萬）
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +553 萬（+65%）
景和街３３６號四樓之１１ 4F/12F › 2018-05-10
19.8萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +438 萬（+65%）
景和街３３６號十樓之１０ 10F/12F › 2018-01-26
19.4萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
較上次成交 ↑ +81 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +575 萬（+65%）
景和街３３６號十一樓之１０ 11F/12F › 2017-12-26
20.0萬/坪 總價 898 萬（扣車位 898 萬）
景和街３３６號六樓之１２ 6F/12F › 2017-12-17
17.9萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
景和街３３６號三樓之１２ 3F/12F › 2017-12-16
18.2萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
景和街３３６號九樓之５ 9F/12F › 2017-11-25
18.3萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
景和街３３６號六樓之８ 6F/12F › 2017-10-19
18.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
景和街336號二樓之6 2F/12F › 2017-09-30
15.9萬/坪 總價 942 萬（扣車位 942 萬）
景和街３３６號三樓之３ 3F/12F › 2017-09-26
16.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
景和街336號六樓之6 6F/12F › 2017-09-21
17.0萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
景和街３３６號十二樓之５ 12F/12F › 2017-09-12
19.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +44 萬
景和街336號五樓之2 5F/12F › 2017-09-10
18.3萬/坪 總價 823 萬（扣車位 823 萬）
景和街３３６號十一樓之１ 11F/12F › 2017-09-07
18.5萬/坪 總價 846 萬（扣車位 846 萬）
景和街３３６號十樓之８ 10F/12F › 2017-09-04
17.7萬/坪 總價 804 萬（扣車位 804 萬）
景和街３３６號七樓之７ 7F/12F › 2017-08-06
17.9萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
景和街３３６號１０樓之５ 10F/12F › 2017-07-20
18.1萬/坪 總價 827 萬（扣車位 707 萬）
景和街３３６號十一樓之７ 11F/12F › 2017-07-14
17.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
景和街３３６號七樓之１ 7F/12F › 2017-05-25
15.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
景和街336號九樓之2 9F/12F › 2017-05-19
18.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
景和街３３６號十二樓之１１ 12F/12F › 2017-04-21
19.1萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +79 萬
景和街336號九樓之1 9F/12F › 2017-02-20
16.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
景和街３３６號九樓之３ 9F/12F › 2017-02-02
17.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
景和街３３６號十二樓之８ 12F/12F › 2017-01-22
19.8萬/坪 總價 898 萬（扣車位 898 萬）
景和街３３６號二樓之１ 2F/12F › 2016-11-27
16.1萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
景和街３３６號七樓之１２ 7F/12F › 2016-06-15
17.8萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
景和街３３６號二樓之７ 2F/12F › 2016-06-13
13.8萬/坪 總價 668.2 萬（扣車位 668 萬）
景和街336號3樓之1 3F/12F › 2016-06-05
16.0萬/坪 總價 732 萬（扣車位 732 萬）
景和街３３６號二樓之１０ 2F/12F › 2016-06-03
16.3萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
景和街３３６號１０樓之２ 10F/12F › 2016-04-18
18.5萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
景和街３３６號九樓之１０ 9F/12F › 2016-01-17
18.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
景和街３３６號１２樓之１０ 12F/12F › 2016-01-04
18.7萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
水景里景和街３３６號４樓之２ 4F/12F › 2015-11-10
16.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
景和街３３６號九樓之７ 9F/12F › 2015-11-07
17.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
景和街３３６號四樓之５ —F/12F 2015-10-31
17.6萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
景和街336號八樓之5 8F/12F › 2015-10-28
17.3萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
景和街336號十一樓之8 11F/12F › 2015-10-21
20.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
景和街336號八樓之10 8F/12F › 2015-10-21
18.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
景和街３３６號八樓之１１ 8F/12F › 2015-10-07
18.1萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
景和街336號六樓之2 6F/12F › 2015-09-18
16.7萬/坪 總價 752 萬（扣車位 752 萬）
景和街３３６號七樓之６ 7F/12F › 2015-08-25
18.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
景和街336號四樓之11 4F/12F › 2015-07-26
18.8萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
景和街３３６號五樓之１ 5F/12F › 2015-07-22
17.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
景和街３３６號五樓之６ 5F/12F › 2015-07-17
17.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
景和街336號五樓之11 5F/12F › 2015-06-24
18.9萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
景和街３３６號二樓之１１ 2F/12F › 2015-05-16
18.2萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
水景里景和街３３６號３樓之３ 3F/12F › 2015-03-27
15.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 863 萬）
水景里景和街３３６號６樓之１０ 6F/12F › 2015-03-27
14.5萬/坪 總價 658 萬（扣車位 611 萬）
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −36 萬
水景里景和街３３６號６樓之５ 6F/12F › 2014-12-11
16.7萬/坪 總價 765 萬（扣車位 716 萬）
水景里景和街３３６號７樓之５ 7F/12F › 2013-12-18
14.6萬/坪 總價 670 萬（扣車位 621 萬）
水景里景和街３３６號１２樓之３ 12F/12F › 2013-10-05
17.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 999 萬）
水景里景和街３３６號６樓之１ 6F/12F › 2013-08-10
15.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 751 萬）
水景里景和街３３６號８樓之１ 8F/12F › 2013-08-08
14.8萬/坪 總價 675 萬（扣車位 626 萬）
較上次成交 ↓ −21 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −56 萬
水景里景和街３３６號７樓之１ 7F/12F › 2013-07-15
15.7萬/坪 總價 825 萬（扣車位 732 萬）
水景里景和街３３６號２樓之７ 2F/12F › 2013-07-13
13.0萬/坪 總價 630 萬（扣車位 583 萬）
水景里景和街３３６號１２樓之６ 12F/12F › 2013-07-05
16.4萬/坪 總價 990 萬（扣車位 893 萬）
水景里景和街３３６號３樓之６ 3F/12F › 2013-07-03
15.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 823 萬）
水景里景和街３３６號８樓之６ 8F/12F › 2013-07-01
14.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 731 萬）
水景里景和街３３６號８樓之９ 8F/12F › 2013-07-01
14.9萬/坪 總價 660 萬（扣車位 611 萬）
水景里景和街３３６號８樓之３ 8F/12F › 2013-07-01
14.9萬/坪 總價 935 萬（扣車位 838 萬）
水景里景和街３３６號８樓之５ 8F/12F › 2013-07-01
15.2萬/坪 總價 696 萬（扣車位 647 萬）
水景里景和街３３６號７樓之６ 7F/12F › 2013-07-01
14.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 721 萬）
水景里景和街３３６號６樓之８ 6F/12F › 2013-06-20
14.5萬/坪 總價 660 萬（扣車位 613 萬）
水景里景和街３３６號９樓之１０ 9F/12F › 2013-06-17
15.1萬/坪 總價 687 萬（扣車位 638 萬）
水景里景和街３３６號１１樓之６ 11F/12F › 2013-06-09
15.8萬/坪 總價 953 萬（扣車位 860 萬）
水景里景和街３３６號１１樓之１０ 11F/12F › 2013-06-09
16.0萬/坪 總價 719 萬（扣車位 672 萬）
水景里景和街３３６號２樓之１２ 2F/12F › 2013-06-08
15.3萬/坪 總價 522 萬（扣車位 475 萬）
水景里景和街３３６號５樓之８ 5F/12F › 2013-06-05
14.9萬/坪 總價 663 萬（扣車位 618 萬）
水景里景和街３３６號５樓之１２ 5F/12F › 2013-06-05
14.3萬/坪 總價 504 萬（扣車位 457 萬）
水景里景和街３３６號３樓之１ 3F/12F › 2013-06-05
14.7萬/坪 總價 672 萬（扣車位 623 萬）
景和街３３６號十二樓之１０ 12F/12F › 2013-06-05
15.4萬/坪 總價 693 萬（扣車位 646 萬）
景和街３３６號八樓之１１ 8F/12F › 2013-06-05
14.9萬/坪 總價 524 萬（扣車位 477 萬）
景和街３３６號二樓之３ 2F/12F › 2013-06-05
14.7萬/坪 總價 820 萬（扣車位 771 萬）
水景里景和街３３６號６樓之２ 6F/12F › 2013-06-05
14.7萬/坪 總價 662 萬（扣車位 613 萬）
水景里景和街３３６號１１樓之１１ 11F/12F › 2013-06-05
17.6萬/坪 總價 618 萬（扣車位 571 萬）
水景里景和街３３６號９樓之１１ 9F/12F › 2013-06-05
15.1萬/坪 總價 532 萬（扣車位 485 萬）
水景里景和街３３６號７樓之３ 7F/12F › 2013-06-05
15.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 883 萬）
水景里景和街３３６號７樓之１２ 7F/12F › 2013-06-05
14.8萬/坪 總價 520 萬（扣車位 473 萬）
水景里景和街３３６號８樓之２ 8F/12F › 2013-06-05
15.5萬/坪 總價 697 萬（扣車位 650 萬）
水景里景和街３３６號４樓之３ 4F/12F › 2013-06-05
14.4萬/坪 總價 905 萬（扣車位 808 萬）
水景里景和街３３６號８樓之８ 8F/12F › 2013-06-05
14.8萬/坪 總價 671 萬（扣車位 624 萬）
水景里景和街３３６號９樓之７ 9F/12F › 2013-06-05
15.7萬/坪 總價 757 萬（扣車位 710 萬）
水景里景和街３３６號１１樓之５ 11F/12F › 2013-06-05
16.5萬/坪 總價 755 萬（扣車位 708 萬）
水景里景和街３３６號４樓之２ 4F/12F › 2013-06-04
14.2萬/坪 總價 640 萬（扣車位 591 萬）
水景里景和街３３６號４樓之５ 4F/12F › 2013-06-04
15.1萬/坪 總價 692 萬（扣車位 645 萬）
水景里景和街３３６號４樓之７ 4F/12F › 2013-06-04
15.6萬/坪 總價 738 萬（扣車位 693 萬）
水景里景和街３３６號４樓之１１ 4F/12F › 2013-06-04
15.1萬/坪 總價 514 萬（扣車位 469 萬）
水景里景和街３３６號５樓之２ 5F/12F › 2013-06-04
14.3萬/坪 總價 646 萬（扣車位 599 萬）
水景里景和街３３６號５樓之６ 5F/12F › 2013-06-04
15.6萬/坪 總價 821 萬（扣車位 776 萬）
水景里景和街３３６號５樓之９ 5F/12F › 2013-06-04
14.7萬/坪 總價 633 萬（扣車位 586 萬）
水景里景和街３３６號５樓之１０ 5F/12F › 2013-06-04
14.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 633 萬）
水景里景和街３３６號５樓之１１ 5F/12F › 2013-06-04
15.8萬/坪 總價 537 萬（扣車位 492 萬）
水景里景和街３３６號６樓之３ 6F/12F › 2013-06-04
16.0萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 909 萬）
水景里景和街３３６號７樓之２ 7F/12F › 2013-06-04
16.1萬/坪 總價 707 萬（扣車位 660 萬）
水景里景和街３３６號３樓之５ 3F/12F › 2013-06-04
14.3萬/坪 總價 653 萬（扣車位 606 萬）
景和街３３６號三樓之２ 3F/12F › 2013-06-04
18.7萬/坪 總價 662 萬（扣車位 615 萬）
水景里景和街３３６號３樓之８ 3F/12F › 2013-06-04
14.2萬/坪 總價 645 萬（扣車位 598 萬）
水景里景和街３３６號３樓之１０ 3F/12F › 2013-06-04
13.5萬/坪 總價 614 萬（扣車位 567 萬）
水景里景和街３３６號２樓之２ 2F/12F › 2013-06-04
14.6萬/坪 總價 658 萬（扣車位 609 萬）
水景里景和街３３６號２樓之８ 2F/12F › 2013-06-04
14.0萬/坪 總價 638 萬（扣車位 589 萬）
水景里景和街３３６號２樓之９ 2F/12F › 2013-06-04
14.3萬/坪 總價 631 萬（扣車位 584 萬）
水景里景和街３３６號２樓之１１ 2F/12F › 2013-06-04
15.3萬/坪 總價 520 萬（扣車位 473 萬）
景和街３３６號十二樓之１１ 12F/12F › 2013-06-04
15.6萬/坪 總價 548 萬（扣車位 501 萬）
景和街３３６號三樓之１１ 3F/12F › 2013-06-04
14.6萬/坪 總價 512 萬（扣車位 465 萬）
水景里景和街３３６號４樓之１ 4F/12F › 2013-06-04
14.5萬/坪 總價 761 萬（扣車位 664 萬）
水景里景和街３３６號４樓之１２ 4F/12F › 2013-06-04
14.8萬/坪 總價 522 萬（扣車位 475 萬）
水景里景和街３３６號１１樓之９ 11F/12F › 2013-06-04
16.2萬/坪 總價 697 萬（扣車位 650 萬）
水景里景和街３３６號６樓之１２ 6F/12F › 2013-06-04
14.6萬/坪 總價 512 萬（扣車位 465 萬）
水景里景和街３３６號１２樓之８ 12F/12F › 2013-06-04
15.8萬/坪 總價 719 萬（扣車位 672 萬）
水景里景和街３３６號３樓之９ 3F/12F › 2013-06-04
14.1萬/坪 總價 626 萬（扣車位 579 萬）
水景里景和街３３６號４樓之１０ 4F/12F › 2013-06-04
13.8萬/坪 總價 615 萬（扣車位 568 萬）
水景里景和街３３６號６樓之７ 6F/12F › 2013-06-04
15.4萬/坪 總價 731 萬（扣車位 684 萬）
水景里景和街３３６號６樓之９ 6F/12F › 2013-06-04
14.7萬/坪 總價 651 萬（扣車位 604 萬）
水景里景和街３３６號１０樓之１ 10F/12F › 2013-06-04
16.1萬/坪 總價 739 萬（扣車位 690 萬）
水景里景和街３３６號１２樓之１ 12F/12F › 2013-06-04
16.2萬/坪 總價 852 萬（扣車位 759 萬）
水景里景和街３３６號２樓之６ 2F/12F › 2013-06-04
14.3萬/坪 總價 846 萬（扣車位 755 萬）
水景里景和街３３６號１０樓之７ 10F/12F › 2013-06-04
15.8萬/坪 總價 763 萬（扣車位 716 萬）
水景里景和街３３６號１０樓之８ 10F/12F › 2013-06-04
15.2萬/坪 總價 692 萬（扣車位 645 萬）
水景里景和街３３６號１０樓之９ 10F/12F › 2013-06-04
15.5萬/坪 總價 686 萬（扣車位 637 萬）
水景里景和街３３６號１０樓之１０ 10F/12F › 2013-06-04
15.4萬/坪 總價 703 萬（扣車位 654 萬）
水景里景和街３３６號１０樓之１１ 10F/12F › 2013-06-04
20.4萬/坪 總價 719 萬（扣車位 672 萬）
水景里景和街３３６號１１樓之１ 11F/12F › 2013-06-04
16.5萬/坪 總價 755 萬（扣車位 706 萬）
水景里景和街３３６號１１樓之３ 11F/12F › 2013-06-04
17.0萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 971 萬）
水景里景和街３３６號１０樓之２ 10F/12F › 2013-06-04
16.5萬/坪 總價 745 萬（扣車位 696 萬）
水景里景和街３３６號１０樓之５ 10F/12F › 2013-06-04
16.0萬/坪 總價 717 萬（扣車位 670 萬）
水景里景和街３３６號１０樓之６ 10F/12F › 2013-06-04
11.9萬/坪 總價 717 萬（扣車位 670 萬）
水景里景和街３３６號９樓之５ 9F/12F › 2013-06-04
15.4萬/坪 總價 812 萬（扣車位 719 萬）
水景里景和街３３６號９樓之６ 9F/12F › 2013-06-04
15.9萬/坪 總價 962 萬（扣車位 865 萬）
水景里景和街３３６號９樓之８ 9F/12F › 2013-06-04
15.5萬/坪 總價 704 萬（扣車位 657 萬）
水景里景和街３３６號９樓之９ 9F/12F › 2013-06-04
15.4萬/坪 總價 681 萬（扣車位 632 萬）
水景里景和街３３６號７樓之７ 7F/12F › 2013-06-04
14.9萬/坪 總價 719 萬（扣車位 672 萬）
水景里景和街３３６號７樓之９ 7F/12F › 2013-06-04
14.9萬/坪 總價 661 萬（扣車位 614 萬）
水景里景和街３３６號７樓之１０ 7F/12F › 2013-06-04
15.8萬/坪 總價 718 萬（扣車位 671 萬）
景和街336號7樓之11 7F/12F › 2013-06-04
14.7萬/坪 總價 516 萬（扣車位 469 萬）
水景里景和街３３６號８樓之１２ 8F/12F › 2013-06-04
15.1萬/坪 總價 529 萬（扣車位 482 萬）
水景里景和街３３６號２樓之１ 2F/12F › 2013-06-04
14.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 601 萬）
水景里景和街３３６號２樓之１０ 2F/12F › 2013-06-04
13.3萬/坪 總價 607 萬（扣車位 560 萬）
水景里景和街３３６號３樓之７ 3F/12F › 2013-06-04
15.3萬/坪 總價 741 萬（扣車位 694 萬）
景和街３３６號十一樓之７ 11F/12F › 2013-06-04
16.5萬/坪 總價 781 萬（扣車位 736 萬）
水景里景和街３３６號１０樓之１２ 10F/12F › 2013-06-04
15.5萬/坪 總價 544 萬（扣車位 497 萬）
水景里景和街３３６號１２樓之５ 12F/12F › 2013-06-04
16.5萬/坪 總價 755 萬（扣車位 706 萬）
水景里景和街３３６號１２樓之１２ 12F/12F › 2013-06-04
16.2萬/坪 總價 552 萬（扣車位 507 萬）
水景里景和街３３６號８樓之１０ 8F/12F › 2013-06-04
14.8萬/坪 總價 674 萬（扣車位 625 萬）
水景里景和街３３６號４樓之８ 4F/12F › 2013-06-04
13.3萬/坪 總價 603 萬（扣車位 556 萬）
水景里景和街３３６號６樓之６ 6F/12F › 2013-06-04
15.5萬/坪 總價 906 萬（扣車位 817 萬）
水景里景和街３３６號６樓之１１ 6F/12F › 2013-06-04
14.5萬/坪 總價 509 萬（扣車位 462 萬）
水景里景和街３３６號５樓之５ 5F/12F › 2013-06-04
15.3萬/坪 總價 699 萬（扣車位 650 萬）
水景里景和街３３６號５樓之７ 5F/12F › 2013-06-04
15.6萬/坪 總價 847 萬（扣車位 756 萬）
水景里景和街３３６號８樓之７ 8F/12F › 2013-06-04
16.3萬/坪 總價 901 萬（扣車位 808 萬）
水景里景和街３３６號９樓之１ 9F/12F › 2013-06-04
16.2萬/坪 總價 852 萬（扣車位 759 萬）
景和街３３６號九樓之３ 9F/12F › 2013-06-04
16.0萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 913 萬）
水景里景和街３３６號１０樓之３ 10F/12F › 2013-06-04
16.5萬/坪 總價 1,034 萬（扣車位 937 萬）
水景里景和街３３６號１１樓之２ 11F/12F › 2013-06-04
16.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 757 萬）
水景里景和街３３６號９樓之１２ 9F/12F › 2013-06-04
15.2萬/坪 總價 535 萬（扣車位 488 萬）
水景里景和街３３６號１１樓之８ 11F/12F › 2013-06-04
16.1萬/坪 總價 734 萬（扣車位 685 萬）
水景里景和街３３６號１２樓之２ 12F/12F › 2013-06-04
16.5萬/坪 總價 745 萬（扣車位 696 萬）
水景里景和街３３６號５樓之１ 5F/12F › 2013-06-04
14.9萬/坪 總價 684 萬（扣車位 637 萬）
水景里景和街３３６號２樓之５ 2F/12F › 2013-06-03
14.5萬/坪 總價 663 萬（扣車位 616 萬）
水景里景和街３３６號５樓之３ 5F/12F › 2013-06-03
14.4萬/坪 總價 906 萬（扣車位 813 萬）
水景里景和街３３６號４樓之９ 4F/12F › 2013-06-02
13.3萬/坪 總價 588 萬（扣車位 541 萬）
水景里景和街３３６號１１樓之１２ 11F/12F › 2013-06-02
16.9萬/坪 總價 575 萬（扣車位 530 萬）
水景里景和街３３６號３樓之１２ 3F/12F › 2013-06-01
15.3萬/坪 總價 522 萬（扣車位 477 萬）
水景里景和街３３６號１２樓之７ 12F/12F › 2013-06-01
16.3萬/坪 總價 786 萬（扣車位 737 萬）
水景里景和街３３６號４樓之６ 4F/12F › 2013-06-01
14.7萬/坪 總價 889 萬（扣車位 792 萬）
水景里景和街３３６號１２樓之９ 12F/12F › 2013-06-01
16.3萬/坪 總價 718 萬（扣車位 669 萬）
水景里景和街３３６號７樓之８ 7F/12F › 2013-05-31
15.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 653 萬）
水景里景和街３３６號９樓之２ 9F/12F › 2013-05-30
14.8萬/坪 總價 666 萬（扣車位 617 萬）
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +1.6%。
12 樓 +2% 18 筆
11 樓 +14% 24 筆
10 樓 +9% 20 筆
9 樓 0% 20 筆
8 樓 -4% 19 筆
7 樓 -4% 17 筆
6 樓 -1% 19 筆
5 樓 -4% 18 筆
4 樓 -7% 17 筆
3 樓 -1% 20 筆
2 樓 -6% 20 筆
全棟中位 16.2 萬/坪（2–12 樓）
本址持有成本
每月總持有成本
29,099–35,226元
房貸 23,177 元 ＋ 稅費雜支攤月 5,922–12,049 元
房貸月付23,177元/月
每年稅費雜支71,066–144,592元/年
地價稅150元/年
房屋稅（估）9,418元/年
以本址成交總價中位 763 萬、建物 48.5 坪、土地持分 7.9 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
| 項目 | 金額 | 算法 |
|---|---|---|
| 房貸月付 | 23,177 元/月 | 貸 610 萬・30 年・2.2%，本息均攤（精確） |
| 地價稅 | 150 元/年 | 申報地價 75,213 元（公告地價 × 80%）× 自用 2‰。公告地價為實際資料 |
| 房屋稅 | 9,418 元/年 | 房屋現值估 784,818 元（鋼筋混凝土造、屋齡折舊 11%）× 自住 1.2%。此項為估算 |
| 管理費 | 2,910–5,820 元/月 | 每坪每月 60–120 元,依社區設施而定。實價登錄沒有這個欄位，只能給區間 |
| 火險地震險 | 2,328–6,984 元/年 | 按建物重建成本估算，與土地無關 |
| 修繕準備 | 24,250–58,200 元/年 | 每坪每年 500–1,200 元，已含每 15–20 年一次翻新的攤提。屋齡越高越高 |
| 自備款機會成本 | 24,416 元/年 | 自備 153 萬若放定存（1.6%）的利息。隱含成本，不是實際支出 |
對照租金：本址租金中位每坪 549 元／月，以本址建物坪數推算， 同規格租金約 26,627 元／月。 買下來每月總持有 29,099–35,226 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 31,134–37,261 元）。
這一戶翻新大概要多少
48 坪・中古屋・標準裝修
302–552萬
每坪 6–10 萬（含設計費、中部工資）・工期約 12–19 週
只做輕裝修144–288 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢1,065–1,315 萬 以本址成交中位 763 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 48 坪、302–552 萬），
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本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
租金行情
本址租金中位
549元/坪/月
景和街租金中位
605元/坪/月
北屯區租金中位
625元/坪/月
推估年投報
4.1%
買租比約 25 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 16.2 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-08-18 住宅大樓 45.08坪 3房 23,100 元/月575 元/坪
2026-01-30 住宅大樓 35.16坪 2房 18,600 元/月529 元/坪
2025-12-30 住宅大樓 35.16坪 2房 19,800 元/月562 元/坪
2025-04-18 住宅大樓 45.51坪 3房 14,000 元/月307 元/坪
2025-04-07 住宅大樓 35.16坪 2房 18,600 元/月529 元/坪
2025-01-02 住宅大樓 35.16坪 2房 19,800 元/月562 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2013–2026 年（跨 13 年）、共 30 次同戶轉手
同戶轉手
30 次
賺 / 賠
24 / 6
最多賺
592 萬
平均年化
4 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-07
3F · 48 坪 估賺 +346 萬 報酬率 33.9%
買進2021-03-271,020 萬
賣出2026-07-011,580 萬
持有5.3 年年化 6.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +560 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 63 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 46 萬
- 房地合一稅（持有 5.3 年 · 20%）
- − 87 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +346 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-12
9F · 46 坪 估賺 +421 萬 報酬率 50.2%
買進2017-11-25838 萬
賣出2025-12-261,518 萬
持有8.1 年年化 6.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +680 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 61 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 75 萬
- 房地合一稅（持有 8.1 年 · 20%）
- − 106 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +421 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-05
11F · 35 坪 估賺 +373 萬 報酬率 46.2%
買進2020-04-14808 萬
賣出2025-05-131,392 萬
持有5.1 年年化 9.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +584 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 56 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 47 萬
- 房地合一稅（持有 5.1 年 · 20%）
- − 93 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +373 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-07
8F · 35 坪 估賺 +592 萬 報酬率 93.2%
買進2015-10-07635 萬
賣出2024-07-021,385 萬
持有8.7 年年化 10.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +750 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 55 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 88 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +592 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-06
6F · 35 坪 估賺 +505 萬 報酬率 80.2%
買進2017-12-17630 萬
賣出2024-06-301,407 萬
持有6.5 年年化 12.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +777 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 56 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 74 萬
- 房地合一稅（持有 6.5 年 · 20%）
- − 127 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +505 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-06
2F · 46 坪 估賺 +396 萬 報酬率 53.5%
買進2016-06-03740 萬
賣出2023-06-081,368 萬
持有7 年年化 7.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +628 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 55 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 63 萬
- 房地合一稅（持有 7 年 · 20%）
- − 99 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +396 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-04
9F · 35 坪 估賺 +200 萬 報酬率 24.6%
買進2021-02-20812 萬
賣出2022-04-281,260 萬
持有1.2 年年化 20.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +448 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 50 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 19 萬
- 房地合一稅（持有 1.2 年 · 45%）
- − 165 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +200 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-01
10F · 45 坪 估賺 +326 萬 報酬率 39.4%
買進2017-07-20827 萬
賣出2022-01-211,450 萬
持有4.5 年年化 8.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +623 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 58 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 47 萬
- 房地合一稅（持有 4.5 年 · 35%）
- − 176 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +326 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-07
3F · 63 坪 估賠 −54 萬 報酬率 -5.1%
買進2017-09-261,060 萬
賣出2021-07-301,060 萬
持有3.8 年年化 -1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 3.8 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −54 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-04
10F · 46 坪 估賺 +105 萬 報酬率 11.5%
買進2019-04-21915 萬
賣出2021-04-251,180 萬
持有2 年年化 5.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +265 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 47 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 13 萬
- 房地合一稅（持有 2 年 · 45%）
- − 87 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +105 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-04
11F · 46 坪 估賺 +1 萬 報酬率 0.1%
買進2020-08-07935 萬
賣出2021-04-06990 萬
持有0.7 年年化 0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +55 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- − 1 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-03
3F · 48 坪 估賺 +101 萬 報酬率 12.6%
買進2018-08-08800 萬
賣出2021-03-271,020 萬
持有2.6 年年化 4.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +220 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 12 萬
- 房地合一稅（持有 2.6 年 · 35%）
- − 55 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +101 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-10
2F · 34 坪 估賺 +28 萬 報酬率 4.5%
買進2015-05-16620 萬
賣出2020-10-19690 萬
持有5.4 年年化 0.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +70 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +28 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-09
8F · 35 坪 估賺 +194 萬 報酬率 37%
買進2013-06-05524 萬
賣出2020-09-13785 萬
持有7.3 年年化 5.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +261 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 31 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 27 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +194 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-08
11F · 46 坪 估賺 +24 萬 報酬率 2.8%
買進2017-09-07846 萬
賣出2020-08-07935 萬
持有2.9 年年化 1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +89 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 37 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 2.9 年 · 35%）
- − 13 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-06
11F · 45 坪 估賺 +69 萬 報酬率 7.7%
買進2017-12-26898 萬
賣出2020-06-131,068 萬
持有2.5 年年化 3.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +170 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅（持有 2.5 年 · 35%）
- − 37 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +69 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-06
4F · 47 坪 估賺 +34 萬 報酬率 4.6%
買進2019-02-01738 萬
賣出2020-06-04850 萬
持有1.3 年年化 3.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +112 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 1.3 年 · 45%）
- − 29 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +34 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-04
7F · 53 坪 估賺 +56 萬 報酬率 6.8%
買進2017-05-25820 萬
賣出2020-04-30966 萬
持有2.9 年年化 2.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +146 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅（持有 2.9 年 · 35%）
- − 31 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +56 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-04
11F · 35 坪 估賺 +21 萬 報酬率 2.9%
買進2018-01-04730 萬
賣出2020-04-14808 萬
持有2.3 年年化 1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +78 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 2.3 年 · 35%）
- − 12 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +21 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-01
8F · 46 坪 估賺 +117 萬 報酬率 14.8%
買進2015-10-28790 萬
賣出2020-01-05970 萬
持有4.2 年年化 3.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +180 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 13 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +117 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-11
11F · 45 坪 估賠 −78 萬 報酬率 -8.2%
買進2015-10-21950 萬
賣出2019-11-17919 萬
持有4.1 年年化 -2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −31 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 37 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −78 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-08
6F · 45 坪 估賺 +99 萬 報酬率 13.2%
買進2015-09-18752 萬
賣出2019-08-07908 萬
持有3.9 年年化 3.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +156 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 36 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 11 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +99 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-06
6F · 45 坪 估賠 −52 萬 報酬率 -6%
買進2017-10-19860 萬
賣出2018-06-22852 萬
持有0.7 年年化 -8.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −52 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-05
4F · 34 坪 估賠 −2 萬 報酬率 -0.3%
買進2015-07-26640 萬
賣出2018-05-10675 萬
持有2.8 年年化 -0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-01
10F · 45 坪 估賺 +18 萬 報酬率 2.2%
買進2017-09-04804 萬
賣出2018-01-26885 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +81 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 35 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 15 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-10
8F · 46 坪 估賺 +74 萬 報酬率 9%
買進2015-10-21820 萬
賣出2017-10-23950 萬
持有2 年年化 4.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +130 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +74 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-09
12F · 46 坪 估賺 +44 萬 報酬率 5.5%
買進2015-10-31805 萬
賣出2017-09-12900 萬
持有1.9 年年化 2.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +95 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 36 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +44 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-04
12F · 35 坪 估賺 +79 萬 報酬率 14.4%
買進2013-06-04548 萬
賣出2017-04-21670 萬
持有3.9 年年化 3.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +122 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +79 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-03
6F · 45 坪 估賠 −36 萬 報酬率 -5.5%
買進2013-06-20660 萬
賣出2015-03-27658 萬
持有1.8 年年化 -3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −36 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-08
8F · 46 坪 估賠 −56 萬 報酬率 -8%
買進2013-07-01696 萬
賣出2013-08-08675 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −21 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −56 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2013–2026 單價回放
13 年來 +114%（年化 +6%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺中市北屯區景和街336號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。 那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號北屯區青雲段 0085-0000 地號
公告土地現值32,400 元/㎡
總樓層12 層
屋齡11 年
調閱後會看到
- 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱 資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
臺中市北屯區景和街336號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途見其它登記事項
屋齡11 年
總樓層12 層
建物坪數34.1–62.8 坪
格局3房2廳2衛
公設比（估）42.5 %
主建物實坪22.7 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）7.9 坪
地段地號北屯區青雲段 0085-0000 地號
公告土地現值（115年）32,400 元/㎡
換算每坪地價10.7 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 215 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 3 家公司行號登記於此，涵蓋 3 種行業別，登記資本額合計約 0.1 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：油漆粉刷、壁飾（紙）黏貼工程1外語補習教育（數位學習）1化學溶劑、工業添加劑批發1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|---|---|---|
| 裕信油漆有限公司 | 油漆粉刷、壁飾（紙）黏貼工程 | 有限公司 | 3,000,000 元 |
| 鴻有國際貿易有限公司 | 化學溶劑、工業添加劑批發 | 有限公司 | 2,000,000 元 |
| 僑俐語言有限公司 | 外語補習教育（數位學習） | 有限公司 | 100,000 元 |
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
97分
土壤液化潛勢 低潛勢
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 7
- 單價比 北屯區全區低 31%，相對親民
- 比同路段（景和街）低 47%
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 24／賠 6）
- 屋齡新（約 4 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（215 筆），行情透明、流動性佳
- 高樓層較保值（每高一層約 +1.6%）
留意 1
- 本址近一年單價回檔 -7.1%
周邊環境
周邊生活機能69 分
✕車站太原1.2 公里
✓超商全家便利商店364 公尺
✕超市全聯福利中心845 公尺
✓學校東山高中584 公尺
✓醫院茂盛醫院1.6 公里
✓診所歆安中醫診所398 公尺
✓公園水景玫瑰公園279 公尺・2 處
✓銀行台中商業銀行926 公尺
✓停車場南興聯成停車場621 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站1.2 公里
✓運動中心臺中市籃球運動中心416 公尺
周邊嫌惡設施
✓違章工廠臺中市潭子區寶興段 違章工廠1.9 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所文心配電變電所1.2 公里
✓加油站北屯站 加油站1.3 公里
✓殯葬設施崇德殯儀館3.0 公里
✓墓地（未命名）2.0 公里
✓市場大臺中環保市場1.1 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
東山路一段188之2號約 78 公尺
19:01
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四六
東山路一段186之2號約 81 公尺
19:00
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四六
景和街316號約 91 公尺
18:40
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四六
方圓 400 公尺內共 60 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
北屯區治安概況
毒品207件
住宅竊盜41件
機車竊盜28件
汽車竊盜4件
強盜1件
北屯區整體刑案統計(期間 11407~11504，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
48AQI
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通騎乘/接駁較佳
最近車站太原 站步行約 15 分 · 距 1155 公尺
松竹站步行 18 分 · 1323m舊社站步行 18 分 · 1380m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 5 站，步行 300 公尺內 21 個公車站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址單價比 北屯區全區 低 31% ,比 景和街低 47% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 416 公尺
生活機能
公園水景玫瑰公園 279 公尺
超商全家便利商店 364 公尺
診所歆安中醫診所 398 公尺
運動中心臺中市籃球運動中心 416 公尺
0m208m416m
800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址通勤車程
11 分台中 七期7.5 km
73 分新竹科學園區86.9 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址村里長
同區參考行情北屯區近 3 年
各屋型中位· 北屯區近 3 年
住宅大樓37 萬/坪透天42.4 萬/坪華廈27.8 萬/坪公寓23.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 北屯區近 3 年
想買或想賣這間？找我們買賣 → 0–3年42 萬/坪3–5年38 萬/坪5–10年35.1 萬/坪10–20年36 萬/坪20年以上27.1 萬/坪
你是這間的屋主嗎？輸入當初買價，算持有幾年漲多少、現在大概能賣多少
買價 / 貸款條件（可調）▾
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AI 智慧健檢本址價格・屋齡・交通・機能・環境的白話體檢 免費
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臺中市北屯區景和街336號 常見問題
臺中市北屯區景和街336號最近成交多少？
臺中市北屯區景和街336號實價登錄共 215 筆，權狀中位 16.2 萬/坪，常見 14–33 萬/坪，最新成交 2026-07-01。
臺中市北屯區景和街336號比 北屯區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 北屯區全區約 31%，低於景和街約 47%。
臺中市北屯區景和街336號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +1.6%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
臺中市北屯區景和街336號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 549 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 4.1%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
臺中市北屯區景和街336號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
臺中市北屯區景和街336號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 69/100，最近公園「水景玫瑰公園」 279 公尺、最近超商「全家便利商店」 364 公尺、最近診所「歆安中醫診所」 398 公尺、最近運動中心「臺中市籃球運動中心」 416 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-07-01 · 總價 1,580 萬 · 單價 32.7 萬/坪
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要出價之前，先看這一戶的產權 北屯區青雲段 0085-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本 買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →看屋公設比是什麼?實坪、虛坪、雨遮一次看懂同樣 30 坪，公設比 35% 和 25% 的實際可用空間差很多。買房看的是「實際住得到的坪數」…實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買賣房屋要繳哪些稅費?買方賣方各付什麼一次看過戶不是只有房價，稅費與規費也是一筆。買方、賣方各自要繳什麼、怎麼算、抓多少錢，先搞清楚才不會超…