育樂街56號 22樓
臺中市北區 · 本樓層實價登錄 · 16 筆 · 2019-09-04～2023-03-30
22樓單價中位 30.3萬/坪 ▲ 9% vs 全棟
成交16 筆
總價中位850 萬
坪數33–40 坪
屋齡1 年
臺中市北區育樂街56號22樓實價登錄單價中位 30.3 萬/坪、總價中位 850 萬（16 筆，2019-09-04～2023-03-30），高於本棟全棟中位 9%。
這層 vs 全棟・育樂街・北區
22樓本樓層30.3基準
育樂街56號全棟27.7+9%
育樂街全路段30.2+0%
北區全區21.2+43%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
22樓 歷史成交（16 筆）
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住宅大樓 22F/22F 2023-03-30
37.4萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 22F/22F 2021-09-11
33.3萬/坪 總價 886 萬（扣車位 736 萬）
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +20 萬
住宅大樓 22F/22F 2021-04-16
24.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −71 萬
住宅大樓 22F/22F 2021-02-12
31.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 690 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +2 萬
住宅大樓 22F/22F 2021-02-12
31.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 690 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +2 萬
住宅大樓 22F/22F 2021-02-12
30.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 670 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +2 萬
住宅大樓 22F/22F 2020-09-27
29.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 660 萬）
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −8 萬
住宅大樓 22F/22F 2020-09-09
30.4萬/坪 總價 1,047 萬（扣車位 887 萬）
住宅大樓 22F/22F 2020-08-26
27.4萬/坪 總價 766 萬（扣車位 606 萬）
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −54 萬
住宅大樓 22F/22F 2020-08-15
27.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 22F/22F 2020-07-25
28.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 22F/22F 2020-05-28
26.8萬/坪 總價 773 萬（扣車位 623 萬）
住宅大樓 22F/22F 2020-05-16
27.6萬/坪 總價 939 萬（扣車位 789 萬）
住宅大樓 22F/22F 2020-03-17
33.3萬/坪 總價 895 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 22F/22F 2019-09-06
30.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 22F/22F 2019-09-04
28.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 800 萬）
本棟逐層行情（21 層）
22樓16 筆 30.3萬/坪 21樓17 筆 29.4萬/坪 20樓17 筆 30.8萬/坪 19樓21 筆 28.5萬/坪 18樓22 筆 30.4萬/坪 17樓26 筆 29.8萬/坪 16樓16 筆 29萬/坪 15樓20 筆 28萬/坪 14樓19 筆 28.3萬/坪 13樓20 筆 27.5萬/坪 12樓19 筆 27.5萬/坪 11樓19 筆 27.4萬/坪 10樓24 筆 27.2萬/坪 9樓21 筆 26.9萬/坪 8樓23 筆 28.2萬/坪 7樓20 筆 26.7萬/坪 6樓18 筆 26.2萬/坪 5樓23 筆 25.5萬/坪 4樓22 筆 26.6萬/坪 3樓21 筆 26.7萬/坪 2樓24 筆 27.6萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
22樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
育樂街56號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市北區育樂街56號22樓成交多少？
22樓單價中位 30.3 萬/坪、總價中位 850 萬，共 16 筆，高於全棟中位 9%，資料截至 2026 年第二季。
22樓和整條育樂街比起來呢？
育樂街全段單價中位約 30.2 萬/坪，本址22樓高 0%；比 北區全區高 43%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 21 個樓層有成交，全棟中位約 27.7 萬/坪，最高 20樓約 30.8 萬、最低 5樓約 25.5 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。