育樂街56號 21樓
臺中市北區 · 本樓層實價登錄 · 17 筆 · 2018-10-28～2023-11-23
21樓單價中位 29.4萬/坪 ▲ 6% vs 全棟
成交17 筆
總價中位905 萬
坪數23–49 坪
屋齡2 年
臺中市北區育樂街56號21樓實價登錄單價中位 29.4 萬/坪、總價中位 905 萬（17 筆，2018-10-28～2023-11-23），高於本棟全棟中位 6%。
這層 vs 全棟・育樂街・北區
21樓本樓層29.4基準
育樂街56號全棟27.7+6%
育樂街全路段30.2-3%
北區全區21.2+39%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
21樓 歷史成交（17 筆）
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住宅大樓 21F/22F 2023-11-23
45.0萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 21F/22F 2023-07-15
29.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 21F/22F 2023-05-30
33.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 21F/22F 2021-09-05
32.8萬/坪 總價 845 萬（扣車位 725 萬）
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −73 萬
住宅大樓 21F/22F 2021-09-04
32.5萬/坪 總價 931 萬（扣車位 756 萬）
住宅大樓 21F/22F 2021-09-01
33.0萬/坪 總價 905 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 21F/22F 2021-07-08
32.8萬/坪 總價 875 萬（扣車位 725 萬）
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +30 萬
住宅大樓 21F/22F 2020-10-30
27.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 610 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −40 萬
住宅大樓 21F/22F 2020-08-16
27.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 21F/22F 2020-07-31
30.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 21F/22F 2020-07-29
31.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 21F/22F 2020-06-20
28.5萬/坪 總價 790 萬（扣車位 630 萬）
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −16 萬
住宅大樓 21F/22F 2020-06-14
29.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 21F/22F 2020-04-13
27.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 21F/22F 2018-12-14
28.7萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 21F/22F 2018-12-09
28.6萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 21F/22F 2018-10-28
28.2萬/坪 總價 764 萬（扣車位 624 萬）
本棟逐層行情（21 層）
22樓16 筆 30.3萬/坪 21樓17 筆 29.4萬/坪 20樓17 筆 30.8萬/坪 19樓21 筆 28.5萬/坪 18樓22 筆 30.4萬/坪 17樓26 筆 29.8萬/坪 16樓16 筆 29萬/坪 15樓20 筆 28萬/坪 14樓19 筆 28.3萬/坪 13樓20 筆 27.5萬/坪 12樓19 筆 27.5萬/坪 11樓19 筆 27.4萬/坪 10樓24 筆 27.2萬/坪 9樓21 筆 26.9萬/坪 8樓23 筆 28.2萬/坪 7樓20 筆 26.7萬/坪 6樓18 筆 26.2萬/坪 5樓23 筆 25.5萬/坪 4樓22 筆 26.6萬/坪 3樓21 筆 26.7萬/坪 2樓24 筆 27.6萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
21樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
育樂街56號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市北區育樂街56號21樓成交多少？
21樓單價中位 29.4 萬/坪、總價中位 905 萬，共 17 筆，高於全棟中位 6%，資料截至 2026 年第二季。
21樓和整條育樂街比起來呢？
育樂街全段單價中位約 30.2 萬/坪，本址21樓低 3%；比 北區全區高 39%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 21 個樓層有成交，全棟中位約 27.7 萬/坪，最高 20樓約 30.8 萬、最低 5樓約 25.5 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。