育樂街56號 12樓
臺中市北區 · 本樓層實價登錄 · 19 筆 · 2016-02-20～2024-12-30
12樓單價中位 27.5萬/坪 ▼ 1% vs 全棟
成交19 筆
總價中位761 萬
坪數22–40 坪
屋齡2 年
臺中市北區育樂街56號12樓實價登錄單價中位 27.5 萬/坪、總價中位 761 萬（19 筆，2016-02-20～2024-12-30），低於本棟全棟中位 1%。
這層 vs 全棟・育樂街・北區
12樓本樓層27.5基準
育樂街56號全棟27.7-1%
育樂街全路段30.2-9%
北區全區21.2+30%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（19 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
住宅大樓 12F/22F 2024-12-30
37.6萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −67 萬
住宅大樓 12F/22F 2024-10-29
37.8萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 12F/22F 2023-06-05
45.2萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 12F/22F 2021-12-23
30.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 12F/22F 2021-10-31
25.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 12F/22F 2020-11-15
27.9萬/坪 總價 756 萬（扣車位 616 萬）
住宅大樓 12F/22F 2020-11-02
27.6萬/坪 總價 761 萬（扣車位 611 萬）
住宅大樓 12F/22F 2020-10-15
26.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 12F/22F 2020-08-27
28.1萬/坪 總價 621 萬
住宅大樓 12F/22F 2020-01-12
30.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 12F/22F 2019-11-11
27.7萬/坪 總價 937 萬（扣車位 777 萬）
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −12 萬
住宅大樓 12F/22F 2019-03-15
26.9萬/坪 總價 728 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 12F/22F 2019-03-06
27.0萬/坪 總價 717 萬（扣車位 597 萬）
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −50 萬
住宅大樓 12F/22F 2019-03-06
27.0萬/坪 總價 717 萬（扣車位 597 萬）
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −50 萬
住宅大樓 12F/22F 2017-12-01
27.5萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 12F/22F 2016-05-28
27.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 12F/22F 2016-05-28
26.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 590 萬）
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −30 萬
住宅大樓 12F/22F 2016-04-30
27.3萬/坪 總價 723 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 12F/22F 2016-02-20
27.4萬/坪 總價 905 萬（扣車位 785 萬）
本棟逐層行情（21 層）
22樓16 筆 30.3萬/坪 21樓17 筆 29.4萬/坪 20樓17 筆 30.8萬/坪 19樓21 筆 28.5萬/坪 18樓22 筆 30.4萬/坪 17樓26 筆 29.8萬/坪 16樓16 筆 29萬/坪 15樓20 筆 28萬/坪 14樓19 筆 28.3萬/坪 13樓20 筆 27.5萬/坪 12樓19 筆 27.5萬/坪 11樓19 筆 27.4萬/坪 10樓24 筆 27.2萬/坪 9樓21 筆 26.9萬/坪 8樓23 筆 28.2萬/坪 7樓20 筆 26.7萬/坪 6樓18 筆 26.2萬/坪 5樓23 筆 25.5萬/坪 4樓22 筆 26.6萬/坪 3樓21 筆 26.7萬/坪 2樓24 筆 27.6萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
育樂街56號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市北區育樂街56號12樓成交多少？
12樓單價中位 27.5 萬/坪、總價中位 761 萬，共 19 筆，低於全棟中位 1%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條育樂街比起來呢？
育樂街全段單價中位約 30.2 萬/坪，本址12樓低 9%；比 北區全區高 30%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 21 個樓層有成交，全棟中位約 27.7 萬/坪，最高 20樓約 30.8 萬、最低 5樓約 25.5 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。