桃園市蘆竹區六福路166號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 23 筆 · House ID TW-TY-17047370 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
本址成交中位
440 萬
17.9 萬/坪
最近一筆 2025-02-18・485 萬
單價走勢中位 17.9 萬/坪
20122025
23 筆成交 27.6 坪 19 年 +50%
我們的估算推算值
265 萬
14.8 坪
合理區間233–297 萬
233297
依本棟成交中位20 筆 比本址中位低 40%
同坪數在附近
332 萬
22.4 萬/坪 × 14.8 坪
本址低 20% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・待加強
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 19/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 10/15 周邊 2 項重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 273～286萬 市值估算 265 萬・平衡
建議開價273–286 萬
成交帶 233–297 萬 估算 265 萬
預期成交帶233～297 萬
銷售難易度普通
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 26 年(尚早)
- 電梯建物(整合難度高)
- 9 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
65/100
房屋 DNA
桃園市蘆竹區六福路166號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
這個門牌最近一年沒有新的成交紀錄；歷來共 23 筆，中位單價 17.9 萬/坪，最後一筆是 2025-02-18。這個地址的買賣以華廈(10層含以下有電梯)居多（屋齡約 19 年）。放到蘆竹區整體（中位 22.4 萬/坪）來看，本址低 20% 上下，屬區內較平價的選擇。跟六福路整條路的行情（17.1 萬/坪）相比，這裡高了約 5%。參考蘆竹區近五年平均年變化 +1.9%，明年此時中位可能落在 18.2 萬/坪上下（僅為外推參考）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
本址從 2012 年到 2025 年累計 23 筆成交，單價由 14.18 萬/坪來到 32.77 萬/坪，上漲約 131%；加上鄰近 蘆竹中正北 等建設，題材仍在累積。
完工1999建築完成（約西元 1999 年／民國 88 年）
成交2012-10-29華廈 3F成交 400 萬（14.18 萬/坪）
⋯ 中間還有 20 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2024-09-09華廈 8F成交 630 萬（23.97 萬/坪）
成交2025-02-18華廈 6F成交 485 萬（32.77 萬/坪）
出租2026-01-15出租成交 月租 11,000 元（744 元/坪）
出租2026-03-02出租成交 月租 17,000 元（602 元/坪）
出租2026-05-05出租成交 月租 10,800 元（731 元/坪）
出租2026-07-17出租成交 月租 15,000 元（701 元/坪）
出租2026-07-17出租成交 月租 15,000 元（701 元/坪）
出租2026-09-15出租成交 月租 9,500 元（532 元/坪）
興建中未來蘆竹中正北（捷運，距 2.5 公里）
興建中未來南竹中正北（捷運，距 2.8 公里）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化非潛勢區 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅—
實坪單價（剔公設）32.1 萬/坪
公設比（估）23.1%
月付試算14,806 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 32.1 萬/坪才是真實居住成本。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算。
本址歷史成交 · 全部 23 筆
6F/9F ›六福路１６６號六樓之５ 華廈 · 2025-02-18 14.8坪 權狀主建 10.02 坪 · 公設 23.1% 32.8 萬/坪總 485 萬明細 › 8F/9F ›六福路１６６號八樓之１ 華廈 · 2024-09-09 26.29坪 權狀主建 12.36 坪 · 公設 23.2% 24.0 萬/坪總 630 萬明細 › 7F/9F ›六福路１６６號七樓之２ 華廈 · 2024-05-18 37.12坪 權狀主建 19.33 坪 · 公設 40.6% 26.4 萬/坪總 980 萬明細 › 8F/9F ›六福路１６６號八樓之３ 華廈 · 2024-03-01親友/特殊 28.21坪 權狀主建 19 坪 · 公設 23.1% 28.4 萬/坪總 800 萬明細 › 9F/9F ›六福路１６６號九樓之２ 華廈 · 2021-11-09 37.12坪 權狀主建 19.33 坪 · 公設 23.1% 22.0 萬/坪總 750 萬明細 › 六福路１６６號五樓之１ 華廈 · 2021-06-02 17.82坪 權狀 18.0 萬/坪總 320 萬明細 › 4F/9F ›六福路１６６號四樓之５ 華廈 · 2021-01-14 23.27坪 權狀主建 10.02 坪 · 公設 23.1% 21.6 萬/坪總 440 萬明細 › 9F/9F ›六福路１６６號九樓之１ 華廈 · 2020-12-12 17.82坪 權狀主建 12.36 坪 · 公設 23.1% 18.0 萬/坪總 320 萬明細 › 9F/9F ›六福路１６６號九樓之５ 華廈 · 2020-10-22 23.27坪 權狀主建 10.02 坪 · 公設 51.1% 25.8 萬/坪總 600 萬明細 › 8F/9F ›六福路１６６號八樓之５ 華廈 · 2020-10-18 14.8坪 權狀主建 10.02 坪 · 公設 23.1% 22.8 萬/坪總 338 萬明細 › 8F/9F ›六福路１６６號八樓之１ 華廈 · 2019-06-09 26.29坪 權狀主建 12.36 坪 · 公設 23.2% 16.2 萬/坪總 425 萬明細 › 2F/9F ›六福路１６６號二樓之２ 華廈 · 2018-10-13 45.59坪 權狀主建 19.33 坪 · 公設 23.1% 9.6 萬/坪總 439 萬明細 › 4F/9F ›六福路１６６號４樓之５ 套房 · 2018-09-09 23.27坪 權狀主建 10.02 坪 · 公設 23.1% 18.9 萬/坪總 400 萬明細 › 3F/9F ›六福路１６６號３樓之３ 華廈 · 2017-08-14親友/特殊 28.21坪 權狀主建 19 坪 · 公設 23.1% 15.8 萬/坪總 445 萬明細 › 3F/9F ›六福路１６６號三樓之１ 套房 · 2017-07-21 26.29坪 權狀主建 12.36 坪 · 公設 47.9% 16.4 萬/坪總 430 萬明細 › 3F/9F ›六福路１６６號３樓之２ 華廈 · 2016-04-17 37.12坪 權狀主建 19.33 坪 · 公設 40.6% 16.2 萬/坪總 600 萬明細 › 4F/9F ›六福路１６６號４樓之１ 套房 · 2016-02-28 26.29坪 權狀主建 12.36 坪 · 公設 47.9% 14.3 萬/坪總 375 萬明細 › 5F/9F ›六福路１６６號五樓之３ 華廈 · 2013-08-28 28.21坪 權狀主建 19 坪 · 公設 23.1% 17.9 萬/坪總 505 萬明細 › 4F/9F ›六福路166號四樓之3 華廈 · 2013-08-25 36.68坪 權狀主建 19 坪 · 公設 40.8% 16.8 萬/坪總 615 萬明細 › 7F/9F ›六福路１６６號七樓之２ 華廈 · 2013-04-30 37.12坪 權狀主建 19.33 坪 · 公設 40.6% 16.7 萬/坪總 620 萬明細 › 2F/9F ›六福路166號二樓之5 華廈 · 2013-04-10 14.8坪 權狀主建 10.02 坪 · 公設 23.1% 17.9 萬/坪總 265 萬明細 › 4F/9F ›六福路１６６號四樓之３ 華廈 · 2013-01-05 36.68坪 權狀主建 19 坪 · 公設 40.8% 14.4 萬/坪總 530 萬明細 › 3F/9F ›六福路１６６號三樓之３ 華廈 · 2012-10-29 28.21坪 權狀主建 19 坪 · 公設 23.1% 14.2 萬/坪總 400 萬明細 › 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
本棟有成交紀錄的樓層中，6樓最高、每坪中位 32.8 萬元，2樓最低、每坪中位 13.8 萬元，兩者相差 137.7%。點樓層看該層逐筆成交。
| 樓層 | 實價登錄筆數 | 單價中位 | 與本棟中位 |
|---|
| 2樓 | 2 筆 | 13.8 萬/坪 | 低 22.9% |
| 3樓 | 4 筆 | 16.2 萬/坪 | 低 9.5% |
| 4樓 | 5 筆 | 16.8 萬/坪 | 低 6.1% |
| 5樓 | 1 筆 | 17.9 萬/坪 | 持平 |
| 6樓 | 1 筆 | 32.8 萬/坪 | 高 83.2% |
| 7樓 | 2 筆 | 21.5 萬/坪 | 高 20.1% |
| 8樓 | 4 筆 | 22.8 萬/坪 | 高 27.4% |
| 9樓 | 3 筆 | 22 萬/坪 | 高 22.9% |
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 17.9 萬/坪 比本址便宜 1 筆 比本址貴 147 筆 橫軸為與本址的直線距離
本址單價走勢
2012 → 2025本址↑131%蘆竹區全區↑46%
本址同戶轉手共 1 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 實價雷達 · 以本址為圓心看周邊成交 方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
桃園市蘆竹區六福路166號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看桃園市蘆竹區六福路166號（北緯 25.0602°、東經 121.2976°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（23 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
24.0萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +125 萬
26.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
22.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 630 萬）
現在能賣多少
956 萬 較當時 +206 萬（+27%） 六福路１６６號五樓之１ 2021-06-02
18.0萬/坪 總價 320 萬
現在能賣多少
408 萬 較當時 +88 萬（+27%） 21.6萬/坪 總價 440 萬（扣車位 320 萬）
現在能賣多少
561 萬 較當時 +121 萬（+27%） 18.0萬/坪 總價 320 萬
現在能賣多少
448 萬 較當時 +128 萬（+40%） 25.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
現在能賣多少
841 萬 較當時 +241 萬（+40%） 22.8萬/坪 總價 338 萬
現在能賣多少
474 萬 較當時 +136 萬（+40%） 16.2萬/坪 總價 425 萬（扣車位 425 萬）
現在能賣多少
639 萬 較當時 +214 萬（+50%） 9.6萬/坪 總價 439 萬（扣車位 439 萬）
現在能賣多少
650 萬 較當時 +211 萬（+48%） 18.9萬/坪 總價 400 萬（扣車位 280 萬）
現在能賣多少
592 萬 較當時 +192 萬（+48%） 16.4萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
16.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
14.3萬/坪 總價 375 萬（扣車位 375 萬）
16.8萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
16.7萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
14.4萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +6.6%。
9 樓 22 萬/坪 +23% 3 筆
8 樓 22.8 萬/坪 +27% 3 筆
7 樓 26.4 萬/坪 +47% 2 筆
6 樓 32.8 萬/坪 +83% 1 筆
5 樓 17.9 萬/坪 0% 1 筆
4 樓 16.8 萬/坪 -6% 5 筆
3 樓 16.2 萬/坪 -9% 3 筆
2 樓 17.9 萬/坪 0% 2 筆
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|
| 華廈 | 18 | 18 萬/坪 | 505 萬 | 27.9 |
| 套房 | 3 | 16.4 萬/坪 | 400 萬 | 25.3 |
想賣這間?用實價估個合理售價 → 本址持有成本
每月總持有成本
18,272–23,295元
房貸 13,517 元 ＋ 稅費雜支攤月 4,755–9,778 元
房貸月付13,517元/月
每年稅費雜支57,062–117,341元/年
房屋稅（估）4,876元/年
以本址成交總價中位 445 萬、建物 30.2 坪、土地持分 3.8 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
對照租金：本址租金中位每坪 602 元／月，以本址建物坪數推算，
同規格租金約 18,180 元／月。
買下來每月總持有 18,272–23,295 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 19,459–24,482 元）。
桃園市蘆竹區六福路166號 這一戶翻新大概要多少
以桃園市蘆竹區六福路166號的實際條件估算，30 坪，屋齡約 19 年，北部工資，本址成交中位 17.9 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
30 坪・老屋（26–40 年）・標準裝修
257–479萬
每坪 8.3–14.3 萬（含設計費、北部工資）・工期約 8–12 週
只做輕裝修149–297 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢702–924 萬 以本址成交中位 445 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 30 坪、257–479 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
調整等級與屋況重新估 用預算反推做得到什麼 看分項單價核對報價
改成數與稅率試算 買房總成本 裝潢費用
租金行情
買租比約 25 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 17.9 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-09-15 華廈 17.82坪 1房 9,500 元/月532 元/坪
2026-07-17 華廈 26.29坪 1房 15,000 元/月701 元/坪
2026-07-17 華廈 26.29坪 1房 15,000 元/月701 元/坪
2026-05-05 華廈 14.8坪 1房 10,800 元/月731 元/坪
2026-03-02 華廈 28.21坪 2房 17,000 元/月602 元/坪
2026-01-15 華廈 14.8坪 1房 11,000 元/月744 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 → 轉手獲利概況
涵蓋 2012–2024 年（跨 12 年）、共 1 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 1 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2024-09 8F · 26 坪 估賺 +125 萬 報酬率 29.4%
買進2019-06-09425 萬
→ 賣出2024-09-09630 萬
持有5.3 年年化 5.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +205 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 17 萬
- 房地合一稅（持有 5.3 年 · 20%）
- − 31 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +125 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-08 3F · 28 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2012-10-29400 萬
→ 賣出2017-08-14445 萬
持有4.8 年
想賣這間?用實價估個合理售價 → 桃園市蘆竹區六福路166號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
桃園市蘆竹區六福路166號自己的逐年成交單價，本址坪數約 15 坪，本址累計 21 筆成交，中位 17.9 萬/坪，最近一筆 2025-02-18。
本址2012–2025 單價回放
13 年來 +131%（年化 +6.7%）
14.212
16.713
15.216
16.417
14.318
16.219
22.220
20.521
25.224
32.825
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為桃園市蘆竹區六福路166號的 15 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
桃園市蘆竹區六福路166號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。
那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號蘆竹區南崁廟口段營盤坑小段 0194-0000 地號
總樓層9 層
屋齡26 年
調閱後會看到 - 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱
資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
桃園市蘆竹區六福路166號 房屋資訊
建物型態華廈
主要用途住家用
屋齡26 年
總樓層9 層
建物坪數14.8–45.6 坪
格局1房1廳1衛
公設比（估）23.1 %
主建物實坪19 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）3.8 坪
地段地號蘆竹區南崁廟口段營盤坑小段 0194-0000 地號
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 23 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 3 家公司行號登記於此，涵蓋 3 種行業別，登記資本額合計約 0 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：麵店、小吃店1冷凍、通風、空調系統裝修工程1其他未分類專用機械設備製造1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|
| 真揅自動化有限公司 | 其他未分類專用機械設備製造 | 有限公司 | 3,000,000 元 |
| 宸祥企業社 | 冷凍、通風、空調系統裝修工程 | 獨資 | 200,000 元 |
| 川巧小館 | 麵店、小吃店 | 獨資 | 200,000 元 |
看完整名單與產業聚落分析 →
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
A 級 整體條件不錯 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址不在政府已公布的土壤液化潛勢範圍內（多為丘陵、山區或未調查區），不代表絕對安全或有風險。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 4
- 單價比 蘆竹區全區低 20%，相對親民
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 1／賠 0）
- 本址成交活絡（23 筆），行情透明、流動性佳
- 高樓層較保值（每高一層約 +6.6%）
留意 2
- 墓地偏近：536 公尺
- 本址近一年單價回檔 -7.7%
周邊環境
周邊嫌惡設施
✓違章工廠桃園市蘆竹區草崎段 違章工廠2.7 公里 資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
地址附近有什麼
桃園市蘆竹區六福路166號方圓 800 公尺內共 30 處：生活機能（綠）29 處、環境設施（橘）1 處。點標記看名稱與距離。
- 超市美廉社49 公尺
- 超商7-Eleven81 公尺
- 超商7-Eleven106 公尺
- 共享單車YouBike2.0_綠九公園130 公尺
- 公園營盤坑溪帶狀綠九公園134 公尺
- 公園營盤生態環保公園159 公尺
- 公園營盤生態環保公園184 公尺
- 超商全家便利商店198 公尺
- 公園公園237 公尺
- 共享單車YouBike2.0_蘆竹親子公園256 公尺
- 超市全聯福利中心310 公尺
- 超商7-Eleven313 公尺
- 超商蝦皮店到店321 公尺
- 超商7-Eleven333 公尺
桃園市蘆竹區六福路166號 所在的蘆竹區治安概況
毒品237件
住宅竊盜35件
機車竊盜15件
汽車竊盜5件
強制性交2件
搶奪1件
蘆竹區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
27AQI 林口測站・良好 距本址約 7.1 公里，為離桃園市蘆竹區六福路166號最近的環境部測站。
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站山鼻 站步行約 35 分 · 距 2629 公尺
坑口站步行 57 分 · 4294m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
桃園市蘆竹區六福路166號 與周邊行情比較
桃園市蘆竹區六福路166號中位單價 17.9 萬/坪，六福路 17.1 萬/坪，蘆竹區 22.4 萬/坪，本址樣本 21 筆。
本址 17.921筆
六福路 17.1714筆
蘆竹區全區 22.431,014筆
本址單價比 蘆竹區全區
低 20% ,比 六福路高 5%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 567 公尺
生活機能
超市美廉社 49 公尺
超商7-Eleven 81 公尺
公園營盤坑溪帶狀綠九公園 134 公尺
停車場五福地下停車場 567 公尺
嫌惡設施
墓地墓地 536 公尺
0m284m567m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 桃園市蘆竹區六福路166號日照與採光分析
依桃園市蘆竹區六福路166號座標（北緯 25.0602°、東經 121.2976°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依桃園市蘆竹區六福路166號經緯度（北緯 25.0602°、東經 121.2976°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
桃園市蘆竹區六福路166號 周邊未來建設
桃園市蘆竹區六福路166號方圓 3 公里內有 2 項重大建設，最近的是蘆竹中正北（捷運・興建中），直線距離約 2.5 公里。
蘆竹中正北 捷運・興建中 距 2.5 公里
南竹中正北 捷運・興建中 距 2.8 公里
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
桃園市蘆竹區六福路166號 通勤車程
以桃園市蘆竹區六福路166號為起點，開車到 4 個主要商圈的車程估算，最近的是桃園市區，約 16 分鐘、9.5 公里。
16 分桃園市區9.5 km
29 分台北車站30.9 km
30 分新北 板橋28.9 km
31 分內湖科技園區35.3 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
同區參考行情蘆竹區近 3 年
各屋型中位· 蘆竹區近 3 年住宅大樓33.1 萬/坪華廈32.6 萬/坪透天27.4 萬/坪公寓17.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 蘆竹區近 3 年0–3年33.7 萬/坪3–5年37.6 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年30.5 萬/坪20年以上27.8 萬/坪
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AI 智慧健檢本址 21 筆成交・中位 17.9 萬/坪・屋齡約 19 年・15 坪 的白話體檢 免費 桃園市蘆竹區六福路166號 常見問題
桃園市蘆竹區六福路166號最近成交多少？
桃園市蘆竹區六福路166號實價登錄共 23 筆，權狀中位 17.9 萬/坪，常見 14–26 萬/坪，最新成交 2025-02-18。
桃園市蘆竹區六福路166號比 蘆竹區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 蘆竹區全區約 20%，高於六福路約 5%。
桃園市蘆竹區六福路166號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +6.6%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
桃園市蘆竹區六福路166號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 602 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 4%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
桃園市蘆竹區六福路166號有土壤液化風險嗎？
本址不在政府已公布的土壤液化潛勢範圍內（多為丘陵、山區或未調查區），不代表絕對安全或有風險。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
桃園市蘆竹區六福路166號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 47/100，最近超市「美廉社」 49 公尺、最近超商「7-Eleven」 81 公尺、最近公園「營盤坑溪帶狀綠九公園」 134 公尺、最近停車場「五福地下停車場」 567 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2025-02-18 · 總價 485 萬 · 單價 32.8 萬/坪
要出價之前，先看這一戶的產權 蘆竹區南崁廟口段營盤坑小段 0194-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本