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梓官區通安路 房價行情

內政部實價登錄 · 74 筆

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本路各巷弄行情

通安路209巷32 筆通安路247巷6 筆通安路236巷5 筆通安路181巷4 筆通安路212巷4 筆通安路223巷3 筆通安路102巷2 筆通安路120巷2 筆通安路17巷1 筆通安路86巷1 筆
實價雷達預估單價梓官區通安路
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 17.6 萬/坪
最低4萬/坪
最高27萬/坪
成交74筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈26.8 萬/坪透天20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上16.8 萬/坪
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-07-20285m 7F/8F高雄市梓官區廣澤路105號 · 華廈 21.6 萬/坪總 660 萬 2026-06-30285m 7F/8F高雄市梓官區廣澤路105號 · 華廈 22.1 萬/坪總 660 萬 2026-06-07351m 2F/11F高雄市梓官區中正路338號 · 住宅大樓 29.4 萬/坪總 1,060 萬 2026-05-06341m 5F/11F高雄市梓官區中正路336號 · 住宅大樓 26.7 萬/坪總 935 萬 2026-04-12310m 6F/11F高雄市梓官區中正路330號 · 住宅大樓 28.3 萬/坪總 950 萬 2026-04-08285m 7F/8F高雄市梓官區廣澤路105號 · 華廈 23.8 萬/坪總 640 萬 2026-01-31310m 7F/11F高雄市梓官區中正路330號 · 住宅大樓 28.6 萬/坪總 965 萬 2026-01-30323m 3F/11F高雄市梓官區中正路332號 · 住宅大樓 28.4 萬/坪總 670 萬 2026-01-26310m 5F/11F高雄市梓官區中正路330號 · 住宅大樓 27.3 萬/坪總 938 萬 2026-01-19323m 6F/11F高雄市梓官區中正路332號 · 住宅大樓 29.6 萬/坪總 699 萬 2025-12-29463m 透天高雄市梓官區港九街48號 · 透天 23.6 萬/坪總 1,005 萬 2025-12-12306m 9F/11F高雄市梓官區中正路328號 · 住宅大樓 30.9 萬/坪總 1,017 萬

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高雄市梓官區通安路209巷7號 2F/7F 2026-07-20
26.8萬/坪 總價 695 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.92 坪 屋齡0年
高雄市梓官區通安路209巷11號 2F/7F 2026-07-04
25.9萬/坪 總價 942 萬（扣車位 832 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.27 坪 屋齡0年 含車位 110萬
高雄市梓官區通安路209巷9號 4F/7F 2026-05-22
26.5萬/坪 總價 688 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.95 坪 屋齡0年
高雄市梓官區通安路209巷3號 6F/7F 2026-03-31
27.1萬/坪 總價 772 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.5 坪 屋齡0年
高雄市梓官區通安路209巷7號 4F/7F 2025-11-23
26.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 690 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.04 坪 含車位 90萬
高雄市梓官區通安路209巷13號 2F/7F 2025-11-14
25.9萬/坪 總價 735 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.37 坪
高雄市梓官區通安路209巷5號 7F/7F 2025-05-22
27.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 885 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.37 坪 含車位 195萬
高雄市梓官區通安路209巷9號 6F/7F 2025-04-26
27.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.07 坪 含車位 110萬
高雄市梓官區通安路209巷3號 7F/7F 2025-03-09
27.1萬/坪 總價 882 萬（扣車位 772 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.62 坪 含車位 110萬
高雄市梓官區通安路181巷45弄3號 全F/4F 2025-02-18
20.8萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 41.82 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −26 萬
高雄市梓官區通安路209巷9號 2F/7F 2025-01-22
26.7萬/坪 總價 783 萬（扣車位 693 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.07 坪 含車位 90萬
高雄市梓官區通安路209巷13號 3F/7F 2025-01-15
26.7萬/坪 總價 758 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.37 坪
高雄市梓官區通安路209巷7號 6F/7F 2024-11-19
27.2萬/坪 總價 815 萬（扣車位 705 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.04 坪 含車位 110萬
高雄市梓官區通安路236巷23號 全F/4F 2024-11-07
15.6萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 845 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 54.35 坪 屋齡31年
高雄市梓官區通安路209巷7號 3F/7F 2024-09-14
26.4萬/坪 總價 683 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.92 坪
高雄市梓官區通安路209巷11號 4F/7F 2024-09-07
26.6萬/坪 總價 855 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.15 坪
高雄市梓官區通安路209巷5號 5F/7F 2024-09-07
26.8萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 868 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.92 坪 含車位 195萬
高雄市梓官區通安路209巷1號 7F/7F 2024-08-25
26.8萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.36 坪
高雄市梓官區通安路209巷3號 3F/7F 2024-07-18
26.0萬/坪 總價 740 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.5 坪
高雄市梓官區通安路197號 全F/4F 2024-07-14
26.0萬/坪 土地 81.1 萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,725 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 66.24 坪 含車位
高雄市梓官區通安路209巷7號 7F/7F 2024-07-11
26.8萬/坪 總價 810 萬（扣車位 695 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.04 坪 含車位 115萬
高雄市梓官區通安路209巷15號 5F/7F 2024-07-10
26.8萬/坪 總價 698 萬（扣車位 598 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.47 坪 含車位 100萬
高雄市梓官區通安路209巷3號 4F/7F 2024-07-07
26.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.62 坪 含車位 90萬
高雄市梓官區通安路209巷5號 6F/7F 2024-07-07
27.2萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.92 坪 含車位 195萬
高雄市梓官區通安路209巷1號 4F/7F 2024-06-23
26.3萬/坪 總價 678 萬（扣車位 588 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.47 坪 含車位 90萬
高雄市梓官區通安路209巷15號 4F/7F 2024-06-23
26.4萬/坪 總價 681 萬（扣車位 591 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.47 坪 含車位 90萬
高雄市梓官區通安路209巷11號 3F/7F 2024-06-15
26.0萬/坪 總價 946 萬（扣車位 836 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.27 坪 含車位 110萬
高雄市梓官區通安路140號 全F/3F 2024-06-07
16.8萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 59.64 坪 屋齡52年
高雄市梓官區通安路209巷9號 5F/7F 2024-06-07
27.1萬/坪 總價 703 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.95 坪
高雄市梓官區通安路209巷3號 5F/7F 2024-06-05
27.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.62 坪 含車位 100萬
高雄市梓官區通安路209巷11號 5F/7F 2024-06-05
27.4萬/坪 總價 990 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.27 坪 含車位 110萬
高雄市梓官區通安路209巷9號 3F/7F 2024-06-03
26.1萬/坪 總價 678 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.95 坪
高雄市梓官區通安路54號 全F/2F 2024-05-27
33.1萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 39.25 坪
高雄市梓官區通安路102巷19號 全F/3F 2024-05-25
12.6萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.79 坪 屋齡29年
高雄市梓官區通安路247巷98之8號 全F/2F 2024-04-16
14.9萬/坪 土地 12.6 萬/坪 總價 360 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 24.2 坪 屋齡39年
高雄市梓官區通安路181巷45弄3號 全F/4F 2024-01-20
20.3萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 41.82 坪 屋齡30年
高雄市梓官區通安路42號 全F/2F 2023-12-22
28.2萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 920 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 32.64 坪
現在能賣多少 978 萬 較當時 +58 萬（+6%）
高雄市梓官區通安路209巷6號 全F/2F 2023-10-19
13.2萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 555 萬
透天 7房3廳3衛 權狀 42.19 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 590 萬 較當時 +35 萬（+6%）
高雄市梓官區通安路209巷6號 全F/2F 2023-08-06
9.5萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 400 萬
透天 7房3廳3衛 權狀 42.19 坪 屋齡46年
現在能賣多少 425 萬 較當時 +25 萬（+6%）
高雄市梓官區通安路247巷17號 全F/1F 2023-01-11
12.8萬/坪 土地 11.3 萬/坪 總價 230 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 17.98 坪 屋齡50年
現在能賣多少 244 萬 較當時 +14 萬（+6%）
高雄市梓官區通安路181巷45弄3號 全F/4F 2022-12-14
17.9萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 41.82 坪 屋齡28年
高雄市梓官區通安路247巷98之4號 全F/2F 2022-04-07
18.1萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 425 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.47 坪 屋齡37年
高雄市梓官區通安路17巷8號 全F/3F 2022-03-07
14.2萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 710 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 50.17 坪 屋齡29年
高雄市梓官區通安路120巷6號 全F/1F 2020-09-04
20.8萬/坪 土地 5 萬/坪 總價 278 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 13.34 坪 屋齡52年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +102 萬（+37%）
高雄市梓官區通安路120巷8號 全F/3F 2020-05-30
9.5萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 408 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 42.97 坪 屋齡30年
現在能賣多少 558 萬 較當時 +150 萬（+37%）
高雄市梓官區通安路212巷33號 全F/3F 2019-12-12
8.8萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 388 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.32 坪 屋齡33年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +235 萬（+61%）
高雄市梓官區通安路212巷33號 全F/3F 2019-08-27
9.5萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 420 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 44.32 坪 屋齡33年
現在能賣多少 674 萬 較當時 +254 萬（+60%）
高雄市梓官區通安路140號 全F/3F 2019-08-16
10.7萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 640 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 59.64 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +388 萬（+61%）
高雄市梓官區通安路236巷5之5號 全F/2F 2019-01-29
6.3萬/坪 土地 10.1 萬/坪 總價 280 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 44.53 坪 屋齡38年
現在能賣多少 450 萬 較當時 +170 萬（+61%）
高雄市梓官區通安路109號 全F/2F 2018-11-24
31.4萬/坪 土地 12.4 萬/坪 總價 360 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 11.45 坪 屋齡50年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +274 萬（+76%）
高雄市梓官區通安路86巷13號 全F/3F 2018-10-09
6.5萬/坪 土地 10.6 萬/坪 總價 200 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 30.68 坪 屋齡35年
現在能賣多少 352 萬 較當時 +152 萬（+76%）
高雄市梓官區通安路39號 全F/2F 2018-10-09
15.2萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 500 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 32.92 坪
現在能賣多少 880 萬 較當時 +380 萬（+76%）
高雄市梓官區通安路223巷5號 全F/4F 2018-08-12
7.5萬/坪 土地 12.8 萬/坪 總價 333 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 44.65 坪 屋齡25年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +253 萬（+76%）
高雄市梓官區通安路247巷98之4號 全F/2F 2018-07-29
8.5萬/坪 土地 9.2 萬/坪 總價 200 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 23.47 坪 屋齡33年
現在能賣多少 352 萬 較當時 +152 萬（+76%）
高雄市梓官區通安路295號 全F/2F 2017-05-26
5.0萬/坪 土地 5.2 萬/坪 總價 210 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 42.41 坪
高雄市梓官區通安路209巷6號 全F/2F 2017-03-30
3.3萬/坪 土地 5.6 萬/坪 總價 140 萬
透天 7房2廳2衛 權狀 42.19 坪 屋齡40年
高雄市梓官區通安路283號 全F/3F 2017-03-23
6.0萬/坪 土地 6.7 萬/坪 總價 250 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 41.56 坪 屋齡33年
高雄市梓官區通安路236巷5之3號 全F/2F 2017-01-20
4.0萬/坪 土地 6.4 萬/坪 總價 180 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 44.93 坪 屋齡46年
高雄市梓官區通安路102巷21號 全F/3F 2017-01-01
10.7萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 470 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 43.79 坪 屋齡22年
高雄市梓官區通安路209巷6號 全F/2F 2016-11-12
4.0萬/坪 土地 6.8 萬/坪 總價 170 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 42.19 坪 屋齡39年
高雄市梓官區通安路82號 1F/4F 2016-04-09
12.8萬/坪 總價 725 萬
店面 5房2廳4衛 權狀 56.85 坪 屋齡33年
高雄市梓官區通安路223巷6號 全F/4F 2016-03-24
6.8萬/坪 土地 17.6 萬/坪 總價 380 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 55.53 坪 屋齡23年
高雄市梓官區通安路181巷45弄4號 全F/4F 2015-11-16
5.3萬/坪 土地 6 萬/坪 總價 255 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 47.74 坪 屋齡21年
高雄市梓官區通安路262號 全F/4F 2015-10-07
5.1萬/坪 土地 9.4 萬/坪 總價 255 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 50.15 坪 屋齡30年
高雄市梓官區通安路109號 全F/2F 2015-08-31
26.2萬/坪 土地 10.4 萬/坪 總價 300 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 11.45 坪 屋齡47年
高雄市梓官區通安路236巷5之5號 全F/2F 2015-05-21
5.8萬/坪 土地 9.3 萬/坪 總價 257 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 44.53 坪 屋齡34年
高雄市梓官區通安路211號 全F/2F 2015-04-02
8.0萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 330 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 41.33 坪 屋齡38年
高雄市梓官區通安路247巷98之9號 全F/2F 2014-08-06
10.8萬/坪 土地 7.5 萬/坪 總價 250 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.23 坪 屋齡29年
高雄市梓官區通安路212巷30號 全F/3F 2014-04-28
5.5萬/坪 土地 8.8 萬/坪 總價 246 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 44.32 坪 屋齡28年
高雄市梓官區通安路262號 全F/4F 2014-02-26
3.1萬/坪 土地 5.7 萬/坪 總價 155 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.15 坪 屋齡29年
高雄市梓官區通安路212巷33號 全F/3F 2014-02-17
7.1萬/坪 土地 12 萬/坪 總價 315 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 44.32 坪 屋齡28年
高雄市梓官區通安路247巷98之2號 全F/2F 2013-11-10
6.6萬/坪 土地 6 萬/坪 總價 155 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.47 坪 屋齡28年
高雄市梓官區通安路236巷29號 全F/4F 2013-10-15
5.8萬/坪 土地 12.3 萬/坪 總價 305 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.08 坪 屋齡20年
高雄市梓官區通安路223巷11號 全F/4F 2013-02-25
5.3萬/坪 土地 10.9 萬/坪 總價 300 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 56.66 坪 屋齡20年

通安路社區／大樓排行（42 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
高雄市梓官區通安路54號 33.1 1 筆 — 2024-05-27
高雄市梓官區通安路109號 28.8 2 筆 49 年 2018-11-24
高雄市梓官區通安路42號 28.2 1 筆 — 2023-12-22
高雄市梓官區通安路209巷5號 27.1 3 筆 — 2025-05-22
高雄市梓官區通安路209巷7號 26.8 5 筆 0 年 2026-07-20
高雄市梓官區通安路209巷9號 26.8 5 筆 0 年 2026-05-22
高雄市梓官區通安路209巷3號 26.8 5 筆 0 年 2026-03-31
高雄市梓官區通安路209巷1號 26.6 2 筆 — 2024-08-25
高雄市梓官區通安路209巷15號 26.6 2 筆 — 2024-07-10
高雄市梓官區通安路209巷11號 26.5 4 筆 0 年 2026-07-04
高雄市梓官區通安路209巷13號 26.3 2 筆 — 2025-11-14
高雄市梓官區通安路197號 26 1 筆 — 2024-07-14
高雄市梓官區通安路120巷6號 20.8 1 筆 52 年 2020-09-04
高雄市梓官區通安路181巷45弄3號 19.7 3 筆 30 年 2025-02-18
高雄市梓官區通安路236巷23號 15.6 1 筆 31 年 2024-11-07
高雄市梓官區通安路39號 15.2 1 筆 — 2018-10-09
高雄市梓官區通安路247巷98之8號 14.9 1 筆 39 年 2024-04-16
高雄市梓官區通安路17巷8號 14.2 1 筆 29 年 2022-03-07
高雄市梓官區通安路140號 13.8 2 筆 50 年 2024-06-07
高雄市梓官區通安路247巷98之4號 13.3 2 筆 35 年 2022-04-07
高雄市梓官區通安路247巷17號 12.8 1 筆 50 年 2023-01-11
高雄市梓官區通安路82號 12.8 1 筆 33 年 2016-04-09
高雄市梓官區通安路102巷19號 12.6 1 筆 29 年 2024-05-25
高雄市梓官區通安路247巷98之9號 10.8 1 筆 29 年 2014-08-06
高雄市梓官區通安路102巷21號 10.7 1 筆 22 年 2017-01-01
高雄市梓官區通安路120巷8號 9.5 1 筆 30 年 2020-05-30
高雄市梓官區通安路212巷33號 8.4 3 筆 31 年 2019-12-12
高雄市梓官區通安路211號 8 1 筆 38 年 2015-04-02
高雄市梓官區通安路209巷6號 7.5 4 筆 43 年 2023-10-19
高雄市梓官區通安路223巷5號 7.5 1 筆 25 年 2018-08-12
高雄市梓官區通安路223巷6號 6.8 1 筆 23 年 2016-03-24
高雄市梓官區通安路247巷98之2號 6.6 1 筆 28 年 2013-11-10
高雄市梓官區通安路86巷13號 6.5 1 筆 35 年 2018-10-09
高雄市梓官區通安路236巷5之5號 6 2 筆 36 年 2019-01-29
高雄市梓官區通安路283號 6 1 筆 33 年 2017-03-23
高雄市梓官區通安路236巷29號 5.8 1 筆 20 年 2013-10-15
高雄市梓官區通安路212巷30號 5.5 1 筆 28 年 2014-04-28
高雄市梓官區通安路181巷45弄4號 5.3 1 筆 21 年 2015-11-16
高雄市梓官區通安路223巷11號 5.3 1 筆 20 年 2013-02-25
高雄市梓官區通安路295號 5 1 筆 — 2017-05-26
高雄市梓官區通安路262號 4.1 2 筆 30 年 2015-10-07
高雄市梓官區通安路236巷5之3號 4 1 筆 46 年 2017-01-20
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梓官區通安路 常見問題

梓官區通安路房價現在多少？

高雄市梓官區通安路實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 17.6 萬/坪，多數成交落在 4–27 萬/坪，比 梓官區全區高 6%。共 74 筆，資料截至 2026 年第三季。

通安路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 15.2、巷弄門牌 20.8 萬/坪，巷內比臨路高 37%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

通安路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市梓官區通安路54號」，約 33.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。