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梓官區同安路 房價行情

內政部實價登錄 · 16 筆

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本路各巷弄行情

同安路107巷11 筆
實價雷達預估單價梓官區同安路
推薦單價 8.5 萬/坪 平均 11.1 萬/坪
最低5萬/坪
最高28萬/坪
成交16筆
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2025-10-07479m 透天高雄市梓官區大舍東路300巷31號 · 透天 42.5 萬/坪總 2,260 萬 2025-01-07292m 透天高雄市梓官區大舍東路127巷39號 · 透天 18 萬/坪總 800 萬 2024-08-07476m 透天高雄市梓官區大舍北路112巷8弄10號 · 透天 38.4 萬/坪總 1,728 萬 2024-07-26395m 透天高雄市梓官區大舍東路公厝巷31之5號 · 透天 30 萬/坪總 1,453 萬 2024-07-22486m 4F/5F高雄市梓官區大舍北路112巷3號 · 華廈 31.2 萬/坪總 1,145 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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高雄市梓官區同安路171之1號 全F/1F 2026-01-06
28.2萬/坪 土地 11.7 萬/坪 總價 518 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 18.36 坪 屋齡58年
高雄市梓官區同安路69號 全F/2F 2023-11-28
14.3萬/坪 土地 13.7 萬/坪 總價 675 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 47.22 坪 屋齡47年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市梓官區同安路56號 全F/3F 2023-07-30
11.5萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 638 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.31 坪 屋齡30年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市梓官區同安路107巷37之1號 全F/4F 2022-02-19
8.2萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房1廳4衛 權狀 42.56 坪 屋齡28年
高雄市梓官區同安路107巷37之4號 全F/4F 2021-05-10
12.2萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 520 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 42.56 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 669 萬 較當時 +149 萬（+29%）
高雄市梓官區同安路107巷37之4號 全F/4F 2020-09-10
6.8萬/坪 土地 14.3 萬/坪 總價 290 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 42.56 坪 屋齡26年
現在能賣多少 389 萬 較當時 +99 萬（+34%）
高雄市梓官區同安路107巷51號 全F/3F 2019-01-30
16.1萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 890 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.43 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +503 萬（+57%）
高雄市梓官區同安路107巷37之3號 全F/4F 2019-01-22
6.9萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 295 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 42.56 坪 屋齡25年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +167 萬（+57%）
高雄市梓官區同安路107巷49號 全F/3F 2019-01-02
16.3萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 890 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.53 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +503 萬（+57%）
高雄市梓官區同安路40號 全F/2F 2018-07-09
6.7萬/坪 土地 2.8 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 74.9 坪
現在能賣多少 871 萬 較當時 +371 萬（+74%）
高雄市梓官區同安路107巷47號 全F/3F 2018-06-03
16.0萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.3 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +668 萬（+74%）
高雄市梓官區同安路121號 全F/3F 2017-02-27
7.4萬/坪 土地 15.7 萬/坪 總價 320 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.21 坪 屋齡23年
高雄市梓官區同安路107巷40號 全F/3F 2016-04-25
8.5萬/坪 土地 13.7 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 47.22 坪 屋齡22年
高雄市梓官區同安路107巷37之4號 全F/4F 2015-07-31
5.4萬/坪 土地 11.2 萬/坪 總價 230 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 42.56 坪 屋齡21年
高雄市梓官區同安路107巷37之2號 全F/4F 2014-09-18
7.0萬/坪 土地 10.8 萬/坪 總價 300 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 42.56 坪 屋齡20年
高雄市梓官區同安路107巷1弄7號 全F/3F 2013-02-03
6.6萬/坪 土地 14.2 萬/坪 總價 370 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 55.76 坪 屋齡16年

同安路社區／大樓排行（14 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
高雄市梓官區同安路171之1號 28.2 1 筆 58 年 2026-01-06
高雄市梓官區同安路107巷49號 16.3 1 筆 3 年 2019-01-02
高雄市梓官區同安路107巷51號 16.1 1 筆 3 年 2019-01-30
高雄市梓官區同安路107巷47號 16 1 筆 2 年 2018-06-03
高雄市梓官區同安路69號 14.3 1 筆 47 年 2023-11-28
高雄市梓官區同安路56號 11.5 1 筆 30 年 2023-07-30
高雄市梓官區同安路107巷40號 8.5 1 筆 22 年 2016-04-25
高雄市梓官區同安路107巷37之1號 8.2 1 筆 28 年 2022-02-19
高雄市梓官區同安路107巷37之4號 8.1 3 筆 25 年 2021-05-10
高雄市梓官區同安路121號 7.4 1 筆 23 年 2017-02-27
高雄市梓官區同安路107巷37之2號 7 1 筆 20 年 2014-09-18
高雄市梓官區同安路107巷37之3號 6.9 1 筆 25 年 2019-01-22
高雄市梓官區同安路40號 6.7 1 筆 — 2018-07-09
高雄市梓官區同安路107巷1弄7號 6.6 1 筆 16 年 2013-02-03
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梓官區同安路 常見問題

梓官區同安路房價現在多少？

高雄市梓官區同安路實價登錄單價中位 8.5 萬/坪、平均 11.1 萬/坪，多數成交落在 5–28 萬/坪，比 梓官區全區低 49%。共 16 筆，資料截至 2026 年第三季。

同安路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 11.5、巷弄門牌 8.2 萬/坪，巷內比臨路低 29%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

同安路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市梓官區同安路171之1號」，約 28.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。