林園區溪州二路 房價行情
內政部實價登錄 · 197 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價林園區溪州二路
推薦單價 13.8 萬/坪 平均 12.9 萬/坪
最低5萬/坪
最高19萬/坪
成交197筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈19.2 萬/坪透天13.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年18.8 萬/坪20年以上12.2 萬/坪
一般樓層中位13.8 萬/坪188 筆
一樓（含店面、騎樓）15.7 萬/坪10 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-21387m 4F/5F高雄市林園區溪州三路373巷79號 · 華廈 19 萬/坪總 690 萬 2026-08-20265m 3F/5F高雄市林園區忠孝東路175號 · 華廈 14.9 萬/坪總 450 萬 2026-08-11267m 透天高雄市林園區溪州三路373巷39弄5號 · 透天 19.5 萬/坪總 910 萬 2026-07-30273m 5F/5F高雄市林園區溪州二路341巷6號 · 華廈 23.1 萬/坪總 545 萬 2026-07-29387m 3F/5F高雄市林園區溪州三路373巷79號 · 華廈 18.9 萬/坪總 687 萬 2026-07-12387m 4F/5F高雄市林園區溪州三路373巷79號 · 華廈 18.8 萬/坪總 690 萬 2026-07-12387m 3F/5F高雄市林園區溪州三路373巷79號 · 華廈 18.8 萬/坪總 690 萬 2026-06-15363m 2F/5F高雄市林園區忠孝東路127號 · 華廈 19.3 萬/坪總 500 萬 2026-05-05352m 4F/5F高雄市林園區溪州三路283巷51號 · 華廈 18 萬/坪總 522 萬 2026-03-23394m 4F/5F高雄市林園區溪州三路373巷81號 · 華廈 19.7 萬/坪總 445 萬 2026-03-13417m 透天高雄市林園區五福路252巷138弄10號 · 透天 20.7 萬/坪總 1,170 萬 2026-02-1683m 透天高雄市林園區溪州二路225巷16號 · 透天 11.2 萬/坪總 600 萬
林園區溪州二路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看林園區溪州二路（北緯 22.5101°、東經 120.4016°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市林園區溪州二路341巷6號 5F/5F 2026-07-30
23.1萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +129 萬
高雄市林園區溪州二路225巷16號 全F/3F 2026-02-16
11.2萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 600 萬
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +22 萬
高雄市林園區溪州二路255巷27弄3號 全F/3F 2025-04-12
15.4萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 640 萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +56 萬
高雄市林園區溪州二路255巷21號 全F/3F 2025-03-24
12.2萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 580 萬
高雄市林園區溪州二路341巷6號 5F/5F 2025-01-02
20.2萬/坪 總價 525 萬
高雄市林園區溪州二路255巷27弄3號 全F/3F 2024-09-23
12.0萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 500 萬
高雄市林園區溪州二路115巷60號 全F/3F 2024-09-13
21.2萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 1,000 萬
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +424 萬
高雄市林園區溪州二路225巷16號 全F/3F 2024-06-23
9.8萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 525 萬
高雄市林園區溪州二路115巷56弄18號 全F/3F 2024-05-04
22.3萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 1,000 萬
高雄市林園區溪州二路155號 5F/5F 2024-05-02
21.0萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
高雄市林園區溪州二路294巷1號 全F/2F 2024-03-29
21.4萬/坪 土地 15.8 萬/坪 總價 680 萬
高雄市林園區溪州二路28號 3F/5F 2024-01-29
19.2萬/坪 總價 450 萬
高雄市林園區溪州二路28號 3F/5F 2024-01-23
18.3萬/坪 總價 430 萬
高雄市林園區溪州二路45號 全F/3F 2024-01-05
13.4萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 690 萬
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +342 萬
高雄市林園區溪州二路153之1號 2F/5F 2023-12-20
18.4萬/坪 總價 470 萬
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 528 萬 較當時 +58 萬（+12%）
高雄市林園區溪州二路255巷7弄2號 全F/3F 2023-08-14
6.3萬/坪 土地 12.1 萬/坪 總價 285 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 320 萬 較當時 +35 萬（+12%）
高雄市林園區溪州二路28號 4F/5F 2023-04-27
17.9萬/坪 總價 420 萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 472 萬 較當時 +52 萬（+12%）
高雄市林園區溪州二路28號 2F/5F 2023-03-12
17.7萬/坪 總價 415 萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 467 萬 較當時 +52 萬（+13%）
高雄市林園區溪州二路341巷6號 4F/5F 2022-10-27
14.6萬/坪 總價 380 萬
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 498 萬 較當時 +118 萬（+31%）
高雄市林園區溪州二路341巷3號 1F/5F 2022-08-13
16.9萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 734 萬 較當時 +174 萬（+31%）
高雄市林園區溪州二路341巷8號 3F/5F 2021-05-10
14.7萬/坪 總價 380 萬
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 525 萬 較當時 +145 萬（+38%）
高雄市林園區溪州二路341巷8號 4F/5F 2021-04-30
13.4萬/坪 總價 347 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 479 萬 較當時 +132 萬（+38%）
高雄市林園區溪州二路56巷25弄12號 全F/4F 2021-03-19
8.0萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 380 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 525 萬 較當時 +145 萬（+38%）
高雄市林園區溪州二路56巷25弄12號 全F/4F 2020-04-27
6.7萬/坪 土地 13.6 萬/坪 總價 320 萬
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 479 萬 較當時 +159 萬（+50%）
高雄市林園區溪州二路341巷6號 3F/5F 2020-04-12
13.6萬/坪 總價 290 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 434 萬 較當時 +144 萬（+50%）
高雄市林園區溪州二路341巷6號 4F/5F 2020-02-16
13.3萬/坪 總價 347 萬
較上次成交 ↓ −9 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 519 萬 較當時 +172 萬（+50%）
溪州二路社區／大樓排行（73 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市林園區溪州二路294巷1號 | 21.4 | 1 筆 | 42 年 | 2024-03-29 |
| 高雄市林園區溪州二路28號 | 18.4 | 17 筆 | 0 年 | 2025-07-22 |
| 高雄市林園區溪州二路153之1號 | 16.9 | 8 筆 | 3 年 | 2024-08-27 |
| 高雄市林園區溪州二路115巷56弄18號 | 16.7 | 2 筆 | 7 年 | 2024-05-04 |
| 高雄市林園區溪州二路341巷8之1號 | 16.6 | 1 筆 | 2 年 | 2023-05-30 |
| 高雄市林園區溪州二路155號 | 16.2 | 5 筆 | 2 年 | 2024-05-02 |
| 高雄市林園區溪州二路341巷6之1號 | 16.1 | 1 筆 | — | 2020-04-30 |
| 高雄市林園區溪州二路153之3號 | 15.8 | 5 筆 | 1 年 | 2022-04-10 |
| 高雄市林園區溪州二路341巷3號 | 15.6 | 5 筆 | 2 年 | 2023-09-20 |
| 高雄市林園區溪州二路115巷60號 | 15.5 | 2 筆 | 7 年 | 2024-09-13 |
| 高雄市林園區溪州二路155之2號 | 15.4 | 5 筆 | 1 年 | 2022-09-06 |
| 高雄市林園區溪州二路155之3號 | 15 | 4 筆 | 0 年 | 2020-10-29 |
| 高雄市林園區溪州二路153號 | 15 | 4 筆 | 0 年 | 2020-09-18 |
| 高雄市林園區溪州二路153之2號 | 14.9 | 4 筆 | 0 年 | 2020-03-16 |
| 高雄市林園區溪州二路155之1號 | 14.7 | 4 筆 | — | 2019-12-30 |
| 高雄市林園區溪州二路341巷6號 | 14.4 | 20 筆 | 3 年 | 2026-07-30 |
| 高雄市林園區溪州二路341巷6之2號 | 14.4 | 1 筆 | 0 年 | 2021-03-19 |
| 高雄市林園區溪州二路341巷2號 | 14.3 | 18 筆 | 1 年 | 2022-11-22 |
| 高雄市林園區溪州二路341巷8號 | 14.3 | 19 筆 | 0 年 | 2021-05-10 |
| 高雄市林園區溪州二路255巷27弄3號 | 13.7 | 2 筆 | 33 年 | 2025-04-12 |
| 高雄市林園區溪州二路341巷1號 | 13.5 | 3 筆 | 0 年 | 2020-03-15 |
| 高雄市林園區溪州二路341巷8之2號 | 13.3 | 1 筆 | — | 2020-02-20 |
| 高雄市林園區溪州二路115巷56弄22號 | 13.1 | 1 筆 | 1 年 | 2013-01-08 |
| 高雄市林園區溪州二路115巷66號 | 12.5 | 1 筆 | 1 年 | 2013-01-08 |
| 高雄市林園區溪州二路115巷58號 | 12.5 | 1 筆 | 0 年 | 2012-12-10 |
| 高雄市林園區溪州二路115巷56弄16號 | 12.5 | 1 筆 | 0 年 | 2012-12-10 |
| 高雄市林園區溪州二路248號 | 11.9 | 1 筆 | 48 年 | 2021-03-04 |
| 高雄市林園區溪州二路246號 | 11.8 | 1 筆 | 48 年 | 2021-03-05 |
| 高雄市林園區溪州二路115巷56弄12號 | 11.1 | 1 筆 | 0 年 | 2012-12-10 |
| 高雄市林園區溪州二路115巷56弄2號 | 10.8 | 2 筆 | 2 年 | 2015-01-06 |
| 高雄市林園區溪州二路297號 | 10.7 | 1 筆 | 31 年 | 2023-06-28 |
| 高雄市林園區溪州二路267號 | 10.7 | 1 筆 | 27 年 | 2021-03-31 |
| 高雄市林園區溪州二路225巷16號 | 10.5 | 2 筆 | 33 年 | 2026-02-16 |
| 高雄市林園區溪州二路115巷56弄8號 | 10.5 | 1 筆 | 0 年 | 2012-12-10 |
| 高雄市林園區溪州二路231號 | 10.2 | 1 筆 | 31 年 | 2023-01-11 |
| 高雄市林園區溪州二路115巷56弄6號 | 10 | 1 筆 | 0 年 | 2012-12-10 |
| 高雄市林園區溪州二路255巷21號 | 9.8 | 2 筆 | 29 年 | 2025-03-24 |
| 高雄市林園區溪州二路225巷10號 | 9.3 | 1 筆 | 31 年 | 2023-04-09 |
| 高雄市林園區溪州二路115巷62號 | 9.3 | 1 筆 | 0 年 | 2012-12-10 |
| 高雄市林園區溪州二路45號 | 9.2 | 2 筆 | 27 年 | 2024-01-05 |
| 高雄市林園區溪州二路272巷9之1號 | 7.7 | 2 筆 | 26 年 | 2018-08-01 |
| 高雄市林園區溪州二路301號 | 7.5 | 1 筆 | 29 年 | 2021-09-29 |
| 高雄市林園區溪州二路255巷9號 | 7.5 | 1 筆 | 25 年 | 2017-10-20 |
| 高雄市林園區溪州二路272巷5號 | 7.4 | 2 筆 | 24 年 | 2019-06-24 |
| 高雄市林園區溪州二路225巷7號 | 7 | 1 筆 | 25 年 | 2017-05-24 |
| 高雄市林園區溪州二路56巷25弄12號 | 6.9 | 4 筆 | 26 年 | 2021-03-19 |
| 高雄市林園區溪州二路255巷30號 | 6.9 | 1 筆 | 25 年 | 2018-09-15 |
| 高雄市林園區溪州二路313號 | 6.8 | 1 筆 | 28 年 | 2020-02-03 |
| 高雄市林園區溪州二路255巷18弄4號 | 6.8 | 1 筆 | 23 年 | 2016-12-21 |
| 高雄市林園區溪州二路266號 | 6.7 | 1 筆 | 20 年 | 2020-05-07 |
| 高雄市林園區溪州二路56巷25弄4號 | 6.7 | 1 筆 | 24 年 | 2017-01-07 |
| 高雄市林園區溪州二路225巷11號 | 6.6 | 1 筆 | 20 年 | 2012-12-22 |
| 高雄市林園區溪州二路287號 | 6.5 | 1 筆 | 38 年 | 2018-08-02 |
| 高雄市林園區溪州二路56巷25弄11號 | 6.4 | 1 筆 | 27 年 | 2020-01-04 |
| 高雄市林園區溪州二路311號 | 6.4 | 1 筆 | 26 年 | 2018-04-17 |
| 高雄市林園區溪州二路219號 | 6.3 | 1 筆 | 25 年 | 2017-08-08 |
| 高雄市林園區溪州二路269號 | 6.1 | 1 筆 | 18 年 | 2012-12-12 |
| 高雄市林園區溪州二路255巷7弄2號 | 6 | 2 筆 | 30 年 | 2023-08-14 |
| 高雄市林園區溪州二路55之4號 | 6 | 2 筆 | 27 年 | 2020-12-28 |
| 高雄市林園區溪州二路255巷32弄3號 | 6 | 2 筆 | 25 年 | 2019-11-28 |
| 高雄市林園區溪州二路255巷36號 | 5.9 | 1 筆 | 28 年 | 2021-10-21 |
| 高雄市林園區溪州二路56巷25弄9號 | 5.5 | 1 筆 | 26 年 | 2019-03-12 |
| 高雄市林園區溪州二路255巷22號 | 5.4 | 2 筆 | 24 年 | 2018-06-21 |
| 高雄市林園區溪州二路274號 | 5.4 | 2 筆 | 20 年 | 2012-12-24 |
| 高雄市林園區溪州二路225巷13號 | 5.3 | 1 筆 | — | 2013-09-25 |
| 高雄市林園區溪州二路51號 | 5 | 1 筆 | 22 年 | 2013-04-02 |
| 高雄市林園區溪州二路225巷8號 | 5 | 1 筆 | 20 年 | 2012-10-23 |
| 高雄市林園區溪州二路56巷25弄3號 | 4.9 | 1 筆 | 28 年 | 2021-08-11 |
| 高雄市林園區溪州二路255巷14號 | 4.9 | 1 筆 | 23 年 | 2016-07-25 |
| 高雄市林園區溪州二路255巷32弄2號 | 4.8 | 1 筆 | 21 年 | 2014-08-27 |
| 高雄市林園區溪州二路295號 | 4.3 | 1 筆 | 23 年 | 2015-06-03 |
| 高雄市林園區溪州二路255巷26號 | 4.2 | 1 筆 | 22 年 | 2015-10-15 |
| 高雄市林園區溪州二路276號 | 3.4 | 1 筆 | 20 年 | 2012-09-01 |
林園區溪州二路 其他門牌（9 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市林園區溪州二路56巷80號 | 1 筆 | 17.5 | 2024-06-02 |
| 高雄市林園區溪州二路272巷6號 | 1 筆 | 5.8 | 2021-05-10 |
| 高雄市林園區溪州二路341巷3之1號 | 1 筆 | 14.1 | 2019-04-13 |
| 高雄市林園區溪州二路341巷3之2號 | 1 筆 | 13.2 | 2019-03-05 |
| 高雄市林園區溪州二路341巷1之2號 | 1 筆 | 14 | 2019-02-28 |
| 高雄市林園區溪州二路341巷1之1號 | 1 筆 | 14.5 | 2019-01-20 |
| 高雄市林園區溪州二路255巷35號 | 1 筆 | 2.2 | 2016-06-01 |
| 高雄市林園區溪州二路255巷27弄6號 | 1 筆 | 2.6 | 2015-10-05 |
| 高雄市林園區溪州二路56巷28之4號 | 1 筆 | 3.1 | 2015-06-01 |
單價中位數
13.8萬/坪
單價平均
12.9萬/坪
常見區間
5–19萬/坪
平均屋齡
13.9年
本路段中位 比 林園區全區高 5%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 197 筆，截至 2026 年第四季。
溪州二路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路15.9 萬/坪50 筆
巷弄內13.8 萬/坪70 筆
巷內比臨路 低 13% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
溪州二路單價走勢
2016 → 2026
溪州二路↑195%
溪州二路單位：萬/坪
溪州二路時光機 · 歷年回放
溪州二路2016–2026 單價回放
10 年來 +195%（年化 +11.4%）
回到買進，以估算
以 溪州二路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
溪州二路交通與通勤
溪州二路周邊環境
溪州二路生活機能39 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商萊爾富661 公尺
✓超市（未命名）766 公尺
✓學校林園國小873 公尺
✓醫院建佑醫院1.7 公里
✕診所附近無3 公里內無
✓公園溪州社區公園435 公尺
✓銀行合作金庫商業銀行722 公尺
✕停車場林園區立體停車場1.1 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心林園國小游泳池(館)812 公尺
溪州二路嫌惡設施
✓違章工廠高雄市林園區林潭段 違章工廠2.9 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所林園變電所578 公尺
✓加油站林園沿海路站 加油站1.9 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.8 公里
✓市場林園夜市1.0 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
林園區其他路段
工業二路30.3萬文賢北路26.2萬下溝23.3萬林家路一段20.2萬安和街19.6萬大安六街18.6萬文昌街18.3萬椰樹東巷18萬忠孝東路17.7萬開南街17.6萬椰樹南巷17.5萬大安三街17.1萬大安路17萬石化三路16.9萬
林園區溪州二路近年在內政部實價登錄累積 197 筆成交，單價中位數約 13.8 萬/坪、平均 12.9 萬/坪，多數成交落在 5 到 19 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 195%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
溪州二路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
509元/坪/月
林園區全區中位
430元/坪/月
推估年投報
4.4%
租賃筆數
27筆
林園區各型態租金中位
華廈559 元/坪/月302 筆
透天284 元/坪/月176 筆
公寓367 元/坪/月100 筆
其他175 元/坪/月43 筆
住宅大樓340 元/坪/月19 筆
店面936 元/坪/月5 筆
溪州二路最近租賃成交
2026-09-15溪州二路２８號四樓之１ 23.43坪14,000 元/月598 元/坪
2026-05-15溪州二路２５５巷１３號 43.36坪10,000 元/月231 元/坪
2026-05-07溪州二路３４１巷６號五樓之１ 26.04坪11,000 元/月423 元/坪
2026-04-01溪州二路２８號四樓之５ 27.78坪15,000 元/月539 元/坪
2026-03-14溪州二路１５５號四樓 20.28坪13,688 元/月674 元/坪
2025-11-24溪州二路１５３之３號４樓 20.28坪14,500 元/月714 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
林園區溪州二路 常見問題
林園區溪州二路房價現在多少？
高雄市林園區溪州二路實價登錄單價中位 13.8 萬/坪、平均 12.9 萬/坪，多數成交落在 5–19 萬/坪，比 林園區全區高 5%。共 197 筆，資料截至 2026 年第四季。
溪州二路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 15.9、巷弄門牌 13.8 萬/坪，巷內比臨路低 13%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
溪州二路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市林園區溪州二路294巷1號」，約 21.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。