林園區港嘴二路 房價行情
內政部實價登錄 · 41 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-20127m 4F/5F高雄市林園區港嘴二路15之5號 · 公寓 5.1 萬/坪總 150 萬 2026-04-08495m 透天高雄市林園區東林西路249巷172號 · 透天 25.6 萬/坪總 1,750 萬 2026-02-10215m 透天高雄市林園區港埔三路66巷21弄1號 · 透天 12.2 萬/坪總 595 萬 2026-01-3168m 透天高雄市林園區港埔三路115之2號 · 透天 9.8 萬/坪總 700 萬 2026-01-31163m 5F/5F高雄市林園區港埔三路66巷5號 · 華廈 24.6 萬/坪總 632 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市林園區港嘴二路15之7號 5F/5F 2025-01-24
8.9萬/坪 總價 260 萬
高雄市林園區港嘴二路135巷1弄5號 全F/4F 2024-07-08
10.2萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 500 萬
高雄市林園區港嘴二路5之7號 5F/5F 2023-02-20
6.2萬/坪 總價 180 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 205 萬 較當時 +25 萬（+14%）
高雄市林園區港嘴二路7之5號 4F/5F 2022-02-09
4.1萬/坪 總價 120 萬
較上次成交 ↓ −33 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 159 萬 較當時 +39 萬（+32%）
高雄市林園區港嘴二路23之7號 5F/5F 2021-04-20
5.5萬/坪 總價 160 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 224 萬 較當時 +64 萬（+40%）
高雄市林園區港嘴二路5之8號 5F/5F 2021-04-05
4.0萬/坪 總價 105 萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 147 萬 較當時 +42 萬（+40%）
高雄市林園區港嘴二路15之6號 4F/5F 2021-03-28
3.6萬/坪 總價 94 萬
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 131 萬 較當時 +37 萬（+39%）
高雄市林園區港嘴二路5之7號 5F/5F 2017-11-17
3.8萬/坪 總價 110 萬
高雄市林園區港嘴二路5之8號 5F/5F 2017-11-17
4.2萬/坪 總價 110 萬
高雄市林園區港嘴二路23之7號 5F/5F 2017-02-11
4.4萬/坪 總價 130 萬
高雄市林園區港嘴二路135巷26弄2號 全F/2F 2017-01-13
5.0萬/坪 土地 6.7 萬/坪 總價 130 萬
高雄市林園區港嘴二路135巷18弄3號 全F/2F 2016-10-12
3.5萬/坪 土地 4.1 萬/坪 總價 97 萬
高雄市林園區港嘴二路135巷12號 全F/2F 2016-03-23
2.4萬/坪 土地 3.3 萬/坪 總價 72 萬
高雄市林園區港嘴二路135巷8號 全F/2F 2016-02-25
2.6萬/坪 土地 3.3 萬/坪 總價 80 萬
高雄市林園區港嘴二路143號 全F/2F 2015-12-20
3.7萬/坪 土地 3 萬/坪 總價 142 萬
高雄市林園區港嘴二路39號 全F/4F 2015-11-15
6.8萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 450 萬
高雄市林園區港嘴二路13之7號 5F/5F 2015-03-19
5.8萬/坪 總價 170 萬
高雄市林園區港嘴二路5之2號 2F/5F 2014-12-22
4.2萬/坪 總價 110 萬
高雄市林園區港嘴二路15之6號 4F/5F 2014-10-22
2.5萬/坪 總價 65 萬
高雄市林園區港嘴二路135巷18弄3號 全F/2F 2014-10-15
5.8萬/坪 土地 6.7 萬/坪 總價 160 萬
高雄市林園區港嘴二路83號 全F/2F 2013-09-05
3.2萬/坪 土地 3.6 萬/坪 總價 135 萬
高雄市林園區港嘴二路83之1號 全F/2F 2013-09-05
3.3萬/坪 土地 3.2 萬/坪 總價 135 萬
高雄市林園區港嘴二路23之5號 4F/5F 2013-08-02
1.8萬/坪 總價 51.5 萬
高雄市林園區港嘴二路127號 全F/4F 2013-06-17
4.2萬/坪 土地 13.3 萬/坪 總價 290 萬
高雄市林園區港嘴二路27號 1F/4F 2012-11-26
5.6萬/坪 總價 330 萬
港嘴二路社區／大樓排行（29 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市林園區港嘴二路135巷1弄5號 | 10.2 | 1 筆 | 31 年 | 2024-07-08 |
| 高雄市林園區港嘴二路15之7號 | 8.9 | 1 筆 | 45 年 | 2025-01-24 |
| 高雄市林園區港嘴二路39號 | 6.8 | 1 筆 | 22 年 | 2015-11-15 |
| 高雄市林園區港嘴二路13之3號 | 6.5 | 1 筆 | 40 年 | 2020-12-07 |
| 高雄市林園區港嘴二路7之5號 | 6.2 | 3 筆 | 41 年 | 2023-04-22 |
| 高雄市林園區港嘴二路13之7號 | 5.8 | 1 筆 | 35 年 | 2015-03-19 |
| 高雄市林園區港嘴二路27號 | 5.6 | 1 筆 | 20 年 | 2012-11-26 |
| 高雄市林園區港嘴二路135巷26弄4號 | 5.5 | 1 筆 | 43 年 | 2023-07-05 |
| 高雄市林園區港嘴二路108號 | 5.4 | 1 筆 | 33 年 | 2023-08-23 |
| 高雄市林園區港嘴二路23之7號 | 5.2 | 3 筆 | 39 年 | 2021-04-20 |
| 高雄市林園區港嘴二路135巷26弄2號 | 5 | 1 筆 | 37 年 | 2017-01-13 |
| 高雄市林園區港嘴二路135巷18弄4號 | 4.9 | 2 筆 | 40 年 | 2021-09-27 |
| 高雄市林園區港嘴二路5之7號 | 4.8 | 3 筆 | 41 年 | 2023-02-20 |
| 高雄市林園區港嘴二路21之5號 | 4.8 | 1 筆 | 39 年 | 2019-10-25 |
| 高雄市林園區港嘴二路135巷18弄3號 | 4.7 | 2 筆 | 35 年 | 2016-10-12 |
| 高雄市林園區港嘴二路7之7號 | 4.5 | 1 筆 | 38 年 | 2018-06-02 |
| 高雄市林園區港嘴二路15之5號 | 4.3 | 2 筆 | 44 年 | 2026-05-20 |
| 高雄市林園區港嘴二路135巷18弄2號 | 4.3 | 1 筆 | 41 年 | 2021-07-05 |
| 高雄市林園區港嘴二路5之2號 | 4.2 | 1 筆 | 34 年 | 2014-12-22 |
| 高雄市林園區港嘴二路127號 | 4.2 | 1 筆 | 20 年 | 2013-06-17 |
| 高雄市林園區港嘴二路5之8號 | 4.1 | 2 筆 | 39 年 | 2021-04-05 |
| 高雄市林園區港嘴二路48號 | 3.8 | 1 筆 | 28 年 | 2022-03-17 |
| 高雄市林園區港嘴二路143號 | 3.7 | 1 筆 | 45 年 | 2015-12-20 |
| 高雄市林園區港嘴二路23之5號 | 3.5 | 2 筆 | 34 年 | 2014-02-28 |
| 高雄市林園區港嘴二路83之1號 | 3.3 | 1 筆 | 31 年 | 2013-09-05 |
| 高雄市林園區港嘴二路83號 | 3.2 | 1 筆 | 31 年 | 2013-09-05 |
| 高雄市林園區港嘴二路15之6號 | 3 | 2 筆 | 38 年 | 2021-03-28 |
| 高雄市林園區港嘴二路135巷8號 | 2.6 | 1 筆 | 36 年 | 2016-02-25 |
| 高雄市林園區港嘴二路135巷12號 | 2.4 | 1 筆 | 36 年 | 2016-03-23 |
單價中位數
4.5萬/坪
單價平均
4.8萬/坪
常見區間
3–9萬/坪
平均屋齡
36.7年
本路段中位 比 林園區全區低 65%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 41 筆，截至 2026 年第三季。
港嘴二路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路4.4 萬/坪31 筆
巷弄內5.1 萬/坪10 筆
巷內比臨路 高 16% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
港嘴二路單價走勢
2016 → 2026
港嘴二路↑82%
港嘴二路單位：萬/坪
港嘴二路時光機 · 歷年回放
港嘴二路2016–2026 單價回放
10 年來 +82%（年化 +6.2%）
回到買進，以估算
以 港嘴二路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
港嘴二路交通與通勤
港嘴二路周邊環境
港嘴二路生活機能53 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商7-Eleven289 公尺
✓超市美廉社787 公尺
✓學校王公國小834 公尺
✓醫院建佑醫院709 公尺
✕診所附近無3 公里內無
✓公園港嘴社區公園340 公尺
✓銀行陽信商業銀行976 公尺
✕停車場林園區立體停車場1.2 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心林園國小游泳池(館)1.5 公里
港嘴二路嫌惡設施
✓違章工廠高雄市林園區林潭段 違章工廠5.0 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所（未命名）2.4 公里
✓加油站林園沿海路站 加油站281 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.4 公里
✓市場林園農會早市1.1 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
林園區其他路段
工業二路30.3萬文賢北路26.2萬下溝22.9萬林家路一段20.2萬安和街19.6萬大安六街18.6萬椰樹東巷17.9萬忠孝東路17.7萬開南街17.6萬椰樹南巷17.5萬文昌街17.4萬大安三街17.1萬石化三路17.1萬大安路17萬
林園區港嘴二路近年在內政部實價登錄累積 41 筆成交，單價中位數約 4.5 萬/坪、平均 4.8 萬/坪，多數成交落在 3 到 9 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 82%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
港嘴二路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
231元/坪/月
林園區全區中位
410元/坪/月
推估年投報
6.2%
租賃筆數
2筆
林園區各型態租金中位
華廈539 元/坪/月223 筆
透天278 元/坪/月137 筆
公寓344 元/坪/月84 筆
其他205 元/坪/月37 筆
住宅大樓288 元/坪/月13 筆
店面936 元/坪/月5 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
林園區港嘴二路 常見問題
林園區港嘴二路房價現在多少？
高雄市林園區港嘴二路實價登錄單價中位 4.5 萬/坪、平均 4.8 萬/坪，多數成交落在 3–9 萬/坪，比 林園區全區低 65%。共 41 筆，資料截至 2026 年第三季。
港嘴二路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 4.4、巷弄門牌 5.1 萬/坪，巷內比臨路高 16%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
港嘴二路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市林園區港嘴二路135巷1弄5號」，約 10.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。