林園區海墘路 房價行情
內政部實價登錄 · 97 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價林園區海墘路
推薦單價 6.9 萬/坪 平均 8.5 萬/坪
最低2萬/坪
最高24萬/坪
成交97筆
各屋型中位· 近 3 年
透天9.9 萬/坪公寓4.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上9 萬/坪
一般樓層中位7.3 萬/坪90 筆
一樓（含店面、騎樓）5.1 萬/坪10 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-02318m 4F/5F高雄市林園區中門路32巷5號 · 華廈 18.5 萬/坪總 420 萬 2026-01-24121m 1F/5F一樓高雄市林園區海墘路66巷28號 · 公寓 10.5 萬/坪總 250 萬 2026-01-15388m 透天高雄市林園區下厝路49巷1之5號 · 透天 10 萬/坪總 420 萬 2025-11-1490m 透天高雄市林園區海墘路61巷16號 · 透天 7.8 萬/坪總 450 萬 2025-09-12318m 3F/5F高雄市林園區中門路32巷5號 · 華廈 21.6 萬/坪總 437 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市林園區海墘路61巷16號 全F/4F 2025-11-14
7.8萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 450 萬
高雄市林園區海墘路31巷2之1號 全F/4F 2025-08-21
9.0萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 470 萬
高雄市林園區海墘路66巷3號 全F/3F 2025-08-10
7.3萬/坪 土地 12.3 萬/坪 總價 250 萬
高雄市林園區海墘路46巷12弄26號 全F/1F 2025-06-04
28.1萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 1,300 萬
高雄市林園區海墘路66巷31之1號 2F/5F 2025-04-19
5.9萬/坪 總價 105 萬
高雄市林園區海墘路45巷28號 全F/3F 2025-04-02
9.7萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 500 萬
高雄市林園區海墘路66巷23之4號 5F/5F 2025-02-26
2.3萬/坪 總價 40 萬
高雄市林園區海墘路89巷20號 全F/2F 2024-12-13
12.0萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 450 萬
高雄市林園區海墘路61巷35弄12號 全F/3F 2024-10-29
9.7萬/坪 土地 12.3 萬/坪 總價 420 萬
高雄市林園區海墘路46巷12弄9號 全F/1F 2024-08-23
21.7萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 1,000 萬
高雄市林園區海墘路66巷30之3號 4F/5F 2024-08-05
3.2萬/坪 總價 75 萬
高雄市林園區海墘路66巷31之2號 3F/5F 2024-04-27
4.8萬/坪 總價 86 萬
高雄市林園區海墘路46巷12弄14號 全F/1F 2024-04-11
27.7萬/坪 土地 16.4 萬/坪 總價 1,280 萬
高雄市林園區海墘路31巷7號 全F/4F 2021-12-30
6.3萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 330 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 461 萬 較當時 +131 萬（+40%）
高雄市林園區海墘路66巷34之1號 2F/5F 2021-01-20
6.0萬/坪 總價 140 萬
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 196 萬 較當時 +56 萬（+40%）
高雄市林園區海墘路119巷12號 全F/2F 2019-04-01
7.0萬/坪 土地 7.9 萬/坪 總價 190 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 300 萬 較當時 +110 萬（+58%）
高雄市林園區海墘路66巷12號 全F/3F 2018-03-26
6.2萬/坪 土地 11.2 萬/坪 總價 235 萬
較上次成交 ↓ −115 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −126 萬
現在能賣多少 402 萬 較當時 +167 萬（+71%）
高雄市林園區海墘路66巷33之2號 3F/5F 2017-12-04
3.0萬/坪 總價 48 萬
高雄市林園區海墘路89巷12號 全F/2F 2017-08-05
6.9萬/坪 土地 7.8 萬/坪 總價 150 萬
高雄市林園區海墘路61巷35弄1號 全F/3F 2017-07-01
6.2萬/坪 土地 10.9 萬/坪 總價 260 萬
高雄市林園區海墘路66巷36之4號 5F/5F 2016-11-26
2.6萬/坪 總價 60 萬
高雄市林園區海墘路66巷28號 1F/5F 2016-09-23
4.8萬/坪 總價 115 萬
高雄市林園區海墘路66巷23之4號 5F/5F 2016-04-28
1.4萬/坪 總價 25 萬
高雄市林園區海墘路45巷48號 全F/3F 2016-02-25
9.6萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 385 萬
高雄市林園區海墘路66巷30之2號 3F/5F 2016-02-04
2.9萬/坪 總價 68 萬
高雄市林園區海墘路66巷23之3號 4F/5F 2015-11-17
1.7萬/坪 總價 30 萬
高雄市林園區海墘路66巷36號 1F/5F 2015-11-15
5.2萬/坪 總價 120 萬
高雄市林園區海墘路66巷12號 全F/3F 2015-07-15
9.3萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 350 萬
高雄市林園區海墘路66巷34之1號 2F/5F 2015-03-28
3.8萬/坪 總價 89 萬
高雄市林園區海墘路66巷32號 1F/5F 2015-01-26
3.6萬/坪 總價 85 萬
高雄市林園區海墘路66巷36之2號 3F/5F 2014-10-28
1.7萬/坪 總價 40 萬
高雄市林園區海墘路61巷19號 全F/3F 2014-09-20
6.2萬/坪 土地 13.2 萬/坪 總價 260 萬
高雄市林園區海墘路66巷34之1號 2F/5F 2014-09-06
2.4萬/坪 總價 57 萬
高雄市林園區海墘路66巷37之4號 5F/5F 2014-08-04
1.3萬/坪 總價 20 萬
高雄市林園區海墘路66巷25之2號 3F/5F 2014-07-22
1.5萬/坪 總價 23.4 萬
高雄市林園區海墘路66巷27之1號 2F/5F 2014-04-23
2.3萬/坪 總價 40 萬
高雄市林園區海墘路61巷35弄12號 全F/3F 2014-03-11
4.8萬/坪 土地 6.1 萬/坪 總價 210 萬（扣車位 210 萬）
高雄市林園區海墘路66巷31號 1F/5F 2013-10-30
1.2萬/坪 總價 28 萬
高雄市林園區海墘路31巷15號 全F/4F 2013-10-15
4.8萬/坪 土地 11.2 萬/坪 總價 250 萬
高雄市林園區海墘路31巷18號 全F/4F 2013-09-20
4.8萬/坪 土地 12.1 萬/坪 總價 250 萬
高雄市林園區海墘路89巷5之3號 全F/3F 2013-04-25
2.4萬/坪 土地 3.8 萬/坪 總價 125 萬
高雄市林園區海墘路117之4號 全F/4F 2013-03-25
5.1萬/坪 土地 11.8 萬/坪 總價 320 萬
高雄市林園區海墘路66巷28號 1F/5F 2013-03-19
4.2萬/坪 總價 100 萬
高雄市林園區海墘路20巷24號 全F/3F 2013-02-04
4.6萬/坪 土地 10.8 萬/坪 總價 280 萬
高雄市林園區海墘路66巷24號 全F/3F 2013-01-08
3.1萬/坪 土地 6.3 萬/坪 總價 140 萬
高雄市林園區海墘路31巷9號 全F/4F 2012-11-20
3.8萬/坪 土地 8.9 萬/坪 總價 198 萬
高雄市林園區海墘路46巷12弄4號 2012-06-22
24.3萬/坪 總價 1,300 萬
高雄市林園區海墘路46巷12弄6號 2012-06-22
28.3萬/坪 總價 1,300 萬
高雄市林園區海墘路46巷12弄8號 2012-06-22
28.3萬/坪 總價 1,300 萬
海墘路社區／大樓排行（82 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市林園區海墘路46巷12弄8號 | 28.3 | 1 筆 | — | 2012-06-22 |
| 高雄市林園區海墘路46巷12弄6號 | 28.3 | 1 筆 | — | 2012-06-22 |
| 高雄市林園區海墘路46巷12弄26號 | 28.1 | 1 筆 | 31 年 | 2025-06-04 |
| 高雄市林園區海墘路46巷12弄14號 | 27.7 | 1 筆 | 30 年 | 2024-04-11 |
| 高雄市林園區海墘路46巷12弄4號 | 24.3 | 1 筆 | — | 2012-06-22 |
| 高雄市林園區海墘路46巷12弄9號 | 21.7 | 1 筆 | 30 年 | 2024-08-23 |
| 高雄市林園區海墘路21巷76號 | 15.2 | 1 筆 | 1 年 | 2023-01-17 |
| 高雄市林園區海墘路21巷50弄5號 | 14.3 | 1 筆 | 1 年 | 2023-02-02 |
| 高雄市林園區海墘路21巷36號 | 13.6 | 2 筆 | 1 年 | 2023-08-26 |
| 高雄市林園區海墘路21巷72號 | 13.3 | 1 筆 | 1 年 | 2023-01-09 |
| 高雄市林園區海墘路21巷60號 | 13.2 | 1 筆 | 1 年 | 2023-01-08 |
| 高雄市林園區海墘路21巷80號 | 13 | 1 筆 | 1 年 | 2023-01-09 |
| 高雄市林園區海墘路21巷78號 | 12.7 | 1 筆 | 1 年 | 2023-01-13 |
| 高雄市林園區海墘路21巷70號 | 12.7 | 1 筆 | 1 年 | 2023-01-11 |
| 高雄市林園區海墘路21巷58號 | 12.7 | 1 筆 | 1 年 | 2023-01-08 |
| 高雄市林園區海墘路21巷68號 | 12.7 | 1 筆 | 1 年 | 2023-01-05 |
| 高雄市林園區海墘路21巷66號 | 12.7 | 1 筆 | 1 年 | 2023-01-03 |
| 高雄市林園區海墘路21巷62號 | 12.7 | 1 筆 | 1 年 | 2023-01-03 |
| 高雄市林園區海墘路21巷56號 | 12.7 | 1 筆 | 1 年 | 2023-01-02 |
| 高雄市林園區海墘路21巷52號 | 12.5 | 1 筆 | 1 年 | 2023-01-09 |
| 高雄市林園區海墘路89巷20號 | 12 | 1 筆 | 44 年 | 2024-12-13 |
| 高雄市林園區海墘路21巷42號 | 11.6 | 1 筆 | 1 年 | 2023-01-08 |
| 高雄市林園區海墘路21巷46號 | 11.6 | 1 筆 | 1 年 | 2023-01-05 |
| 高雄市林園區海墘路21巷38號 | 11.6 | 1 筆 | 1 年 | 2023-01-05 |
| 高雄市林園區海墘路21巷40號 | 11.6 | 1 筆 | 1 年 | 2023-01-04 |
| 高雄市林園區海墘路21巷50弄3號 | 11.4 | 1 筆 | 1 年 | 2023-01-17 |
| 高雄市林園區海墘路21巷48號 | 11 | 1 筆 | 1 年 | 2023-01-03 |
| 高雄市林園區海墘路21巷50弄7號 | 10.8 | 1 筆 | 1 年 | 2023-01-11 |
| 高雄市林園區海墘路21巷50弄1號 | 10.5 | 1 筆 | 1 年 | 2023-01-03 |
| 高雄市林園區海墘路45巷48號 | 9.6 | 1 筆 | 35 年 | 2016-02-25 |
| 高雄市林園區海墘路45巷28號 | 9 | 2 筆 | 43 年 | 2025-04-02 |
| 高雄市林園區海墘路20巷20號 | 9 | 2 筆 | 31 年 | 2024-03-11 |
| 高雄市林園區海墘路84巷26號 | 8.3 | 1 筆 | 29 年 | 2022-04-25 |
| 高雄市林園區海墘路21巷5號 | 8.3 | 1 筆 | 38 年 | 2019-04-12 |
| 高雄市林園區海墘路119巷8號 | 8.1 | 1 筆 | 40 年 | 2021-04-29 |
| 高雄市林園區海墘路105號 | 8 | 1 筆 | 30 年 | 2020-11-28 |
| 高雄市林園區海墘路61巷16號 | 7.8 | 1 筆 | 30 年 | 2025-11-14 |
| 高雄市林園區海墘路66巷12號 | 7.8 | 2 筆 | 34 年 | 2018-03-26 |
| 高雄市林園區海墘路20巷10號 | 7.6 | 1 筆 | 28 年 | 2020-02-13 |
| 高雄市林園區海墘路31巷2之1號 | 7.4 | 2 筆 | 29 年 | 2025-08-21 |
| 高雄市林園區海墘路66巷3號 | 7.3 | 1 筆 | 42 年 | 2025-08-10 |
| 高雄市林園區海墘路61巷35弄12號 | 7.2 | 2 筆 | 27 年 | 2024-10-29 |
| 高雄市林園區海墘路20巷12號 | 7 | 1 筆 | 27 年 | 2019-07-17 |
| 高雄市林園區海墘路89巷12號 | 6.9 | 1 筆 | 37 年 | 2017-08-05 |
| 高雄市林園區海墘路66巷36之3號 | 6.5 | 1 筆 | 41 年 | 2023-04-12 |
| 高雄市林園區海墘路119巷12號 | 6.3 | 2 筆 | 38 年 | 2019-04-01 |
| 高雄市林園區海墘路61巷35弄11號 | 6.3 | 1 筆 | 26 年 | 2018-05-07 |
| 高雄市林園區海墘路66巷33號 | 6.2 | 2 筆 | 40 年 | 2025-06-01 |
| 高雄市林園區海墘路31巷7號 | 6.2 | 2 筆 | 27 年 | 2021-12-30 |
| 高雄市林園區海墘路20巷17號 | 6.2 | 1 筆 | 27 年 | 2019-04-22 |
| 高雄市林園區海墘路21巷3號 | 6.2 | 1 筆 | 37 年 | 2018-12-01 |
| 高雄市林園區海墘路61巷35弄1號 | 6.2 | 1 筆 | 25 年 | 2017-07-01 |
| 高雄市林園區海墘路61巷19號 | 6.2 | 1 筆 | 22 年 | 2014-09-20 |
| 高雄市林園區海墘路33號 | 6 | 1 筆 | 28 年 | 2021-09-14 |
| 高雄市林園區海墘路66巷31之1號 | 5.9 | 1 筆 | 43 年 | 2025-04-19 |
| 高雄市林園區海墘路66巷36號 | 5.2 | 1 筆 | 33 年 | 2015-11-15 |
| 高雄市林園區海墘路66巷34號 | 5.1 | 2 筆 | 38 年 | 2021-08-31 |
| 高雄市林園區海墘路117之4號 | 5.1 | 1 筆 | 18 年 | 2013-03-25 |
| 高雄市林園區海墘路66巷31之2號 | 4.8 | 1 筆 | 42 年 | 2024-04-27 |
| 高雄市林園區海墘路31巷15號 | 4.8 | 1 筆 | 20 年 | 2013-10-15 |
| 高雄市林園區海墘路31巷18號 | 4.8 | 1 筆 | 20 年 | 2013-09-20 |
| 高雄市林園區海墘路84巷42號 | 4.6 | 1 筆 | 25 年 | 2018-05-29 |
| 高雄市林園區海墘路20巷24號 | 4.6 | 1 筆 | 21 年 | 2013-02-04 |
| 高雄市林園區海墘路66巷34之1號 | 4.5 | 4 筆 | 35 年 | 2021-01-20 |
| 高雄市林園區海墘路66巷28號 | 4.5 | 2 筆 | 33 年 | 2016-09-23 |
| 高雄市林園區海墘路66巷28之1號 | 3.8 | 1 筆 | 38 年 | 2020-10-12 |
| 高雄市林園區海墘路31巷9號 | 3.8 | 1 筆 | 19 年 | 2012-11-20 |
| 高雄市林園區海墘路66巷32號 | 3.6 | 1 筆 | 33 年 | 2015-01-26 |
| 高雄市林園區海墘路66巷30之3號 | 3.2 | 1 筆 | 42 年 | 2024-08-05 |
| 高雄市林園區海墘路66巷28之2號 | 3.2 | 1 筆 | 38 年 | 2020-11-13 |
| 高雄市林園區海墘路66巷24號 | 3.1 | 1 筆 | 31 年 | 2013-01-08 |
| 高雄市林園區海墘路66巷33之2號 | 3 | 1 筆 | 35 年 | 2017-12-04 |
| 高雄市林園區海墘路66巷30之2號 | 2.9 | 1 筆 | 34 年 | 2016-02-04 |
| 高雄市林園區海墘路66巷36之4號 | 2.6 | 1 筆 | 34 年 | 2016-11-26 |
| 高雄市林園區海墘路89巷5之3號 | 2.4 | 1 筆 | 21 年 | 2013-04-25 |
| 高雄市林園區海墘路66巷27之1號 | 2.3 | 1 筆 | 32 年 | 2014-04-23 |
| 高雄市林園區海墘路66巷23之4號 | 1.8 | 2 筆 | 39 年 | 2025-02-26 |
| 高雄市林園區海墘路66巷23之3號 | 1.7 | 1 筆 | 33 年 | 2015-11-17 |
| 高雄市林園區海墘路66巷36之2號 | 1.7 | 1 筆 | 32 年 | 2014-10-28 |
| 高雄市林園區海墘路66巷25之2號 | 1.5 | 1 筆 | 32 年 | 2014-07-22 |
| 高雄市林園區海墘路66巷37之4號 | 1.3 | 1 筆 | 32 年 | 2014-08-04 |
| 高雄市林園區海墘路66巷31號 | 1.2 | 1 筆 | 31 年 | 2013-10-30 |
單價中位數
6.9萬/坪
單價平均
8.5萬/坪
常見區間
2–24萬/坪
平均屋齡
24.8年
同一條路，商業區與住宅區的價差
海墘路上位於商業區的物件，成交單價中位 8.6 萬/坪（19 筆）； 位於住宅區的則是 6.2 萬/坪（72 筆）， 商業區高出約 38%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 林園區全區低 47%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 97 筆，截至 2026 年第三季。
海墘路單價走勢
2016 → 2025
海墘路↑123%
海墘路單位：萬/坪
海墘路時光機 · 歷年回放
海墘路2016–2025 單價回放
9 年來 +123%（年化 +9.3%）
回到買進，以估算
以 海墘路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
海墘路交通與通勤
海墘路周邊環境
海墘路生活機能22 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商7-Eleven2.0 公里
✕超市美廉社1.3 公里
✕學校港埔國小1.0 公里
✓醫院建佑醫院1.9 公里
✕診所附近無3 公里內無
✓公園林園大安公園483 公尺
✕銀行陽信商業銀行2.5 公里
✕停車場林園區立體停車場2.9 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心林園國小游泳池(館)2.7 公里
海墘路嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所（未命名）3.1 公里
✓加油站林園沿海路站 加油站1.9 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地（未命名）696 公尺
✓市場林園農會早市2.8 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
林園區其他路段
工業二路30.3萬文賢北路26.2萬下溝22.9萬林家路一段20.3萬安和街19.6萬大安六街18.6萬椰樹東巷17.9萬忠孝東路17.7萬開南街17.6萬椰樹南巷17.5萬文昌街17.4萬大安三街17.1萬石化三路17.1萬大安路17萬
林園區海墘路近年在內政部實價登錄累積 97 筆成交，單價中位數約 6.9 萬/坪、平均 8.5 萬/坪，多數成交落在 2 到 24 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 123%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
海墘路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
281元/坪/月
林園區全區中位
410元/坪/月
推估年投報
4.9%
租賃筆數
6筆
林園區各型態租金中位
華廈539 元/坪/月223 筆
透天278 元/坪/月137 筆
公寓344 元/坪/月84 筆
其他205 元/坪/月37 筆
住宅大樓288 元/坪/月13 筆
店面936 元/坪/月5 筆
海墘路最近租賃成交
2026-03-31海墘路６６巷３３號 22.95坪10,000 元/月436 元/坪
2025-06-05海墘路６６巷３１之２號 17.81坪10,000 元/月562 元/坪
2025-03-19海墘路６６巷２７之１號 17.81坪5,000 元/月281 元/坪
2025-03-12海墘路６６巷２３之３號 17.81坪3,800 元/月215 元/坪
2025-03-05海墘路６６巷２９之２號 15.82坪4,000 元/月251 元/坪
2013-06-10海墘路66巷28號 23.76坪4,500 元/月188 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
林園區海墘路 常見問題
林園區海墘路房價現在多少？
高雄市林園區海墘路實價登錄單價中位 6.9 萬/坪、平均 8.5 萬/坪，多數成交落在 2–24 萬/坪，比 林園區全區低 47%。共 97 筆，資料截至 2026 年第三季。
海墘路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市林園區海墘路46巷12弄8號」，約 28.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。