林園區北汕路 房價行情
內政部實價登錄 · 22 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 2 公里
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
北汕路社區／大樓排行（20 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市林園區北汕路170之1號 | 26.8 | 1 筆 | 41 年 | 2023-12-30 |
| 高雄市林園區北汕路33巷34號 | 15.2 | 1 筆 | 29 年 | 2018-08-28 |
| 高雄市林園區北汕路42號 | 14.5 | 1 筆 | 55 年 | 2021-09-27 |
| 高雄市林園區北汕路24號 | 12.4 | 1 筆 | 46 年 | 2015-01-21 |
| 高雄市林園區北汕路18巷65號 | 11.8 | 1 筆 | 32 年 | 2023-05-08 |
| 高雄市林園區北汕路18巷58號 | 8.6 | 2 筆 | 38 年 | 2020-06-10 |
| 高雄市林園區北汕路6號 | 7.9 | 1 筆 | 47 年 | 2018-12-03 |
| 高雄市林園區北汕路18巷17號 | 7 | 1 筆 | 53 年 | 2024-02-24 |
| 高雄市林園區北汕路18巷87號 | 6.7 | 1 筆 | 29 年 | 2022-03-18 |
| 高雄市林園區北汕路18巷81號 | 6.3 | 1 筆 | 30 年 | 2023-05-30 |
| 高雄市林園區北汕路18巷35之10號 | 5.7 | 1 筆 | 32 年 | 2025-08-14 |
| 高雄市林園區北汕路18巷77號 | 4.6 | 1 筆 | 20 年 | 2013-12-12 |
| 高雄市林園區北汕路80號 | 4.5 | 1 筆 | 38 年 | 2021-03-14 |
| 高雄市林園區北汕路242巷20號 | 4.2 | 1 筆 | 51 年 | 2023-10-23 |
| 高雄市林園區北汕路58巷1之12號 | 3.9 | 1 筆 | 23 年 | 2017-08-20 |
| 高雄市林園區北汕路18巷21號 | 3.9 | 1 筆 | 41 年 | 2012-10-16 |
| 高雄市林園區北汕路18巷75號 | 3.7 | 2 筆 | 26 年 | 2021-04-25 |
| 高雄市林園區北汕路218巷28之15號 | 3.6 | 1 筆 | 41 年 | 2021-10-27 |
| 高雄市林園區北汕路18巷89號 | 2.9 | 1 筆 | 28 年 | 2021-04-03 |
| 高雄市林園區北汕路218巷28之7號 | 2.4 | 1 筆 | 33 年 | 2013-01-29 |
本路段中位 比 林園區全區低 52%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 22 筆，截至 2026 年第三季。
北汕路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
北汕路單價走勢
北汕路時光機 · 歷年回放
以 北汕路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
北汕路交通與通勤
北汕路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
林園區其他路段
林園區北汕路近年在內政部實價登錄累積 22 筆成交，單價中位數約 6.3 萬/坪、平均 7.7 萬/坪，多數成交落在 3 到 15 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2017 到 2025 年，單價中位數上漲約 24%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
北汕路租金行情 · 租賃實價登錄
林園區各型態租金中位
北汕路最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
林園區北汕路 常見問題
林園區北汕路房價現在多少？
高雄市林園區北汕路實價登錄單價中位 6.3 萬/坪、平均 7.7 萬/坪，多數成交落在 3–15 萬/坪，比 林園區全區低 52%。共 22 筆，資料截至 2026 年第三季。
北汕路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 12.4、巷弄門牌 4.6 萬/坪，巷內比臨路低 63%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
北汕路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市林園區北汕路170之1號」，約 26.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。