金門縣金寧鄉 房價行情
內政部實價登錄 · 共 2,390 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
本區房市全貌
預售比成屋高 26%(預售 199 筆、租賃 27 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 20.3 萬/坪，是 金門縣全市中位（20.3 萬/坪）的 1 倍。
金寧鄉的地段地號
金寧鄉的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
金寧鄉的人口與房價
民國 107 年到 114 年，金寧鄉的人口從 31,765 人變成 35,287 人 （增加 11.1%）；同期間成交單價中位從 18.2 萬/坪 變成 22.9 萬/坪（上漲 26%）。
同期間的戶數從 8,844 戶變成 11,682 戶 （增加 32.1%），平均每戶人口從 3.59 人降到 3.02 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
金寧鄉時光機 · 歷年回放
以 金寧鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
金寧鄉周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
金寧鄉治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季金寧鄉主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 8 |
| 機車竊盜 | 3 |
| 住宅竊盜 | 3 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
金寧鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
金寧鄉商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 店面 | 25.4 萬/坪 | 3,428 元/坪 | 16.20% | 售 5／租 3 |
| 辦公室 | 25 萬/坪 | — | — | 售 3／租 0 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的金寧鄉商用行情、路段排行與公司聚集 →
金寧鄉延伸查詢
金寧鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 湖峰七街 | 37.3 | — | 3 · 0.1% |
| 湖峰路 | 27.4 | +42.5% | 16 · 0.7% |
| 珠浦西路 | 26.9 | — | 3 · 0.1% |
| 埔後 | 25.1 | +21.6% | 69 · 2.9% |
| 仁愛新 | 24.7 | — | 4 · 0.2% |
| 后沙 | 24.1 | — | 8 · 0.3% |
| 盤果路 | 23.8 | — | 22 · 0.9% |
| 仁愛新 | 23.1 | — | 12 · 0.5% |
| 榜林 | 22.8 | +6.4% | 129 · 5.4% |
| 桃園路 | 22.5 | — | 7 · 0.3% |
| 東觀路 | 22.4 | — | 18 · 0.8% |
| 慈湖路一段 | 21.7 | — | 3 · 0.1% |
| 下埔下 | 21.6 | +8.7% | 96 · 4.1% |
| 伯玉路二段 | 21.6 | +0.9% | 22 · 0.9% |
| 林湖路 | 21.4 | -1.4% | 13 · 0.5% |
| 東堡 | 21.2 | — | 17 · 0.7% |
| 湖下 | 21.2 | -3.5% | 247 · 10.4% |
| 東洲 | 21.1 | +12.8% | 15 · 0.6% |
| 上后垵 | 21 | — | 23 · 1% |
| 頂堡 | 21 | +8.5% | 233 · 9.8% |
| 瓊安路 | 20.9 | -11% | 39 · 1.6% |
| 頂埔下 | 20.9 | -5.1% | 110 · 4.6% |
| 埔邊 | 20.8 | +0.9% | 88 · 3.7% |
| 下后垵 | 20.4 | +3.6% | 28 · 1.2% |
| 中堡 | 20.4 | +0.4% | 71 · 3% |
| 東坑 | 19.9 | +7.7% | 33 · 1.4% |
| 環島西路二段 | 19.8 | -5.4% | 48 · 2% |
| 后盤山 | 19.7 | — | 15 · 0.6% |
| 嚨口 | 19.7 | +2.5% | 39 · 1.6% |
| 湖南 | 19.7 | +7.3% | 127 · 5.4% |
金寧鄉預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 瓊安學府 | 38.4 | 15 筆 | 2022-09-01 |
| 金門縣金寧鄉盤山村測段190、190-2、188-6地號集合住宅新建工程 | 24.3 | 13 筆 | 2023-05-01 |
| 金門縣金寧鄉寧湖二劃測段390地號集合住宅新建工程 | 23 | 10 筆 | 2021-09-21 |
| 光前首澤 | 21.8 | 7 筆 | 2023-03-06 |
金寧鄉社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 湖峰路9號 | 37.5 | 6 筆 | 2025-06-30 |
| 埔邊142號 | 34.3 | 8 筆 | 2019-05-24 |
| 湖峰路11號 | 30.2 | 6 筆 | 2024-10-27 |
| 埔後175號 | 30 | 6 筆 | 2024-06-21 |
| 榜林6之21號 | 27.4 | 5 筆 | 2024-12-15 |
| 頂埔下96號 | 27 | 5 筆 | 2024-10-09 |
| 湖下289號 | 26.7 | 5 筆 | 2025-10-03 |
| 頂埔下96之1號 | 26.7 | 5 筆 | 2024-07-20 |
| 頂埔下96之2號 | 26.3 | 5 筆 | 2024-08-12 |
| 頂堡98之5號 | 26.3 | 5 筆 | 2024-11-08 |
| 頂埔下96之3號 | 26 | 5 筆 | 2024-10-01 |
| 頂堡98號 | 26 | 5 筆 | 2024-12-19 |
| 榜林99之2號 | 25.7 | 5 筆 | 2023-05-08 |
| 頂堡98之3號 | 25.7 | 5 筆 | 2024-06-07 |
| 埔後32號 | 25.4 | 12 筆 | 2024-07-21 |
| 榜林198號 | 25.4 | 5 筆 | 2024-02-27 |
| 頂堡579號 | 25.3 | 5 筆 | 2025-10-07 |
| 頂堡98之2號 | 25.3 | 5 筆 | 2024-01-25 |
| 榜林99之3號 | 25.2 | 5 筆 | 2023-10-04 |
| 頂堡98之1號 | 25.2 | 5 筆 | 2024-05-20 |
依型態 / 房數細看
金寧鄉 vs 金門縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
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成交紀錄（近 3 年）
共 542 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 501–542 筆（第 11／11 頁）。
看完金門縣金寧鄉的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看金寧鄉租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
金門縣金寧鄉 房價常見問題
金寧鄉房價現在多少？
金門縣金寧鄉成屋實價登錄單價中位 20.3 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 14–27 萬/坪，共 2,390 筆，資料截至 2026 年第三季。
金寧鄉租金行情 · 租賃實價登錄
各型態租金中位
最近租賃成交
金寧鄉法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
金寧鄉法拍中位單價 14.31 萬/坪（1 件拍定），較同範圍市價中位（20.3 萬/坪）低約 29.5%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。