苗栗縣造橋鄉 房價行情
內政部實價登錄 · 共 1,394 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季
實價雷達預估單價苗栗縣造橋鄉
推薦單價 7.3 萬/坪 平均 10 萬/坪
最低4萬/坪
最高26萬/坪
成交1,394筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓11.8 萬/坪透天21.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.6 萬/坪10–20年9.9 萬/坪20年以上12.5 萬/坪
一般樓層中位7.5 萬/坪1,171 筆
一樓（含店面、騎樓）6.1 萬/坪263 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 7.3 萬/坪 · 均價 10 · 共 1,394 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
7.3萬/坪
預售中位
24.9萬/坪
租金中位
413元/坪/月
買租比 / 年收益
15年 / 6.8%
預售比成屋高 241%(預售 132 筆、租賃 186 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 7.3 萬/坪，是 苗栗縣全市中位（15.3 萬/坪）的 0.48 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
造橋鄉↑167%
造橋鄉單位：萬/坪
造橋鄉時光機 · 歷年回放
造橋鄉2018–2026 單價回放
8 年來 +167%（年化 +13%）
回到買進，以估算
以 造橋鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
造橋鄉周邊環境
造橋鄉生活機能10 分
✕車站談文1.5 公里
✕超商萊爾富1.0 公里
✕超市附近無3 公里內無
✓學校談文國小939 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✕公園自然運動公園2.2 公里
✕銀行附近無3 公里內無
✕停車場香格里拉樂園第一停車場2.1 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心附近無3 公里內無
造橋鄉嫌惡設施
✓違章工廠苗栗縣造橋鄉淡文湖段 違章工廠1.1 公里
✓焚化爐苗栗縣垃圾焚化廠3.7 公里
✓掩埋場後龍鎮衛生掩埋場3.3 公里
✓變電所5 公里內無安全距離
✓加油站中正路站 加油站4.8 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.1 公里
✓市場5 公里內無安全距離
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
造橋鄉周邊地點房價
造橋鄉治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季造橋鄉主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 20 |
| 住宅竊盜 | 5 |
| 機車竊盜 | 4 |
| 強制性交 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
造橋鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
11,548 人
近 7 年人口
-9.1%
最新戶數
4,501 戶
近 7 年戶數
+8.8%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
造橋鄉延伸查詢
造橋鄉土壤液化潛勢分布中高潛勢約 0%
高 0% 中 0% 低 10% 不在潛勢區 90%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 4 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 2 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 306 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
造橋鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 淡文湖 | 28.6 | — | 4 · 0.3% |
| 小鼓坑 | 26.3 | -1.1% | 36 · 2.8% |
| 中洲仔 | 24.2 | +4.3% | 104 · 8.1% |
| 上彎 | 21.9 | — | 5 · 0.4% |
| 海埔仔 | 17.4 | +7.8% | 15 · 1.2% |
| 尖豐路 | 16.4 | — | 10 · 0.8% |
| 北苑 | 14.6 | — | 8 · 0.6% |
| 造橋村國光新城 | 14.1 | — | 3 · 0.2% |
| 錦水 | 12.6 | — | 16 · 1.3% |
| 過港坪 | 12.4 | — | 20 · 1.6% |
| 中間 | 12.1 | — | 6 · 0.5% |
| 祥騰別墅 | 11.8 | — | 3 · 0.2% |
| 頭家城路信義巷 | 11.7 | — | 5 · 0.4% |
| 大坪 | 11.6 | — | 6 · 0.5% |
| 大中街 | 11.1 | — | 6 · 0.5% |
| 八十尺橋 | 10.8 | — | 3 · 0.2% |
| 國光新城 | 10.5 | — | 5 · 0.4% |
| 赤崎街 | 9.7 | — | 13 · 1% |
| 頭家城路 | 9.7 | — | 6 · 0.5% |
| 平仁路 | 9.6 | +56% | 17 · 1.3% |
| 龍門街 | 9.4 | +20% | 14 · 1.1% |
| 山仔頂 | 9 | — | 3 · 0.2% |
| 北興 | 8.9 | — | 4 · 0.3% |
| 大西二街 | 8.9 | -15.5% | 20 · 1.6% |
| 學府路 | 8.6 | +3.4% | 170 · 13.3% |
| 頭家城路仁愛巷 | 8.6 | — | 15 · 1.2% |
| 育英三街 | 8.3 | +14.5% | 155 · 12.1% |
| 老庄 | 8.2 | — | 8 · 0.6% |
| 育英八街 | 8.2 | -7.7% | 51 · 4% |
| 育英二街 | 8.1 | +11.5% | 43 · 3.4% |
造橋鄉預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 協奏曲 | 23.9 | 79 筆 | 2023-09-16 |
| 立信晨曦 | 26.1 | 35 筆 | 2024-06-30 |
| 禾煒大禾 | 19.2 | 12 筆 | 2023-09-18 |
| 薪築 | 25.2 | 5 筆 | 2025-11-14 |
造橋鄉社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 學府路119號 | 11.3 | 5 筆 | 2024-03-28 |
| 學府路75號 | 10.1 | 5 筆 | 2024-07-28 |
| 學府路93號 | 9.6 | 5 筆 | 2024-03-02 |
| 學府路123號 | 9.5 | 7 筆 | 2023-11-04 |
| 育英三街5號 | 8.7 | 45 筆 | 2026-01-11 |
| 學府路89號 | 8.6 | 5 筆 | 2023-03-10 |
| 學府路98號 | 8.5 | 5 筆 | 2024-09-07 |
| 育英三街23號 | 8.1 | 79 筆 | 2025-11-03 |
| 育英八街100號 | 7.8 | 51 筆 | 2025-11-14 |
| 學府路100號 | 7.7 | 6 筆 | 2025-12-12 |
| 育英三街15號 | 7.5 | 43 筆 | 2024-09-11 |
| 育英八街101號 | 7.5 | 11 筆 | 2024-09-02 |
| 學府路116號 | 7.4 | 8 筆 | 2025-05-29 |
| 育英二街7號 | 7.3 | 64 筆 | 2025-11-26 |
| 育英街36號 | 6.9 | 81 筆 | 2025-10-29 |
| 育英七街101號 | 6.9 | 59 筆 | 2025-08-24 |
| 學府路86號 | 6.8 | 5 筆 | 2024-02-18 |
| 育英三街3號 | 6.7 | 20 筆 | 2025-10-04 |
| 學府路57號 | 6.7 | 5 筆 | 2023-10-11 |
| 育英街18號 | 6.6 | 101 筆 | 2025-08-29 |
依型態 / 房數細看
套房5.7萬 · 565筆透天14.1萬 · 547筆公寓10.7萬 · 270筆其他11.6萬 · 5筆華廈4.7萬 · 3筆廠辦倉庫12.2萬 · 2筆店面10.8萬 · 1筆住宅大樓4.7萬 · 1筆 1房2房3房4房以上
苗栗縣房價所得比 · 不吃不喝 7.4 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 32.33% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
造橋鄉 vs 苗栗縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
造橋鄉的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
苗栗縣造橋鄉育英三街23號 2F/3F 2024-10-12
13.2萬/坪 總價 165 萬
苗栗縣造橋鄉學府路82號 3F/4F 2024-09-26
10.2萬/坪 總價 96 萬
苗栗縣造橋鄉大西二街123巷11號 全F/2F 2024-09-25
5.7萬/坪 土地 9.1 萬/坪 總價 266 萬
苗栗縣造橋鄉中間10號 全F/2F 2024-09-19
8.8萬/坪 土地 12.7 萬/坪 總價 458 萬
苗栗縣造橋鄉育英七街101號 1F/3F 2024-09-11
13.3萬/坪 總價 109.7 萬
苗栗縣造橋鄉育英三街15號 1F/3F 2024-09-11
18.5萬/坪 總價 150 萬
苗栗縣造橋鄉桃坪20號 全F/1F 2024-09-10
11.4萬/坪 土地 9.7 萬/坪 總價 800 萬
苗栗縣造橋鄉大西一街60號 全F/2F 2024-09-10
9.4萬/坪 土地 11.9 萬/坪 總價 366 萬
苗栗縣造橋鄉學府路103號 3F/3F 2024-09-07
10.5萬/坪 總價 90 萬
苗栗縣造橋鄉學府路117號 3F/3F 2024-09-07
10.3萬/坪 總價 90 萬
苗栗縣造橋鄉學府路73號 2F/3F 2024-09-07
10.9萬/坪 總價 95 萬
苗栗縣造橋鄉學府路98號 3F/4F 2024-09-07
10.5萬/坪 總價 95 萬
苗栗縣造橋鄉北苑40號 全F/2F 2024-08-25
21.9萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 600 萬
苗栗縣造橋鄉上彎26之12號 全F/4F 2024-08-21
25.4萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 2,200 萬
苗栗縣造橋鄉中洲仔71號 全F/3F 2024-08-20
34.0萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,165 萬
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +104 萬
苗栗縣造橋鄉育英三街15號 1F/3F 2024-08-10
18.5萬/坪 總價 150 萬
苗栗縣造橋鄉淡文湖21號 全F/2F 2024-08-08
48.6萬/坪 土地 0.5 萬/坪 總價 3,000 萬
苗栗縣造橋鄉育英街18號 3F/3F 2024-08-04
8.7萬/坪 總價 55 萬
苗栗縣造橋鄉育英街10號 3F/4F 2024-08-04
9.6萬/坪 總價 85 萬
苗栗縣造橋鄉育英街10號 3F/4F 2024-08-04
9.8萬/坪 總價 85 萬
苗栗縣造橋鄉育英街10號 3F/4F 2024-08-04
9.6萬/坪 總價 85 萬
苗栗縣造橋鄉頭家城路信義巷11號 全F/2F 2024-08-02
12.9萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 400 萬
苗栗縣造橋鄉頭家城路14號 全F/2F 2024-07-31
13.4萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 430 萬
苗栗縣造橋鄉學府路98號 4F/4F 2024-07-31
11.2萬/坪 總價 105 萬
苗栗縣造橋鄉學府路75號 1F/3F 2024-07-28
17.8萬/坪 總價 308 萬
苗栗縣造橋鄉育英八街100號 3F/4F 2024-07-22
10.1萬/坪 總價 85 萬
苗栗縣造橋鄉育英七街101號 3F/3F 2024-07-22
10.9萬/坪 總價 90 萬
苗栗縣造橋鄉育英二街7號 3F/3F 2024-07-22
9.5萬/坪 總價 88 萬
苗栗縣造橋鄉九車籠42之22號 2F/5F 2024-07-18
6.0萬/坪 總價 38,000 萬（扣車位 38,000 萬）
苗栗縣造橋鄉學府路125號 3F/3F 2024-07-12
18.9萬/坪 總價 160 萬
苗栗縣造橋鄉赤崎街38巷2弄3號 全F/3F 2024-07-05
15.6萬/坪 土地 17.6 萬/坪 總價 700 萬
苗栗縣造橋鄉育英三街5號 2F/4F 2024-07-03
11.5萬/坪 總價 70 萬
苗栗縣造橋鄉育英三街5號 3F/4F 2024-07-03
10.5萬/坪 總價 70 萬
苗栗縣造橋鄉育英三街15號 1F/3F 2024-07-02
16.0萬/坪 總價 130 萬
苗栗縣造橋鄉學府路96號 4F/4F 2024-07-02
10.7萬/坪 總價 98 萬
苗栗縣造橋鄉小鼓坑43號 全F/3F 2024-06-30
25.7萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 1,138 萬
共 316 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／7 頁）。
苗栗縣造橋鄉 房價常見問題
造橋鄉房價現在多少？
苗栗縣造橋鄉成屋實價登錄單價中位 7.3 萬/坪、平均 10 萬/坪，多數成交落在 4–26 萬/坪，共 1,394 筆，資料截至 2026 年第二季。
造橋鄉租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
413元/坪/月
推估年投報
6.8%
買租比
15年
租賃筆數
186筆
各型態租金中位
公寓413 元/坪/月154 筆
套房479 元/坪/月14 筆
透天340 元/坪/月13 筆
其他245 元/坪/月5 筆
最近租賃成交
2026-04-15談文村５鄰育英三街２３號三樓之十六 公寓 6.34坪3,800 元/月598 元/坪
2026-03-31談文村５鄰育英街３６號３樓之２３ 公寓 6.34坪3,000 元/月473 元/坪
2026-03-24談文村５鄰育英八街１００號一樓之二十 公寓 8.08坪2,200 元/月271 元/坪
2026-03-21談文村５鄰育英街１０號二樓之１ 公寓 8.13坪4,000 元/月493 元/坪
2026-03-19大西村５鄰慈聖路二段３０５巷２弄１號 透天 31.16坪6,000 元/月192 元/坪
2026-02-03談文村５鄰育英三街２３號３樓之３ 公寓 6.17坪3,400 元/月552 元/坪
造橋鄉過戶受理地政事務所:苗栗縣竹南地政事務所(電話 (037)468860)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…