造橋鄉學府路 房價行情
內政部實價登錄 · 172 筆
實價雷達預估單價造橋鄉學府路
推薦單價 8.2 萬/坪 平均 8.7 萬/坪
最低4萬/坪
最高16萬/坪
成交172筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓11 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上11 萬/坪
一般樓層中位7.6 萬/坪152 筆
一樓（含店面、騎樓）14.9 萬/坪31 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 96%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-10234m 1F/3F一樓苗栗縣造橋鄉育英二街7號 · 公寓 15.6 萬/坪總 135 萬 2026-08-0140m 1F/4F一樓苗栗縣造橋鄉學府路83號 · 公寓 21.8 萬/坪總 380 萬 2026-07-30165m 1F/4F一樓苗栗縣造橋鄉育英街10號 · 公寓 14.5 萬/坪總 118 萬 2026-07-2766m 2F/3F苗栗縣造橋鄉育英八街101號 · 公寓 12.2 萬/坪總 108 萬 2026-07-27251m 1F/3F一樓苗栗縣造橋鄉育英一街6號 · 公寓 13.5 萬/坪總 117 萬 2026-07-22158m 1F/3F一樓苗栗縣造橋鄉育英三街15號 · 公寓 19.5 萬/坪總 158 萬 2026-07-19145m 2F/4F苗栗縣造橋鄉育英三街5號 · 公寓 15.1 萬/坪總 92 萬 2026-07-18251m 2F/3F苗栗縣造橋鄉育英一街6號 · 公寓 14.5 萬/坪總 125 萬 2026-07-0859m 2F/3F苗栗縣造橋鄉學府路112號 · 公寓 13.9 萬/坪總 118 萬 2026-07-06158m 1F/3F一樓苗栗縣造橋鄉育英三街15號 · 公寓 15.4 萬/坪總 125 萬 2026-07-0151m 1F/4F一樓苗栗縣造橋鄉育英八街100號 · 公寓 18.6 萬/坪總 150 萬 2026-06-22159m 3F/3F苗栗縣造橋鄉育英三街23號 · 公寓 13.8 萬/坪總 85 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
苗栗縣造橋鄉學府路47號 4F/4F 2026-01-16
13.8萬/坪 總價 133 萬
苗栗縣造橋鄉學府路49號 4F/4F 2026-01-02
13.5萬/坪 總價 128 萬
苗栗縣造橋鄉學府路71號 1F/3F 2025-12-06
16.2萬/坪 總價 280 萬
苗栗縣造橋鄉學府路99號 1F/4F 2025-06-17
16.8萬/坪 總價 1,140 萬
苗栗縣造橋鄉學府路69號 2F/3F 2025-05-25
11.0萬/坪 總價 96 萬
苗栗縣造橋鄉學府路111號 3F/3F 2025-05-01
11.6萬/坪 總價 99 萬
苗栗縣造橋鄉學府路113號 3F/3F 2025-04-04
11.0萬/坪 總價 94 萬
苗栗縣造橋鄉學府路110號 2F/3F 2025-02-26
12.9萬/坪 總價 110 萬
苗栗縣造橋鄉學府路87號 2F/4F 2024-12-04
11.9萬/坪 總價 108 萬
苗栗縣造橋鄉學府路82號 3F/4F 2024-09-26
10.2萬/坪 總價 96 萬
苗栗縣造橋鄉學府路117號 3F/3F 2024-09-07
10.3萬/坪 總價 90 萬
苗栗縣造橋鄉學府路103號 3F/3F 2024-09-07
10.5萬/坪 總價 90 萬
苗栗縣造橋鄉學府路98號 3F/4F 2024-09-07
10.5萬/坪 總價 95 萬
苗栗縣造橋鄉學府路73號 2F/3F 2024-09-07
10.9萬/坪 總價 95 萬
苗栗縣造橋鄉學府路98號 4F/4F 2024-07-31
11.2萬/坪 總價 105 萬
苗栗縣造橋鄉學府路75號 1F/3F 2024-07-28
17.8萬/坪 總價 308 萬
苗栗縣造橋鄉學府路125號 3F/3F 2024-07-12
18.9萬/坪 總價 160 萬
苗栗縣造橋鄉學府路96號 4F/4F 2024-07-02
10.7萬/坪 總價 98 萬
苗栗縣造橋鄉學府路128號 1F/3F 2024-06-25
18.5萬/坪 總價 300 萬
苗栗縣造橋鄉學府路69號 2F/3F 2024-06-06
10.3萬/坪 總價 90 萬
苗栗縣造橋鄉學府路95號 3F/4F 2024-05-19
14.4萬/坪 總價 128 萬
苗栗縣造橋鄉學府路81號 2F/3F 2024-04-05
10.1萬/坪 總價 180 萬
苗栗縣造橋鄉學府路119號 3F/3F 2024-03-28
12.4萬/坪 總價 109 萬
苗栗縣造橋鄉學府路93號 1F/4F 2024-03-02
15.2萬/坪 總價 265 萬
苗栗縣造橋鄉學府路73號 3F/3F 2024-02-28
8.7萬/坪 總價 80 萬
苗栗縣造橋鄉學府路79號 3F/3F 2024-02-24
9.1萬/坪 總價 85 萬
苗栗縣造橋鄉學府路86號 3F/4F 2024-02-18
9.1萬/坪 總價 85 萬
苗栗縣造橋鄉學府路116號 3F/3F 2023-09-28
9.4萬/坪 總價 78 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 85 萬 較當時 +7 萬（+9%）
苗栗縣造橋鄉學府路93號 2F/4F 2023-07-09
8.9萬/坪 總價 79 萬
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 86 萬 較當時 +7 萬（+9%）
苗栗縣造橋鄉學府路95號 3F/4F 2023-06-08
9.0萬/坪 總價 80 萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 87 萬 較當時 +7 萬（+9%）
苗栗縣造橋鄉學府路118號 3F/3F 2023-05-17
9.4萬/坪 總價 78 萬
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 85 萬 較當時 +7 萬（+9%）
苗栗縣造橋鄉學府路91號 2F/4F 2023-05-06
8.8萬/坪 總價 78 萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 85 萬 較當時 +7 萬（+9%）
苗栗縣造橋鄉學府路119號 1F/3F 2022-08-01
14.9萬/坪 總價 258 萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 300 萬 較當時 +42 萬（+16%）
苗栗縣造橋鄉學府路105號 3F/3F 2022-06-10
7.4萬/坪 總價 62.5 萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 73 萬 較當時 +10 萬（+17%）
學府路社區／大樓排行（60 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 苗栗縣造橋鄉學府路71號 | 16.2 | 2 筆 | 22 年 | 2025-12-06 |
| 苗栗縣造橋鄉學府路128號 | 15.4 | 2 筆 | 22 年 | 2024-06-25 |
| 苗栗縣造橋鄉學府路115號 | 14.8 | 1 筆 | 22 年 | 2023-06-22 |
| 苗栗縣造橋鄉學府路113號 | 12.4 | 3 筆 | 22 年 | 2025-04-04 |
| 苗栗縣造橋鄉學府路99號 | 11.3 | 2 筆 | 22 年 | 2025-06-17 |
| 苗栗縣造橋鄉學府路119號 | 11.3 | 5 筆 | 22 年 | 2024-03-28 |
| 苗栗縣造橋鄉學府路69號 | 10.7 | 2 筆 | 23 年 | 2025-05-25 |
| 苗栗縣造橋鄉學府路123號 | 10.3 | 6 筆 | 20 年 | 2023-11-04 |
| 苗栗縣造橋鄉學府路75號 | 10.1 | 5 筆 | 21 年 | 2024-07-28 |
| 苗栗縣造橋鄉學府路125號 | 10.1 | 4 筆 | 21 年 | 2024-07-12 |
| 苗栗縣造橋鄉學府路81號 | 10.1 | 1 筆 | 22 年 | 2024-04-05 |
| 苗栗縣造橋鄉學府路122號 | 10 | 2 筆 | 23 年 | 2024-06-28 |
| 苗栗縣造橋鄉學府路110號 | 9.7 | 3 筆 | 19 年 | 2025-02-26 |
| 苗栗縣造橋鄉學府路93號 | 9.6 | 5 筆 | 21 年 | 2024-03-02 |
| 苗栗縣造橋鄉學府路117號 | 9.5 | 2 筆 | 23 年 | 2024-09-07 |
| 苗栗縣造橋鄉學府路73號 | 9.4 | 4 筆 | 22 年 | 2025-03-20 |
| 苗栗縣造橋鄉學府路92號 | 9.4 | 3 筆 | 21 年 | 2023-09-18 |
| 苗栗縣造橋鄉學府路79號 | 9.1 | 1 筆 | 22 年 | 2024-02-24 |
| 苗栗縣造橋鄉學府路107號 | 9.1 | 2 筆 | 22 年 | 2023-08-21 |
| 苗栗縣造橋鄉學府路120號 | 9.1 | 2 筆 | 20 年 | 2022-03-10 |
| 苗栗縣造橋鄉學府路89號 | 9 | 4 筆 | 21 年 | 2023-03-10 |
| 苗栗縣造橋鄉學府路111號 | 8.9 | 2 筆 | 22 年 | 2025-05-01 |
| 苗栗縣造橋鄉學府路95號 | 8.9 | 4 筆 | 20 年 | 2024-05-19 |
| 苗栗縣造橋鄉學府路47號 | 8.8 | 3 筆 | 21 年 | 2026-01-16 |
| 苗栗縣造橋鄉學府路97號 | 8.8 | 1 筆 | 20 年 | 2022-06-14 |
| 苗栗縣造橋鄉學府路109號 | 8.7 | 3 筆 | 19 年 | 2022-10-09 |
| 苗栗縣造橋鄉學府路112號 | 8.5 | 6 筆 | 20 年 | 2026-07-08 |
| 苗栗縣造橋鄉學府路98號 | 8.5 | 5 筆 | 19 年 | 2024-09-07 |
| 苗栗縣造橋鄉學府路96號 | 8.4 | 2 筆 | 21 年 | 2024-07-02 |
| 苗栗縣造橋鄉學府路105號 | 8.3 | 3 筆 | 19 年 | 2023-11-27 |
| 苗栗縣造橋鄉學府路127號 | 8.3 | 3 筆 | 19 年 | 2022-12-17 |
| 苗栗縣造橋鄉學府路67號 | 8.3 | 1 筆 | 19 年 | 2021-06-21 |
| 苗栗縣造橋鄉學府路116號 | 8.2 | 9 筆 | 20 年 | 2026-04-30 |
| 苗栗縣造橋鄉學府路82號 | 8.2 | 3 筆 | 21 年 | 2025-05-26 |
| 苗栗縣造橋鄉學府路103號 | 8.2 | 3 筆 | 22 年 | 2024-09-07 |
| 苗栗縣造橋鄉學府路57號 | 8.2 | 3 筆 | 18 年 | 2023-10-11 |
| 苗栗縣造橋鄉學府路102號 | 8.1 | 2 筆 | 22 年 | 2023-05-31 |
| 苗栗縣造橋鄉學府路63號 | 8 | 4 筆 | 19 年 | 2025-08-01 |
| 苗栗縣造橋鄉學府路90號 | 7.9 | 2 筆 | 18 年 | 2020-05-09 |
| 苗栗縣造橋鄉學府路100號 | 7.7 | 4 筆 | 21 年 | 2024-10-31 |
| 苗栗縣造橋鄉學府路55號 | 7.7 | 1 筆 | 20 年 | 2022-10-20 |
| 苗栗縣造橋鄉學府路49號 | 7.6 | 4 筆 | 21 年 | 2026-01-02 |
| 苗栗縣造橋鄉學府路101號 | 7.4 | 1 筆 | 21 年 | 2022-04-30 |
| 苗栗縣造橋鄉學府路91號 | 7.3 | 4 筆 | 18 年 | 2023-05-06 |
| 苗栗縣造橋鄉學府路88號 | 7.2 | 4 筆 | 21 年 | 2026-06-02 |
| 苗栗縣造橋鄉學府路87號 | 7.2 | 4 筆 | 15 年 | 2024-12-04 |
| 苗栗縣造橋鄉學府路77號 | 7.1 | 2 筆 | 21 年 | 2023-09-18 |
| 苗栗縣造橋鄉學府路85號 | 7.1 | 2 筆 | 17 年 | 2023-06-29 |
| 苗栗縣造橋鄉學府路106號 | 7 | 4 筆 | 20 年 | 2023-10-17 |
| 苗栗縣造橋鄉學府路126號 | 7 | 2 筆 | 21 年 | 2023-09-04 |
| 苗栗縣造橋鄉學府路86號 | 6.8 | 5 筆 | 21 年 | 2024-02-18 |
| 苗栗縣造橋鄉學府路118號 | 6.8 | 2 筆 | 20 年 | 2023-05-17 |
| 苗栗縣造橋鄉學府路108號 | 6.2 | 3 筆 | 19 年 | 2022-07-11 |
| 苗栗縣造橋鄉學府路53號 | 5.6 | 1 筆 | 19 年 | 2021-10-26 |
| 苗栗縣造橋鄉學府路83、85號 | 5.5 | 1 筆 | 16 年 | 2018-04-05 |
| 苗栗縣造橋鄉學府路59號 | 5.5 | 1 筆 | 11 年 | 2013-04-03 |
| 苗栗縣造橋鄉學府路65號 | 5.3 | 2 筆 | 19 年 | 2022-04-21 |
| 苗栗縣造橋鄉學府路83號 | 5.3 | 1 筆 | 13 年 | 2015-04-18 |
| 苗栗縣造橋鄉學府路45號 | 5.2 | 2 筆 | 16 年 | 2022-02-12 |
| 苗栗縣造橋鄉學府路51號 | 4.8 | 2 筆 | 21 年 | 2023-12-28 |
單價中位數
8.2萬/坪
單價平均
8.7萬/坪
常見區間
4–16萬/坪
平均屋齡
20年
本路段中位 比 造橋鄉全區高 11%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 172 筆，截至 2026 年第三季。
學府路單價走勢
2016 → 2026
學府路↑170%
學府路單位：萬/坪
學府路時光機 · 歷年回放
學府路2016–2026 單價回放
10 年來 +170%（年化 +10.4%）
回到買進，以估算
以 學府路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
學府路交通與通勤
學府路交通較依賴開車
最近車站談文 站步行約 23 分 · 距 1747 公尺
造橋站步行 34 分 · 2547m大山站步行 54 分 · 4029m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站，步行 300 公尺內 3 個公車站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
學府路周邊環境
學府路生活機能26 分
✕車站談文1.7 公里
✓超商萊爾富26 公尺
✕超市美廉社3.4 公里
✓學校談文國小807 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✕公園自然運動公園2.2 公里
✕銀行附近無3 公里內無
✕停車場分裝場1.2 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心附近無3 公里內無
學府路嫌惡設施
✓違章工廠苗栗縣造橋鄉淡文湖段 違章工廠1.1 公里
✓焚化爐苗栗縣垃圾焚化廠3.0 公里
✓掩埋場後龍鎮衛生掩埋場2.4 公里
✓變電所5 公里內無安全距離
✓加油站中正路站 加油站4.9 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.1 公里
✓市場5 公里內無安全距離
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
造橋鄉其他路段
淡文湖28.6萬小鼓坑26.3萬中洲仔24.2萬上彎21.9萬海埔仔17.4萬尖豐路16.4萬北苑14.6萬造橋村國光新城14.1萬禮蘭新村12.3萬錦水12.2萬中間12.1萬過港坪12.1萬祥騰別墅11.8萬頭家城路信義巷11.7萬
造橋鄉學府路近年在內政部實價登錄累積 172 筆成交，單價中位數約 8.2 萬/坪、平均 8.7 萬/坪，多數成交落在 4 到 16 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 170%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
學府路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
387元/坪/月
造橋鄉全區中位
420元/坪/月
推估年投報
5.7%
租賃筆數
57筆
造橋鄉各型態租金中位
公寓420 元/坪/月176 筆
透天393 元/坪/月15 筆
套房479 元/坪/月14 筆
其他245 元/坪/月5 筆
學府路最近租賃成交
2026-08-03談文村５鄰學府路１２１號三樓之二 8.56坪4,200 元/月489 元/坪
2026-08-03談文村５鄰學府路１２１號三樓之二 8.56坪4,200 元/月489 元/坪
2026-06-18談文村５鄰學府路１１１號３樓之１ 8.48坪4,200 元/月496 元/坪
2026-06-18談文村５鄰學府路１１１號３樓之１ 8.48坪4,200 元/月496 元/坪
2026-06-09談文村５鄰學府路９５號三樓之二 8.9坪3,200 元/月360 元/坪
2026-06-09談文村５鄰學府路９５號三樓之二 8.9坪3,200 元/月360 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
造橋鄉學府路 常見問題
造橋鄉學府路房價現在多少？
苗栗縣造橋鄉學府路實價登錄單價中位 8.2 萬/坪、平均 8.7 萬/坪，多數成交落在 4–16 萬/坪，比 造橋鄉全區高 11%。共 172 筆，資料截至 2026 年第三季。
學府路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「苗栗縣造橋鄉學府路71號」，約 16.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。