苑裡鎮裕華巷 房價行情
內政部實價登錄 · 38 筆
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-01-12291m 透天苗栗縣苑裡鎮南興路11號 · 透天 30.7 萬/坪總 1,100 萬 2025-12-25238m 透天苗栗縣苑裡鎮中正路152號 · 透天 23.4 萬/坪總 1,508 萬 2025-12-19199m 透天苗栗縣苑裡鎮世界路一段立信巷4號 · 透天 21.2 萬/坪總 850 萬 2025-10-21487m 透天苗栗縣苑裡鎮初中路21巷34號 · 透天 12.9 萬/坪總 650 萬 2025-10-12195m 5F/7F苗栗縣苑裡鎮中正路一段142巷11號 · 華廈 22.1 萬/坪總 609 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
苗栗縣苑裡鎮裕華巷3號 全F/2F 2025-10-16
12.0萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 380 萬
苗栗縣苑裡鎮裕華巷22號 全F/3F 2024-05-05
15.5萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 700 萬
苗栗縣苑裡鎮裕華巷28號 全F/3F 2023-05-13
17.4萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 820 萬
苗栗縣苑裡鎮裕華巷12號 全F/2F 2022-10-14
12.9萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 422 萬
苗栗縣苑裡鎮裕華巷5號 全F/2F 2017-04-06
7.5萬/坪 土地 13.2 萬/坪 總價 238 萬
苗栗縣苑裡鎮裕華巷12號 全F/2F 2016-08-08
10.1萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 330 萬
苗栗縣苑裡鎮裕華巷31號 全F/3F 2015-07-25
11.2萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 530 萬
苗栗縣苑裡鎮裕華巷33號 全F/3F 2015-07-06
11.2萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 530 萬
苗栗縣苑裡鎮裕華巷32號 全F/3F 2015-07-04
11.2萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 530 萬
苗栗縣苑裡鎮裕華巷29號 全F/3F 2015-06-22
5.2萬/坪 總價 243.8 萬
苗栗縣苑裡鎮裕華巷45號 全F/3F 2015-06-17
11.1萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 500 萬
苗栗縣苑裡鎮裕華巷43號 全F/3F 2015-06-15
11.1萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 500 萬
苗栗縣苑裡鎮裕華巷42號 全F/3F 2015-06-04
11.1萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 500 萬
苗栗縣苑裡鎮裕華巷41號 全F/3F 2015-05-24
10.9萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 495 萬
苗栗縣苑裡鎮裕華巷39號 全F/3F 2015-05-17
10.9萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 495 萬
苗栗縣苑裡鎮裕華巷40號 全F/3F 2015-04-15
10.9萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 495 萬
苗栗縣苑裡鎮裕華巷49號 全F/3F 2015-03-29
10.7萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 550 萬
苗栗縣苑裡鎮裕華巷27號 全F/3F 2015-03-03
11.1萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 525 萬
苗栗縣苑裡鎮裕華巷46號 全F/3F 2015-02-17
4.9萬/坪 總價 223.1 萬
苗栗縣苑裡鎮裕華巷47號 全F/3F 2014-12-08
10.8萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 490 萬
苗栗縣苑裡鎮裕華巷50號 全F/3F 2014-11-21
5.4萬/坪 總價 262.2 萬
苗栗縣苑裡鎮裕華巷48號 全F/3F 2014-10-20
4.9萬/坪 總價 253 萬
苗栗縣苑裡鎮裕華巷10號 全F/2F 2014-09-22
6.7萬/坪 土地 11.6 萬/坪 總價 220 萬
苗栗縣苑裡鎮裕華巷23號 全F/3F 2014-08-19
10.8萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 488 萬
苗栗縣苑裡鎮裕華巷22號 全F/3F 2014-07-15
10.9萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 495 萬
苗栗縣苑裡鎮裕華巷37號 全F/3F 2014-07-02
10.5萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 540 萬
苗栗縣苑裡鎮裕華巷38號 全F/3F 2014-07-02
10.5萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 540 萬
苗栗縣苑裡鎮裕華巷35號 全F/3F 2014-06-24
10.9萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 580 萬
苗栗縣苑裡鎮裕華巷36號 全F/3F 2014-06-19
11.6萬/坪 土地 17.9 萬/坪 總價 525 萬
苗栗縣苑裡鎮裕華巷25號 全F/3F 2014-05-29
10.4萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 510 萬
苗栗縣苑裡鎮裕華巷21號 全F/3F 2014-05-11
4.6萬/坪 總價 247.5 萬
苗栗縣苑裡鎮裕華巷26號 全F/3F 2014-05-11
4.7萬/坪 總價 230 萬
苗栗縣苑裡鎮裕華巷28號 全F/3F 2014-04-17
10.7萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 503 萬
苗栗縣苑裡鎮裕華巷30號 全F/3F 2014-04-16
10.1萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 560 萬
裕華巷社區／大樓排行（32 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 苗栗縣苑裡鎮裕華巷31號 | 14.1 | 2 筆 | 4 年 | 2022-10-15 |
| 苗栗縣苑裡鎮裕華巷28號 | 14 | 2 筆 | 4 年 | 2023-05-13 |
| 苗栗縣苑裡鎮裕華巷43號 | 13.4 | 2 筆 | 2 年 | 2019-06-24 |
| 苗栗縣苑裡鎮裕華巷22號 | 13.2 | 2 筆 | 4 年 | 2024-05-05 |
| 苗栗縣苑裡鎮裕華巷3號 | 12 | 1 筆 | 44 年 | 2025-10-16 |
| 苗栗縣苑裡鎮裕華巷36號 | 11.6 | 1 筆 | -1 年 | 2014-06-19 |
| 苗栗縣苑裡鎮裕華巷12號 | 11.5 | 2 筆 | — | 2022-10-14 |
| 苗栗縣苑裡鎮裕華巷33號 | 11.2 | 1 筆 | 0 年 | 2015-07-06 |
| 苗栗縣苑裡鎮裕華巷32號 | 11.2 | 1 筆 | 0 年 | 2015-07-04 |
| 苗栗縣苑裡鎮裕華巷45號 | 11.1 | 1 筆 | 0 年 | 2015-06-17 |
| 苗栗縣苑裡鎮裕華巷42號 | 11.1 | 1 筆 | 0 年 | 2015-06-04 |
| 苗栗縣苑裡鎮裕華巷27號 | 11.1 | 1 筆 | 0 年 | 2015-03-03 |
| 苗栗縣苑裡鎮裕華巷41號 | 10.9 | 1 筆 | 0 年 | 2015-05-24 |
| 苗栗縣苑裡鎮裕華巷39號 | 10.9 | 1 筆 | 0 年 | 2015-05-17 |
| 苗栗縣苑裡鎮裕華巷40號 | 10.9 | 1 筆 | 0 年 | 2015-04-15 |
| 苗栗縣苑裡鎮裕華巷35號 | 10.9 | 1 筆 | -1 年 | 2014-06-24 |
| 苗栗縣苑裡鎮裕華巷47號 | 10.8 | 1 筆 | -1 年 | 2014-12-08 |
| 苗栗縣苑裡鎮裕華巷23號 | 10.8 | 1 筆 | -1 年 | 2014-08-19 |
| 苗栗縣苑裡鎮裕華巷49號 | 10.7 | 1 筆 | 0 年 | 2015-03-29 |
| 苗栗縣苑裡鎮裕華巷38號 | 10.5 | 1 筆 | -1 年 | 2014-07-02 |
| 苗栗縣苑裡鎮裕華巷37號 | 10.5 | 1 筆 | -1 年 | 2014-07-02 |
| 苗栗縣苑裡鎮裕華巷25號 | 10.4 | 1 筆 | -1 年 | 2014-05-29 |
| 苗栗縣苑裡鎮裕華巷16號 | 10.1 | 1 筆 | — | 2018-02-10 |
| 苗栗縣苑裡鎮裕華巷30號 | 10.1 | 1 筆 | -1 年 | 2014-04-16 |
| 苗栗縣苑裡鎮裕華巷5號 | 8.9 | 2 筆 | 38 年 | 2020-02-03 |
| 苗栗縣苑裡鎮裕華巷10號 | 6.7 | 1 筆 | 33 年 | 2014-09-22 |
| 苗栗縣苑裡鎮裕華巷50號 | 5.4 | 1 筆 | -1 年 | 2014-11-21 |
| 苗栗縣苑裡鎮裕華巷29號 | 5.2 | 1 筆 | 0 年 | 2015-06-22 |
| 苗栗縣苑裡鎮裕華巷46號 | 4.9 | 1 筆 | 0 年 | 2015-02-17 |
| 苗栗縣苑裡鎮裕華巷48號 | 4.9 | 1 筆 | -1 年 | 2014-10-20 |
| 苗栗縣苑裡鎮裕華巷26號 | 4.7 | 1 筆 | -1 年 | 2014-05-11 |
| 苗栗縣苑裡鎮裕華巷21號 | 4.6 | 1 筆 | -1 年 | 2014-05-11 |
單價中位數
10.9萬/坪
單價平均
10.4萬/坪
常見區間
5–17萬/坪
平均屋齡
4.7年
本路段中位 比 苑裡鎮全區低 26%。 資料涵蓋 2014–2025 年、共 38 筆，截至 2026 年第二季。
裕華巷單價走勢
2016 → 2025
裕華巷↑19%
裕華巷單位：萬/坪
裕華巷時光機 · 歷年回放
裕華巷2016–2025 單價回放
9 年來 +19%（年化 +1.9%）
回到買進，以估算
以 裕華巷各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
裕華巷交通與通勤
裕華巷交通騎乘/接駁較佳
最近車站苑裡 站步行約 12 分 · 距 884 公尺
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站，步行 300 公尺內 3 個公車站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
裕華巷周邊環境
裕華巷生活機能93 分
✓車站苑裡884 公尺
✓超商萊爾登便利商店130 公尺・3 處
✓超市全聯福利中心230 公尺
✓學校縣立苑裡高中(國中部)155 公尺・2 處
✓醫院苑裡李綜合醫院649 公尺
✓診所安平診所221 公尺・3 處
✓公園蓬山公園400 公尺
✓銀行渣打國際商業銀行560 公尺
✓停車場City Parking城市車旅停車場(全聯特約)146 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心苑裡鎮運動公園185 公尺・2 處
裕華巷嫌惡設施
✓違章工廠苗栗縣苑裡鎮田心段 違章工廠1.5 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所日南變電所(S/S)3.5 公里
✓加油站苑裡站 加油站729 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地苑裡鎮第二公墓695 公尺
✓市場苑裡黃昏市場475 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
苑裡鎮其他路段
新生路29.1萬和平路25.2萬南勢里南勢23.2萬客庄里世界路二段23.1萬慈安街22.9萬光榮巷22.6萬育英街20.7萬公義街20.6萬世界路二段20.3萬客庄里中正路一段20萬慈和街19.9萬蕉埔19.8萬客庄里中正路19.3萬西平19.3萬
苑裡鎮裕華巷近年在內政部實價登錄累積 38 筆成交，單價中位數約 10.9 萬/坪、平均 10.4 萬/坪，多數成交落在 5 到 17 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 19%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
裕華巷租金行情 · 租賃實價登錄
苑裡鎮租金中位
364元/坪/月
推估年投報
4%
租賃筆數
41筆
苑裡鎮各型態租金中位
透天327 元/坪/月25 筆
華廈569 元/坪/月11 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
苑裡鎮裕華巷 常見問題
苑裡鎮裕華巷房價現在多少？
苗栗縣苑裡鎮裕華巷實價登錄單價中位 10.9 萬/坪、平均 10.4 萬/坪，多數成交落在 5–17 萬/坪，比 苑裡鎮全區低 26%。共 38 筆，資料截至 2026 年第二季。
裕華巷哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「苗栗縣苑裡鎮裕華巷31號」，約 14.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。