苑裡鎮山里山 房價行情
內政部實價登錄 · 24 筆
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
山里山社區／大樓排行（20 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 苗栗縣苑裡鎮山里山8之1號 | 19.9 | 1 筆 | 31 年 | 2022-12-07 |
| 苗栗縣苑裡鎮山里山304號 | 16.3 | 1 筆 | 16 年 | 2025-09-10 |
| 苗栗縣苑裡鎮山里山358之22號 | 14.6 | 1 筆 | 2 年 | 2020-10-13 |
| 苗栗縣苑裡鎮山里山358之19號 | 14 | 1 筆 | 6 年 | 2024-09-14 |
| 苗栗縣苑裡鎮山里山358之9號 | 13.9 | 1 筆 | 2 年 | 2020-12-17 |
| 苗栗縣苑裡鎮山里山358之10號 | 13.9 | 1 筆 | 2 年 | 2020-08-12 |
| 苗栗縣苑裡鎮山里山350之1號 | 13.5 | 4 筆 | 5 年 | 2025-10-08 |
| 苗栗縣苑裡鎮山里山358之23號 | 13.5 | 1 筆 | 2 年 | 2020-06-17 |
| 苗栗縣苑裡鎮山里山273號 | 13.3 | 1 筆 | 41 年 | 2023-10-23 |
| 苗栗縣苑裡鎮山里山358之27號 | 13 | 1 筆 | 5 年 | 2023-08-22 |
| 苗栗縣苑裡鎮山里山358之25號 | 13 | 1 筆 | 3 年 | 2021-12-10 |
| 苗栗縣苑裡鎮山里山238號 | 12.9 | 1 筆 | — | 2025-08-26 |
| 苗栗縣苑裡鎮山里山21之3號 | 12.8 | 1 筆 | 43 年 | 2022-07-19 |
| 苗栗縣苑裡鎮山里山358之17號 | 12.7 | 1 筆 | 2 年 | 2020-12-21 |
| 苗栗縣苑裡鎮山里山61號 | 12.5 | 2 筆 | 47 年 | 2025-08-18 |
| 苗栗縣苑裡鎮山里山113號 | 11.9 | 1 筆 | 62 年 | 2026-03-25 |
| 苗栗縣苑裡鎮山里山217號 | 11.1 | 1 筆 | — | 2024-08-07 |
| 苗栗縣苑裡鎮山里山208號 | 9.5 | 1 筆 | 43 年 | 2022-06-01 |
| 苗栗縣苑裡鎮山里山105號 | 8.2 | 1 筆 | — | 2023-11-30 |
| 苗栗縣苑裡鎮山里山187號 | 5.8 | 1 筆 | — | 2025-02-17 |
本路段中位 比 苑裡鎮全區低 12%。 資料涵蓋 2020–2026 年、共 24 筆，截至 2026 年第二季。
山里山單價走勢
山里山時光機 · 歷年回放
以 山里山各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
山里山交通與通勤
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站，步行 300 公尺內 3 個公車站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
山里山周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
苑裡鎮其他路段
苑裡鎮山里山近年在內政部實價登錄累積 24 筆成交，單價中位數約 13 萬/坪、平均 12.9 萬/坪，多數成交落在 8 到 16 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2020 到 2026 年，單價中位數回落約 8%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
山里山租金行情 · 租賃實價登錄
苑裡鎮各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
苑裡鎮山里山 常見問題
苑裡鎮山里山房價現在多少？
苗栗縣苑裡鎮山里山實價登錄單價中位 13 萬/坪、平均 12.9 萬/坪，多數成交落在 8–16 萬/坪，比 苑裡鎮全區低 12%。共 24 筆，資料截至 2026 年第二季。
山里山哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「苗栗縣苑裡鎮山里山8之1號」，約 19.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。