苗栗縣竹南鎮 房價行情
內政部實價登錄 · 共 18,125 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價苗栗縣竹南鎮
推薦單價 16.8 萬/坪 平均 18.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交18,125筆
各屋型中位· 近 3 年
透天28.5 萬/坪華廈28.2 萬/坪住宅大樓32.1 萬/坪公寓13.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.5 萬/坪3–5年31.7 萬/坪5–10年27.7 萬/坪10–20年28.1 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位16.7 萬/坪17,655 筆
一樓（含店面、騎樓）19.2 萬/坪827 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
0
市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交26 筆-78%
近 90 天均價24.3 萬/坪-12.9%
特殊交易佔比15.4%偏高
年換手率1.09%普通
每月成交約 33 筆36,600 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
依年份看行情 全部：單價中位 16.8 萬/坪 · 均價 18.4 · 共 18,125 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
16.8萬/坪
預售中位
33.3萬/坪
租金中位
618元/坪/月
買租比 / 年收益
23年 / 4.4%
預售比成屋高 98%(預售 4,813 筆、租賃 1,389 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 16.8 萬/坪，是 苗栗縣全市中位（15.4 萬/坪）的 1.09 倍。
竹南鎮的地段地號
竹南鎮的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
大同段19.3 萬/坪 新生段13.4 萬/坪 天聲段13.6 萬/坪 仁德段17.3 萬/坪 竹南段一小段15.8 萬/坪 新山佳段21.9 萬/坪 龍山段14.4 萬/坪 海口段海口小段14.2 萬/坪 新南段16.2 萬/坪 東平段15.1 萬/坪 文化段16.6 萬/坪 公義段12.9 萬/坪 崎工段14.3 萬/坪 新博愛段17.1 萬/坪 山佳段15.6 萬/坪 龍鳳段13.1 萬/坪 光復段20.8 萬/坪 中興段13.7 萬/坪 鹽館前段山子坪小段12 萬/坪 立達段21 萬/坪 后厝段15.8 萬/坪 復興段14.2 萬/坪 竹南段三小段12.2 萬/坪 竹興段14.6 萬/坪
竹南鎮各里的房價差距
竹南鎮有 24 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是照南里平均 20.2 萬/坪， 最低的是公義里 12.2 萬/坪，相差 1.7 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 照南里 20.2萬/坪 440 筆
- 2 大埔里 19.2萬/坪 3947 筆
- 3 新南里 18萬/坪 1885 筆
- 4 佳興里 17.7萬/坪 621 筆
- 5 海口里 17.1萬/坪 666 筆
- 6 聖福里 16.8萬/坪 190 筆
- 7 竹南里 16.6萬/坪 199 筆
- 8 營盤里 16.3萬/坪 477 筆
- 9 正南里 15.6萬/坪 378 筆
- 10 頂埔里 15.6萬/坪 186 筆
- 11 山佳里 15.5萬/坪 1220 筆
- 12 中英里 15.4萬/坪 151 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
竹南鎮的人口與房價
民國 107 年到 114 年，竹南鎮的人口從 86,130 人變成 91,538 人 （增加 6.3%）；同期間成交單價中位從 16.2 萬/坪 變成 27.9 萬/坪（上漲 71.8%）。
同期間的戶數從 29,882 戶變成 36,600 戶 （增加 22.5%），平均每戶人口從 2.88 人降到 2.5 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
竹南鎮↑65%
竹南鎮單位：萬/坪
竹南鎮時光機 · 歷年回放
竹南鎮2018–2026 單價回放
8 年來 +65%（年化 +6.4%）
回到買進，以估算
以 竹南鎮各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
竹南鎮周邊環境
竹南鎮生活機能69 分
✓車站竹南987 公尺
✓超商全家便利商店120 公尺
✓超市美廉社583 公尺
✓學校照南國小427 公尺
✕醫院為恭紀念醫院2.7 公里
✕診所崇仁診所 - 大千健康醫療體系策略聯盟診所2.5 公里
✓公園（未命名）555 公尺
✓銀行新竹第三信用合作社799 公尺
✕停車場立達停車場838 公尺
✕充電站Tesla Supercharger2.0 公里
✓運動中心照南國中體育館624 公尺・2 處
竹南鎮嫌惡設施
✓違章工廠苗栗縣竹南鎮天聲段 違章工廠1.2 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場頭份市區域性一般廢棄物處理場3.6 公里
✓變電所變電所1.7 公里
✓加油站竹南站 加油站1.2 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.1 公里
✓市場建國夜市2.4 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
竹南鎮周邊地點房價
竹南鎮治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季竹南鎮主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 96 |
| 住宅竊盜 | 40 |
| 機車竊盜 | 15 |
| 汽車竊盜 | 6 |
| 搶奪 | 3 |
| 強制性交 | 1 |
| 強盜 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
竹南鎮人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
91,538 人
近 7 年人口
+6.3%
最新戶數
36,600 戶
近 7 年戶數
+22.5%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
竹南鎮延伸查詢
竹南鎮土壤液化潛勢分布中高潛勢約 5%
高 0% 中 5% 低 56% 不在潛勢區 39%
⚠ 本區約 4 個門牌鄰近活動斷層（其中 0 個緊鄰 100 公尺內），主要為 新城斷層。各門牌實際距離請查門牌頁。
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 791 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 411 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 6,437 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
竹南鎮路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 建仁街 | 35.9 | — | 9 · 0.1% |
| 頭份市竹南鎮科專七路 | 33.8 | +23.1% | 6 · 0% |
| 平等街 | 31.2 | — | 20 · 0.1% |
| 科學路 | 30.1 | -5.6% | 271 · 1.5% |
| 五谷街 | 29.5 | — | 48 · 0.3% |
| 大埔二街 | 28.4 | -4.3% | 46 · 0.3% |
| 民安街 | 28.4 | — | 20 · 0.1% |
| 萬壽街 | 28.3 | +30.9% | 42 · 0.2% |
| 公園七街 | 27.5 | — | 5 · 0% |
| 公園六街 | 27.4 | — | 4 · 0% |
| 科專五路 | 27 | -3.5% | 297 · 1.7% |
| 大埔六街 | 26.7 | -2.6% | 139 · 0.8% |
| 科專八路 | 26.1 | +12.7% | 34 · 0.2% |
| 崁頂 | 25.9 | — | 10 · 0.1% |
| 三角店 | 25.1 | — | 3 · 0% |
| 建智街 | 24.9 | — | 8 · 0% |
| 光復路 | 24.2 | -23.5% | 564 · 3.2% |
| 照南里立達街 | 23.8 | — | 4 · 0% |
| 崎 | 23.6 | — | 20 · 0.1% |
| 永貞路三段 | 23.4 | — | 17 · 0.1% |
| 大埔五街 | 23.1 | -18.1% | 216 · 1.2% |
| 科專七路 | 23.1 | +48.5% | 567 · 3.2% |
| 龍美街 | 23.1 | — | 6 · 0% |
| 科專六路 | 23 | -16.2% | 455 · 2.5% |
| 東平路 | 22.9 | — | 11 · 0.1% |
| 天文路 | 22.7 | +24.2% | 42 · 0.2% |
| 新南里天文路 | 22.6 | — | 5 · 0% |
| 科專三路 | 22.5 | +5.9% | 278 · 1.6% |
| 立達街 | 22.3 | +23.1% | 84 · 0.5% |
| 才路 | 22.3 | — | 4 · 0% |
竹南鎮預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 新業恆一 | 46.6 | 397 筆 | 2026-05-09 |
| 遠雄新苑 | 17 | 285 筆 | 2020-11-03 |
| 弘峻築南大苑 | 36.7 | 212 筆 | 2024-12-20 |
| 上德立 | 42.4 | 191 筆 | 2025-05-11 |
| 日好 | 26 | 167 筆 | 2024-03-08 |
| 心中城 | 43.3 | 162 筆 | 2026-02-02 |
| 捷笙ART+ | 34.7 | 142 筆 | 2023-08-03 |
| 惠宇新境 | 41.5 | 130 筆 | 2024-01-19 |
| 上德漾 | 34.3 | 130 筆 | 2024-03-20 |
| e家親 | 22.1 | 126 筆 | 2023-06-05 |
| 日比谷 | 38.7 | 117 筆 | 2024-01-29 |
| 惠宇新向 | 54.5 | 99 筆 | 2026-04-21 |
| 春大地 | 31.7 | 88 筆 | 2023-09-07 |
| 竹南綻 | 28.1 | 76 筆 | 2024-12-10 |
| 旺旺新城II | 37.7 | 69 筆 | 2024-09-21 |
| 居品HOYA | 43.1 | 57 筆 | 2024-08-13 |
| 三顆糖 | 55.7 | 49 筆 | 2026-03-11 |
| 達官悅NO.5 | 30.9 | 48 筆 | 2024-08-10 |
| 沅程旭 | 32.7 | 41 筆 | 2023-09-24 |
| 合合好里 | 18.3 | 40 筆 | 2020-05-27 |
| 一沐晴嵐 | 40.1 | 38 筆 | 2024-06-01 |
| 與山前 | 41.4 | 35 筆 | 2026-05-08 |
| 姊妹市 | 34 | 35 筆 | 2024-09-17 |
| 旭正紅豆 | 46.4 | 34 筆 | 2024-12-18 |
| 旭海 | 19.5 | 34 筆 | 2022-01-09 |
| 弘上雅苑 | 35 | 32 筆 | 2024-06-03 |
| 立景悅 | 16.8 | 32 筆 | 2022-03-18 |
| 旭苑 | 21.3 | 31 筆 | 2022-10-12 |
| 亮晶晶 | 40.8 | 29 筆 | 2026-05-07 |
| 景御墅 | 35.4 | 28 筆 | 2024-09-19 |
竹南鎮社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 科專五路331號 | 53 | 24 筆 | 2024-10-06 |
| 科專二路222號 | 46.2 | 16 筆 | 2024-06-02 |
| 大埔五街23號 | 45 | 16 筆 | 2025-02-18 |
| 大埔五街21號 | 44.9 | 15 筆 | 2024-12-18 |
| 光復路480號 | 41.3 | 32 筆 | 2024-08-14 |
| 建仁街9號 | 38.2 | 8 筆 | 2024-07-18 |
| 光復路486號 | 38.1 | 35 筆 | 2024-12-02 |
| 福德路170號 | 37.9 | 6 筆 | 2026-04-09 |
| 光復路482號 | 36.8 | 32 筆 | 2024-12-20 |
| 民安街19號 | 34.8 | 6 筆 | 2024-08-11 |
| 平等街43號 | 34.6 | 16 筆 | 2024-07-26 |
| 華東街36號 | 34.4 | 6 筆 | 2026-01-18 |
| 科學路180號 | 34.1 | 56 筆 | 2024-03-19 |
| 科學路182號 | 33.8 | 49 筆 | 2024-03-20 |
| 大同街19號 | 33.5 | 8 筆 | 2023-11-07 |
| 復興路406巷21號 | 32.7 | 6 筆 | 2025-02-23 |
| 新生路290號 | 32.6 | 12 筆 | 2025-08-22 |
| 中正路60號 | 32.4 | 8 筆 | 2025-05-10 |
| 科專五路408巷10號 | 31.9 | 24 筆 | 2024-09-17 |
| 大埔一街81號 | 31.8 | 5 筆 | 2022-08-25 |
依型態 / 房數細看
透天18.4萬 · 6,944筆華廈17.9萬 · 5,331筆住宅大樓19.3萬 · 5,276筆公寓12.4萬 · 225筆店面22.6萬 · 197筆套房12.7萬 · 111筆廠辦倉庫16.5萬 · 26筆其他17.6萬 · 14筆 1房2房3房4房以上
苗栗縣房價所得比 · 不吃不喝 7.4 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 32.33% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
竹南鎮 vs 苗栗縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
竹南鎮的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
苗栗縣竹南鎮光復路480號 4F/14F 2024-05-20
42.2萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,200 萬）
苗栗縣竹南鎮守法街5號 9F/15F 2024-05-20
30.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,140 萬）
苗栗縣竹南鎮守法街5號 13F/15F 2024-05-20
30.9萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,160 萬）
苗栗縣竹南鎮民生路129號 全F/2F 2024-05-20
23.8萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 758 萬
苗栗縣竹南鎮大埔六街222號 全F/4F 2024-05-20
36.3萬/坪 土地 86.5 萬/坪 總價 2,790 萬
苗栗縣竹南鎮科專七路171巷66弄2號 全F/4F 2024-05-20
37.7萬/坪 土地 196.4 萬/坪 總價 2,158 萬
苗栗縣竹南鎮港仔墘9之10號 全F/2F 2024-05-20
16.9萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 900 萬
苗栗縣竹南鎮中正路265巷10號 2F/5F 2024-05-19
33.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +529 萬
苗栗縣竹南鎮科專六路157巷2號 全F/4F 2024-05-18
36.7萬/坪 土地 96.7 萬/坪 總價 2,688 萬
苗栗縣竹南鎮環市路三段491巷6號 全F/4F 2024-05-18
32.5萬/坪 土地 91.6 萬/坪 總價 2,168 萬
苗栗縣竹南鎮大埔六街206巷2號 全F/3F 2024-05-18
34.6萬/坪 土地 89.6 萬/坪 總價 2,198 萬
苗栗縣竹南鎮光復路486號 8F/14F 2024-05-17
37.7萬/坪 總價 1,482 萬（扣車位 1,321 萬）
苗栗縣竹南鎮科專二路277巷3號 全F/4F 2024-05-17
33.7萬/坪 土地 104.7 萬/坪 總價 2,288 萬
苗栗縣竹南鎮環市路三段582號 6F/15F 2024-05-17
25.9萬/坪 總價 750 萬
苗栗縣竹南鎮崎5之2號 2F/5F 2024-05-17
26.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
苗栗縣竹南鎮環市路三段582號 10F/15F 2024-05-16
32.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
苗栗縣竹南鎮大埔六街220巷1號 全F/3F 2024-05-16
34.7萬/坪 土地 88.5 萬/坪 總價 2,220 萬
苗栗縣竹南鎮科專一路323號 1F/13F 2024-05-16
33.7萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,540 萬）
苗栗縣竹南鎮科專七路326號 5F/9F 2024-05-16
27.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +273 萬
苗栗縣竹南鎮勤興街11巷3之3號 4F/4F 2024-05-16
10.2萬/坪 總價 240 萬
苗栗縣竹南鎮光復路482號 8F/14F 2024-05-15
39.6萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,428 萬）
苗栗縣竹南鎮光復路530號 8F/15F 2024-05-15
26.4萬/坪 總價 755 萬
苗栗縣竹南鎮環市路三段145號 全F/4F 2024-05-15
20.6萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 2,450 萬
苗栗縣竹南鎮光復路486號 9F/14F 2024-05-14
40.0萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,400 萬）
苗栗縣竹南鎮南大路232巷2號 全F/1F 2024-05-14
9.2萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 303 萬
苗栗縣竹南鎮平等街一段68號 7F/15F 2024-05-14
32.5萬/坪 總價 858 萬
苗栗縣竹南鎮科專六路296號 3F/11F 2024-05-14
28.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
較上次成交 ↑ +324 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +165 萬
苗栗縣竹南鎮科專六路157巷12號 全F/4F 2024-05-13
39.2萬/坪 土地 95.4 萬/坪 總價 2,168 萬
苗栗縣竹南鎮民安街17號 2F/5F 2024-05-13
31.5萬/坪 總價 738 萬
苗栗縣竹南鎮科專五路348號 全F/4F 2024-05-13
32.8萬/坪 土地 97.3 萬/坪 總價 2,165 萬
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +77 萬
苗栗縣竹南鎮平等街一段68號 4F/15F 2024-05-12
29.1萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
較上次成交 ↑ +567 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +453 萬
苗栗縣竹南鎮迎薰南路56巷1弄7號 4F/5F 2024-05-12
28.1萬/坪 總價 1,174 萬（扣車位 1,174 萬）
苗栗縣竹南鎮迎薰南路126號 3F/7F 2024-05-12
24.8萬/坪 總價 930 萬
苗栗縣竹南鎮仁愛路572號 全F/3F 2024-05-11
37.7萬/坪 土地 83.1 萬/坪 總價 2,888 萬
苗栗縣竹南鎮平等街一段70號 8F/15F 2024-05-11
26.2萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −41 萬
苗栗縣竹南鎮大埔一街2號 1F/13F 2024-05-11
22.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,440 萬）
苗栗縣竹南鎮仁愛路502巷2號 全F/3F 2024-05-11
25.8萬/坪 土地 71.4 萬/坪 總價 2,000 萬
苗栗縣竹南鎮民安街15號 2F/5F 2024-05-11
31.5萬/坪 總價 1,231 萬（扣車位 1,231 萬）
苗栗縣竹南鎮科專六路296號 6F/11F 2024-05-11
28.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +254 萬
苗栗縣竹南鎮仁愛路2201巷5弄42號 全F/3F 2024-05-11
21.4萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 738 萬
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +216 萬
苗栗縣竹南鎮光復路486號 13F/14F 2024-05-10
39.9萬/坪 總價 1,477 萬（扣車位 1,285 萬）
苗栗縣竹南鎮科專五路518巷1號 全F/4F 2024-05-10
35.0萬/坪 土地 96.5 萬/坪 總價 2,488 萬
苗栗縣竹南鎮照南路184巷2弄15號 全F/4F 2024-05-10
25.2萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 1,410 萬
苗栗縣竹南鎮民安街15號 3F/5F 2024-05-10
31.5萬/坪 總價 1,231 萬（扣車位 1,231 萬）
苗栗縣竹南鎮民安街19號 4F/5F 2024-05-10
31.5萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 1,112 萬）
苗栗縣竹南鎮民安街17號 5F/5F 2024-05-10
31.5萬/坪 總價 854 萬（扣車位 854 萬）
苗栗縣竹南鎮民安街19號 2F/5F 2024-05-10
31.5萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 1,112 萬）
苗栗縣竹南鎮仁愛路665巷5號 全F/5F 2024-05-10
37.6萬/坪 土地 107.1 萬/坪 總價 2,250 萬
苗栗縣竹南鎮大埔38號 全F/2F 2024-05-09
14.6萬/坪 土地 14.5 萬/坪 總價 850 萬
苗栗縣竹南鎮博愛街313巷6號 3F/20F 2024-05-09
16.7萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +72 萬
共 2,608 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,301–1,350 筆（第 27／53 頁）。
看完苗栗縣竹南鎮的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看竹南鎮租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
苗栗縣竹南鎮 房價常見問題
竹南鎮房價現在多少？
苗栗縣竹南鎮成屋實價登錄單價中位 16.8 萬/坪、平均 18.4 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 18,125 筆，資料截至 2026 年第三季。
竹南鎮租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
618元/坪/月
推估年投報
4.4%
買租比
23年
租賃筆數
1,389筆
各型態租金中位
華廈569 元/坪/月494 筆
透天1005 元/坪/月416 筆
住宅大樓529 元/坪/月262 筆
套房1015 元/坪/月78 筆
店面843 元/坪/月64 筆
其他301 元/坪/月41 筆
公寓456 元/坪/月34 筆
最近租賃成交
2026-06-30友義路３９８-１號三樓 廠辦倉庫 529.6坪423,680 元/月800 元/坪
2026-06-30大埔街１４３號４樓前段 透天 6.96坪7,000 元/月1005 元/坪
2026-06-30大埔七街４８號４樓A室 透天 6.05坪7,000 元/月1157 元/坪
2026-06-30大埔七街４８號３樓C室 透天 4.57坪5,500 元/月1203 元/坪
2026-06-30大埔三街２４３號４樓之３（C４０４室） 華廈 6.5坪8,000 元/月1230 元/坪
2026-06-29開元里３鄰平等街一段６８號十樓之二 住宅大樓 26.83坪15,000 元/月559 元/坪
竹南鎮法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
2件
待拍中
6件
法拍中位單價
23.24萬/坪
vs 市價
+38.3%
竹南鎮法拍中位單價 23.24 萬/坪（2 件拍定），較同範圍市價中位（16.8 萬/坪）高約 38.3%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-06-30海口里4鄰育才路23巷46弄12號 49坪·部份點交1,139 萬23.24 萬/坪2026-06-17竹南里17鄰康德街56號 38坪·如備註或使用情形欄所示604 萬15.89 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-09-23新南里7鄰永貞路2段39巷10號4樓 第1拍 7坪·如備註或使用情形欄所示354 萬底價2026-09-08竹興里17鄰新興街5號 第3拍 72坪·如備註或使用情形欄所示781 萬底價2026-08-26公舘仔101之20號 第1拍 81坪·如備註或使用情形欄所示1,723 萬底價2026-08-25公舘里7鄰大埔頂7之1號 第3拍 96坪·如備註或使用情形欄所示1,184 萬底價2026-08-19港墘里1鄰光德路139號三樓 第2拍 29坪·部份點交576 萬底價2026-08-18聖福里5鄰順興路59號 第2拍 56坪·如備註或使用情形欄所示1,040 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 竹南鎮過戶受理地政事務所:苗栗縣竹南地政事務所(電話 (037)468860)
買房必讀・房產知識庫
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