巧御
苗栗縣竹南鎮・預售建案。實價登錄 20 筆成交，單價中位 25.3 萬/坪，成交區間 2022-06-25～2023-04-18。
單價中位
25.3 萬/坪
單價區間
20.4–26.7 萬/坪
總價中位
856 萬
成交筆數
20 筆
預售 vs 竹南鎮成屋
本建案預售單價中位 25.3 萬/坪，竹南鎮成屋實價中位 16.9 萬/坪
預售溢價 +49.7%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%20 / 20 筆
車位中位價100 萬一樓平面 · 6.3 坪
車位佔總價11.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位756 萬總價中位 856 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（25.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 17 | 25 |
| 2023 | 3 | 26.7 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-18 | 苗栗縣竹南鎮開元路759巷 | 718 萬 | 20.4 | 36.56 | 3房・四層/5 |
| 2023-03-29 | 苗栗縣竹南鎮開元路759巷 | 908 萬 | 26.65 | 36.81 | 3房・三層/5 |
| 2023-02-28 | 苗栗縣竹南鎮開元路759巷 | 908 萬 | 26.65 | 36.39 | 3房・五層/5 |
| 2022-12-22 | 苗栗縣竹南鎮開元路759巷 | 857 萬 | 25.51 | 35.94 | 3房・二層/5 |
| 2022-12-15 | 苗栗縣竹南鎮開元路759巷 | 852 萬 | 24.8 | 36.54 | 3房・二層/5 |
| 2022-12-08 | 苗栗縣竹南鎮開元路759巷 | 788 萬 | 23.08 | 36.02 | 3房・二層/5 |
| 2022-12-07 | 苗栗縣竹南鎮開元路759巷 | 896 萬 | 26.7 | 36.19 | 3房・五層/5 |
| 2022-09-20 | 苗栗縣竹南鎮苗栗縣竹南鎮開元路759巷 | 867 萬 | 25.72 | 36.19 | 3房・四層/5 |
| 2022-09-16 | 苗栗縣竹南鎮開元路759巷 | 856 萬 | 24.95 | 36.36 | 3房・三層/5 |
| 2022-09-06 | 苗栗縣竹南鎮開元路759巷 | 844 萬 | 24.96 | 36.3 | 3房・四層/5 |
| 2022-08-12 | 苗栗縣竹南鎮開元路759巷 | 888 萬 | 25.99 | 36.54 | 3房・四層/5 |
| 2022-07-21 | 苗栗縣竹南鎮開元路759巷 | 816 萬 | 23.63 | 36.36 | 3房・二層/5 |
| 2022-07-19 | 苗栗縣竹南鎮開元路759巷 | 852 萬 | 25.34 | 35.74 | 3房・三層/5 |
| 2022-07-17 | 苗栗縣竹南鎮開元路759巷 | 821 萬 | 24.18 | 36.19 | 3房・三層/5 |
| 2022-07-15 | 苗栗縣竹南鎮開元路759巷 | 791 萬 | 23.18 | 35.89 | 3房・二層/5 |
| 2022-07-14 | 苗栗縣竹南鎮開元路759巷 | 883 萬 | 26.39 | 35.89 | 3房・五層/5 |
| 2022-07-10 | 苗栗縣竹南鎮開元路759巷 | 798 萬 | 23.42 | 36.18 | 3房・三層/5 |
| 2022-07-10 | 苗栗縣竹南鎮開元路759巷 | 867 萬 | 25.32 | 36.77 | 3房・五層/5 |
| 2022-07-01 | 苗栗縣竹南鎮開元路759巷 | 829 萬 | 24.46 | 36.43 | 3房・五層/5 |
| 2022-06-25 | 苗栗縣竹南鎮開元路759巷 | 868 萬 | 25.88 | 35.74 | 3房・四層/5 |
預售屋・房產知識庫
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