苗栗縣大湖鄉 房價行情
內政部實價登錄 · 共 386 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 37%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
本區房市全貌
預售比成屋高 110%(預售 6 筆、租賃 9 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 10.7 萬/坪，是 苗栗縣全市中位（15.4 萬/坪）的 0.69 倍。
大湖鄉的地段地號
大湖鄉的土地共分成 18 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
大湖鄉時光機 · 歷年回放
以 大湖鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
大湖鄉周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
大湖鄉周邊地點房價
大湖鄉治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季大湖鄉主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 17 |
| 住宅竊盜 | 9 |
| 強制性交 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
大湖鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
大湖鄉商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 辦公室 | 41.5 萬/坪 | — | — | 售 1／租 0 |
| 廠辦 | 7.2 萬/坪 | — | — | 售 1／租 0 |
| 店面 | 13.4 萬/坪 | — | — | 售 1／租 0 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的大湖鄉商用行情、路段排行與公司聚集 →
大湖鄉延伸查詢
大湖鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 水流東 | 25 | — | 3 · 0.9% |
| 和興 | 23.7 | — | 5 · 1.5% |
| 小南勢 | 21.9 | — | 9 · 2.6% |
| 坑美寮 | 20.5 | — | 4 · 1.2% |
| 八寮灣 | 17.2 | — | 13 · 3.8% |
| 中山路 | 17.1 | — | 8 · 2.3% |
| 和平路 | 17.1 | — | 14 · 4.1% |
| 中正路育英巷 | 16.1 | — | 8 · 2.3% |
| 南湖坑 | 15.6 | — | 3 · 0.9% |
| 民生路 | 15.3 | +150.8% | 19 · 5.6% |
| 上湖 | 14.9 | — | 4 · 1.2% |
| 忠孝路 | 14.9 | — | 14 · 4.1% |
| 武榮 | 14.4 | — | 3 · 0.9% |
| 水尾 | 14 | — | 6 · 1.8% |
| 中正路 | 13.9 | — | 26 · 7.6% |
| 上坪 | 13.4 | — | 8 · 2.3% |
| 民權路 | 13.2 | — | 7 · 2% |
| 中原路 | 12.8 | — | 5 · 1.5% |
| 新開 | 12.8 | — | 3 · 0.9% |
| 水尾坪 | 12.8 | — | 4 · 1.2% |
| 仁愛路 | 12.4 | — | 10 · 2.9% |
| 舊糖廠 | 11.9 | — | 11 · 3.2% |
| 信義路 | 11.7 | — | 4 · 1.2% |
| 民族路 | 11.3 | — | 17 · 5% |
| 南昌路 | 11 | — | 9 · 2.6% |
| 竹高屋 | 11 | — | 18 · 5.3% |
| 南昌路富民巷 | 10.7 | — | 3 · 0.9% |
| 下街 | 9.8 | — | 10 · 2.9% |
| 盛興 | 8.9 | — | 5 · 1.5% |
| 上坪街 | 8.6 | — | 6 · 1.8% |
依型態 / 房數細看
大湖鄉 vs 苗栗縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
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成交紀錄（近 3 年）
共 53 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 51–53 筆（第 2／2 頁）。
看完苗栗縣大湖鄉的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看大湖鄉租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
苗栗縣大湖鄉 房價常見問題
大湖鄉房價現在多少？
苗栗縣大湖鄉成屋實價登錄單價中位 10.7 萬/坪、平均 12.5 萬/坪，多數成交落在 5–28 萬/坪，共 386 筆，資料截至 2026 年第三季。
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