麻豆區建南街 房價行情
內政部實價登錄 · 94 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價麻豆區建南街
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 16.4 萬/坪
最低8萬/坪
最高26萬/坪
成交94筆
各屋型中位· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 透天25.9 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-22484m 透天臺南市麻豆區中興街43號 · 透天 14.2 萬/坪總 950 萬 2026-04-13249m 透天臺南市麻豆區建南街6之17號 · 透天 25.5 萬/坪總 1,700 萬 2026-01-31304m 4F/5F臺南市麻豆區民權路65之7號 · 華廈 25.9 萬/坪總 918 萬 2025-12-15423m 透天臺南市麻豆區民權路39號 · 透天 17 萬/坪總 1,120 萬 2025-11-30310m 5F/5F臺南市麻豆區民權路65號 · 華廈 25.7 萬/坪總 828 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市麻豆區建南街6之17號 全F/3F 2026-04-13
25.5萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 1,700 萬
臺南市麻豆區建南街74巷126號 全F/3F 2026-02-08
18.5萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,408 萬
臺南市麻豆區建南街54號 全F/2F 2025-04-28
26.3萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 870 萬
臺南市麻豆區建南街35號 全F/2F 2025-01-03
25.9萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 920 萬
臺南市麻豆區建南街271號 全F/4F 2024-09-03
27.4萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,580 萬
較上次成交 ↑ +810 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +511 萬
臺南市麻豆區建南街152號 3F/5F 2024-05-27
23.7萬/坪 總價 713 萬（扣車位 613 萬）
臺南市麻豆區建南街46號 全F/2F 2024-04-23
22.5萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 760 萬
臺南市麻豆區建南街74巷71號 全F/3F 2023-07-17
25.3萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,650 萬
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +246 萬
臺南市麻豆區建南街152號 5F/5F 2023-06-12
23.2萬/坪 總價 928 萬（扣車位 828 萬）
臺南市麻豆區建南街152號 2F/5F 2023-06-09
22.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 830 萬）
臺南市麻豆區建南街16號 全F/2F 2023-05-21
29.4萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 898 萬
臺南市麻豆區建南街271號 全F/4F 2023-02-10
17.8萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 875 萬
臺南市麻豆區建南街6之13號 全F/3F 2022-09-07
22.3萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 1,338 萬
較上次成交 ↑ +613 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +476 萬
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +103 萬（+8%）
臺南市麻豆區建南街74巷5號 全F/3F 2017-10-14
15.9萬/坪 土地 12.4 萬/坪 總價 1,250 萬
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +497 萬
臺南市麻豆區建南街271號 全F/4F 2017-03-30
14.0萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 808 萬
臺南市麻豆區建南街122巷3號 全F/3F 2016-08-27
8.2萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 400 萬
臺南市麻豆區建南街271號 全F/4F 2016-07-22
13.3萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 770 萬
臺南市麻豆區建南街6之6號 全F/3F 2016-01-18
12.2萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 733 萬
臺南市麻豆區建南街6之9號 全F/3F 2015-02-16
12.5萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 780 萬
臺南市麻豆區建南街6之19號 全F/3F 2015-01-25
14.0萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 875 萬
臺南市麻豆區建南街6之8號 全F/3F 2015-01-10
12.5萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 750 萬
臺南市麻豆區建南街6之15號 全F/3F 2015-01-09
11.8萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 695 萬
臺南市麻豆區建南街271號 全F/4F 2014-12-23
16.2萬/坪 土地 15.7 萬/坪 總價 1,260 萬
臺南市麻豆區建南街6之7號 全F/3F 2014-11-23
12.3萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 736 萬
臺南市麻豆區建南街6之10號 全F/3F 2014-11-13
13.3萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 820 萬
臺南市麻豆區建南街6之1號 全F/3F 2014-10-14
13.0萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 883 萬
臺南市麻豆區建南街6之5號 全F/3F 2014-10-03
12.2萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 730 萬
臺南市麻豆區建南街6號 全F/3F 2014-07-26
14.4萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 942 萬
臺南市麻豆區建南街6之2號 全F/3F 2014-06-21
12.9萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 870 萬
臺南市麻豆區建南街6之18號 全F/3F 2014-06-14
13.5萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 1,000 萬
臺南市麻豆區建南街6之16號 全F/3F 2014-06-08
13.2萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 865 萬
臺南市麻豆區建南街6之13號 全F/3F 2014-06-07
12.1萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 725 萬
臺南市麻豆區建南街6之17號 全F/3F 2014-05-26
6.0萬/坪 總價 398 萬
臺南市麻豆區建南街6之12號 全F/3F 2014-05-22
12.0萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 720 萬
臺南市麻豆區建南街6之11號 全F/3F 2014-05-22
12.2萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 730 萬
臺南市麻豆區建南街6之3號 全F/3F 2014-05-21
11.8萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 706 萬
臺南市麻豆區建南街74巷5號 全F/3F 2014-04-10
8.3萬/坪 土地 6.5 萬/坪 總價 650 萬
臺南市麻豆區建南街271號 全F/4F 2013-05-01
13.8萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 800 萬
臺南市麻豆區建南街271號 全F/4F 2013-04-23
12.4萬/坪 土地 19.5 萬/坪 總價 715 萬
臺南市麻豆區建南街271號 全F/4F 2013-03-13
12.7萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 638 萬
臺南市麻豆區建南街271號 全F/4F 2013-02-25
12.0萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 695 萬
較上次成交 ↑ +306 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +261 萬
臺南市麻豆區建南街74巷141號 全F/3F 2013-02-20
4.6萬/坪 土地 4.5 萬/坪 總價 300 萬
臺南市麻豆區建南街271號 全F/4F 2013-01-30
6.7萬/坪 總價 383.4 萬
臺南市麻豆區建南街271號 全F/4F 2013-01-30
6.7萬/坪 總價 388.9 萬
臺南市麻豆區建南街271號 全F/4F 2013-01-30
11.4萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 661 萬
臺南市麻豆區建南街271號 全F/4F 2013-01-30
11.5萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 666 萬
臺南市麻豆區建南街271號 全F/4F 2013-01-30
11.7萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 676 萬
臺南市麻豆區建南街271號 全F/4F 2013-01-30
11.7萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 676 萬
臺南市麻豆區建南街271之13號 全F/4F 2013-01-30
11.8萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 684 萬
臺南市麻豆區建南街74巷125號 全F/3F 2012-09-06
9.6萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 665 萬
建南街社區／大樓排行（60 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市麻豆區建南街16號 | 29.4 | 1 筆 | 40 年 | 2023-05-21 |
| 臺南市麻豆區建南街54號 | 26.3 | 1 筆 | 47 年 | 2025-04-28 |
| 臺南市麻豆區建南街35號 | 25.9 | 1 筆 | 47 年 | 2025-01-03 |
| 臺南市麻豆區建南街46號 | 22.5 | 1 筆 | 46 年 | 2024-04-23 |
| 臺南市麻豆區建南街74巷71號 | 21.5 | 2 筆 | 1 年 | 2023-07-17 |
| 臺南市麻豆區建南街152號 | 20.8 | 14 筆 | -2 年 | 2024-08-08 |
| 臺南市麻豆區建南街120之2號 | 19.3 | 1 筆 | -1 年 | 2020-04-06 |
| 臺南市麻豆區建南街112號 | 19.3 | 1 筆 | -2 年 | 2019-10-27 |
| 臺南市麻豆區建南街120號 | 19.2 | 1 筆 | -1 年 | 2020-12-11 |
| 臺南市麻豆區建南街116號 | 19.2 | 1 筆 | -1 年 | 2020-10-31 |
| 臺南市麻豆區建南街120之1號 | 19.2 | 1 筆 | -1 年 | 2020-02-23 |
| 臺南市麻豆區建南街118號 | 19 | 1 筆 | -2 年 | 2019-12-15 |
| 臺南市麻豆區建南街74巷126號 | 18.5 | 1 筆 | 15 年 | 2026-02-08 |
| 臺南市麻豆區建南街122巷30號 | 18.4 | 1 筆 | -1 年 | 2020-09-05 |
| 臺南市麻豆區建南街122巷28號 | 17.8 | 1 筆 | -1 年 | 2020-12-28 |
| 臺南市麻豆區建南街74巷76號 | 17.8 | 1 筆 | -2 年 | 2019-07-23 |
| 臺南市麻豆區建南街122巷12號 | 17.7 | 1 筆 | -2 年 | 2019-08-03 |
| 臺南市麻豆區建南街122巷16號 | 17.7 | 1 筆 | -2 年 | 2019-07-31 |
| 臺南市麻豆區建南街122巷36號 | 17.6 | 1 筆 | -2 年 | 2019-07-27 |
| 臺南市麻豆區建南街122巷10號 | 17.6 | 1 筆 | -2 年 | 2019-07-25 |
| 臺南市麻豆區建南街122巷8號 | 17.6 | 1 筆 | -2 年 | 2019-07-14 |
| 臺南市麻豆區建南街122巷2號 | 17.5 | 1 筆 | -2 年 | 2019-07-25 |
| 臺南市麻豆區建南街122巷6號 | 17.5 | 1 筆 | -2 年 | 2019-07-14 |
| 臺南市麻豆區建南街74巷75號 | 17.3 | 1 筆 | -1 年 | 2020-03-28 |
| 臺南市麻豆區建南街74巷72號 | 17.3 | 1 筆 | -2 年 | 2019-11-23 |
| 臺南市麻豆區建南街74巷73號 | 17.3 | 1 筆 | -2 年 | 2019-07-22 |
| 臺南市麻豆區建南街74巷70號 | 17.3 | 1 筆 | -2 年 | 2019-07-13 |
| 臺南市麻豆區建南街6之13號 | 17.2 | 2 筆 | 3 年 | 2022-09-07 |
| 臺南市麻豆區建南街74巷68號 | 17.2 | 1 筆 | -1 年 | 2020-05-27 |
| 臺南市麻豆區建南街74巷69號 | 17.2 | 1 筆 | -2 年 | 2019-07-20 |
| 臺南市麻豆區建南街122巷46號 | 17.2 | 1 筆 | -2 年 | 2019-07-20 |
| 臺南市麻豆區建南街122巷40號 | 17.2 | 1 筆 | -2 年 | 2019-07-14 |
| 臺南市麻豆區建南街122巷42號 | 17.2 | 1 筆 | -2 年 | 2019-07-11 |
| 臺南市麻豆區建南街122巷38號 | 17.1 | 1 筆 | -2 年 | 2019-07-14 |
| 臺南市麻豆區建南街122巷32號 | 17.1 | 1 筆 | -2 年 | 2019-07-13 |
| 臺南市麻豆區建南街6之3號 | 16.9 | 2 筆 | 3 年 | 2021-12-21 |
| 臺南市麻豆區建南街6之17號 | 15.7 | 2 筆 | 5 年 | 2026-04-13 |
| 臺南市麻豆區建南街6號 | 14.4 | 1 筆 | -1 年 | 2014-07-26 |
| 臺南市麻豆區建南街6之19號 | 14 | 1 筆 | 0 年 | 2015-01-25 |
| 臺南市麻豆區建南街6之18號 | 13.5 | 1 筆 | -1 年 | 2014-06-14 |
| 臺南市麻豆區建南街271號 | 13.4 | 17 筆 | 3 年 | 2024-09-03 |
| 臺南市麻豆區建南街209號 | 13.3 | 1 筆 | 39 年 | 2019-04-02 |
| 臺南市麻豆區建南街6之10號 | 13.3 | 1 筆 | -1 年 | 2014-11-13 |
| 臺南市麻豆區建南街6之16號 | 13.2 | 1 筆 | -1 年 | 2014-06-08 |
| 臺南市麻豆區建南街6之1號 | 13 | 1 筆 | -1 年 | 2014-10-14 |
| 臺南市麻豆區建南街6之2號 | 12.9 | 1 筆 | -1 年 | 2014-06-21 |
| 臺南市麻豆區建南街6之9號 | 12.5 | 1 筆 | 0 年 | 2015-02-16 |
| 臺南市麻豆區建南街6之8號 | 12.5 | 1 筆 | 0 年 | 2015-01-10 |
| 臺南市麻豆區建南街6之7號 | 12.3 | 1 筆 | -1 年 | 2014-11-23 |
| 臺南市麻豆區建南街6之6號 | 12.2 | 1 筆 | 1 年 | 2016-01-18 |
| 臺南市麻豆區建南街6之5號 | 12.2 | 1 筆 | -1 年 | 2014-10-03 |
| 臺南市麻豆區建南街6之11號 | 12.2 | 1 筆 | -1 年 | 2014-05-22 |
| 臺南市麻豆區建南街74巷5號 | 12.1 | 2 筆 | 24 年 | 2017-10-14 |
| 臺南市麻豆區建南街6之12號 | 12 | 1 筆 | -1 年 | 2014-05-22 |
| 臺南市麻豆區建南街6之15號 | 11.8 | 1 筆 | 0 年 | 2015-01-09 |
| 臺南市麻豆區建南街271之13號 | 11.8 | 1 筆 | 1 年 | 2013-01-30 |
| 臺南市麻豆區建南街217號 | 11.4 | 1 筆 | 41 年 | 2021-07-21 |
| 臺南市麻豆區建南街74巷125號 | 9.6 | 1 筆 | 1 年 | 2012-09-06 |
| 臺南市麻豆區建南街122巷3號 | 8.2 | 1 筆 | 25 年 | 2016-08-27 |
| 臺南市麻豆區建南街74巷141號 | 4.6 | 1 筆 | 27 年 | 2013-02-20 |
單價中位數
17.2萬/坪
單價平均
16.4萬/坪
常見區間
8–26萬/坪
平均屋齡
4年
本路段中位 比 麻豆區全區高 7%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 94 筆，截至 2026 年第三季。
建南街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路14 萬/坪65 筆
巷弄內17.3 萬/坪29 筆
巷內比臨路 高 24% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
建南街單價走勢
2016 → 2026
建南街↑95%
建南街單位：萬/坪
建南街時光機 · 歷年回放
建南街2016–2026 單價回放
10 年來 +95%（年化 +6.9%）
回到買進，以估算
以 建南街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
建南街交通與通勤
建南街周邊環境
建南街生活機能61 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商全家便利商店323 公尺
✓超市屈臣氏557 公尺
✓學校曾文家商521 公尺
✓醫院麻豆新樓醫院1.8 公里
✓診所東龍診所417 公尺
✕公園（未命名）860 公尺
✓銀行麻豆農會580 公尺
✕停車場興南客運麻豆調度站1.1 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心黎明高中體育館703 公尺
建南街嫌惡設施
✓違章工廠違章工廠671 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所麻豆變電所(S/S)330 公尺
✓加油站麻豆站 加油站654 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.4 公里
✓市場麻豆市三公有零售市場770 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
麻豆區其他路段
苓子林三街42.4萬麻柚五路35.6萬麻柚路28萬麻口二街26.2萬苓子林26萬中山路25.4萬帝24.7萬中正路24.1萬前班22.7萬民族路22.7萬新生南路21.8萬成功街21.5萬仁愛路21.1萬巷口里新生南路20.7萬
麻豆區建南街近年在內政部實價登錄累積 94 筆成交，單價中位數約 17.2 萬/坪、平均 16.4 萬/坪，多數成交落在 8 到 26 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 95%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
建南街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
383元/坪/月
麻豆區全區中位
466元/坪/月
推估年投報
2.7%
租賃筆數
4筆
麻豆區各型態租金中位
透天446 元/坪/月110 筆
華廈522 元/坪/月56 筆
其他198 元/坪/月23 筆
住宅大樓460 元/坪/月11 筆
店面628 元/坪/月10 筆
建南街最近租賃成交
2025-12-06建南街７４巷７２號 65.27坪25,000 元/月383 元/坪
2025-04-18建南街７４巷７２號 65.27坪25,000 元/月383 元/坪
2024-05-12建南街７４巷７２號 65.27坪25,000 元/月383 元/坪
2018-01-09建南街２７１號 15.18坪9,000 元/月592 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
麻豆區建南街 常見問題
麻豆區建南街房價現在多少？
臺南市麻豆區建南街實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 16.4 萬/坪，多數成交落在 8–26 萬/坪，比 麻豆區全區高 7%。共 94 筆，資料截至 2026 年第三季。
建南街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 14、巷弄門牌 17.3 萬/坪，巷內比臨路高 24%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
建南街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市麻豆區建南街16號」，約 29.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。