玉井區望明 房價行情
內政部實價登錄 · 78 筆
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-01-204m 透天臺南市玉井區大仁街39號 · 透天 10.3 萬/坪總 620 萬 2025-09-19213m 透天臺南市玉井區民主街117號 · 透天 13.3 萬/坪總 400 萬 2025-09-10382m 透天臺南市玉井區大勇街58號 · 透天 12.6 萬/坪總 368 萬 2025-09-07367m 10F/10F臺南市玉井區仁愛街45號 · 華廈 16 萬/坪總 545 萬 2025-08-17487m 透天臺南市玉井區中山路3巷29弄21號 · 透天 12.3 萬/坪總 430 萬 2025-06-17417m 透天臺南市玉井區民族路251巷28號 · 透天 13.6 萬/坪總 450 萬 2025-05-20377m 透天臺南市玉井區信義街60號 · 透天 5.4 萬/坪總 220 萬 2025-04-25290m 透天臺南市玉井區忠孝街195號 · 透天 11.7 萬/坪總 439 萬 2025-04-15244m 透天臺南市玉井區新興街25號 · 透天 11.3 萬/坪總 370 萬 2025-03-11367m 8F/10F臺南市玉井區仁愛街45號 · 華廈 15.7 萬/坪總 550 萬 2025-02-27253m 透天臺南市玉井區民族路30號 · 透天 14.3 萬/坪總 849.2 萬 2025-02-08268m 透天臺南市玉井區中正路248號 · 透天 19 萬/坪總 700 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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臺南市玉井區望明100之107號 全F/2F 2026-05-13
33.8萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 468 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −34 萬
臺南市玉井區望明100之67號 全F/2F 2021-12-25
36.0萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 535 萬
臺南市玉井區望明100之107號 全F/2F 2021-12-20
34.5萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 478 萬
臺南市玉井區望明100之87號 全F/2F 2021-12-16
36.2萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 538 萬
臺南市玉井區望明100之113號 全F/2F 2021-12-08
34.5萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 478 萬
臺南市玉井區望明100之110號 全F/2F 2021-12-07
33.7萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 490 萬
臺南市玉井區望明100之108號 全F/2F 2021-12-04
34.5萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 478 萬
臺南市玉井區望明100之93號 全F/2F 2021-12-01
32.9萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 463 萬
臺南市玉井區望明100之130號 全F/2F 2021-11-28
34.3萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 475 萬
臺南市玉井區望明100之128號 全F/2F 2021-11-28
34.5萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 478 萬
臺南市玉井區望明100之63號 全F/2F 2021-11-21
32.8萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 538 萬
臺南市玉井區望明100之105號 全F/2F 2021-11-01
34.5萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 478 萬
臺南市玉井區望明100之116號 全F/2F 2021-10-17
34.5萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 478 萬
臺南市玉井區望明100之61號 全F/2F 2021-10-11
32.2萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 528 萬
臺南市玉井區望明100之126號 全F/2F 2021-10-10
33.8萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 468 萬
臺南市玉井區望明100之62號 全F/2F 2021-10-07
32.2萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 528 萬
臺南市玉井區望明100之60號 全F/2F 2021-09-11
31.0萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 530 萬
臺南市玉井區望明100之65號 全F/2F 2021-09-11
31.7萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 520 萬
臺南市玉井區望明100之50號 全F/2F 2021-09-05
31.7萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 520 萬
臺南市玉井區望明100之106號 全F/2F 2021-08-29
33.5萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 463 萬
臺南市玉井區望明100之139號 全F/2F 2021-08-21
33.9萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 480 萬
臺南市玉井區望明100之125號 全F/2F 2021-08-20
33.2萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 952 萬
臺南市玉井區望明100之66號 全F/2F 2021-08-09
32.2萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 538 萬
臺南市玉井區望明100之51號 全F/2F 2021-08-07
31.7萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 520 萬
臺南市玉井區望明100之43號 全F/2F 2021-06-19
31.1萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 510 萬
臺南市玉井區望明100之40號 全F/2F 2021-05-29
30.7萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 525 萬
臺南市玉井區望明100之45號 全F/2F 2021-05-15
31.1萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 509 萬
臺南市玉井區望明100之46號 全F/2F 2021-05-06
31.6萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 528 萬
臺南市玉井區望明100之69號 全F/2F 2021-05-06
31.9萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 448 萬
臺南市玉井區望明100之102號 全F/2F 2021-04-23
33.9萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 480 萬
臺南市玉井區望明100之88號 全F/2F 2021-03-24
32.4萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 898 萬
臺南市玉井區望明100之89號 全F/2F 2021-03-20
32.1萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 452 萬
臺南市玉井區望明100之47號 全F/2F 2021-03-13
32.1萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 472 萬
臺南市玉井區望明100之78號 全F/2F 2021-03-13
32.1萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 445 萬
臺南市玉井區望明100之49號 全F/2F 2021-03-13
33.1萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 458 萬
臺南市玉井區望明100之59號 全F/2F 2021-03-12
31.2萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 460 萬
臺南市玉井區望明100之79號 全F/2F 2021-03-12
32.2萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 475 萬
臺南市玉井區望明100之48號 全F/2F 2021-03-12
32.5萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 450 萬
臺南市玉井區望明100之58號 全F/2F 2021-03-12
32.5萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 450 萬
臺南市玉井區望明100之42號 全F/2F 2021-03-11
30.8萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 505 萬
臺南市玉井區望明100之38號 全F/2F 2021-03-07
32.9萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 455 萬
臺南市玉井區望明89之23號 全F/2F 2018-08-16
6.6萬/坪 土地 9.1 萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 500 萬 較當時 +270 萬（+117%）
臺南市玉井區望明46之20號 全F/3F 2016-04-06
3.7萬/坪 土地 4.2 萬/坪 總價 180 萬
臺南市玉井區望明46之17號 全F/3F 2015-10-10
4.0萬/坪 土地 5.1 萬/坪 總價 190 萬
臺南市玉井區望明41之14號 全F/3F 2015-05-25
5.4萬/坪 土地 7.6 萬/坪 總價 260 萬
臺南市玉井區望明41之9號 全F/3F 2014-11-18
6.8萬/坪 土地 9.6 萬/坪 總價 325 萬
臺南市玉井區望明41之18號 全F/3F 2014-09-03
4.8萬/坪 土地 6.8 萬/坪 總價 220 萬
臺南市玉井區望明89之23號 全F/2F 2014-08-06
4.8萬/坪 土地 6.5 萬/坪 總價 166 萬
臺南市玉井區望明89之32號 全F/2F 2014-06-10
4.6萬/坪 土地 5 萬/坪 總價 161 萬
臺南市玉井區望明89之23號 全F/2F 2013-12-11
3.6萬/坪 土地 4.9 萬/坪 總價 125 萬
臺南市玉井區望明46之20號 全F/3F 2013-02-26
3.3萬/坪 土地 3.9 萬/坪 總價 150 萬
望明社區／大樓排行（70 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市玉井區望明100之53號 | 36.5 | 1 筆 | — | 2022-07-02 |
| 臺南市玉井區望明100之55號 | 36.5 | 1 筆 | — | 2022-05-14 |
| 臺南市玉井區望明100之35號 | 36.5 | 1 筆 | — | 2022-03-11 |
| 臺南市玉井區望明100之87號 | 36.2 | 1 筆 | — | 2021-12-16 |
| 臺南市玉井區望明100之32號 | 36 | 1 筆 | — | 2022-03-14 |
| 臺南市玉井區望明100之112號 | 36 | 1 筆 | — | 2022-02-24 |
| 臺南市玉井區望明100之67號 | 36 | 1 筆 | — | 2021-12-25 |
| 臺南市玉井區望明100之56號 | 35.7 | 1 筆 | — | 2022-04-23 |
| 臺南市玉井區望明100之113號 | 34.5 | 1 筆 | — | 2021-12-08 |
| 臺南市玉井區望明100之108號 | 34.5 | 1 筆 | — | 2021-12-04 |
| 臺南市玉井區望明100之128號 | 34.5 | 1 筆 | — | 2021-11-28 |
| 臺南市玉井區望明100之105號 | 34.5 | 1 筆 | — | 2021-11-01 |
| 臺南市玉井區望明100之116號 | 34.5 | 1 筆 | — | 2021-10-17 |
| 臺南市玉井區望明100之130號 | 34.3 | 1 筆 | — | 2021-11-28 |
| 臺南市玉井區望明100之107號 | 34.2 | 2 筆 | 2 年 | 2026-05-13 |
| 臺南市玉井區望明100之73號 | 34 | 1 筆 | — | 2023-04-29 |
| 臺南市玉井區望明100之139號 | 33.9 | 1 筆 | — | 2021-08-21 |
| 臺南市玉井區望明100之102號 | 33.9 | 1 筆 | — | 2021-04-23 |
| 臺南市玉井區望明100之138號 | 33.8 | 1 筆 | 0 年 | 2024-04-19 |
| 臺南市玉井區望明100之126號 | 33.8 | 1 筆 | — | 2021-10-10 |
| 臺南市玉井區望明100之110號 | 33.7 | 1 筆 | — | 2021-12-07 |
| 臺南市玉井區望明100之106號 | 33.5 | 1 筆 | — | 2021-08-29 |
| 臺南市玉井區望明100之125號 | 33.2 | 1 筆 | — | 2021-08-20 |
| 臺南市玉井區望明100之68號 | 33.1 | 1 筆 | 1 年 | 2025-03-05 |
| 臺南市玉井區望明100之49號 | 33.1 | 1 筆 | — | 2021-03-13 |
| 臺南市玉井區望明100之93號 | 32.9 | 1 筆 | — | 2021-12-01 |
| 臺南市玉井區望明100之38號 | 32.9 | 1 筆 | — | 2021-03-07 |
| 臺南市玉井區望明100之63號 | 32.8 | 1 筆 | — | 2021-11-21 |
| 臺南市玉井區望明100之58號 | 32.5 | 1 筆 | — | 2021-03-12 |
| 臺南市玉井區望明100之48號 | 32.5 | 1 筆 | — | 2021-03-12 |
| 臺南市玉井區望明100之88號 | 32.4 | 1 筆 | — | 2021-03-24 |
| 臺南市玉井區望明100之61號 | 32.2 | 1 筆 | — | 2021-10-11 |
| 臺南市玉井區望明100之62號 | 32.2 | 1 筆 | — | 2021-10-07 |
| 臺南市玉井區望明100之66號 | 32.2 | 1 筆 | — | 2021-08-09 |
| 臺南市玉井區望明100之79號 | 32.2 | 1 筆 | — | 2021-03-12 |
| 臺南市玉井區望明100之89號 | 32.1 | 1 筆 | — | 2021-03-20 |
| 臺南市玉井區望明100之78號 | 32.1 | 1 筆 | — | 2021-03-13 |
| 臺南市玉井區望明100之47號 | 32.1 | 1 筆 | — | 2021-03-13 |
| 臺南市玉井區望明100之69號 | 31.9 | 1 筆 | — | 2021-05-06 |
| 臺南市玉井區望明100之65號 | 31.7 | 1 筆 | — | 2021-09-11 |
| 臺南市玉井區望明100之50號 | 31.7 | 1 筆 | — | 2021-09-05 |
| 臺南市玉井區望明100之51號 | 31.7 | 1 筆 | — | 2021-08-07 |
| 臺南市玉井區望明100之46號 | 31.6 | 1 筆 | — | 2021-05-06 |
| 臺南市玉井區望明100之41號 | 31.4 | 1 筆 | 1 年 | 2025-03-03 |
| 臺南市玉井區望明100之59號 | 31.2 | 1 筆 | — | 2021-03-12 |
| 臺南市玉井區望明100之43號 | 31.1 | 1 筆 | — | 2021-06-19 |
| 臺南市玉井區望明100之45號 | 31.1 | 1 筆 | — | 2021-05-15 |
| 臺南市玉井區望明100之60號 | 31 | 1 筆 | — | 2021-09-11 |
| 臺南市玉井區望明100之42號 | 30.8 | 1 筆 | — | 2021-03-11 |
| 臺南市玉井區望明100之40號 | 30.7 | 1 筆 | — | 2021-05-29 |
| 臺南市玉井區望明29號 | 18.3 | 1 筆 | — | 2024-09-06 |
| 臺南市玉井區望明159號 | 17.3 | 2 筆 | 37 年 | 2025-11-02 |
| 臺南市玉井區望明89之30號 | 10 | 1 筆 | 29 年 | 2025-01-20 |
| 臺南市玉井區望明89之21號 | 8 | 3 筆 | 25 年 | 2021-12-25 |
| 臺南市玉井區望明41之9號 | 7.6 | 2 筆 | 24 年 | 2021-12-18 |
| 臺南市玉井區望明41之15號 | 6.6 | 1 筆 | 28 年 | 2022-02-23 |
| 臺南市玉井區望明115號 | 6 | 1 筆 | — | 2025-06-02 |
| 臺南市玉井區望明46之8號 | 5.9 | 1 筆 | 25 年 | 2019-01-19 |
| 臺南市玉井區望明41之10號 | 5.8 | 1 筆 | 26 年 | 2020-03-28 |
| 臺南市玉井區望明41之14號 | 5.4 | 1 筆 | 21 年 | 2015-05-25 |
| 臺南市玉井區望明41之16號 | 5 | 1 筆 | 25 年 | 2019-09-20 |
| 臺南市玉井區望明89之23號 | 5 | 3 筆 | 19 年 | 2018-08-16 |
| 臺南市玉井區望明41之5號 | 5 | 1 筆 | 24 年 | 2018-06-30 |
| 臺南市玉井區望明89之16號 | 4.9 | 1 筆 | 23 年 | 2019-03-29 |
| 臺南市玉井區望明41之18號 | 4.8 | 1 筆 | 20 年 | 2014-09-03 |
| 臺南市玉井區望明89之19號 | 4.6 | 1 筆 | 22 年 | 2018-04-18 |
| 臺南市玉井區望明89之32號 | 4.6 | 1 筆 | 18 年 | 2014-06-10 |
| 臺南市玉井區望明46之17號 | 4 | 1 筆 | 21 年 | 2015-10-10 |
| 臺南市玉井區望明46之13號 | 3.9 | 1 筆 | 24 年 | 2018-04-30 |
| 臺南市玉井區望明46之20號 | 3.5 | 2 筆 | 21 年 | 2016-04-06 |
單價中位數
32.1萬/坪
單價平均
24.2萬/坪
常見區間
4–36萬/坪
平均屋齡
20.8年
本路段中位 比 玉井區全區高 170%。 資料涵蓋 2013–2026 年、共 78 筆，截至 2026 年第三季。
望明單價走勢
2016 → 2026
望明↑814%
望明單位：萬/坪
望明時光機 · 歷年回放
望明2016–2026 單價回放
10 年來 +814%（年化 +24.8%）
回到買進，以估算
以 望明各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
望明交通與通勤
望明周邊環境
望明生活機能47 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商全家便利商店126 公尺・2 處
✕超市附近無3 公里內無
✓學校玉井國中538 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✓公園玉井運動公園530 公尺
✓銀行京城商業銀行384 公尺
✕停車場興南客運玉井車庫1.2 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心玉井區綜合體育館304 公尺・4 處
望明嫌惡設施
✓違章工廠臺南市玉井區玄天段 違章工廠1.5 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所5 公里內無安全距離
✓加油站玉井站 加油站259 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地玉井區第一公墓827 公尺
✓市場玉井公有零售市場595 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
玉井區其他路段
中圍街19.7萬公15.3萬和平街14.8萬三埔14.4萬大勇街14.2萬仁愛街14.1萬憲政街13.9萬中華路13.7萬玉安街12.8萬忠孝街12.6萬民生路12.2萬大智街12.1萬大成路11.9萬大仁街11.5萬
玉井區望明近年在內政部實價登錄累積 78 筆成交，單價中位數約 32.1 萬/坪、平均 24.2 萬/坪，多數成交落在 4 到 36 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 814%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
望明租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
347元/坪/月
玉井區全區中位
301元/坪/月
推估年投報
1.3%
租賃筆數
1筆
玉井區各型態租金中位
透天301 元/坪/月39 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
玉井區望明 常見問題
玉井區望明房價現在多少？
臺南市玉井區望明實價登錄單價中位 32.1 萬/坪、平均 24.2 萬/坪，多數成交落在 4–36 萬/坪，比 玉井區全區高 170%。共 78 筆，資料截至 2026 年第三季。
望明哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市玉井區望明100之53號」，約 36.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。