玉井區仁愛街 房價行情
內政部實價登錄 · 95 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價玉井區仁愛街
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低5萬/坪
最高23萬/坪
成交95筆
各屋型中位· 近 3 年
透天21.3 萬/坪華廈16.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 0–3年18.3 萬/坪20年以上13.1 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-21223m 10F/10F臺南市玉井區仁愛街45號 · 華廈 16.1 萬/坪總 563 萬 2026-05-17223m 9F/10F臺南市玉井區仁愛街45號 · 華廈 19 萬/坪總 480 萬 2026-01-20205m 透天臺南市玉井區大仁街39號 · 透天 10.3 萬/坪總 620 萬 2025-09-19414m 透天臺南市玉井區民主街117號 · 透天 13.3 萬/坪總 400 萬 2025-09-10331m 透天臺南市玉井區大勇街58號 · 透天 12.6 萬/坪總 368 萬 2025-09-07223m 10F/10F臺南市玉井區仁愛街45號 · 華廈 16 萬/坪總 545 萬 2025-06-17338m 透天臺南市玉井區民族路251巷28號 · 透天 13.6 萬/坪總 450 萬 2025-05-20341m 透天臺南市玉井區信義街60號 · 透天 5.4 萬/坪總 220 萬 2025-04-25254m 透天臺南市玉井區忠孝街195號 · 透天 11.7 萬/坪總 439 萬 2025-04-15358m 透天臺南市玉井區新興街25號 · 透天 11.3 萬/坪總 370 萬 2025-03-11223m 8F/10F臺南市玉井區仁愛街45號 · 華廈 15.7 萬/坪總 550 萬 2025-02-27451m 透天臺南市玉井區民族路30號 · 透天 14.3 萬/坪總 849.2 萬
玉井區仁愛街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看玉井區仁愛街（北緯 23.1222°、東經 120.4671°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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臺南市玉井區仁愛街45號 10F/10F 2026-07-21
16.1萬/坪 總價 563 萬（扣車位 563 萬）
臺南市玉井區仁愛街21號 全F/2F 2026-05-30
11.1萬/坪 土地 15.1 萬/坪 總價 350 萬
臺南市玉井區仁愛街150巷43號 全F/2F 2026-05-17
8.4萬/坪 土地 9.8 萬/坪 總價 250 萬
臺南市玉井區仁愛街45號 8F/10F 2025-03-11
15.7萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 583 萬 較當時 +33 萬（+6%）
臺南市玉井區仁愛街368巷1號 全F/2F 2024-12-17
13.5萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 405 萬
臺南市玉井區仁愛街45號 8F/10F 2024-10-03
18.0萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
臺南市玉井區仁愛街508巷33弄5號 全F/2F 2024-06-19
15.2萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 488 萬
臺南市玉井區仁愛街508巷30弄18號 全F/2F 2024-04-11
23.5萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 1,610 萬
臺南市玉井區仁愛街508巷30弄16之8號 全F/3F 2024-03-01
21.5萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 886 萬
臺南市玉井區仁愛街508巷30弄16之9號 全F/3F 2024-02-20
22.6萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 938 萬
臺南市玉井區仁愛街508巷30弄16之11號 全F/3F 2024-01-16
21.3萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 886 萬
臺南市玉井區仁愛街180巷6號 4F/6F 2024-01-13
10.0萬/坪 總價 360 萬
臺南市玉井區仁愛街508巷30弄16之3號 全F/3F 2024-01-10
21.7萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 930 萬
臺南市玉井區仁愛街508巷30弄16之2號 全F/3F 2024-01-09
21.1萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 900 萬
臺南市玉井區仁愛街508巷30弄16之5號 全F/3F 2024-01-03
21.5萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 928 萬
臺南市玉井區仁愛街508巷30弄16之12號 全F/3F 2024-01-02
22.2萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 928 萬
臺南市玉井區仁愛街508巷30弄16之1號 全F/3F 2023-08-25
20.7萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 1,100 萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +102 萬（+9%）
臺南市玉井區仁愛街508巷30弄16之6號 全F/3F 2023-06-18
20.7萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 1,100 萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +102 萬（+9%）
臺南市玉井區仁愛街180巷6號 3F/6F 2023-03-27
11.2萬/坪 總價 428 萬（扣車位 428 萬）
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 468 萬 較當時 +40 萬（+9%）
臺南市玉井區仁愛街148號 全F/3F 2021-12-13
9.9萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 590 萬
臺南市玉井區仁愛街150巷15號 全F/3F 2021-11-30
10.7萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 580 萬
臺南市玉井區仁愛街45號 7F/10F 2021-06-20
16.3萬/坪 總價 470 萬（扣車位 410 萬）
臺南市玉井區仁愛街180巷6號 3F/6F 2021-05-10
7.9萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
臺南市玉井區仁愛街45號 5F/10F 2021-04-19
14.1萬/坪 總價 368 萬
臺南市玉井區仁愛街45號 6F/10F 2021-03-06
13.5萬/坪 總價 400 萬（扣車位 340 萬）
臺南市玉井區仁愛街45號 6F/10F 2021-01-10
14.0萬/坪 總價 425 萬（扣車位 365 萬）
臺南市玉井區仁愛街45號 8F/10F 2021-01-10
17.3萬/坪 總價 510 萬（扣車位 435 萬）
臺南市玉井區仁愛街45號 5F/10F 2021-01-02
15.7萬/坪 總價 480 萬（扣車位 395 萬）
臺南市玉井區仁愛街150巷7號 全F/3F 2017-08-07
7.2萬/坪 土地 11.9 萬/坪 總價 320 萬
臺南市玉井區仁愛街36號 全F/2F 2017-07-20
7.6萬/坪 土地 9.2 萬/坪 總價 220 萬
臺南市玉井區仁愛街180巷6號 6F/6F 2017-05-25
4.4萬/坪 總價 108 萬
臺南市玉井區仁愛街151號 全F/2F 2017-05-16
6.6萬/坪 土地 9.4 萬/坪 總價 210 萬
臺南市玉井區仁愛街378號 全F/2F 2017-02-15
12.0萬/坪 土地 16.4 萬/坪 總價 378 萬
臺南市玉井區仁愛街378號 全F/2F 2016-10-13
6.5萬/坪 土地 8.9 萬/坪 總價 205 萬
臺南市玉井區仁愛街508巷30弄6號 全F/2F 2016-08-29
8.3萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 250 萬
臺南市玉井區仁愛街180巷6號 6F/6F 2016-07-11
4.3萬/坪 總價 142 萬
臺南市玉井區仁愛街180巷2弄1號 全F/4F 2016-02-26
7.0萬/坪 土地 13.6 萬/坪 總價 370 萬
臺南市玉井區仁愛街376號 全F/2F 2015-10-12
6.4萬/坪 土地 8.7 萬/坪 總價 200 萬
臺南市玉井區仁愛街150巷5號 全F/3F 2015-07-08
4.9萬/坪 土地 8.4 萬/坪 總價 218 萬
臺南市玉井區仁愛街378號 全F/2F 2015-05-29
6.4萬/坪 土地 8.7 萬/坪 總價 200 萬
臺南市玉井區仁愛街161號 全F/2F 2015-05-18
4.6萬/坪 土地 6.7 萬/坪 總價 150 萬
臺南市玉井區仁愛街180巷6號 3F/6F 2015-04-20
5.1萬/坪 總價 100 萬
臺南市玉井區仁愛街180巷6號 6F/6F 2014-12-24
4.8萬/坪 總價 120 萬
臺南市玉井區仁愛街28號 全F/2F 2014-09-03
8.3萬/坪 土地 9.6 萬/坪 總價 258 萬
臺南市玉井區仁愛街150巷13號 全F/3F 2012-12-15
6.4萬/坪 土地 10.9 萬/坪 總價 345 萬
仁愛街社區／大樓排行（40 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市玉井區仁愛街508巷30弄5號 | 25.9 | 1 筆 | — | 2023-10-30 |
| 臺南市玉井區仁愛街508巷30弄7號 | 25.8 | 1 筆 | — | 2023-05-04 |
| 臺南市玉井區仁愛街508巷30弄18號 | 23.5 | 1 筆 | — | 2024-04-11 |
| 臺南市玉井區仁愛街508巷30弄20號 | 23.2 | 1 筆 | — | 2023-05-01 |
| 臺南市玉井區仁愛街508巷30弄16之9號 | 22.6 | 1 筆 | — | 2024-02-20 |
| 臺南市玉井區仁愛街508巷30弄16之12號 | 22.2 | 1 筆 | — | 2024-01-02 |
| 臺南市玉井區仁愛街508巷30弄16之3號 | 21.7 | 1 筆 | — | 2024-01-10 |
| 臺南市玉井區仁愛街508巷30弄16之8號 | 21.5 | 1 筆 | — | 2024-03-01 |
| 臺南市玉井區仁愛街508巷30弄16之5號 | 21.5 | 1 筆 | — | 2024-01-03 |
| 臺南市玉井區仁愛街508巷30弄16之10號 | 21.5 | 1 筆 | — | 2023-09-24 |
| 臺南市玉井區仁愛街508巷30弄16之11號 | 21.3 | 1 筆 | — | 2024-01-16 |
| 臺南市玉井區仁愛街508巷30弄16之7號 | 21.3 | 1 筆 | — | 2023-04-24 |
| 臺南市玉井區仁愛街508巷30弄16之2號 | 21.1 | 1 筆 | — | 2024-01-09 |
| 臺南市玉井區仁愛街508巷30弄16之1號 | 20.7 | 1 筆 | — | 2023-08-25 |
| 臺南市玉井區仁愛街508巷30弄16之6號 | 20.7 | 1 筆 | — | 2023-06-18 |
| 臺南市玉井區仁愛街508巷30弄16號 | 20.7 | 1 筆 | — | 2023-05-08 |
| 臺南市玉井區仁愛街45號 | 15.6 | 45 筆 | 1 年 | 2026-07-21 |
| 臺南市玉井區仁愛街508巷33弄5號 | 15.2 | 1 筆 | 37 年 | 2024-06-19 |
| 臺南市玉井區仁愛街368巷1號 | 13.5 | 1 筆 | 39 年 | 2024-12-17 |
| 臺南市玉井區仁愛街21號 | 11.1 | 1 筆 | 47 年 | 2026-05-30 |
| 臺南市玉井區仁愛街150巷15號 | 10.7 | 1 筆 | 27 年 | 2021-11-30 |
| 臺南市玉井區仁愛街378號 | 10.3 | 4 筆 | 33 年 | 2024-05-16 |
| 臺南市玉井區仁愛街148號 | 9.9 | 1 筆 | 28 年 | 2021-12-13 |
| 臺南市玉井區仁愛街150巷62號 | 8.7 | 1 筆 | 43 年 | 2020-03-06 |
| 臺南市玉井區仁愛街150巷43號 | 8.4 | 1 筆 | 43 年 | 2026-05-17 |
| 臺南市玉井區仁愛街508巷30弄6號 | 8.3 | 1 筆 | 29 年 | 2016-08-29 |
| 臺南市玉井區仁愛街28號 | 8.3 | 1 筆 | 35 年 | 2014-09-03 |
| 臺南市玉井區仁愛街36號 | 7.6 | 1 筆 | 38 年 | 2017-07-20 |
| 臺南市玉井區仁愛街180巷6號 | 7.3 | 9 筆 | 23 年 | 2024-04-29 |
| 臺南市玉井區仁愛街390巷5號 | 7.2 | 1 筆 | 34 年 | 2019-08-02 |
| 臺南市玉井區仁愛街150巷7號 | 7.2 | 1 筆 | 23 年 | 2017-08-07 |
| 臺南市玉井區仁愛街180巷2弄1號 | 7 | 1 筆 | 18 年 | 2016-02-26 |
| 臺南市玉井區仁愛街352號 | 6.8 | 1 筆 | 33 年 | 2018-12-06 |
| 臺南市玉井區仁愛街18號 | 6.6 | 1 筆 | 40 年 | 2019-03-19 |
| 臺南市玉井區仁愛街151號 | 6.6 | 1 筆 | 34 年 | 2017-05-16 |
| 臺南市玉井區仁愛街376號 | 6.4 | 1 筆 | 30 年 | 2015-10-12 |
| 臺南市玉井區仁愛街150巷13號 | 6.4 | 1 筆 | 18 年 | 2012-12-15 |
| 臺南市玉井區仁愛街390巷10號 | 6.2 | 1 筆 | 34 年 | 2019-03-04 |
| 臺南市玉井區仁愛街150巷5號 | 4.9 | 1 筆 | 21 年 | 2015-07-08 |
| 臺南市玉井區仁愛街161號 | 4.6 | 1 筆 | 32 年 | 2015-05-18 |
單價中位數
14.5萬/坪
單價平均
14.1萬/坪
常見區間
5–23萬/坪
平均屋齡
24年
本路段中位 比 玉井區全區高 22%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 95 筆，截至 2026 年第四季。
仁愛街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路14.9 萬/坪58 筆
巷弄內13.1 萬/坪37 筆
巷內比臨路 低 12% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
仁愛街單價走勢
2016 → 2026
仁愛街↑82%
仁愛街單位：萬/坪
仁愛街時光機 · 歷年回放
仁愛街2016–2026 單價回放
10 年來 +82%（年化 +6.1%）
回到買進，以估算
以 仁愛街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
仁愛街交通與通勤
仁愛街周邊環境
仁愛街生活機能49 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商7-Eleven210 公尺
✕超市附近無3 公里內無
✓學校玉井國中399 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✓公園玉井運動公園333 公尺
✓銀行京城商業銀行434 公尺
✕停車場興南客運玉井車庫1.3 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心玉井區綜合體育館187 公尺・4 處
仁愛街嫌惡設施
✓違章工廠臺南市玉井區玄天段 違章工廠1.5 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所5 公里內無安全距離
✓加油站玉井站 加油站263 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地玉井區第一公墓635 公尺
✓市場玉井公有零售市場777 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
玉井區其他路段
望明23.9萬中圍街19.7萬公15.3萬和平街15.2萬三埔14.4萬大勇街14.2萬憲政街13.8萬中華路13.7萬玉安街12.8萬忠孝街12.6萬民生路12.2萬大智街12.1萬大成路11.9萬大仁街11.5萬
玉井區仁愛街近年在內政部實價登錄累積 95 筆成交，單價中位數約 14.5 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 5 到 23 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 82%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
仁愛街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
238元/坪/月
玉井區全區中位
311元/坪/月
推估年投報
2%
租賃筆數
4筆
玉井區各型態租金中位
透天311 元/坪/月44 筆
仁愛街最近租賃成交
2025-10-30仁愛街２６巷３號 33.82坪8,000 元/月238 元/坪
2024-10-30仁愛街２６巷３號 33.82坪8,000 元/月238 元/坪
2024-10-09仁愛街１８０巷６號３樓之１ 38.18坪10,000 元/月261 元/坪
2023-10-27仁愛街２６巷３號 33.82坪8,000 元/月238 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
玉井區仁愛街 常見問題
玉井區仁愛街房價現在多少？
臺南市玉井區仁愛街實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 5–23 萬/坪，比 玉井區全區高 22%。共 95 筆，資料截至 2026 年第四季。
仁愛街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 14.9、巷弄門牌 13.1 萬/坪，巷內比臨路低 12%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
仁愛街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市玉井區仁愛街508巷30弄5號」，約 25.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。