永康區蔦松二街 房價行情
內政部實價登錄 · 125 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價永康區蔦松二街
推薦單價 18 萬/坪 平均 18.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高31萬/坪
成交125筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈30.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31 萬/坪20年以上17.5 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪123 筆
一樓（含店面、騎樓）12.7 萬/坪4 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-03-29200m 7F/13F臺南市永康區中正北路533號 · 住宅大樓 19.5 萬/坪總 315 萬 2025-10-22184m 透天臺南市永康區中正北路433號 · 透天 24.4 萬/坪總 1,400 萬 2025-10-22187m 透天臺南市永康區中正北路431號 · 透天 23.8 萬/坪總 1,400 萬 2025-04-3075m 4F/8F臺南市永康區蔦松二街112號 · 華廈 17.3 萬/坪總 600 萬 2025-02-0594m 透天臺南市永康區蔦松二街101號 · 透天 10 萬/坪總 680 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市永康區蔦松二街112號 4F/8F 2025-04-30
17.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
臺南市永康區蔦松二街101號 全F/3F 2025-02-05
10.0萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 680 萬
臺南市永康區蔦松二街109巷13號 全F/4F 2024-12-01
36.8萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,750 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −42 萬
臺南市永康區蔦松二街109巷13號 全F/4F 2024-07-14
35.8萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 1,700 萬
臺南市永康區蔦松二街112號 5F/8F 2024-06-18
18.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
臺南市永康區蔦松二街87巷26號 2F/5F 2024-05-28
31.4萬/坪 總價 960 萬（扣車位 825 萬）
臺南市永康區蔦松二街87巷26號 2F/5F 2024-05-09
31.1萬/坪 總價 930 萬
臺南市永康區蔦松二街87巷26號 2F/5F 2024-05-07
31.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 960 萬）
臺南市永康區蔦松二街87巷26號 3F/5F 2024-04-29
32.8萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 980 萬）
臺南市永康區蔦松二街87巷26號 3F/5F 2024-04-21
30.9萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 958 萬）
臺南市永康區蔦松二街87巷26號 4F/5F 2024-04-21
30.9萬/坪 總價 948 萬（扣車位 813 萬）
臺南市永康區蔦松二街87巷26號 5F/5F 2024-04-14
30.8萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 920 萬）
臺南市永康區蔦松二街87巷26號 4F/5F 2024-04-13
31.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 960 萬）
臺南市永康區蔦松二街87巷26號 4F/5F 2024-04-07
30.7萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 917 萬）
臺南市永康區蔦松二街87巷26號 5F/5F 2024-03-30
31.1萬/坪 總價 1,104 萬（扣車位 964 萬）
臺南市永康區蔦松二街87巷26號 3F/5F 2024-03-22
31.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 815 萬）
臺南市永康區蔦松二街87巷26號 5F/5F 2024-03-20
30.8萬/坪 總價 949 萬（扣車位 809 萬）
臺南市永康區蔦松二街87巷26號 2F/5F 2024-03-19
31.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 980 萬）
臺南市永康區蔦松二街87巷26號 5F/5F 2024-03-14
31.0萬/坪 總價 1,094 萬（扣車位 959 萬）
臺南市永康區蔦松二街87巷26號 3F/5F 2024-03-12
30.8萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 953 萬）
臺南市永康區蔦松二街112號 3F/8F 2024-03-09
17.6萬/坪 總價 545 萬
臺南市永康區蔦松二街62號 全F/3F 2023-12-16
38.5萬/坪 土地 87.6 萬/坪 總價 2,000 萬
臺南市永康區蔦松二街112號 6F/8F 2023-09-28
17.5萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
臺南市永康區蔦松二街87巷62號 4F/7F 2023-08-23
14.9萬/坪 總價 550 萬
臺南市永康區蔦松二街87巷62號 3F/7F 2023-04-15
14.4萬/坪 總價 580 萬
臺南市永康區蔦松二街112號 7F/8F 2023-02-02
18.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
臺南市永康區蔦松二街112號 7F/8F 2022-02-20
14.4萬/坪 總價 475 萬（扣車位 475 萬）
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +168 萬
現在能賣多少 534 萬 較當時 +59 萬（+12%）
臺南市永康區蔦松二街87巷62號 6F/7F 2022-01-26
12.9萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 506 萬 較當時 +56 萬（+12%）
臺南市永康區蔦松二街62之1號 全F/4F 2021-11-11
29.1萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 1,800 萬
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 2,276 萬 較當時 +476 萬（+26%）
臺南市永康區蔦松二街87巷60號 1F/7F 2021-03-28
12.7萬/坪 總價 479 萬
較上次成交 ↑ +274 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +222 萬
現在能賣多少 606 萬 較當時 +127 萬（+27%）
臺南市永康區蔦松二街112號 6F/8F 2019-09-21
11.6萬/坪 總價 415 萬（扣車位 415 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 646 萬 較當時 +231 萬（+56%）
臺南市永康區蔦松二街113號 全F/4F 2017-09-12
15.5萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 750 萬
臺南市永康區蔦松二街87巷3號 全F/3F 2017-09-06
12.1萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 460 萬
臺南市永康區蔦松二街103號 全F/4F 2017-08-23
16.1萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 1,038 萬
臺南市永康區蔦松二街109巷22號 全F/4F 2017-08-17
17.1萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 820 萬
臺南市永康區蔦松二街114之1號 1F/8F 2017-08-08
9.3萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
臺南市永康區蔦松二街109巷15號 全F/4F 2017-05-09
20.0萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 950 萬
臺南市永康區蔦松二街109巷3號 全F/4F 2017-02-17
18.5萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 880 萬
臺南市永康區蔦松二街109巷10號 全F/4F 2017-02-14
18.1萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 875 萬
臺南市永康區蔦松二街109巷2號 全F/4F 2017-02-08
18.0萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 885 萬
臺南市永康區蔦松二街109巷5號 全F/4F 2017-01-24
18.4萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 875 萬
臺南市永康區蔦松二街109巷12號 全F/4F 2017-01-12
17.8萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 860 萬
臺南市永康區蔦松二街109巷6號 全F/4F 2016-12-23
18.0萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 870 萬
臺南市永康區蔦松二街109巷8號 全F/4F 2016-12-16
18.4萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 888 萬
臺南市永康區蔦松二街109巷9號 全F/4F 2016-11-29
18.3萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 870 萬
臺南市永康區蔦松二街109巷7號 全F/4F 2016-10-27
18.5萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 880 萬
臺南市永康區蔦松二街111號 全F/4F 2016-10-21
18.5萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 1,150 萬
臺南市永康區蔦松二街109巷11號 全F 2016-10-04
18.5萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 880 萬
臺南市永康區蔦松二街109巷17號 全F 2016-09-29
17.4萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 900 萬
臺南市永康區蔦松二街109巷18號 全F/4F 2016-09-21
17.8萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 860 萬
臺南市永康區蔦松二街109巷13號 全F/4F 2016-09-13
18.1萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 860 萬
臺南市永康區蔦松二街115號 全F 2016-09-07
17.7萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 950 萬
臺南市永康區蔦松二街105號 全F 2016-09-06
17.4萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 1,160 萬
臺南市永康區蔦松二街109巷20號 全F 2016-09-05
17.6萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 853.8 萬
臺南市永康區蔦松二街109巷16號 全F 2016-09-01
18.0萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 870 萬
臺南市永康區蔦松二街109巷1號 全F/4F 2016-08-29
18.2萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 880 萬
臺南市永康區蔦松二街35號 全F/4F 2016-01-31
8.1萬/坪 土地 14.6 萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
臺南市永康區蔦松二街87巷31號 全F/4F 2015-12-20
10.7萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 610 萬
臺南市永康區蔦松二街87巷62號 3F/7F 2015-02-08
6.7萬/坪 總價 235 萬
臺南市永康區蔦松二街87巷1號 全F/3F 2015-01-08
11.9萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 465 萬
臺南市永康區蔦松二街87巷30弄7號 全F/3F 2014-12-28
16.3萬/坪 土地 18.9 萬/坪 總價 800 萬
臺南市永康區蔦松二街87巷5號 全F/2F 2014-12-17
16.1萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 450 萬
臺南市永康區蔦松二街112號 8F/8F 2014-11-22
8.3萬/坪 總價 250 萬
臺南市永康區蔦松二街87巷30弄1號 全F/3F 2014-11-22
14.0萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 750 萬
臺南市永康區蔦松二街124巷35弄2-4號 全F/3F 2014-09-08
10.7萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 550 萬
臺南市永康區蔦松二街52號 全F/3F 2014-08-28
8.4萬/坪 土地 10.8 萬/坪 總價 660 萬
臺南市永康區蔦松二街87巷30弄19號 全F/3F 2014-07-07
6.9萬/坪 總價 301 萬
臺南市永康區蔦松二街66號 全F/2F 2014-06-25
11.8萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 635 萬
臺南市永康區蔦松二街87巷30弄3號 全F/3F 2014-06-19
4.5萬/坪 總價 221 萬
臺南市永康區蔦松二街87巷30弄17號 全F/3F 2014-06-13
6.6萬/坪 總價 275 萬
臺南市永康區蔦松二街87巷30弄5號 全F/3F 2014-06-04
4.5萬/坪 總價 221 萬
臺南市永康區蔦松二街87巷30弄7號 全F/3F 2014-06-04
4.6萬/坪 總價 227 萬
臺南市永康區蔦松二街87巷1號 全F/3F 2014-06-04
6.7萬/坪 土地 11.9 萬/坪 總價 260 萬
臺南市永康區蔦松二街87巷30弄13號 全F/3F 2014-05-22
6.5萬/坪 總價 301 萬
臺南市永康區蔦松二街112號 7F/8F 2014-05-01
7.9萬/坪 總價 260 萬（扣車位 260 萬）
蔦松二街社區／大樓排行（72 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市永康區蔦松二街62號 | 34.7 | 2 筆 | 1 年 | 2023-12-16 |
| 臺南市永康區蔦松二街60號 | 31.8 | 1 筆 | 0 年 | 2021-08-07 |
| 臺南市永康區蔦松二街87巷26號 | 31.1 | 15 筆 | 1 年 | 2024-05-28 |
| 臺南市永康區蔦松二街109巷13號 | 30.2 | 3 筆 | 5 年 | 2024-12-01 |
| 臺南市永康區蔦松二街56巷12弄6號 | 26.7 | 1 筆 | 0 年 | 2021-07-23 |
| 臺南市永康區蔦松二街124巷37號 | 26.1 | 1 筆 | 1 年 | 2021-09-17 |
| 臺南市永康區蔦松二街124巷37之1號 | 26.1 | 1 筆 | 1 年 | 2021-09-08 |
| 臺南市永康區蔦松二街62之1號 | 25.4 | 2 筆 | -1 年 | 2021-11-11 |
| 臺南市永康區蔦松二街56巷6號 | 25.4 | 1 筆 | 0 年 | 2021-05-22 |
| 臺南市永康區蔦松二街56巷12弄2號 | 24.7 | 1 筆 | 0 年 | 2021-06-26 |
| 臺南市永康區蔦松二街56巷12弄3號 | 24.7 | 1 筆 | 0 年 | 2021-06-25 |
| 臺南市永康區蔦松二街56巷12弄7號 | 23.4 | 4 筆 | 0 年 | 2021-10-24 |
| 臺南市永康區蔦松二街58號 | 21.5 | 1 筆 | -2 年 | 2019-09-18 |
| 臺南市永康區蔦松二街56巷9號 | 21.4 | 1 筆 | -2 年 | 2019-10-03 |
| 臺南市永康區蔦松二街109巷18號 | 21.1 | 2 筆 | 3 年 | 2021-04-24 |
| 臺南市永康區蔦松二街56巷18號 | 20.5 | 1 筆 | -1 年 | 2020-12-19 |
| 臺南市永康區蔦松二街56巷16號 | 20.3 | 1 筆 | -2 年 | 2019-10-05 |
| 臺南市永康區蔦松二街109巷5號 | 20 | 2 筆 | 2 年 | 2019-08-08 |
| 臺南市永康區蔦松二街109巷15號 | 20 | 1 筆 | 1 年 | 2017-05-09 |
| 臺南市永康區蔦松二街87巷66號 | 19.6 | 8 筆 | -1 年 | 2022-08-15 |
| 臺南市永康區蔦松二街56巷8號 | 19.3 | 1 筆 | -2 年 | 2019-10-06 |
| 臺南市永康區蔦松二街56巷12弄5號 | 19.2 | 1 筆 | -1 年 | 2020-12-25 |
| 臺南市永康區蔦松二街56巷1號 | 19 | 1 筆 | -2 年 | 2019-07-13 |
| 臺南市永康區蔦松二街56巷7號 | 19 | 1 筆 | -2 年 | 2019-07-05 |
| 臺南市永康區蔦松二街56巷5號 | 19 | 1 筆 | -2 年 | 2019-06-29 |
| 臺南市永康區蔦松二街56巷10號 | 18.9 | 1 筆 | -2 年 | 2019-09-21 |
| 臺南市永康區蔦松二街56巷12弄1號 | 18.8 | 1 筆 | -1 年 | 2020-09-24 |
| 臺南市永康區蔦松二街56巷3號 | 18.6 | 1 筆 | -2 年 | 2019-06-19 |
| 臺南市永康區蔦松二街109巷3號 | 18.5 | 1 筆 | 1 年 | 2017-02-17 |
| 臺南市永康區蔦松二街109巷7號 | 18.5 | 1 筆 | 0 年 | 2016-10-27 |
| 臺南市永康區蔦松二街111號 | 18.5 | 1 筆 | 0 年 | 2016-10-21 |
| 臺南市永康區蔦松二街109巷11號 | 18.5 | 1 筆 | — | 2016-10-04 |
| 臺南市永康區蔦松二街109巷8號 | 18.4 | 1 筆 | 0 年 | 2016-12-16 |
| 臺南市永康區蔦松二街109巷9號 | 18.3 | 1 筆 | 0 年 | 2016-11-29 |
| 臺南市永康區蔦松二街109巷1號 | 18.2 | 1 筆 | 0 年 | 2016-08-29 |
| 臺南市永康區蔦松二街109巷10號 | 18.1 | 1 筆 | 1 年 | 2017-02-14 |
| 臺南市永康區蔦松二街109巷2號 | 18 | 1 筆 | 1 年 | 2017-02-08 |
| 臺南市永康區蔦松二街109巷6號 | 18 | 1 筆 | 0 年 | 2016-12-23 |
| 臺南市永康區蔦松二街109巷16號 | 18 | 1 筆 | — | 2016-09-01 |
| 臺南市永康區蔦松二街109巷12號 | 17.8 | 1 筆 | 1 年 | 2017-01-12 |
| 臺南市永康區蔦松二街56巷2號 | 17.7 | 1 筆 | -2 年 | 2019-07-04 |
| 臺南市永康區蔦松二街115號 | 17.7 | 1 筆 | — | 2016-09-07 |
| 臺南市永康區蔦松二街109巷20號 | 17.6 | 1 筆 | — | 2016-09-05 |
| 臺南市永康區蔦松二街109巷17號 | 17.4 | 1 筆 | — | 2016-09-29 |
| 臺南市永康區蔦松二街105號 | 17.4 | 1 筆 | — | 2016-09-06 |
| 臺南市永康區蔦松二街109巷22號 | 17.1 | 1 筆 | 1 年 | 2017-08-17 |
| 臺南市永康區蔦松二街103號 | 16.1 | 1 筆 | 1 年 | 2017-08-23 |
| 臺南市永康區蔦松二街87巷5號 | 16.1 | 1 筆 | 34 年 | 2014-12-17 |
| 臺南市永康區蔦松二街113號 | 15.5 | 1 筆 | 1 年 | 2017-09-12 |
| 臺南市永康區蔦松二街87巷30弄1號 | 14 | 1 筆 | 1 年 | 2014-11-22 |
| 臺南市永康區蔦松二街112號 | 13.6 | 11 筆 | 26 年 | 2025-04-30 |
| 臺南市永康區蔦松二街87巷3號 | 12.1 | 1 筆 | 23 年 | 2017-09-06 |
| 臺南市永康區蔦松二街66號 | 11.8 | 1 筆 | 25 年 | 2014-06-25 |
| 臺南市永康區蔦松二街87巷62號 | 11.7 | 9 筆 | 27 年 | 2023-08-23 |
| 臺南市永康區蔦松二街87巷24號 | 11.6 | 2 筆 | 23 年 | 2022-01-28 |
| 臺南市永康區蔦松二街87巷31號 | 10.7 | 1 筆 | 22 年 | 2015-12-20 |
| 臺南市永康區蔦松二街124巷35弄2-4號 | 10.7 | 1 筆 | 21 年 | 2014-09-08 |
| 臺南市永康區蔦松二街87巷30弄7號 | 10.4 | 2 筆 | 1 年 | 2014-12-28 |
| 臺南市永康區蔦松二街101號 | 10 | 1 筆 | 55 年 | 2025-02-05 |
| 臺南市永康區蔦松二街114之1號 | 9.3 | 1 筆 | 23 年 | 2017-08-08 |
| 臺南市永康區蔦松二街87巷1號 | 9.3 | 2 筆 | 21 年 | 2015-01-08 |
| 臺南市永康區蔦松二街87巷60號 | 9.1 | 2 筆 | 23 年 | 2021-03-28 |
| 臺南市永康區蔦松二街114號 | 8.9 | 2 筆 | 26 年 | 2021-12-05 |
| 臺南市永康區蔦松二街87巷33號 | 8.7 | 1 筆 | 20 年 | 2013-07-16 |
| 臺南市永康區蔦松二街52號 | 8.4 | 1 筆 | 41 年 | 2014-08-28 |
| 臺南市永康區蔦松二街35號 | 8.1 | 1 筆 | 17 年 | 2016-01-31 |
| 臺南市永康區蔦松二街87巷30弄19號 | 6.9 | 1 筆 | 1 年 | 2014-07-07 |
| 臺南市永康區蔦松二街87巷30弄17號 | 6.6 | 1 筆 | 1 年 | 2014-06-13 |
| 臺南市永康區蔦松二街87巷30弄13號 | 6.5 | 1 筆 | 1 年 | 2014-05-22 |
| 臺南市永康區蔦松二街87巷30弄15號 | 5.2 | 1 筆 | 1 年 | 2014-03-11 |
| 臺南市永康區蔦松二街87巷30弄3號 | 4.5 | 1 筆 | 1 年 | 2014-06-19 |
| 臺南市永康區蔦松二街87巷30弄5號 | 4.5 | 1 筆 | 1 年 | 2014-06-04 |
單價中位數
18萬/坪
單價平均
18.5萬/坪
常見區間
7–31萬/坪
平均屋齡
8.6年
本路段中位 比 永康區全區高 7%。 資料涵蓋 2013–2025 年、共 125 筆，截至 2026 年第二季。
蔦松二街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路17.3 萬/坪28 筆
巷弄內18.5 萬/坪92 筆
巷內比臨路 高 7% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
蔦松二街單價走勢
2016 → 2025
蔦松二街↓21%
蔦松二街單位：萬/坪
蔦松二街時光機 · 歷年回放
蔦松二街2016–2025 單價回放
9 年來 -21%（年化 -2.6%）
回到買進，以估算
以 蔦松二街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
蔦松二街交通與通勤
蔦松二街交通步行可達
最近車站永康 站步行約 8 分 · 距 597 公尺
大橋站步行 56 分 · 4181m新市站步行 59 分 · 4441m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
蔦松二街周邊環境
蔦松二街生活機能51 分
✓車站永康597 公尺
✓超商7-Eleven188 公尺
✕超市北海道生鮮超市1.6 公里
✕學校臺南市立鹽行國民中學1.1 公里
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所中正耳鼻喉科1.6 公里
✓公園龍中公園750 公尺
✕銀行Citibank1.4 公里
✓停車場廣19路外停車場589 公尺
✕充電站Gogoro 電池交換站2.1 公里
✕運動中心臺南大學附中附游泳館2.4 公里
蔦松二街嫌惡設施
✓違章工廠臺南市永康區三民段 違章工廠2.1 公里
✓焚化爐臺南市永康垃圾資源回收(焚化)廠2.8 公里
✓掩埋場安定區域性衛生掩埋場4.0 公里
✓變電所（未命名）1.1 公里
✓加油站中油永交站 加油站819 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地臺南市基督教墓園3.8 公里
✓市場永大夜市2.8 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
永康區其他路段
賢街38.6萬永善路37.7萬永榮三街37.7萬正北一路37萬永榮路35.9萬永榮二街35.1萬蔦松三街35.1萬一街34.5萬永榮一街33.1萬東橋六街31.7萬甲頂里中正南路30.6萬東橋八街29.2萬信街29萬中央路28.1萬
永康區蔦松二街近年在內政部實價登錄累積 125 筆成交，單價中位數約 18 萬/坪、平均 18.5 萬/坪，多數成交落在 7 到 31 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2025 年，單價中位數回落約 21%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
蔦松二街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
453元/坪/月
永康區全區中位
638元/坪/月
推估年投報
3%
租賃筆數
13筆
永康區各型態租金中位
住宅大樓565 元/坪/月3,842 筆
透天787 元/坪/月3,573 筆
華廈661 元/坪/月3,207 筆
套房813 元/坪/月607 筆
店面800 元/坪/月596 筆
公寓456 元/坪/月536 筆
其他440 元/坪/月354 筆
蔦松二街最近租賃成交
2026-05-05蔦松二街８７巷６６號三樓之２ 33.85坪22,000 元/月651 元/坪
2026-03-05蔦松二街１１４之１號 37.59坪17,000 元/月453 元/坪
2026-01-10蔦松二街８７巷２６號四樓之２ 30.93坪26,000 元/月840 元/坪
2025-11-28蔦松里蔦松二街１１２號四樓之２ 35.7坪12,600 元/月354 元/坪
2025-05-28蔦松二街８７巷６２號３樓之３ 34.98坪15,733 元/月450 元/坪
2025-05-27蔦松二街８７巷６６號三樓之２ 33.85坪22,000 元/月651 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
永康區蔦松二街 常見問題
永康區蔦松二街房價現在多少？
臺南市永康區蔦松二街實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 18.5 萬/坪，多數成交落在 7–31 萬/坪，比 永康區全區高 7%。共 125 筆，資料截至 2026 年第二季。
蔦松二街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 17.3、巷弄門牌 18.5 萬/坪，巷內比臨路高 7%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
蔦松二街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市永康區蔦松二街62號」，約 34.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。