永康區永明街 房價行情
內政部實價登錄 · 257 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價永康區永明街
推薦單價 19.9 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高30萬/坪
成交257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.2 萬/坪華廈18.1 萬/坪透天28.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 0–3年30.2 萬/坪20年以上18.7 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-27310m 7F/7F臺南市永康區永大路二段1310巷6號 · 華廈 10.8 萬/坪總 365 萬 2026-04-19290m 1F/8F一樓臺南市永康區永平街288之2號 · 華廈 17.5 萬/坪總 690 萬 2026-04-13122m 2F/6F臺南市永康區永明街322號 · 華廈 16.6 萬/坪總 500 萬 2026-03-24260m 5F/5F臺南市永康區國民路231巷49號 · 華廈 21.3 萬/坪總 530 萬 2026-03-23137m 14F/14F臺南市永康區永明街139號 · 住宅大樓 29.9 萬/坪總 1,000 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市永康區永明街322號 2F/6F 2026-04-13
16.6萬/坪 總價 500 萬
臺南市永康區永明街139號 14F/14F 2026-03-23
29.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +29 萬
臺南市永康區永明街265之17號 5F/5F 2026-02-12
18.7萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
臺南市永康區永明街273巷22號 全F/4F 2025-12-31
28.2萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,560 萬
臺南市永康區永明街137號 7F/14F 2025-12-28
30.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
較上次成交 ↑ +256 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +108 萬
臺南市永康區永明街318號 4F/6F 2025-11-08
16.4萬/坪 總價 500 萬
臺南市永康區永明街137號 5F/14F 2025-10-12
30.0萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +117 萬
臺南市永康區永明街340號 5F/6F 2025-09-14
17.1萬/坪 總價 550 萬
臺南市永康區永明街139號 9F/14F 2025-06-15
29.6萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +84 萬
臺南市永康區永明街137號 2F/14F 2025-05-22
28.6萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +65 萬
臺南市永康區永明街137號 9F/14F 2025-05-13
29.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +81 萬
臺南市永康區永明街137號 7F/14F 2025-05-05
32.7萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,265 萬）
較上次成交 ↑ +266 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +114 萬
臺南市永康區永明街137號 3F/14F 2025-04-09
30.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +126 萬
臺南市永康區永明街137號 9F/14F 2025-02-27
31.9萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +140 萬
臺南市永康區永明街137號 6F/14F 2025-02-05
25.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺南市永康區永明街139號 9F/14F 2025-01-24
34.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
臺南市永康區永明街137號 4F/14F 2025-01-11
28.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
較上次成交 ↑ +199 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +78 萬
臺南市永康區永明街137號 13F/14F 2025-01-04
32.4萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
較上次成交 ↑ +251 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +102 萬
臺南市永康區永明街137號 8F/14F 2024-12-12
30.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
較上次成交 ↑ +246 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +102 萬
臺南市永康區永明街328號 6F/6F 2024-11-20
17.6萬/坪 總價 530 萬
臺南市永康區永明街328號 2F/6F 2024-10-25
26.5萬/坪 總價 800 萬
臺南市永康區永明街279號 全F/4F 2024-05-14
31.9萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 2,250 萬
臺南市永康區永明街179巷7號 全F/4F 2024-04-24
28.4萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 1,620 萬
臺南市永康區永明街328號 2F/6F 2024-02-08
16.1萬/坪 總價 485 萬
臺南市永康區永明街231巷42弄12號 全F/4F 2023-12-26
27.5萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,623 萬
臺南市永康區永明街265之6號 2F/5F 2023-12-16
19.3萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
臺南市永康區永明街61號 全F/4F 2023-11-22
31.1萬/坪 土地 86.4 萬/坪 總價 2,380 萬
臺南市永康區永明街59號 全F/4F 2023-08-07
27.2萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 2,080 萬
臺南市永康區永明街179巷12弄27號 全F/4F 2023-03-09
26.2萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 1,480 萬
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +442 萬
臺南市永康區永明街318號 5F/6F 2023-02-16
16.1萬/坪 總價 490 萬
臺南市永康區永明街320號 3F/6F 2022-11-19
26.4萬/坪 總價 782 萬
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +97 萬（+12%）
臺南市永康區永明街330號 6F/6F 2022-09-14
18.4萬/坪 總價 580 萬
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +72 萬（+12%）
臺南市永康區永明街318號 5F/6F 2022-01-14
20.5萬/坪 總價 630 萬
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 708 萬 較當時 +78 萬（+12%）
臺南市永康區永明街67號 全F/4F 2021-11-19
28.8萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 2,200 萬
較上次成交 ↑ +870 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +654 萬
現在能賣多少 2,782 萬 較當時 +582 萬（+26%）
臺南市永康區永明街179巷16弄7號 全F/4F 2021-10-11
29.6萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,700 萬
較上次成交 ↑ +885 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +701 萬
現在能賣多少 2,150 萬 較當時 +450 萬（+26%）
臺南市永康區永明街139號 5F/14F 2021-09-28
26.1萬/坪 總價 962 萬（扣車位 807 萬）
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +254 萬（+26%）
臺南市永康區永明街137號 6F/14F 2021-09-13
25.5萬/坪 總價 1,143 萬（扣車位 988 萬）
較上次成交 ↓ −24 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −82 萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +302 萬（+26%）
永明街社區／大樓排行（77 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市永康區永明街61號 | 31.1 | 1 筆 | 20 年 | 2023-11-22 |
| 臺南市永康區永明街179巷7號 | 28.4 | 1 筆 | 26 年 | 2024-04-24 |
| 臺南市永康區永明街273巷22號 | 28.2 | 1 筆 | 19 年 | 2025-12-31 |
| 臺南市永康區永明街231巷42弄12號 | 27.5 | 1 筆 | 17 年 | 2023-12-26 |
| 臺南市永康區永明街137號 | 27.3 | 50 筆 | -2 年 | 2025-12-28 |
| 臺南市永康區永明街59號 | 27.2 | 1 筆 | 20 年 | 2023-08-07 |
| 臺南市永康區永明街139號 | 27 | 55 筆 | -3 年 | 2026-03-23 |
| 臺南市永康區永明街231巷72號 | 26.1 | 1 筆 | 17 年 | 2021-11-11 |
| 臺南市永康區永明街279號 | 24.8 | 2 筆 | 5 年 | 2024-05-14 |
| 臺南市永康區永明街55號 | 23.9 | 1 筆 | 12 年 | 2015-11-25 |
| 臺南市永康區永明街231巷68號 | 23.5 | 1 筆 | 17 年 | 2021-10-28 |
| 臺南市永康區永明街67號 | 22.4 | 3 筆 | 13 年 | 2021-11-19 |
| 臺南市永康區永明街179巷16弄7號 | 21.9 | 2 筆 | 11 年 | 2021-10-11 |
| 臺南市永康區永明街231巷62弄16號 | 21.8 | 1 筆 | 16 年 | 2021-06-19 |
| 臺南市永康區永明街179巷12弄27號 | 21.1 | 2 筆 | 15 年 | 2023-03-09 |
| 臺南市永康區永明街195號 | 20.9 | 4 筆 | 21 年 | 2021-12-24 |
| 臺南市永康區永明街302巷5弄2號 | 19.4 | 1 筆 | 21 年 | 2019-04-19 |
| 臺南市永康區永明街265之6號 | 19.3 | 1 筆 | 30 年 | 2023-12-16 |
| 臺南市永康區永明街336號 | 18.9 | 1 筆 | 29 年 | 2022-04-23 |
| 臺南市永康區永明街265之17號 | 18.7 | 1 筆 | 33 年 | 2026-02-12 |
| 臺南市永康區永明街231巷16弄12號 | 18.4 | 1 筆 | 13 年 | 2019-11-16 |
| 臺南市永康區永明街280號 | 18.2 | 1 筆 | 0 年 | 2013-11-17 |
| 臺南市永康區永明街282號 | 18.2 | 1 筆 | 0 年 | 2013-04-06 |
| 臺南市永康區永明街275號 | 18.1 | 1 筆 | 7 年 | 2013-10-27 |
| 臺南市永康區永明街231巷42弄8號 | 18 | 1 筆 | 10 年 | 2016-08-02 |
| 臺南市永康區永明街288號 | 18 | 1 筆 | 0 年 | 2013-04-26 |
| 臺南市永康區永明街69巷3號 | 17.3 | 1 筆 | 15 年 | 2018-06-14 |
| 臺南市永康區永明街281巷1號 | 17.1 | 1 筆 | 1 年 | 2016-03-26 |
| 臺南市永康區永明街166號 | 17.1 | 1 筆 | 8 年 | 2014-10-01 |
| 臺南市永康區永明街69巷7號 | 16.8 | 1 筆 | 17 年 | 2020-11-16 |
| 臺南市永康區永明街320號 | 16.7 | 3 筆 | 26 年 | 2022-11-19 |
| 臺南市永康區永明街286號 | 16.6 | 1 筆 | 0 年 | 2013-04-02 |
| 臺南市永康區永明街211號 | 16 | 1 筆 | 10 年 | 2014-04-24 |
| 臺南市永康區永明街179巷12弄22號 | 15.9 | 2 筆 | 11 年 | 2018-11-10 |
| 臺南市永康區永明街231巷28號 | 15.9 | 1 筆 | 12 年 | 2018-10-24 |
| 臺南市永康區永明街302巷2弄26號 | 15.9 | 1 筆 | 0 年 | 2013-04-07 |
| 臺南市永康區永明街263之9號 | 15.8 | 2 筆 | 28 年 | 2021-06-15 |
| 臺南市永康區永明街273巷28號 | 15.8 | 1 筆 | 9 年 | 2015-10-17 |
| 臺南市永康區永明街302巷2弄22號 | 15.8 | 1 筆 | 0 年 | 2013-07-29 |
| 臺南市永康區永明街302巷2弄28號 | 15.8 | 1 筆 | 0 年 | 2013-07-15 |
| 臺南市永康區永明街302巷2弄20號 | 15.8 | 1 筆 | 0 年 | 2013-04-07 |
| 臺南市永康區永明街231巷2號 | 15.6 | 1 筆 | 8 年 | 2014-12-18 |
| 臺南市永康區永明街215巷17號 | 15.4 | 1 筆 | 11 年 | 2015-05-02 |
| 臺南市永康區永明街261之13號 | 15.3 | 1 筆 | 27 年 | 2020-09-11 |
| 臺南市永康區永明街273巷25號 | 15.3 | 1 筆 | 11 年 | 2017-03-05 |
| 臺南市永康區永明街310號 | 15.3 | 1 筆 | 17 年 | 2015-06-13 |
| 臺南市永康區永明街328號 | 15.2 | 7 筆 | 28 年 | 2024-11-20 |
| 臺南市永康區永明街302巷2弄18號 | 15.2 | 1 筆 | 0 年 | 2013-04-06 |
| 臺南市永康區永明街179巷12弄31號 | 14.4 | 1 筆 | 13 年 | 2017-11-18 |
| 臺南市永康區永明街231巷62弄18號 | 14.3 | 1 筆 | 8 年 | 2013-07-01 |
| 臺南市永康區永明街53巷17號 | 14.2 | 2 筆 | 33 年 | 2018-12-07 |
| 臺南市永康區永明街265之15號 | 13.9 | 1 筆 | 27 年 | 2020-03-06 |
| 臺南市永康區永明街231巷10號 | 13.9 | 1 筆 | 8 年 | 2014-06-10 |
| 臺南市永康區永明街318號 | 13.8 | 15 筆 | 26 年 | 2025-11-08 |
| 臺南市永康區永明街215巷2號 | 13.7 | 1 筆 | 11 年 | 2015-09-17 |
| 臺南市永康區永明街179巷8號 | 13.7 | 1 筆 | 19 年 | 2015-04-21 |
| 臺南市永康區永明街302巷17弄6號 | 13.6 | 2 筆 | 18 年 | 2019-08-23 |
| 臺南市永康區永明街267之5號 | 13.4 | 1 筆 | 26 年 | 2019-06-03 |
| 臺南市永康區永明街302巷15弄5號 | 13.4 | 1 筆 | 7 年 | 2013-04-17 |
| 臺南市永康區永明街215巷1號 | 12.8 | 1 筆 | 9 年 | 2013-10-13 |
| 臺南市永康區永明街193號 | 12.7 | 1 筆 | 22 年 | 2019-10-25 |
| 臺南市永康區永明街302巷5弄5號 | 12.5 | 1 筆 | 6 年 | 2012-12-17 |
| 臺南市永康區永明街231巷16弄20號 | 12.3 | 1 筆 | 10 年 | 2016-09-20 |
| 臺南市永康區永明街322號 | 12.2 | 7 筆 | 27 年 | 2026-04-13 |
| 臺南市永康區永明街179巷16弄6號 | 12 | 1 筆 | 21 年 | 2017-08-14 |
| 臺南市永康區永明街267之3號 | 11.9 | 2 筆 | 25 年 | 2019-12-09 |
| 臺南市永康區永明街263之10號 | 11.7 | 1 筆 | 21 年 | 2014-04-27 |
| 臺南市永康區永明街179巷12弄19號 | 11.6 | 1 筆 | 19 年 | 2015-05-28 |
| 臺南市永康區永明街231巷88號 | 11.6 | 1 筆 | 8 年 | 2012-11-16 |
| 臺南市永康區永明街340號 | 11.5 | 10 筆 | 25 年 | 2025-09-14 |
| 臺南市永康區永明街330號 | 11 | 11 筆 | 25 年 | 2022-09-14 |
| 臺南市永康區永明街338號 | 10.2 | 4 筆 | 24 年 | 2019-04-30 |
| 臺南市永康區永明街263之16號 | 9.7 | 1 筆 | 23 年 | 2016-03-18 |
| 臺南市永康區永明街326號 | 9.5 | 13 筆 | 22 年 | 2019-03-04 |
| 臺南市永康區永明街302巷17弄1號 | 9.3 | 1 筆 | 13 年 | 2012-08-23 |
| 臺南市永康區永明街332號 | 8.5 | 3 筆 | 24 年 | 2019-04-02 |
| 臺南市永康區永明街179巷16弄12號 | 7 | 1 筆 | 17 年 | 2013-10-23 |
單價中位數
19.9萬/坪
單價平均
19.8萬/坪
常見區間
8–30萬/坪
平均屋齡
10.5年
本路段中位 比 永康區全區高 18%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 257 筆，截至 2026 年第二季。
永明街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路26.5 萬/坪113 筆
巷弄內27.5 萬/坪7 筆
巷內比臨路 高 4% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
永明街單價走勢
2016 → 2026
永明街↑71%
永明街單位：萬/坪
永明街時光機 · 歷年回放
永明街2016–2026 單價回放
10 年來 +71%（年化 +5.5%）
回到買進，以估算
以 永明街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
永明街交通與通勤
永明街交通較依賴開車
最近車站永康 站步行約 24 分 · 距 1805 公尺
大橋站步行 53 分 · 4003m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
永明街周邊環境
永明街生活機能54 分
✕車站永康1.8 公里
✓超商7-Eleven44 公尺・3 處
✓超市永康市場油蔥肉燥粿655 公尺
✓學校永康國小797 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所佳恩小兒科診所850 公尺
✓公園台南貨櫃公園594 公尺
✓銀行玉山商業銀行189 公尺・2 處
✕停車場停車場2.3 公里
✓充電站Gogoro 電池交換站893 公尺
✓運動中心偉庭游泳池309 公尺
永明街嫌惡設施
✓違章工廠臺南市永康區媽祖廟段二小段 違章工廠2.1 公里
✓焚化爐臺南市永康垃圾資源回收(焚化)廠2.7 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所大灣變電所1.2 公里
✓加油站中油永交站 加油站2.5 公里
✓殯葬設施心善緣生命禮儀4.3 公里
✓墓地臺南市基督教墓園2.5 公里
✓市場永大夜市657 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
永康區其他路段
賢街38.6萬永善路37.7萬永榮三街37.7萬正北一路37萬永榮路35.9萬永榮二街35.1萬蔦松三街35.1萬一街34.5萬永榮一街33.1萬東橋六街31.7萬甲頂里中正南路30.6萬東橋八街29.2萬信街29萬中央路28.1萬
永康區永明街近年在內政部實價登錄累積 257 筆成交，單價中位數約 19.9 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8 到 30 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 71%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
永明街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
496元/坪/月
永康區全區中位
638元/坪/月
推估年投報
3%
租賃筆數
23筆
永康區各型態租金中位
住宅大樓565 元/坪/月3,842 筆
透天787 元/坪/月3,573 筆
華廈661 元/坪/月3,207 筆
套房813 元/坪/月607 筆
店面800 元/坪/月596 筆
公寓456 元/坪/月536 筆
其他440 元/坪/月354 筆
永明街最近租賃成交
2026-05-04永明街３２６號三樓之３ 29.25坪8,000 元/月274 元/坪
2026-01-12永明街３３６號六樓之２ 31.57坪10,000 元/月317 元/坪
2025-12-21永明街１３７號六樓之２ 46.98坪29,000 元/月618 元/坪
2025-12-11永明街３２２號四樓之１ 30.2坪17,000 元/月562 元/坪
2025-11-20永明街１３９號四樓之３ 39.13坪25,800 元/月658 元/坪
2025-08-31永明街１３７號四樓之１ 47.78坪25,000 元/月608 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
永康區永明街 常見問題
永康區永明街房價現在多少？
臺南市永康區永明街實價登錄單價中位 19.9 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–30 萬/坪，比 永康區全區高 18%。共 257 筆，資料截至 2026 年第二季。
永明街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 26.5、巷弄門牌 27.5 萬/坪，巷內比臨路高 4%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
永明街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市永康區永明街61號」，約 31.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。