永康區忠義街 房價行情
內政部實價登錄 · 190 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價永康區忠義街
推薦單價 13.4 萬/坪 平均 14.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高25萬/坪
成交190筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 20年以上23.1 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-199m 8F/15F臺南市永康區忠義街60巷1號 · 住宅大樓 27.5 萬/坪總 410 萬 2026-04-19298m 3F/19F臺南市永康區中華路7巷6號 · 住宅大樓 34.2 萬/坪總 930 萬 2026-04-13310m 3F/11F臺南市永康區中華路154巷18弄2號 · 住宅大樓 16.1 萬/坪總 740 萬 2026-04-109m 8F/15F臺南市永康區忠義街60巷1號 · 住宅大樓 16.8 萬/坪總 245 萬 2026-04-0631m 5F/15F臺南市永康區華興街97號 · 住宅大樓 20.7 萬/坪總 618 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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臺南市永康區忠義街60巷1號 8F/15F 2026-04-19
27.5萬/坪 總價 410 萬
臺南市永康區忠義街60巷1號 8F/15F 2026-04-10
16.8萬/坪 總價 245 萬
臺南市永康區忠義街60巷3號 11F/15F 2026-03-27
22.8萬/坪 總價 340 萬
臺南市永康區忠義街60巷1號 11F/15F 2026-03-10
9.9萬/坪 總價 260 萬
臺南市永康區忠義街60巷1號 7F/15F 2025-12-12
20.9萬/坪 總價 400 萬
臺南市永康區忠義街10巷7之8號 全F/4F 2025-11-02
29.7萬/坪 土地 71.8 萬/坪 總價 1,600 萬
臺南市永康區忠義街60巷3號 6F/15F 2025-10-08
23.1萬/坪 總價 375 萬
臺南市永康區忠義街60巷1號 13F/15F 2025-09-12
22.0萬/坪 總價 320 萬
臺南市永康區忠義街60巷1號 7F/15F 2025-07-21
19.1萬/坪 總價 278 萬
臺南市永康區忠義街67號 全F/2F 2025-07-21
41.3萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 1,560 萬
臺南市永康區忠義街60巷1號 11F/15F 2025-04-03
9.9萬/坪 總價 260 萬
臺南市永康區忠義街60巷1號 12F/15F 2025-01-13
13.7萬/坪 總價 204 萬
臺南市永康區忠義街51號 1F/14F 2024-12-27
25.7萬/坪 總價 1,400 萬
臺南市永康區忠義街10巷7之8號 全F/4F 2024-11-22
25.6萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 1,380 萬
臺南市永康區忠義街60巷1號 8F/15F 2024-09-14
18.6萬/坪 總價 240 萬
臺南市永康區忠義街60巷3號 14F/15F 2024-08-26
25.4萬/坪 總價 370 萬
臺南市永康區忠義街60巷3號 12F/15F 2024-08-10
24.4萬/坪 總價 365 萬
臺南市永康區忠義街60巷1號 7F/15F 2024-06-30
22.0萬/坪 總價 328 萬
臺南市永康區忠義街60巷1號 9F/15F 2024-05-11
22.9萬/坪 總價 425 萬
臺南市永康區忠義街60巷1號 9F/15F 2024-01-21
9.7萬/坪 總價 160 萬
臺南市永康區忠義街60巷3號 9F/15F 2023-12-07
22.8萬/坪 總價 295 萬
臺南市永康區忠義街60巷1號 13F/15F 2023-12-04
21.6萬/坪 總價 315 萬
臺南市永康區忠義街10巷24號 全F/3F 2023-11-15
28.4萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,600 萬
臺南市永康區忠義街60巷3號 12F/15F 2023-11-04
24.0萬/坪 總價 350 萬
臺南市永康區忠義街60巷1號 15F/15F 2023-09-16
23.4萬/坪 總價 350 萬
臺南市永康區忠義街60巷1號 9F/15F 2023-06-17
18.9萬/坪 總價 275 萬
臺南市永康區忠義街60巷3號 11F/15F 2023-04-28
24.3萬/坪 總價 320 萬
臺南市永康區忠義街60巷3號 10F/15F 2023-04-19
24.9萬/坪 總價 328 萬
臺南市永康區忠義街60巷1號 6F/15F 2023-03-31
17.6萬/坪 總價 285 萬
臺南市永康區忠義街60巷3號 14F/15F 2023-03-14
9.1萬/坪 總價 150 萬
臺南市永康區忠義街60巷3號 14F/15F 2023-03-14
10.1萬/坪 總價 150 萬
臺南市永康區忠義街60巷3號 13F/15F 2023-01-16
23.4萬/坪 總價 340 萬
臺南市永康區忠義街60巷3號 14F/15F 2022-11-02
22.4萬/坪 總價 295 萬
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 332 萬 較當時 +37 萬（+13%）
臺南市永康區忠義街60巷1號 10F/15F 2022-06-26
24.3萬/坪 總價 320 萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 360 萬 較當時 +40 萬（+13%）
臺南市永康區忠義街60巷1號 13F/15F 2021-12-08
21.6萬/坪 總價 285 萬
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 360 萬 較當時 +75 萬（+26%）
臺南市永康區忠義街60巷1號 7F/15F 2021-04-29
14.0萬/坪 總價 518 萬
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 655 萬 較當時 +137 萬（+26%）
臺南市永康區忠義街60巷1號 10F/15F 2021-04-07
17.4萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 291 萬 較當時 +61 萬（+27%）
臺南市永康區忠義街60巷3號 13F/15F 2021-01-20
15.0萬/坪 總價 198 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 250 萬 較當時 +52 萬（+26%）
臺南市永康區忠義街60巷3號 14F/15F 2020-06-23
10.1萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 403 萬 較當時 +103 萬（+34%）
臺南市永康區忠義街60巷3號 6F/15F 2020-06-13
16.6萬/坪 總價 356 萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 478 萬 較當時 +122 萬（+34%）
臺南市永康區忠義街60巷1號 8F/15F 2020-05-31
14.7萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 295 萬 較當時 +75 萬（+34%）
臺南市永康區忠義街60巷1號 13F/15F 2020-04-29
16.7萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 295 萬 較當時 +75 萬（+34%）
臺南市永康區忠義街60巷3號 6F/15F 2019-12-04
14.7萬/坪 總價 270 萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 420 萬 較當時 +150 萬（+56%）
臺南市永康區忠義街60巷1號 10F/15F 2019-11-12
17.7萬/坪 總價 338 萬
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 526 萬 較當時 +188 萬（+56%）
臺南市永康區忠義街60巷1號 11F/15F 2019-07-09
10.9萬/坪 總價 163 萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 254 萬 較當時 +91 萬（+56%）
臺南市永康區忠義街60巷1號 10F/15F 2019-03-18
15.2萬/坪 總價 221 萬
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 344 萬 較當時 +123 萬（+56%）
臺南市永康區忠義街60巷1號 13F/15F 2019-01-05
13.8萬/坪 總價 182 萬
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 283 萬 較當時 +101 萬（+55%）
臺南市永康區忠義街60巷3號 11F/15F 2018-03-04
13.3萬/坪 總價 175 萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 297 萬 較當時 +122 萬（+70%）
臺南市永康區忠義街60巷1號 11F/15F 2017-10-19
10.7萬/坪 總價 160 萬
臺南市永康區忠義街60巷1號 10F/15F 2017-09-27
12.6萬/坪 總價 240 萬
臺南市永康區忠義街60巷3號 6F/15F 2017-08-24
12.6萬/坪 總價 270 萬
臺南市永康區忠義街60巷1號 12F/15F 2017-08-17
12.3萬/坪 總價 235 萬
臺南市永康區忠義街60巷3號 11F/15F 2017-08-15
15.1萬/坪 總價 220 萬
臺南市永康區忠義街60巷1號 10F/15F 2017-08-04
12.0萬/坪 總價 230 萬
臺南市永康區忠義街60巷3號 14F/15F 2017-07-14
10.1萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
忠義街社區／大樓排行（28 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市永康區忠義街67號 | 41.3 | 1 筆 | 37 年 | 2025-07-21 |
| 臺南市永康區忠義街84號 | 32 | 1 筆 | 31 年 | 2019-09-25 |
| 臺南市永康區忠義街10巷7之8號 | 27.7 | 2 筆 | 36 年 | 2025-11-02 |
| 臺南市永康區忠義街51號 | 25.7 | 1 筆 | 33 年 | 2024-12-27 |
| 臺南市永康區忠義街10巷7之6號 | 21.4 | 1 筆 | 32 年 | 2021-08-16 |
| 臺南市永康區忠義街44巷18弄26號 | 19.9 | 1 筆 | 31 年 | 2019-11-15 |
| 臺南市永康區忠義街8號 | 19.6 | 1 筆 | 25 年 | 2013-05-10 |
| 臺南市永康區忠義街10巷24號 | 18.7 | 2 筆 | 32 年 | 2023-11-15 |
| 臺南市永康區忠義街44巷22號 | 17.5 | 1 筆 | 29 年 | 2018-09-21 |
| 臺南市永康區忠義街44巷3號 | 17.4 | 2 筆 | 29 年 | 2018-10-07 |
| 臺南市永康區忠義街44巷13號 | 16.7 | 1 筆 | 31 年 | 2019-12-23 |
| 臺南市永康區忠義街46號 | 16.4 | 1 筆 | 28 年 | 2016-10-15 |
| 臺南市永康區忠義街60巷2號 | 16.1 | 1 筆 | 30 年 | 2018-11-30 |
| 臺南市永康區忠義街10巷5之4號 | 15.8 | 1 筆 | 29 年 | 2018-06-14 |
| 臺南市永康區忠義街60巷12之1號 | 14.6 | 1 筆 | 27 年 | 2015-08-22 |
| 臺南市永康區忠義街10巷5之5號 | 14.5 | 1 筆 | 26 年 | 2015-03-19 |
| 臺南市永康區忠義街53號 | 14.2 | 1 筆 | 24 年 | 2015-10-23 |
| 臺南市永康區忠義街60巷1號 | 14 | 79 筆 | 24 年 | 2026-04-19 |
| 臺南市永康區忠義街60巷3號 | 14 | 79 筆 | 24 年 | 2026-03-27 |
| 臺南市永康區忠義街44巷19號 | 13.8 | 2 筆 | 30 年 | 2021-03-08 |
| 臺南市永康區忠義街10巷8號 | 11.1 | 1 筆 | 27 年 | 2015-06-16 |
| 臺南市永康區忠義街10巷7之11號 | 11 | 2 筆 | 25 年 | 2016-01-22 |
| 臺南市永康區忠義街58號 | 10.9 | 1 筆 | 25 年 | 2013-05-17 |
| 臺南市永康區忠義街10巷5之8號 | 10.6 | 2 筆 | 25 年 | 2016-04-28 |
| 臺南市永康區忠義街44巷50號 | 9.8 | 1 筆 | 25 年 | 2013-06-15 |
| 臺南市永康區忠義街10巷5之11號 | 9.5 | 1 筆 | 23 年 | 2012-11-22 |
| 臺南市永康區忠義街49號 | 9.3 | 1 筆 | 24 年 | 2015-01-05 |
| 臺南市永康區忠義街60巷18號 | 8.3 | 1 筆 | 24 年 | 2012-11-12 |
單價中位數
13.4萬/坪
單價平均
14.5萬/坪
常見區間
7–25萬/坪
平均屋齡
24.8年
本路段中位 比 永康區全區低 20%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 190 筆，截至 2026 年第二季。
忠義街單價走勢
2016 → 2026
忠義街↑83%
忠義街單位：萬/坪
忠義街時光機 · 歷年回放
忠義街2016–2026 單價回放
10 年來 +83%（年化 +6.2%）
回到買進，以估算
以 忠義街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
忠義街交通與通勤
忠義街交通較依賴開車
最近車站大橋 站步行約 33 分 · 距 2475 公尺
臺南站步行 33 分 · 2477m永康站步行 61 分 · 4562m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
忠義街周邊環境
忠義街生活機能78 分
✕車站大橋2.5 公里
✓超商全家便利商店69 公尺・2 處
✓超市綠生活188 公尺
✓學校復興國小236 公尺
✓醫院高雄榮民總醫院臺南分院561 公尺
✓診所周劍文診所425 公尺
✓公園中華里兒10公園125 公尺・2 處
✓銀行臺灣中小企業銀行193 公尺・9 處
✓停車場中華立體停車場84 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站796 公尺
✓運動中心永仁高中體育館503 公尺・2 處
忠義街嫌惡設施
✓違章工廠臺南市永康區文化段 違章工廠1.5 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所（未命名）1.2 公里
✓加油站大灣站 加油站1.2 公里
✓殯葬設施心善緣生命禮儀835 公尺
✓墓地天主教永光墓園1.0 公里
✓市場大學黃昏市場851 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
永康區其他路段
賢街38.6萬永善路37.7萬永榮三街37.7萬正北一路37萬永榮路35.9萬永榮二街35.1萬蔦松三街35.1萬一街34.5萬永榮一街33.1萬東橋六街31.7萬甲頂里中正南路30.6萬東橋八街29.2萬信街29萬中央路28.1萬
永康區忠義街近年在內政部實價登錄累積 190 筆成交，單價中位數約 13.4 萬/坪、平均 14.5 萬/坪，多數成交落在 7 到 25 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 83%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
忠義街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
671元/坪/月
永康區全區中位
638元/坪/月
推估年投報
6%
租賃筆數
225筆
永康區各型態租金中位
住宅大樓565 元/坪/月3,842 筆
透天787 元/坪/月3,573 筆
華廈661 元/坪/月3,207 筆
套房813 元/坪/月607 筆
店面800 元/坪/月596 筆
公寓456 元/坪/月536 筆
其他440 元/坪/月354 筆
忠義街最近租賃成交
2026-05-08忠義街６０巷１號九樓之４ 18.52坪15,000 元/月810 元/坪
2026-05-07忠義街６０巷１號七樓之１３ 19.13坪16,500 元/月863 元/坪
2026-05-04忠義街６０巷１號九樓之８ 14.56坪7,300 元/月502 元/坪
2026-05-01忠義街６０巷３號九樓之５ 18.52坪12,000 元/月648 元/坪
2026-04-28忠義街６０巷１號６樓之５ 32.81坪17,500 元/月532 元/坪
2026-04-17忠義街６０巷３號十四樓之１４ 14.93坪11,000 元/月737 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
永康區忠義街 常見問題
永康區忠義街房價現在多少？
臺南市永康區忠義街實價登錄單價中位 13.4 萬/坪、平均 14.5 萬/坪，多數成交落在 7–25 萬/坪，比 永康區全區低 20%。共 190 筆，資料截至 2026 年第二季。
忠義街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市永康區忠義街67號」，約 41.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。