永康區忠義街 房價行情
內政部實價登錄 · 194 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價永康區忠義街
推薦單價 13.8 萬/坪 平均 14.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高25萬/坪
成交194筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓22.8 萬/坪透天28.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 20年以上23.1 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-108m 6F/15F臺南市永康區忠義街60巷1號 · 住宅大樓 13.2 萬/坪總 243 萬 2026-09-07266m 5F/17F臺南市永康區中華路7巷20弄38號 · 住宅大樓 22.4 萬/坪總 930 萬 2026-09-04197m 12F/17F臺南市永康區中華路22號 · 住宅大樓 27.2 萬/坪總 1,050 萬 2026-08-148m 6F/15F臺南市永康區忠義街60巷1號 · 住宅大樓 14.7 萬/坪總 265 萬 2026-07-31150m 6F/14F臺南市永康區中華路58巷56號 · 住宅大樓 24.3 萬/坪總 1,285 萬 2026-07-27237m 7F/13F臺南市永康區小東路509號 · 住宅大樓 28.3 萬/坪總 380 萬 2026-07-24303m 7F/19F臺南市永康區中華路7巷8號 · 住宅大樓 32.8 萬/坪總 1,410 萬 2026-07-20150m 14F/14F臺南市永康區中華路58巷56號 · 住宅大樓 22.2 萬/坪總 1,176 萬 2026-07-179m 11F/15F臺南市永康區忠義街60巷3號 · 住宅大樓 23.7 萬/坪總 345 萬 2026-07-11336m 18F/22F臺南市永康區小東路689號 · 住宅大樓 15.2 萬/坪總 550 萬 2026-07-09263m 8F/17F臺南市永康區中華路7巷20弄36號 · 住宅大樓 21.4 萬/坪總 838 萬 2026-06-289m 12F/15F臺南市永康區忠義街60巷3號 · 住宅大樓 21.2 萬/坪總 280 萬
永康區忠義街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看永康區忠義街（北緯 23.0004°、東經 120.2370°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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臺南市永康區忠義街60巷1號 6F/15F 2026-08-14
14.7萬/坪 總價 265 萬
臺南市永康區忠義街60巷3號 11F/15F 2026-07-17
23.7萬/坪 總價 345 萬
臺南市永康區忠義街60巷1號 10F/15F 2026-06-27
25.1萬/坪 總價 480 萬
臺南市永康區忠義街10巷7之11號 全F/4F 2026-06-11
27.4萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 1,382 萬
臺南市永康區忠義街60巷1號 8F/15F 2026-04-19
27.5萬/坪 總價 410 萬
臺南市永康區忠義街60巷1號 8F/15F 2026-04-10
16.8萬/坪 總價 245 萬
臺南市永康區忠義街60巷3號 11F/15F 2026-03-27
22.8萬/坪 總價 340 萬
臺南市永康區忠義街60巷1號 11F/15F 2026-03-10
9.9萬/坪 總價 260 萬
臺南市永康區忠義街60巷1號 7F/15F 2025-12-12
20.9萬/坪 總價 400 萬
臺南市永康區忠義街10巷7之8號 全F/4F 2025-11-02
29.7萬/坪 土地 71.8 萬/坪 總價 1,600 萬
臺南市永康區忠義街60巷3號 6F/15F 2025-10-08
23.1萬/坪 總價 375 萬
臺南市永康區忠義街60巷1號 13F/15F 2025-09-12
22.0萬/坪 總價 320 萬
臺南市永康區忠義街60巷1號 7F/15F 2025-07-21
19.1萬/坪 總價 278 萬
臺南市永康區忠義街67號 全F/2F 2025-07-21
41.3萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 1,560 萬
臺南市永康區忠義街60巷1號 11F/15F 2025-04-03
9.9萬/坪 總價 260 萬
臺南市永康區忠義街60巷1號 12F/15F 2025-01-13
13.7萬/坪 總價 204 萬
臺南市永康區忠義街51號 1F/14F 2024-12-27
25.7萬/坪 總價 1,400 萬
臺南市永康區忠義街10巷7之8號 全F/4F 2024-11-22
25.6萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 1,380 萬
臺南市永康區忠義街60巷1號 8F/15F 2024-09-14
18.6萬/坪 總價 240 萬
臺南市永康區忠義街60巷3號 14F/15F 2024-08-26
25.4萬/坪 總價 370 萬
臺南市永康區忠義街60巷3號 12F/15F 2024-08-10
24.4萬/坪 總價 365 萬
臺南市永康區忠義街60巷1號 7F/15F 2024-06-30
22.0萬/坪 總價 328 萬
臺南市永康區忠義街60巷1號 9F/15F 2024-05-11
22.9萬/坪 總價 425 萬
臺南市永康區忠義街60巷1號 9F/15F 2024-01-21
9.7萬/坪 總價 160 萬
臺南市永康區忠義街60巷3號 9F/15F 2023-12-07
22.8萬/坪 總價 295 萬
臺南市永康區忠義街60巷1號 13F/15F 2023-12-04
21.6萬/坪 總價 315 萬
臺南市永康區忠義街10巷24號 全F/3F 2023-11-15
28.4萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,600 萬
臺南市永康區忠義街60巷3號 12F/15F 2023-11-04
24.0萬/坪 總價 350 萬
臺南市永康區忠義街60巷1號 15F/15F 2023-09-16
23.4萬/坪 總價 350 萬
臺南市永康區忠義街60巷1號 9F/15F 2023-06-17
18.9萬/坪 總價 275 萬
臺南市永康區忠義街60巷3號 11F/15F 2023-04-28
24.3萬/坪 總價 320 萬
臺南市永康區忠義街60巷3號 10F/15F 2023-04-19
24.9萬/坪 總價 328 萬
臺南市永康區忠義街60巷1號 6F/15F 2023-03-31
17.6萬/坪 總價 285 萬
臺南市永康區忠義街60巷3號 14F/15F 2023-03-14
9.1萬/坪 總價 150 萬
臺南市永康區忠義街60巷3號 14F/15F 2023-03-14
10.1萬/坪 總價 150 萬
臺南市永康區忠義街60巷3號 13F/15F 2023-01-16
23.4萬/坪 總價 340 萬
臺南市永康區忠義街60巷3號 14F/15F 2022-11-02
22.4萬/坪 總價 295 萬
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 334 萬 較當時 +39 萬（+13%）
臺南市永康區忠義街60巷1號 10F/15F 2022-06-26
24.3萬/坪 總價 320 萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 362 萬 較當時 +42 萬（+13%）
臺南市永康區忠義街60巷1號 13F/15F 2021-12-08
21.6萬/坪 總價 285 萬
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 363 萬 較當時 +78 萬（+27%）
臺南市永康區忠義街60巷1號 7F/15F 2021-04-29
14.0萬/坪 總價 518 萬
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 659 萬 較當時 +141 萬（+27%）
臺南市永康區忠義街60巷1號 10F/15F 2021-04-07
17.4萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 293 萬 較當時 +63 萬（+27%）
臺南市永康區忠義街60巷3號 13F/15F 2021-01-20
15.0萬/坪 總價 198 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 252 萬 較當時 +54 萬（+27%）
臺南市永康區忠義街60巷3號 14F/15F 2020-06-23
10.1萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 405 萬 較當時 +105 萬（+35%）
臺南市永康區忠義街60巷3號 6F/15F 2020-06-13
16.6萬/坪 總價 356 萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 481 萬 較當時 +125 萬（+35%）
臺南市永康區忠義街60巷1號 8F/15F 2020-05-31
14.7萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 297 萬 較當時 +77 萬（+35%）
臺南市永康區忠義街60巷1號 13F/15F 2020-04-29
16.7萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 297 萬 較當時 +77 萬（+35%）
臺南市永康區忠義街60巷3號 6F/15F 2019-12-04
14.7萬/坪 總價 270 萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 418 萬 較當時 +148 萬（+55%）
臺南市永康區忠義街60巷1號 10F/15F 2019-11-12
17.7萬/坪 總價 338 萬
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 523 萬 較當時 +185 萬（+55%）
臺南市永康區忠義街60巷1號 11F/15F 2019-07-09
10.9萬/坪 總價 163 萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 252 萬 較當時 +89 萬（+55%）
臺南市永康區忠義街60巷1號 10F/15F 2019-03-18
15.2萬/坪 總價 221 萬
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 342 萬 較當時 +121 萬（+55%）
臺南市永康區忠義街60巷1號 13F/15F 2019-01-05
13.8萬/坪 總價 182 萬
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 281 萬 較當時 +99 萬（+54%）
臺南市永康區忠義街60巷3號 11F/15F 2018-03-04
13.3萬/坪 總價 175 萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 300 萬 較當時 +125 萬（+71%）
臺南市永康區忠義街60巷1號 11F/15F 2017-10-19
10.7萬/坪 總價 160 萬
忠義街社區／大樓排行（28 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市永康區忠義街67號 | 41.3 | 1 筆 | 37 年 | 2025-07-21 |
| 臺南市永康區忠義街84號 | 32 | 1 筆 | 31 年 | 2019-09-25 |
| 臺南市永康區忠義街10巷7之8號 | 27.7 | 2 筆 | 36 年 | 2025-11-02 |
| 臺南市永康區忠義街51號 | 25.7 | 1 筆 | 33 年 | 2024-12-27 |
| 臺南市永康區忠義街10巷7之6號 | 21.4 | 1 筆 | 32 年 | 2021-08-16 |
| 臺南市永康區忠義街44巷18弄26號 | 19.9 | 1 筆 | 31 年 | 2019-11-15 |
| 臺南市永康區忠義街8號 | 19.6 | 1 筆 | 25 年 | 2013-05-10 |
| 臺南市永康區忠義街10巷24號 | 18.7 | 2 筆 | 32 年 | 2023-11-15 |
| 臺南市永康區忠義街44巷22號 | 17.5 | 1 筆 | 29 年 | 2018-09-21 |
| 臺南市永康區忠義街44巷3號 | 17.4 | 2 筆 | 29 年 | 2018-10-07 |
| 臺南市永康區忠義街44巷13號 | 16.7 | 1 筆 | 31 年 | 2019-12-23 |
| 臺南市永康區忠義街10巷7之11號 | 16.4 | 3 筆 | 29 年 | 2026-06-11 |
| 臺南市永康區忠義街46號 | 16.4 | 1 筆 | 28 年 | 2016-10-15 |
| 臺南市永康區忠義街60巷2號 | 16.1 | 1 筆 | 30 年 | 2018-11-30 |
| 臺南市永康區忠義街10巷5之4號 | 15.8 | 1 筆 | 29 年 | 2018-06-14 |
| 臺南市永康區忠義街60巷12之1號 | 14.6 | 1 筆 | 27 年 | 2015-08-22 |
| 臺南市永康區忠義街10巷5之5號 | 14.5 | 1 筆 | 26 年 | 2015-03-19 |
| 臺南市永康區忠義街60巷1號 | 14.4 | 81 筆 | 24 年 | 2026-08-14 |
| 臺南市永康區忠義街60巷3號 | 14.3 | 80 筆 | 24 年 | 2026-07-17 |
| 臺南市永康區忠義街53號 | 14.2 | 1 筆 | 24 年 | 2015-10-23 |
| 臺南市永康區忠義街44巷19號 | 13.8 | 2 筆 | 30 年 | 2021-03-08 |
| 臺南市永康區忠義街10巷8號 | 11.1 | 1 筆 | 27 年 | 2015-06-16 |
| 臺南市永康區忠義街58號 | 10.9 | 1 筆 | 25 年 | 2013-05-17 |
| 臺南市永康區忠義街10巷5之8號 | 10.6 | 2 筆 | 25 年 | 2016-04-28 |
| 臺南市永康區忠義街44巷50號 | 9.8 | 1 筆 | 25 年 | 2013-06-15 |
| 臺南市永康區忠義街10巷5之11號 | 9.5 | 1 筆 | 23 年 | 2012-11-22 |
| 臺南市永康區忠義街49號 | 9.3 | 1 筆 | 24 年 | 2015-01-05 |
| 臺南市永康區忠義街60巷18號 | 8.3 | 1 筆 | 24 年 | 2012-11-12 |
永康區忠義街 其他門牌（9 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 臺南市永康區忠義街71巷2之1號 | 1 筆 | 11.9 | 2022-01-17 |
| 臺南市永康區忠義街81巷2號 | 1 筆 | 25 | 2021-10-13 |
| 臺南市永康區忠義街71巷6號 | 1 筆 | 19.2 | 2019-07-25 |
| 臺南市永康區忠義街60巷24號 | 1 筆 | 14.7 | 2018-11-07 |
| 臺南市永康區忠義街44巷18弄14號 | 1 筆 | 16.3 | 2016-11-17 |
| 臺南市永康區忠義街13號 | 1 筆 | 18.2 | 2016-08-25 |
| 臺南市永康區忠義街71巷12號 | 1 筆 | 8.2 | 2013-09-26 |
| 臺南市永康區忠義街44巷11號 | 1 筆 | 4 | 2013-04-16 |
| 臺南市永康區忠義街44巷18弄1號 | 1 筆 | 13 | 2013-03-17 |
單價中位數
13.8萬/坪
單價平均
14.8萬/坪
常見區間
7–25萬/坪
平均屋齡
25年
本路段中位 比 永康區全區低 19%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 194 筆，截至 2026 年第四季。
忠義街單價走勢
2016 → 2026
忠義街↑105%
忠義街單位：萬/坪
忠義街時光機 · 歷年回放
忠義街2016–2026 單價回放
10 年來 +105%（年化 +7.4%）
回到買進，以估算
以 忠義街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
忠義街交通與通勤
忠義街交通較依賴開車
最近車站大橋 站步行約 33 分 · 距 2475 公尺
臺南站步行 33 分 · 2477m永康站步行 61 分 · 4562m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
忠義街周邊環境
忠義街生活機能78 分
✕車站大橋2.5 公里
✓超商全家便利商店69 公尺・2 處
✓超市綠生活188 公尺
✓學校復興國小236 公尺
✓醫院高雄榮民總醫院臺南分院561 公尺
✓診所周劍文診所425 公尺
✓公園中華里兒10公園125 公尺・2 處
✓銀行臺灣中小企業銀行193 公尺・9 處
✓停車場中華立體停車場84 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站797 公尺
✓運動中心永仁高中體育館503 公尺・2 處
忠義街嫌惡設施
✓違章工廠臺南市永康區文化段 違章工廠1.5 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所（未命名）1.2 公里
✓加油站大灣站 加油站1.2 公里
✓殯葬設施心善緣生命禮儀835 公尺
✓墓地天主教永光墓園1.0 公里
✓市場大學黃昏市場851 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
永康區其他路段
永善一街46.4萬賢街38.6萬永善路38.5萬永榮三街37.7萬永榮路35.9萬蔦松三街35.1萬永榮二街35萬正北一路34.5萬永榮一街33.1萬東橋八街32.3萬東橋六街31.7萬甲頂里中正南路30.6萬信街29萬中央路28.1萬
永康區忠義街近年在內政部實價登錄累積 194 筆成交，單價中位數約 13.8 萬/坪、平均 14.8 萬/坪，多數成交落在 7 到 25 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 105%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
忠義街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
681元/坪/月
永康區全區中位
658元/坪/月
推估年投報
5.9%
租賃筆數
261筆
永康區各型態租金中位
住宅大樓575 元/坪/月4,731 筆
透天826 元/坪/月4,488 筆
華廈691 元/坪/月4,042 筆
店面817 元/坪/月654 筆
公寓463 元/坪/月619 筆
套房813 元/坪/月607 筆
其他446 元/坪/月375 筆
忠義街最近租賃成交
2026-09-19忠義街６０巷１號十一樓之９ 27.84坪11,000 元/月397 元/坪
2026-09-17忠義街６０巷３號八樓之３ 12.91坪10,000 元/月774 元/坪
2026-09-12忠義街６０巷１號８樓之１０ 14.93坪10,000 元/月671 元/坪
2026-08-21忠義街６０巷３號九樓之７ 12.91坪11,000 元/月853 元/坪
2026-08-21忠義街６０巷３號九樓之７ 12.91坪11,000 元/月853 元/坪
2026-08-11忠義街６０巷３號十一樓之１６ 16.51坪13,000 元/月787 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
永康區忠義街 常見問題
永康區忠義街房價現在多少？
臺南市永康區忠義街實價登錄單價中位 13.8 萬/坪、平均 14.8 萬/坪，多數成交落在 7–25 萬/坪，比 永康區全區低 19%。共 194 筆，資料截至 2026 年第四季。
忠義街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市永康區忠義街67號」，約 41.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。