永康區勝華街 房價行情
內政部實價登錄 · 305 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價永康區勝華街
推薦單價 22.5 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低13萬/坪
最高31萬/坪
成交305筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪華廈18.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30 萬/坪20年以上19.7 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪293 筆
一樓（含店面、騎樓）17.2 萬/坪13 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-05406m 5F/7F臺南市永康區成功路176號 · 華廈 19.8 萬/坪總 140 萬 2026-05-03406m 6F/7F臺南市永康區成功路176號 · 華廈 29.4 萬/坪總 352 萬 2026-04-17174m 13F/17F臺南市永康區中華路349號 · 住宅大樓 28.4 萬/坪總 310 萬 2026-04-12290m 9F/16F臺南市永康區中華二路340巷16號 · 住宅大樓 22.4 萬/坪總 1,180 萬 2026-04-11169m 9F/14F臺南市永康區中華二路357號 · 住宅大樓 27.1 萬/坪總 1,008 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市永康區勝華街98巷6號 6F/15F 2026-02-14
31.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +314 萬
臺南市永康區勝華街37巷56號 3F/10F 2025-11-21
13.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
臺南市永康區勝華街81號 全F/2F 2025-08-26
23.7萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 720 萬
臺南市永康區勝華街37巷70號 1F/10F 2025-07-21
27.3萬/坪 總價 1,268 萬
臺南市永康區勝華街98巷6號 6F/15F 2025-06-22
30.0萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +257 萬
臺南市永康區勝華街98巷18號 2F/15F 2025-06-12
36.2萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
臺南市永康區勝華街37巷56號 7F/10F 2025-06-01
18.3萬/坪 總價 638 萬
臺南市永康區勝華街98巷6號 12F/15F 2025-04-01
33.6萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,266 萬）
較上次成交 ↑ +516 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +267 萬
臺南市永康區勝華街98巷18號 7F/15F 2025-02-16
38.5萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,180 萬）
臺南市永康區勝華街98巷18號 13F/15F 2025-02-07
33.5萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +266 萬
臺南市永康區勝華街37巷56號 6F/10F 2024-10-14
19.7萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
臺南市永康區勝華街98巷6號 8F/15F 2024-08-30
32.6萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +197 萬
臺南市永康區勝華街37巷37弄9號 全F/4F 2024-08-20
22.4萬/坪 土地 75.2 萬/坪 總價 1,620 萬
臺南市永康區勝華街37巷42弄10號 全F/5F 2024-07-09
34.1萬/坪 土地 110.2 萬/坪 總價 2,490 萬
臺南市永康區勝華街98巷6號 15F/15F 2024-07-02
34.5萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +272 萬
臺南市永康區勝華街98巷8號 3F/15F 2024-04-08
29.5萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,098 萬）
較上次成交 ↑ +283 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +119 萬
臺南市永康區勝華街37巷56號 2F/10F 2024-02-16
15.7萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
臺南市永康區勝華街98巷8號 12F/15F 2024-01-24
29.8萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
較上次成交 ↑ +321 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +159 萬
臺南市永康區勝華街98巷6號 3F/15F 2023-12-26
29.4萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
臺南市永康區勝華街98巷6號 15F/15F 2023-12-03
30.8萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +169 萬
臺南市永康區勝華街100號 4F/14F 2023-11-25
34.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +450 萬
臺南市永康區勝華街98巷8號 2F/15F 2023-11-17
26.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +173 萬
臺南市永康區勝華街98巷18號 11F/15F 2023-10-12
33.8萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +250 萬
臺南市永康區勝華街98巷8號 13F/15F 2023-10-01
30.9萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +157 萬
臺南市永康區勝華街98巷8號 3F/15F 2023-08-22
21.9萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +48 萬
臺南市永康區勝華街98巷6號 4F/15F 2023-07-23
27.3萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +195 萬
臺南市永康區勝華街98巷6號 5F/15F 2023-07-22
26.0萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,205 萬）
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +108 萬
臺南市永康區勝華街98巷6號 5F/15F 2023-07-06
19.1萬/坪 總價 707 萬（扣車位 707 萬）
臺南市永康區勝華街98巷8號 3F/15F 2023-05-20
28.5萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +214 萬
臺南市永康區勝華街98巷18號 12F/15F 2023-05-05
38.3萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,780 萬）
臺南市永康區勝華街98巷6號 14F/15F 2023-04-28
19.6萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
臺南市永康區勝華街98巷8號 11F/15F 2023-04-21
31.7萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,245 萬）
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +174 萬
臺南市永康區勝華街98巷18號 5F/15F 2023-03-26
31.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +135 萬
臺南市永康區勝華街98巷6號 2F/15F 2023-03-25
20.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
臺南市永康區勝華街100號 12F/14F 2023-03-16
34.4萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
較上次成交 ↑ +718 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +368 萬
臺南市永康區勝華街37巷37弄29號 全F/4F 2023-02-12
18.6萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 1,320 萬
臺南市永康區勝華街98巷6號 4F/15F 2022-05-14
16.8萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 719 萬 較當時 +79 萬（+12%）
臺南市永康區勝華街98巷6號 7F/15F 2022-05-04
21.1萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 871 萬 較當時 +96 萬（+12%）
臺南市永康區勝華街100號 8F/14F 2022-03-23
28.2萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
較上次成交 ↑ +674 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +347 萬
現在能賣多少 2,023 萬 較當時 +223 萬（+12%）
臺南市永康區勝華街100號 11F/14F 2021-09-24
22.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 770 萬）
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +238 萬（+26%）
臺南市永康區勝華街98巷6號 10F/15F 2021-01-10
25.7萬/坪 總價 843 萬（扣車位 708 萬）
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +223 萬（+26%）
臺南市永康區勝華街98巷6號 9F/15F 2021-01-01
25.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 705 萬）
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +225 萬（+26%）
臺南市永康區勝華街98巷8號 9F/15F 2020-12-20
25.1萬/坪 總價 803 萬（扣車位 678 萬）
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +274 萬（+34%）
臺南市永康區勝華街98巷8號 13F/15F 2020-12-19
24.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 675 萬）
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +280 萬（+34%）
臺南市永康區勝華街98巷6號 10F/15F 2020-12-13
25.6萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 927 萬）
較上次成交 ↑ +81 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +368 萬（+34%）
臺南市永康區勝華街98巷6號 15F/15F 2020-12-05
25.2萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 912 萬）
較上次成交 ↑ +171 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +363 萬（+34%）
臺南市永康區勝華街98巷8號 15F/15F 2020-11-28
25.6萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,005 萬）
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +395 萬（+34%）
臺南市永康區勝華街98巷8號 15F/15F 2020-11-14
23.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 630 萬）
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +267 萬（+34%）
臺南市永康區勝華街98巷6號 3F/15F 2020-11-07
23.4萬/坪 總價 795 萬（扣車位 645 萬）
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +272 萬（+34%）
臺南市永康區勝華街98巷6號 2F/15F 2020-10-25
25.1萬/坪 總價 1,059 萬（扣車位 909 萬）
較上次成交 ↑ +209 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +362 萬（+34%）
臺南市永康區勝華街98巷18號 4F/15F 2020-10-21
23.5萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,093 萬）
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −69 萬
現在能賣多少 1,641 萬 較當時 +418 萬（+34%）
臺南市永康區勝華街98巷8號 12F/15F 2020-10-18
24.2萬/坪 總價 789 萬（扣車位 654 萬）
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +270 萬（+34%）
臺南市永康區勝華街100號 6F/14F 2020-10-16
21.9萬/坪 總價 858 萬（扣車位 738 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +293 萬（+34%）
臺南市永康區勝華街98巷18號 13F/15F 2020-09-30
27.7萬/坪 總價 995 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +340 萬（+34%）
臺南市永康區勝華街100號 10F/14F 2020-08-31
21.4萬/坪 總價 1,141 萬（扣車位 941 萬）
較上次成交 ↓ −32 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −90 萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +390 萬（+34%）
臺南市永康區勝華街98巷18號 11F/15F 2020-08-22
27.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 845 萬）
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +335 萬（+34%）
臺南市永康區勝華街98巷18號 3F/15F 2020-08-21
24.9萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,160 萬）
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 1,825 萬 較當時 +465 萬（+34%）
臺南市永康區勝華街98巷8號 8F/15F 2020-08-10
22.7萬/坪 總價 758 萬（扣車位 613 萬）
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +259 萬（+34%）
臺南市永康區勝華街98巷6號 12F/15F 2020-08-10
24.2萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 876 萬）
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +351 萬（+34%）
臺南市永康區勝華街98巷6號 8F/15F 2020-08-09
23.6萬/坪 總價 781 萬（扣車位 651 萬）
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +267 萬（+34%）
臺南市永康區勝華街98巷8號 12F/15F 2020-08-04
23.9萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 940 萬）
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +367 萬（+34%）
臺南市永康區勝華街98巷6號 13F/15F 2020-07-27
23.4萬/坪 總價 795 萬（扣車位 645 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +272 萬（+34%）
臺南市永康區勝華街98巷8號 9F/15F 2020-07-27
23.8萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 936 萬）
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +371 萬（+34%）
臺南市永康區勝華街98巷18號 9F/15F 2020-07-26
24.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 758 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +308 萬（+34%）
臺南市永康區勝華街98巷8號 10F/15F 2020-07-25
23.9萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 940 萬）
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +367 萬（+34%）
臺南市永康區勝華街98巷6號 7F/15F 2020-07-18
23.3萬/坪 總價 978 萬（扣車位 843 萬）
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +334 萬（+34%）
臺南市永康區勝華街98巷18號 10F/15F 2020-07-16
24.6萬/坪 總價 883 萬（扣車位 753 萬）
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +302 萬（+34%）
臺南市永康區勝華街98巷6號 5F/15F 2020-07-11
23.1萬/坪 總價 962 萬（扣車位 837 萬）
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +329 萬（+34%）
臺南市永康區勝華街98巷18號 11F/15F 2020-07-08
24.7萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,150 萬）
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −58 萬
現在能賣多少 1,731 萬 較當時 +441 萬（+34%）
臺南市永康區勝華街98巷6號 15F/15F 2020-07-04
22.9萬/坪 總價 765 萬（扣車位 630 萬）
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +262 萬（+34%）
勝華街社區／大樓排行（36 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市永康區勝華街96號 | 28.4 | 1 筆 | -3 年 | 2020-02-23 |
| 臺南市永康區勝華街92號 | 28.4 | 1 筆 | -3 年 | 2020-02-04 |
| 臺南市永康區勝華街90號 | 28 | 1 筆 | -3 年 | 2020-01-09 |
| 臺南市永康區勝華街17號 | 27.9 | 1 筆 | 17 年 | 2022-01-28 |
| 臺南市永康區勝華街88號 | 27.7 | 1 筆 | -3 年 | 2020-01-17 |
| 臺南市永康區勝華街37巷70號 | 27.3 | 1 筆 | 33 年 | 2025-07-21 |
| 臺南市永康區勝華街98巷18號 | 26 | 54 筆 | -1 年 | 2025-06-12 |
| 臺南市永康區勝華街37巷42弄10號 | 25.8 | 2 筆 | 23 年 | 2024-07-09 |
| 臺南市永康區勝華街81號 | 23.7 | 1 筆 | 41 年 | 2025-08-26 |
| 臺南市永康區勝華街98巷8號 | 23 | 60 筆 | -3 年 | 2024-04-08 |
| 臺南市永康區勝華街98巷6號 | 22.9 | 87 筆 | -2 年 | 2026-02-14 |
| 臺南市永康區勝華街100號 | 22.6 | 55 筆 | -3 年 | 2023-11-25 |
| 臺南市永康區勝華街37巷37弄9號 | 22.4 | 1 筆 | 27 年 | 2024-08-20 |
| 臺南市永康區勝華街37巷25號 | 21.1 | 2 筆 | 25 年 | 2022-12-17 |
| 臺南市永康區勝華街37巷37弄51號 | 21.1 | 1 筆 | 25 年 | 2022-08-07 |
| 臺南市永康區勝華街37巷37弄29號 | 18.6 | 1 筆 | 26 年 | 2023-02-12 |
| 臺南市永康區勝華街37巷52號 | 17.8 | 1 筆 | 29 年 | 2021-03-24 |
| 臺南市永康區勝華街130號 | 15.5 | 1 筆 | 20 年 | 2019-11-28 |
| 臺南市永康區勝華街45號 | 15.5 | 2 筆 | 20 年 | 2018-11-13 |
| 臺南市永康區勝華街37巷18號 | 15 | 1 筆 | 20 年 | 2016-02-26 |
| 臺南市永康區勝華街37巷7號 | 13.8 | 1 筆 | 18 年 | 2015-11-20 |
| 臺南市永康區勝華街120號 | 13.8 | 1 筆 | 15 年 | 2014-03-12 |
| 臺南市永康區勝華街126號 | 13.6 | 2 筆 | 17 年 | 2018-03-22 |
| 臺南市永康區勝華街37巷37弄1號 | 13.1 | 1 筆 | 19 年 | 2016-04-20 |
| 臺南市永康區勝華街39號 | 13 | 1 筆 | 17 年 | 2013-11-27 |
| 臺南市永康區勝華街128號 | 12.8 | 1 筆 | 15 年 | 2014-05-13 |
| 臺南市永康區勝華街37巷46號 | 12.7 | 1 筆 | 27 年 | 2019-05-07 |
| 臺南市永康區勝華街37巷42弄20號 | 12.6 | 1 筆 | 23 年 | 2019-06-15 |
| 臺南市永康區勝華街118號 | 12.6 | 1 筆 | 14 年 | 2013-06-27 |
| 臺南市永康區勝華街37巷8號 | 12.3 | 1 筆 | 20 年 | 2016-12-15 |
| 臺南市永康區勝華街122號 | 12.3 | 1 筆 | 15 年 | 2014-01-12 |
| 臺南市永康區勝華街79號 | 12.3 | 1 筆 | 29 年 | 2013-02-22 |
| 臺南市永康區勝華街37巷56號 | 12 | 14 筆 | 27 年 | 2025-11-21 |
| 臺南市永康區勝華街101號 | 10.5 | 1 筆 | 30 年 | 2013-11-10 |
| 臺南市永康區勝華街31號 | 10 | 1 筆 | 15 年 | 2012-10-30 |
| 臺南市永康區勝華街85號 | 9.6 | 1 筆 | 35 年 | 2017-05-18 |
單價中位數
22.5萬/坪
單價平均
22.4萬/坪
常見區間
13–31萬/坪
平均屋齡
1.6年
本路段中位 比 永康區全區高 34%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 305 筆，截至 2026 年第二季。
勝華街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路23.7 萬/坪9 筆
巷弄內24.5 萬/坪111 筆
巷內比臨路 高 3% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
勝華街單價走勢
2016 → 2026
勝華街↑132%
勝華街單位：萬/坪
勝華街時光機 · 歷年回放
勝華街2016–2026 單價回放
10 年來 +132%（年化 +8.8%）
回到買進，以估算
以 勝華街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
勝華街交通與通勤
勝華街交通較依賴開車
最近車站大橋 站步行約 22 分 · 距 1640 公尺
臺南站步行 30 分 · 2276m永康站步行 55 分 · 4120m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
勝華街周邊環境
勝華街生活機能77 分
✕車站大橋1.6 公里
✓超商7-Eleven166 公尺・3 處
✓超市美廉社223 公尺・2 處
✓學校勝利國小420 公尺・3 處
✓醫院開元寺慈愛醫院1.1 公里
✓診所（未命名）313 公尺
✓公園祥合公園92 公尺・2 處
✓銀行國泰世華商業銀行340 公尺・4 處
✓停車場家樂福中華店停車場281 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站226 公尺・2 處
✓運動中心永仁高中游泳池(館)974 公尺
勝華街嫌惡設施
✓違章工廠臺南市永康區文化段 違章工廠1.7 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所鹽行一次變電所1.8 公里
✓加油站前鋒路站 加油站1.8 公里
✕殯葬設施心善緣生命禮儀697 公尺
✕墓地天主教永光墓園734 公尺
✓市場五王菜市場510 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
永康區其他路段
賢街38.6萬永善路37.7萬永榮三街37.7萬正北一路37萬永榮路35.9萬永榮二街35.1萬蔦松三街35.1萬一街34.5萬永榮一街33.1萬東橋六街31.7萬甲頂里中正南路30.6萬東橋八街29.2萬信街29萬中央路28.1萬
永康區勝華街近年在內政部實價登錄累積 305 筆成交，單價中位數約 22.5 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 13 到 31 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 132%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
勝華街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
645元/坪/月
永康區全區中位
638元/坪/月
推估年投報
3.4%
租賃筆數
31筆
永康區各型態租金中位
住宅大樓565 元/坪/月3,842 筆
透天787 元/坪/月3,573 筆
華廈661 元/坪/月3,207 筆
套房813 元/坪/月607 筆
店面800 元/坪/月596 筆
公寓456 元/坪/月536 筆
其他440 元/坪/月354 筆
勝華街最近租賃成交
2026-03-13勝利里勝華街１４０巷５號 15.86坪12,000 元/月757 元/坪
2026-02-26勝華街９８巷６號１４樓之５ 45.99坪28,000 元/月608 元/坪
2026-01-12勝華街９８巷６號五樓之６ 27.55坪18,996 元/月691 元/坪
2026-01-01勝華街３７巷５６號六樓之９ 35坪16,000 元/月456 元/坪
2025-12-01勝華街９８巷６號二樓之３ 37.01坪26,000 元/月704 元/坪
2025-10-27勝華街９８巷１８號２樓之１ 46.5坪30,000 元/月645 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
永康區勝華街 常見問題
永康區勝華街房價現在多少？
臺南市永康區勝華街實價登錄單價中位 22.5 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 13–31 萬/坪，比 永康區全區高 34%。共 305 筆，資料截至 2026 年第二季。
勝華街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 23.7、巷弄門牌 24.5 萬/坪，巷內比臨路高 3%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
勝華街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市永康區勝華街96號」，約 28.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。