永康區中華二路 房價行情
內政部實價登錄 · 852 筆
本路各巷弄行情
中華二路266巷309 筆中華二路206巷141 筆中華二路340巷138 筆中華二路358巷85 筆中華二路361巷19 筆中華二路127巷9 筆中華二路88巷8 筆中華二路215巷4 筆中華二路318巷3 筆中華二路379巷2 筆中華二路226巷1 筆
實價雷達預估單價永康區中華二路
推薦單價 13.3 萬/坪 平均 15 萬/坪
最低8萬/坪
最高27萬/坪
成交852筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓22.9 萬/坪華廈28.4 萬/坪公寓17.1 萬/坪透天23.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年28.7 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位13.1 萬/坪797 筆
一樓（含店面、騎樓）16.3 萬/坪57 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 24%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-05154m 5F/7F臺南市永康區成功路176號 · 華廈 19.8 萬/坪總 140 萬 2026-05-03154m 6F/7F臺南市永康區成功路176號 · 華廈 29.4 萬/坪總 352 萬 2026-04-28392m 4F/5F臺南市永康區中山東路218巷23弄17號 · 公寓 9 萬/坪總 190 萬 2026-04-17112m 13F/17F臺南市永康區中華路349號 · 住宅大樓 28.4 萬/坪總 310 萬 2026-04-12191m 9F/16F臺南市永康區中華二路340巷16號 · 住宅大樓 22.4 萬/坪總 1,180 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市永康區中華二路340巷16號 9F/16F 2026-04-12
22.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,030 萬）
臺南市永康區中華二路357號 9F/14F 2026-04-11
27.1萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 1,008 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −51 萬
臺南市永康區中華二路357號 7F/14F 2026-03-15
30.0萬/坪 總價 800 萬
臺南市永康區中華二路266巷7號 11F/16F 2026-03-07
19.4萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 1,032 萬）
臺南市永康區中華二路266巷18號 15F/19F 2026-03-04
20.8萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
較上次成交 ↑ +353 萬 · 持有 13.1 年 · 估賣家收益 +273 萬
臺南市永康區中華二路358巷12號 6F/20F 2026-02-28
15.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
臺南市永康區中華二路266巷22號 6F/19F 2026-02-23
22.7萬/坪 總價 677 萬
臺南市永康區中華二路266巷42號 3F/7F 2026-02-11
33.6萬/坪 總價 320 萬
臺南市永康區中華二路357號 6F/14F 2026-01-13
30.3萬/坪 總價 810 萬
臺南市永康區中華二路357號 9F/14F 2026-01-11
27.1萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 1,008 萬）
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +247 萬
臺南市永康區中華二路358巷10號 3F/20F 2025-12-24
15.5萬/坪 總價 701 萬
臺南市永康區中華二路266巷16號 5F/19F 2025-11-09
20.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
臺南市永康區中華二路206巷15弄7號 全F/2F 2025-10-21
21.8萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 800 萬
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +180 萬
臺南市永康區中華二路206巷68弄73號 5F/6F 2025-10-18
25.6萬/坪 總價 828 萬
臺南市永康區中華二路357號 5F/14F 2025-10-10
30.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
臺南市永康區中華二路266巷7號 10F/16F 2025-10-09
24.4萬/坪 總價 633 萬（扣車位 633 萬）
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +150 萬
臺南市永康區中華二路127巷2弄21號 全F/3F 2025-09-03
23.8萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 830 萬
臺南市永康區中華二路206巷68弄51號 4F/5F 2025-07-30
10.8萬/坪 總價 300 萬
臺南市永康區中華二路357號 14F/14F 2025-07-29
30.6萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 990 萬）
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +354 萬
臺南市永康區中華二路266巷13號 4F/11F 2025-06-25
26.4萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
臺南市永康區中華二路266巷17號 15F/16F 2025-06-20
24.3萬/坪 總價 568 萬（扣車位 513 萬）
臺南市永康區中華二路127巷2弄17號 全F/3F 2025-06-04
32.0萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 1,118 萬
臺南市永康區中華二路266巷40號 7F/7F 2025-05-30
27.3萬/坪 總價 260 萬
臺南市永康區中華二路266巷15號 14F/16F 2025-05-16
23.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
臺南市永康區中華二路206巷68弄75號 3F/6F 2025-05-01
28.8萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +264 萬
臺南市永康區中華二路340巷15弄8號 12F/18F 2025-04-29
15.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
臺南市永康區中華二路266巷16號 14F/19F 2025-04-22
19.3萬/坪 總價 830 萬
臺南市永康區中華二路266巷18號 17F/19F 2025-04-20
23.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
臺南市永康區中華二路357號 5F/14F 2025-04-05
28.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +271 萬
臺南市永康區中華二路340巷15弄8號 7F/18F 2025-03-24
16.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 750 萬）
臺南市永康區中華二路340巷12號 10F/16F 2025-03-24
24.2萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +68 萬
臺南市永康區中華二路206巷68弄75號 5F/6F 2025-03-22
25.9萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
臺南市永康區中華二路127巷2弄28號 全F/3F 2025-01-19
19.7萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 680 萬
臺南市永康區中華二路266巷18號 11F/19F 2025-01-18
22.6萬/坪 總價 812 萬（扣車位 812 萬）
臺南市永康區中華二路266巷18號 12F/19F 2025-01-11
22.7萬/坪 總價 803 萬（扣車位 803 萬）
臺南市永康區中華二路266巷9號 10F/11F 2025-01-09
28.1萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −6 萬
臺南市永康區中華二路266巷32號 6F/7F 2024-12-12
34.0萬/坪 總價 324 萬
臺南市永康區中華二路266巷15號 5F/16F 2024-12-06
22.1萬/坪 總價 985 萬（扣車位 855 萬）
臺南市永康區中華二路266巷22號 10F/19F 2024-11-17
23.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +492 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +317 萬
臺南市永康區中華二路358巷10號 15F/20F 2024-11-15
20.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
臺南市永康區中華二路88巷21號 全F/1F 2024-11-05
34.0萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 625 萬
臺南市永康區中華二路266巷7號 7F/16F 2024-10-20
18.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +289 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +203 萬
臺南市永康區中華二路266巷9號 10F/11F 2024-10-15
26.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
臺南市永康區中華二路340巷12號 16F/16F 2024-10-13
19.0萬/坪 總價 680 萬
臺南市永康區中華二路206巷68弄75號 5F/6F 2024-09-30
27.9萬/坪 總價 600 萬
臺南市永康區中華二路340巷15弄1號 1F/20F 2024-09-27
27.0萬/坪 總價 1,358 萬
臺南市永康區中華二路340巷12號 10F/16F 2024-09-14
20.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
臺南市永康區中華二路358巷6號 8F/20F 2024-08-05
23.4萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,125 萬）
較上次成交 ↑ +715 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +462 萬
臺南市永康區中華二路266巷17號 14F/16F 2024-08-03
25.2萬/坪 總價 530 萬
臺南市永康區中華二路266巷19號 5F/16F 2024-07-31
22.5萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺南市永康區中華二路206巷68弄73號 6F/6F 2024-07-19
31.4萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +271 萬
臺南市永康區中華二路340巷12號 6F/16F 2024-07-12
23.4萬/坪 總價 835 萬
臺南市永康區中華二路266巷18號 19F/19F 2024-06-27
21.5萬/坪 總價 760 萬（扣車位 680 萬）
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +54 萬
臺南市永康區中華二路206巷2號 6F/7F 2024-06-25
28.4萬/坪 總價 553 萬
臺南市永康區中華二路358巷8號 17F/20F 2024-05-26
15.6萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
臺南市永康區中華二路340巷12號 11F/16F 2024-05-10
19.2萬/坪 總價 680 萬
臺南市永康區中華二路206巷38號 3F/5F 2024-04-20
15.2萬/坪 總價 480 萬
臺南市永康區中華二路358巷2號 1F/20F 2024-03-19
25.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
臺南市永康區中華二路266巷17號 6F/16F 2024-03-17
21.2萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
臺南市永康區中華二路358巷6號 12F/20F 2024-02-27
20.8萬/坪 總價 940 萬
臺南市永康區中華二路206巷68弄59號 3F/5F 2024-02-25
18.6萬/坪 總價 520 萬
臺南市永康區中華二路357號 9F/14F 2024-02-19
34.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 750 萬）
較上次成交 ↑ +532 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +422 萬
臺南市永康區中華二路266巷17號 11F/16F 2024-02-18
23.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +28 萬
臺南市永康區中華二路266巷19號 12F/16F 2024-02-03
20.7萬/坪 總價 782 萬（扣車位 782 萬）
臺南市永康區中華二路266巷19號 14F/16F 2024-01-21
22.9萬/坪 總價 855 萬（扣車位 755 萬）
臺南市永康區中華二路266巷15號 3F/16F 2024-01-19
23.0萬/坪 總價 480 萬
臺南市永康區中華二路357號 2F/14F 2024-01-14
31.7萬/坪 總價 798 萬
臺南市永康區中華二路358巷12號 3F/20F 2024-01-12
22.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
臺南市永康區中華二路206巷68弄75號 2F/6F 2024-01-11
29.6萬/坪 總價 786 萬（扣車位 786 萬）
臺南市永康區中華二路357號 7F/14F 2024-01-07
30.0萬/坪 總價 658 萬
臺南市永康區中華二路266巷17號 1F/16F 2024-01-03
22.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
臺南市永康區中華二路206巷38號 4F/5F 2024-01-02
15.4萬/坪 總價 250 萬
臺南市永康區中華二路266巷19號 5F/16F 2023-11-24
20.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺南市永康區中華二路266巷17號 4F/16F 2023-10-26
25.7萬/坪 總價 540 萬
臺南市永康區中華二路266巷36號 5F/7F 2023-09-29
26.3萬/坪 總價 250 萬
臺南市永康區中華二路358巷10號 9F/20F 2023-09-21
19.9萬/坪 總價 900 萬
臺南市永康區中華二路340巷10號 11F/17F 2023-09-06
18.7萬/坪 總價 865 萬
臺南市永康區中華二路206巷68弄75號 6F/6F 2023-09-01
22.0萬/坪 總價 550 萬
臺南市永康區中華二路206巷68弄75號 6F/6F 2023-08-25
21.8萬/坪 總價 470 萬
臺南市永康區中華二路357號 10F/14F 2023-08-25
28.7萬/坪 總價 630 萬
臺南市永康區中華二路340巷16號 4F/16F 2023-08-23
21.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +291 萬
臺南市永康區中華二路266巷18號 19F/19F 2023-08-22
23.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +359 萬
臺南市永康區中華二路340巷16號 13F/16F 2023-08-19
21.8萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,060 萬）
臺南市永康區中華二路340巷12號 16F/16F 2023-08-18
18.2萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
臺南市永康區中華二路357號 4F/14F 2023-08-17
24.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
臺南市永康區中華二路358巷10號 19F/20F 2023-08-07
15.7萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
臺南市永康區中華二路206巷68弄8號 1F/5F 2023-08-02
23.5萬/坪 總價 850 萬
臺南市永康區中華二路340巷12號 14F/16F 2023-07-14
21.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +57 萬
臺南市永康區中華二路252號 1F/19F 2023-07-14
26.4萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
臺南市永康區中華二路266巷20號 7F/19F 2023-06-30
25.1萬/坪 總價 268 萬
臺南市永康區中華二路206巷68弄75號 2F/6F 2023-06-27
18.9萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
臺南市永康區中華二路266巷2號 1F/19F 2023-06-25
28.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +141 萬
臺南市永康區中華二路340巷15弄8號 15F/18F 2023-06-20
19.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 950 萬）
臺南市永康區中華二路266巷16號 18F/19F 2023-06-03
21.8萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
臺南市永康區中華二路266巷19號 7F/16F 2023-06-01
20.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
臺南市永康區中華二路206巷68弄10號 3F/5F 2023-05-14
10.9萬/坪 總價 300 萬
臺南市永康區中華二路206巷68弄139號 全F/3F 2023-05-13
27.6萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 1,288 萬
臺南市永康區中華二路266巷15號 7F/16F 2023-05-07
20.7萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +68 萬
臺南市永康區中華二路96號 全F/2F 2023-05-04
12.0萬/坪 土地 15.4 萬/坪 總價 300 萬
臺南市永康區中華二路88巷25號 全F/1F 2023-04-22
31.6萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 580 萬
中華二路社區／大樓排行（157 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市永康區中華二路88巷21號 | 34 | 1 筆 | — | 2024-11-05 |
| 臺南市永康區中華二路88巷25號 | 31.6 | 1 筆 | 48 年 | 2023-04-22 |
| 臺南市永康區中華二路347號 | 29.9 | 1 筆 | 14 年 | 2022-10-19 |
| 臺南市永康區中華二路371號 | 29.8 | 1 筆 | 16 年 | 2021-08-07 |
| 臺南市永康區中華二路88巷41號 | 28.8 | 1 筆 | 47 年 | 2022-12-14 |
| 臺南市永康區中華二路189號 | 28.8 | 1 筆 | -1 年 | 2014-12-16 |
| 臺南市永康區中華二路256號 | 28.4 | 1 筆 | 26 年 | 2023-04-14 |
| 臺南市永康區中華二路80號 | 27.5 | 3 筆 | 42 年 | 2019-08-09 |
| 臺南市永康區中華二路340巷15弄1號 | 27 | 1 筆 | 32 年 | 2024-09-27 |
| 臺南市永康區中華二路258號 | 26.8 | 1 筆 | 26 年 | 2023-03-04 |
| 臺南市永康區中華二路183號 | 26.7 | 2 筆 | 1 年 | 2017-08-03 |
| 臺南市永康區中華二路252號 | 26.4 | 1 筆 | 26 年 | 2023-07-14 |
| 臺南市永康區中華二路205號 | 26.1 | 1 筆 | 0 年 | 2014-07-14 |
| 臺南市永康區中華二路206巷23號 | 25.9 | 1 筆 | 37 年 | 2021-12-26 |
| 臺南市永康區中華二路201號 | 25.9 | 1 筆 | 0 年 | 2014-09-02 |
| 臺南市永康區中華二路199號 | 25.9 | 1 筆 | 0 年 | 2014-08-26 |
| 臺南市永康區中華二路203號 | 25.8 | 1 筆 | 0 年 | 2014-11-03 |
| 臺南市永康區中華二路181號 | 25.4 | 1 筆 | -1 年 | 2014-12-06 |
| 臺南市永康區中華二路197號 | 25.4 | 1 筆 | 0 年 | 2014-08-20 |
| 臺南市永康區中華二路358巷2號 | 25.3 | 1 筆 | 32 年 | 2024-03-19 |
| 臺南市永康區中華二路76號 | 25.3 | 2 筆 | 47 年 | 2023-01-19 |
| 臺南市永康區中華二路185號 | 25.2 | 1 筆 | 0 年 | 2015-01-02 |
| 臺南市永康區中華二路193號 | 25.2 | 1 筆 | 0 年 | 2014-08-11 |
| 臺南市永康區中華二路215巷19號 | 24.8 | 1 筆 | 0 年 | 2015-08-05 |
| 臺南市永康區中華二路195號 | 24.8 | 1 筆 | 0 年 | 2014-08-11 |
| 臺南市永康區中華二路207號 | 24.8 | 1 筆 | 0 年 | 2014-07-21 |
| 臺南市永康區中華二路179號 | 24.2 | 1 筆 | 1 年 | 2016-01-20 |
| 臺南市永康區中華二路88巷30號 | 24 | 1 筆 | 44 年 | 2020-10-15 |
| 臺南市永康區中華二路127巷2弄17號 | 23.9 | 2 筆 | 42 年 | 2025-06-04 |
| 臺南市永康區中華二路387號 | 23.9 | 1 筆 | 8 年 | 2013-06-14 |
| 臺南市永康區中華二路206巷68弄139號 | 23.4 | 2 筆 | 39 年 | 2023-05-13 |
| 臺南市永康區中華二路191號 | 23.4 | 1 筆 | 3 年 | 2017-07-21 |
| 臺南市永康區中華二路340巷3號 | 23.2 | 1 筆 | 31 年 | 2023-04-11 |
| 臺南市永康區中華二路187號 | 22.8 | 1 筆 | 1 年 | 2016-12-07 |
| 臺南市永康區中華二路358巷16號 | 22.7 | 1 筆 | 30 年 | 2022-04-26 |
| 臺南市永康區中華二路346號 | 22.6 | 1 筆 | 28 年 | 2020-10-16 |
| 臺南市永康區中華二路206巷30弄31號 | 22.5 | 1 筆 | 30 年 | 2019-03-03 |
| 臺南市永康區中華二路88巷37號 | 22.4 | 1 筆 | 46 年 | 2021-06-09 |
| 臺南市永康區中華二路340巷6號 | 22.1 | 1 筆 | 29 年 | 2021-04-24 |
| 臺南市永康區中華二路209號 | 21.8 | 1 筆 | 2 年 | 2016-01-05 |
| 臺南市永康區中華二路266巷2號 | 21.7 | 3 筆 | 21 年 | 2023-06-25 |
| 臺南市永康區中華二路206巷25號 | 21.7 | 1 筆 | 34 年 | 2018-06-02 |
| 臺南市永康區中華二路288號 | 21.7 | 1 筆 | 16 年 | 2012-08-06 |
| 臺南市永康區中華二路330號 | 21.3 | 2 筆 | 26 年 | 2021-11-01 |
| 臺南市永康區中華二路88巷11號 | 20.7 | 1 筆 | 42 年 | 2018-05-16 |
| 臺南市永康區中華二路403號 | 20.7 | 1 筆 | 8 年 | 2013-05-26 |
| 臺南市永康區中華二路215巷18之1號 | 20.6 | 1 筆 | 2 年 | 2018-02-01 |
| 臺南市永康區中華二路336號 | 20.5 | 1 筆 | 24 年 | 2016-12-04 |
| 臺南市永康區中華二路266巷30號 | 20.2 | 5 筆 | 20 年 | 2024-06-09 |
| 臺南市永康區中華二路379巷9號 | 20.2 | 1 筆 | 14 年 | 2019-01-14 |
| 臺南市永康區中華二路58號 | 19.8 | 1 筆 | 43 年 | 2019-09-18 |
| 臺南市永康區中華二路127巷2弄28號 | 19.7 | 1 筆 | 44 年 | 2025-01-19 |
| 臺南市永康區中華二路206巷68弄73號 | 19.6 | 6 筆 | 12 年 | 2025-10-18 |
| 臺南市永康區中華二路206巷68弄8號 | 19.4 | 2 筆 | 42 年 | 2023-08-02 |
| 臺南市永康區中華二路358巷20號 | 19.2 | 1 筆 | 29 年 | 2021-10-08 |
| 臺南市永康區中華二路357號 | 19.1 | 86 筆 | 10 年 | 2026-04-11 |
| 臺南市永康區中華二路266巷40號 | 19.1 | 6 筆 | 21 年 | 2026-03-20 |
| 臺南市永康區中華二路379巷7號 | 18.9 | 1 筆 | 13 年 | 2018-01-15 |
| 臺南市永康區中華二路250號 | 18.8 | 1 筆 | 23 年 | 2020-05-07 |
| 臺南市永康區中華二路206巷68弄75號 | 18.5 | 16 筆 | 13 年 | 2025-05-01 |
| 臺南市永康區中華二路266巷13號 | 18.3 | 4 筆 | 22 年 | 2025-06-25 |
| 臺南市永康區中華二路365號 | 18 | 1 筆 | 16 年 | 2015-11-13 |
| 臺南市永康區中華二路72號 | 17.9 | 1 筆 | 38 年 | 2013-04-08 |
| 臺南市永康區中華二路206巷15弄7號 | 17.7 | 2 筆 | 37 年 | 2025-10-21 |
| 臺南市永康區中華二路88巷20號 | 17.7 | 1 筆 | 1 年 | 2017-05-01 |
| 臺南市永康區中華二路266巷32號 | 17.6 | 5 筆 | 20 年 | 2024-12-12 |
| 臺南市永康區中華二路266巷36號 | 17.5 | 10 筆 | 20 年 | 2023-09-29 |
| 臺南市永康區中華二路340巷19號 | 17.3 | 1 筆 | 29 年 | 2021-11-24 |
| 臺南市永康區中華二路206巷68弄113號 | 17.3 | 1 筆 | 30 年 | 2014-02-21 |
| 臺南市永康區中華二路196號 | 17.2 | 1 筆 | 39 年 | 2015-03-08 |
| 臺南市永康區中華二路266巷42號 | 17 | 9 筆 | 19 年 | 2026-02-11 |
| 臺南市永康區中華二路266巷11號 | 17 | 4 筆 | 23 年 | 2023-01-18 |
| 臺南市永康區中華二路215巷22弄12號 | 17 | 1 筆 | 38 年 | 2014-05-15 |
| 臺南市永康區中華二路286號 | 17 | 1 筆 | 17 年 | 2013-11-16 |
| 臺南市永康區中華二路266巷17號 | 16.7 | 22 筆 | 23 年 | 2025-06-20 |
| 臺南市永康區中華二路266巷26號 | 16.7 | 11 筆 | 19 年 | 2022-09-10 |
| 臺南市永康區中華二路127巷2弄21號 | 16.5 | 2 筆 | 38 年 | 2025-09-03 |
| 臺南市永康區中華二路266巷28號 | 16.2 | 13 筆 | 19 年 | 2022-07-13 |
| 臺南市永康區中華二路206巷68弄119號 | 16.1 | 1 筆 | 30 年 | 2014-06-22 |
| 臺南市永康區中華二路266巷38號 | 15.8 | 10 筆 | 19 年 | 2021-10-06 |
| 臺南市永康區中華二路298號 | 15.8 | 1 筆 | 17 年 | 2012-06-29 |
| 臺南市永康區中華二路266巷9號 | 15.7 | 8 筆 | 22 年 | 2025-01-09 |
| 臺南市永康區中華二路318巷1號 | 15.7 | 1 筆 | 29 年 | 2021-12-15 |
| 臺南市永康區中華二路266巷19號 | 15.5 | 19 筆 | 23 年 | 2024-07-31 |
| 臺南市永康區中華二路340巷5號 | 15.5 | 1 筆 | 28 年 | 2020-01-10 |
| 臺南市永康區中華二路127巷2弄19號 | 15.2 | 1 筆 | 40 年 | 2021-06-10 |
| 臺南市永康區中華二路266巷15號 | 15 | 26 筆 | 23 年 | 2025-10-30 |
| 臺南市永康區中華二路206巷52弄6號 | 14.9 | 4 筆 | 40 年 | 2024-04-17 |
| 臺南市永康區中華二路266巷7號 | 14.4 | 17 筆 | 22 年 | 2026-03-07 |
| 臺南市永康區中華二路340巷12號 | 14.2 | 41 筆 | 26 年 | 2025-03-24 |
| 臺南市永康區中華二路206巷2號 | 14.2 | 11 筆 | 26 年 | 2024-06-25 |
| 臺南市永康區中華二路88巷36號 | 14.1 | 1 筆 | 37 年 | 2012-07-13 |
| 臺南市永康區中華二路340巷15弄8號 | 14 | 20 筆 | 28 年 | 2025-04-29 |
| 臺南市永康區中華二路266巷18號 | 13.9 | 42 筆 | 21 年 | 2026-03-04 |
| 臺南市永康區中華二路266巷10號 | 13.9 | 2 筆 | 18 年 | 2016-03-13 |
| 臺南市永康區中華二路206巷68弄59號 | 13.8 | 4 筆 | 41 年 | 2024-02-25 |
| 臺南市永康區中華二路198號 | 13.8 | 1 筆 | 21 年 | 2013-04-11 |
| 臺南市永康區中華二路358巷6號 | 13.7 | 19 筆 | 26 年 | 2024-08-05 |
| 臺南市永康區中華二路215巷16號 | 13.7 | 1 筆 | 4 年 | 2012-12-15 |
| 臺南市永康區中華二路266巷16號 | 13.4 | 24 筆 | 21 年 | 2025-11-09 |
| 臺南市永康區中華二路358巷8號 | 13.4 | 20 筆 | 26 年 | 2025-02-12 |
| 臺南市永康區中華二路340巷16號 | 13.3 | 21 筆 | 26 年 | 2026-04-12 |
| 臺南市永康區中華二路206巷52弄5號 | 13.2 | 2 筆 | 41 年 | 2022-05-03 |
| 臺南市永康區中華二路266巷22號 | 13.1 | 22 筆 | 20 年 | 2026-02-23 |
| 臺南市永康區中華二路266巷20號 | 13.1 | 33 筆 | 19 年 | 2023-06-30 |
| 臺南市永康區中華二路206巷52弄9號 | 13 | 3 筆 | 37 年 | 2023-09-10 |
| 臺南市永康區中華二路206巷38號 | 12.6 | 7 筆 | 40 年 | 2024-07-08 |
| 臺南市永康區中華二路266巷3號 | 12.6 | 1 筆 | 24 年 | 2020-01-18 |
| 臺南市永康區中華二路358巷12號 | 12.4 | 22 筆 | 24 年 | 2026-02-28 |
| 臺南市永康區中華二路340巷10號 | 12.3 | 19 筆 | 25 年 | 2023-09-06 |
| 臺南市永康區中華二路127巷2弄15號 | 12.3 | 1 筆 | 38 年 | 2019-04-15 |
| 臺南市永康區中華二路127巷2弄7號 | 12.3 | 1 筆 | 32 年 | 2013-05-17 |
| 臺南市永康區中華二路340巷8號 | 12.2 | 19 筆 | 26 年 | 2023-06-09 |
| 臺南市永康區中華二路358巷10號 | 12.1 | 20 筆 | 25 年 | 2025-12-24 |
| 臺南市永康區中華二路206巷68弄43號 | 12.1 | 10 筆 | 40 年 | 2025-08-24 |
| 臺南市永康區中華二路340巷15弄9號 | 12.1 | 1 筆 | 21 年 | 2013-10-19 |
| 臺南市永康區中華二路96號 | 12 | 1 筆 | 48 年 | 2023-05-04 |
| 臺南市永康區中華二路206巷56號 | 12 | 1 筆 | 39 年 | 2020-03-28 |
| 臺南市永康區中華二路206巷76號 | 12 | 2 筆 | 36 年 | 2019-04-11 |
| 臺南市永康區中華二路266巷12號 | 11.9 | 12 筆 | 18 年 | 2022-04-18 |
| 臺南市永康區中華二路206巷68弄13號 | 11.9 | 2 筆 | 31 年 | 2014-12-09 |
| 臺南市永康區中華二路318巷3號 | 11.8 | 1 筆 | 25 年 | 2017-07-18 |
| 臺南市永康區中華二路206巷52弄13號 | 11.8 | 1 筆 | 25 年 | 2013-03-08 |
| 臺南市永康區中華二路127巷2弄26號 | 11.6 | 1 筆 | 36 年 | 2017-12-22 |
| 臺南市永康區中華二路318巷20號 | 11.6 | 1 筆 | 17 年 | 2013-05-27 |
| 臺南市永康區中華二路206巷68弄10號 | 11.3 | 4 筆 | 40 年 | 2024-05-13 |
| 臺南市永康區中華二路206巷68弄41號 | 11.3 | 1 筆 | 41 年 | 2022-01-06 |
| 臺南市永康區中華二路361巷1號 | 11.2 | 19 筆 | 17 年 | 2022-03-05 |
| 臺南市永康區中華二路206巷80號 | 11.1 | 1 筆 | 36 年 | 2019-04-29 |
| 臺南市永康區中華二路206巷68弄121號 | 11.1 | 1 筆 | 31 年 | 2015-01-05 |
| 臺南市永康區中華二路206巷68弄51號 | 10.9 | 4 筆 | 39 年 | 2025-07-30 |
| 臺南市永康區中華二路226巷16號 | 10.9 | 1 筆 | 19 年 | 2016-03-09 |
| 臺南市永康區中華二路206巷51弄9號 | 10.8 | 1 筆 | 30 年 | 2014-11-15 |
| 臺南市永康區中華二路206巷42號 | 10.8 | 1 筆 | 33 年 | 2014-04-01 |
| 臺南市永康區中華二路340巷7號 | 10.7 | 1 筆 | 22 年 | 2014-05-02 |
| 臺南市永康區中華二路340巷15弄7號 | 10.5 | 2 筆 | 25 年 | 2020-04-15 |
| 臺南市永康區中華二路340巷15弄6號 | 10.4 | 9 筆 | 24 年 | 2020-01-04 |
| 臺南市永康區中華二路206巷52弄1號 | 10 | 6 筆 | 35 年 | 2022-06-14 |
| 臺南市永康區中華二路206巷69弄11號 | 10 | 1 筆 | 30 年 | 2013-11-17 |
| 臺南市永康區中華二路358巷26號 | 9.8 | 1 筆 | 25 年 | 2017-12-29 |
| 臺南市永康區中華二路350號 | 9.8 | 3 筆 | 21 年 | 2015-01-11 |
| 臺南市永康區中華二路206巷68弄15號 | 9.7 | 1 筆 | 31 年 | 2014-05-19 |
| 臺南市永康區中華二路266巷46號 | 9.4 | 1 筆 | 32 年 | 2013-01-27 |
| 臺南市永康區中華二路206巷46號 | 9 | 2 筆 | 35 年 | 2017-08-03 |
| 臺南市永康區中華二路206巷66號 | 8.8 | 8 筆 | 35 年 | 2020-03-28 |
| 臺南市永康區中華二路206巷68弄20號 | 8.2 | 6 筆 | 37 年 | 2022-08-16 |
| 臺南市永康區中華二路206巷68弄2號 | 8.1 | 1 筆 | 34 年 | 2015-03-09 |
| 臺南市永康區中華二路206巷70號 | 7.9 | 1 筆 | 33 年 | 2016-06-08 |
| 臺南市永康區中華二路206巷68弄67號 | 7.6 | 7 筆 | 36 年 | 2021-12-12 |
| 臺南市永康區中華二路206巷58號 | 7.6 | 7 筆 | 35 年 | 2019-04-02 |
| 臺南市永康區中華二路206巷68弄42號 | 7.4 | 2 筆 | 30 年 | 2014-12-04 |
| 臺南市永康區中華二路206巷68弄78號 | 7 | 1 筆 | 25 年 | 2019-06-04 |
| 臺南市永康區中華二路206巷68弄68號 | 6.5 | 1 筆 | 29 年 | 2013-12-31 |
| 臺南市永康區中華二路206巷68弄60號 | 6.3 | 1 筆 | 30 年 | 2014-04-10 |
| 臺南市永康區中華二路206巷52弄3號 | 6.2 | 1 筆 | 38 年 | 2019-03-14 |
| 臺南市永康區中華二路363號 | 5 | 1 筆 | — | 2013-04-24 |
| 臺南市永康區中華二路206巷68弄58號 | 4.9 | 2 筆 | 28 年 | 2012-12-25 |
單價中位數
13.3萬/坪
單價平均
15萬/坪
常見區間
8–27萬/坪
平均屋齡
22.9年
本路段中位 比 永康區全區低 21%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 852 筆，截至 2026 年第二季。
中華二路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路28.7 萬/坪19 筆
巷弄內22.1 萬/坪101 筆
巷內比臨路 低 23% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
中華二路單價走勢
2016 → 2026
中華二路↑115%
中華二路單位：萬/坪
中華二路時光機 · 歷年回放
中華二路2016–2026 單價回放
10 年來 +115%（年化 +8%）
回到買進，以估算
以 中華二路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中華二路交通與通勤
中華二路交通較依賴開車
最近車站大橋 站步行約 19 分 · 距 1455 公尺
臺南站步行 32 分 · 2435m永康站步行 52 分 · 3887m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
中華二路周邊環境
中華二路生活機能80 分
✕車站大橋1.5 公里
✓超商全家便利商店57 公尺・3 處
✓超市美廉社163 公尺・2 處
✓學校五王國小377 公尺
✓醫院開元寺慈愛醫院1.1 公里
✓診所（未命名）482 公尺
✓公園祥合公園168 公尺・3 處
✓銀行國泰世華商業銀行92 公尺・3 處
✓停車場家樂福中華店停車場297 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站208 公尺・2 處
✓運動中心永仁高中游泳池(館)1.1 公里
中華二路嫌惡設施
✓違章工廠臺南市永康區文化段 違章工廠1.6 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所鹽行一次變電所1.6 公里
✓加油站前鋒路站 加油站1.9 公里
✓殯葬設施心善緣生命禮儀933 公尺
✕墓地天主教永光墓園637 公尺
✓市場五王菜市場280 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
永康區其他路段
賢街38.6萬永善路37.7萬永榮三街37.7萬正北一路37萬永榮路35.9萬永榮二街35.1萬蔦松三街35.1萬一街34.5萬永榮一街33.1萬東橋六街31.7萬甲頂里中正南路30.6萬東橋八街29.2萬信街29萬中央路28.1萬
永康區中華二路近年在內政部實價登錄累積 852 筆成交，單價中位數約 13.3 萬/坪、平均 15 萬/坪，多數成交落在 8 到 27 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 115%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
中華二路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
509元/坪/月
永康區全區中位
638元/坪/月
推估年投報
4.6%
租賃筆數
307筆
永康區各型態租金中位
住宅大樓565 元/坪/月3,842 筆
透天787 元/坪/月3,573 筆
華廈661 元/坪/月3,207 筆
套房813 元/坪/月607 筆
店面800 元/坪/月596 筆
公寓456 元/坪/月536 筆
其他440 元/坪/月354 筆
中華二路最近租賃成交
2026-05-09中華二路２６６巷１７號十五樓之２ 24.18坪15,000 元/月621 元/坪
2026-05-04六合里中華二路３４０巷１２號三樓之２ 39.89坪13,900 元/月347 元/坪
2026-05-04中華二路３１８巷３號 26.49坪15,000 元/月565 元/坪
2026-04-29中華二路２６６巷１５號３樓之３ 20.68坪14,500 元/月701 元/坪
2026-04-20五王里中華二路２０６巷６８弄１８號 36.66坪16,000 元/月436 元/坪
2026-04-20中華二路２６６巷２２號三樓之２ 34.22坪20,000 元/月585 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
永康區中華二路 常見問題
永康區中華二路房價現在多少？
臺南市永康區中華二路實價登錄單價中位 13.3 萬/坪、平均 15 萬/坪，多數成交落在 8–27 萬/坪，比 永康區全區低 21%。共 852 筆，資料截至 2026 年第二季。
中華二路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 28.7、巷弄門牌 22.1 萬/坪，巷內比臨路低 23%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
中華二路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市永康區中華二路88巷21號」，約 34 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。