永康區中正三街 房價行情
內政部實價登錄 · 145 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-30421m 10F/15F臺南市永康區新行街133號 · 住宅大樓 17.5 萬/坪總 168 萬 2026-04-21351m 6F/9F臺南市永康區新民街66巷5號 · 華廈 15.3 萬/坪總 265 萬 2026-04-20421m 11F/15F臺南市永康區新行街133號 · 住宅大樓 19.2 萬/坪總 170 萬 2026-03-28351m 8F/9F臺南市永康區新民街66巷1號 · 華廈 14.4 萬/坪總 170 萬 2026-03-26408m 7F/14F臺南市永康區永安路7號 · 住宅大樓 27 萬/坪總 1,350 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市永康區中正三街175號 3F/13F 2024-11-05
29.4萬/坪 總價 745 萬
臺南市永康區中正三街175號 4F/13F 2024-09-19
25.9萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
臺南市永康區中正三街175號 5F/13F 2024-03-05
24.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +276 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺南市永康區中正三街175號 5F/13F 2022-08-18
28.3萬/坪 總價 720 萬
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +89 萬（+12%）
臺南市永康區中正三街175號 5F/13F 2022-03-10
28.1萬/坪 總價 719 萬
較上次成交 ↑ +199 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 808 萬 較當時 +89 萬（+12%）
臺南市永康區中正三街175號 4F/13F 2022-01-22
23.4萬/坪 總價 600 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 674 萬 較當時 +74 萬（+12%）
臺南市永康區中正三街175號 9F/13F 2020-09-03
17.3萬/坪 總價 606 萬（扣車位 606 萬）
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +207 萬（+34%）
臺南市永康區中正三街175號 9F/13F 2019-12-26
16.9萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +328 萬（+56%）
臺南市永康區中正三街175號 5F/13F 2019-09-05
20.4萬/坪 總價 520 萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +289 萬（+56%）
臺南市永康區中正三街175號 10F/13F 2018-11-07
19.0萬/坪 總價 485 萬
較上次成交 ↓ −65 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −89 萬
現在能賣多少 823 萬 較當時 +338 萬（+70%）
臺南市永康區中正三街175號 6F/13F 2017-10-04
20.4萬/坪 總價 520 萬
臺南市永康區中正三街331號 全F/4F 2017-07-27
15.5萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,750 萬
臺南市永康區中正三街333號 全F/4F 2017-07-18
15.6萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,800 萬
臺南市永康區中正三街329號 全F/4F 2017-07-11
15.6萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,750 萬
臺南市永康區中正三街335號 全F/4F 2017-07-11
17.3萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 2,000 萬
臺南市永康區中正三街175號 2F/13F 2017-06-21
19.5萬/坪 總價 495 萬
臺南市永康區中正三街175號 5F/13F 2016-09-30
19.0萬/坪 總價 485 萬
臺南市永康區中正三街323號 全F/3F 2016-04-23
16.8萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 1,137 萬
較上次成交 ↓ −113 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −170 萬
臺南市永康區中正三街211號 全F/4F 2015-06-23
12.5萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 700 萬
臺南市永康區中正三街455巷12號 1F/1F 2014-08-25
17.1萬/坪 總價 1,150 萬
臺南市永康區中正三街323號 全F/3F 2014-07-10
18.5萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 1,250 萬
臺南市永康區中正三街175號 13F/13F 2014-03-30
13.9萬/坪 總價 493 萬（扣車位 417 萬）
臺南市永康區中正三街175號 3F/13F 2014-03-09
12.1萬/坪 總價 413 萬（扣車位 341 萬）
臺南市永康區中正三街175號 3F/13F 2014-03-09
12.1萬/坪 總價 413 萬（扣車位 341 萬）
臺南市永康區中正三街175號 3F/13F 2014-03-09
12.1萬/坪 總價 411 萬（扣車位 339 萬）
臺南市永康區中正三街175號 5F/13F 2014-03-09
12.2萬/坪 總價 417 萬（扣車位 345 萬）
臺南市永康區中正三街175號 13F/13F 2013-12-13
14.1萬/坪 總價 493 萬（扣車位 413 萬）
臺南市永康區中正三街175號 13F/13F 2013-12-13
14.1萬/坪 總價 493 萬（扣車位 413 萬）
臺南市永康區中正三街175號 13F/13F 2013-12-13
16.0萬/坪 總價 418 萬
臺南市永康區中正三街175號 13F/13F 2013-11-22
14.1萬/坪 總價 482 萬（扣車位 406 萬）
臺南市永康區中正三街175號 5F/13F 2013-11-15
15.5萬/坪 總價 396 萬
臺南市永康區中正三街175號 5F/13F 2013-11-15
15.5萬/坪 總價 396 萬
臺南市永康區中正三街175號 11F/13F 2013-11-10
13.2萬/坪 總價 460 萬（扣車位 384 萬）
臺南市永康區中正三街175號 11F/13F 2013-11-10
13.2萬/坪 總價 460 萬（扣車位 384 萬）
臺南市永康區中正三街175號 11F/13F 2013-11-10
13.2萬/坪 總價 460 萬（扣車位 384 萬）
臺南市永康區中正三街175號 11F/13F 2013-11-10
15.1萬/坪 總價 385 萬
臺南市永康區中正三街175號 11F/13F 2013-11-01
13.2萬/坪 總價 463 萬（扣車位 387 萬）
臺南市永康區中正三街175號 11F/13F 2013-11-01
13.2萬/坪 總價 463 萬（扣車位 387 萬）
臺南市永康區中正三街175號 11F/13F 2013-11-01
13.3萬/坪 總價 463 萬（扣車位 387 萬）
臺南市永康區中正三街175號 11F/13F 2013-11-01
15.2萬/坪 總價 388 萬
臺南市永康區中正三街189號 騎樓F/4F 2013-10-08
11.3萬/坪 總價 625 萬
臺南市永康區中正三街175號 3F/13F 2013-10-06
12.5萬/坪 總價 435 萬（扣車位 355 萬）
臺南市永康區中正三街175號 3F/13F 2013-10-06
12.5萬/坪 總價 435 萬（扣車位 359 萬）
臺南市永康區中正三街175號 3F/13F 2013-10-06
14.2萬/坪 總價 359 萬
臺南市永康區中正三街175號 3F/13F 2013-10-06
14.2萬/坪 總價 359 萬
臺南市永康區中正三街175號 2F/13F 2013-08-04
12.0萬/坪 總價 410 萬（扣車位 334 萬）
臺南市永康區中正三街175號 4F/13F 2013-08-04
12.1萬/坪 總價 413 萬（扣車位 337 萬）
臺南市永康區中正三街175號 5F/13F 2013-08-04
12.1萬/坪 總價 423 萬（扣車位 347 萬）
臺南市永康區中正三街175號 6F/13F 2013-08-04
12.2萬/坪 總價 428 萬（扣車位 352 萬）
臺南市永康區中正三街175號 6F/13F 2013-08-04
12.2萬/坪 總價 428 萬（扣車位 352 萬）
臺南市永康區中正三街175號 6F/13F 2013-08-04
12.3萬/坪 總價 421 萬（扣車位 349 萬）
臺南市永康區中正三街175號 9F/13F 2013-08-04
12.5萬/坪 總價 437 萬（扣車位 357 萬）
臺南市永康區中正三街175號 9F/13F 2013-08-04
12.5萬/坪 總價 435 萬（扣車位 355 萬）
臺南市永康區中正三街175號 9F/13F 2013-08-04
12.5萬/坪 總價 435 萬（扣車位 355 萬）
臺南市永康區中正三街175號 2F/13F 2013-08-04
13.3萬/坪 總價 340 萬
臺南市永康區中正三街175號 2F/13F 2013-08-04
13.3萬/坪 總價 338 萬
臺南市永康區中正三街175號 2F/13F 2013-08-04
13.3萬/坪 總價 338 萬
臺南市永康區中正三街175號 4F/13F 2013-08-04
13.4萬/坪 總價 343 萬
臺南市永康區中正三街175號 4F/13F 2013-08-04
13.4萬/坪 總價 341 萬
臺南市永康區中正三街175號 4F/13F 2013-08-04
13.4萬/坪 總價 341 萬
臺南市永康區中正三街175號 5F/13F 2013-08-04
13.6萬/坪 總價 347 萬
臺南市永康區中正三街175號 6F/13F 2013-08-04
13.7萬/坪 總價 351 萬
臺南市永康區中正三街175號 6F/13F 2013-07-28
12.3萬/坪 總價 431 萬（扣車位 351 萬）
臺南市永康區中正三街175號 6F/13F 2013-07-28
12.3萬/坪 總價 431 萬（扣車位 351 萬）
臺南市永康區中正三街175號 6F/13F 2013-07-28
12.3萬/坪 總價 430 萬（扣車位 350 萬）
臺南市永康區中正三街175號 9F/13F 2013-07-28
12.4萬/坪 總價 435 萬（扣車位 359 萬）
臺南市永康區中正三街175號 9F/13F 2013-07-28
12.4萬/坪 總價 435 萬（扣車位 355 萬）
臺南市永康區中正三街175號 9F/13F 2013-07-28
12.5萬/坪 總價 434 萬（扣車位 358 萬）
臺南市永康區中正三街175號 9F/13F 2013-07-28
12.5萬/坪 總價 437 萬（扣車位 357 萬）
臺南市永康區中正三街175號 10F/13F 2013-07-28
12.5萬/坪 總價 437 萬（扣車位 357 萬）
臺南市永康區中正三街175號 10F/13F 2013-07-28
12.5萬/坪 總價 435 萬（扣車位 355 萬）
臺南市永康區中正三街175號 10F/13F 2013-07-28
12.5萬/坪 總價 437 萬（扣車位 357 萬）
中正三街社區／大樓排行（11 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市永康區中正三街455巷20號 | 40 | 1 筆 | 30 年 | 2022-08-26 |
| 臺南市永康區中正三街478號 | 17.8 | 1 筆 | 2 年 | 2020-11-25 |
| 臺南市永康區中正三街323號 | 17.6 | 2 筆 | 1 年 | 2016-04-23 |
| 臺南市永康區中正三街335號 | 17.3 | 1 筆 | 0 年 | 2017-07-11 |
| 臺南市永康區中正三街455巷12號 | 17.1 | 1 筆 | 24 年 | 2014-08-25 |
| 臺南市永康區中正三街333號 | 15.6 | 1 筆 | 0 年 | 2017-07-18 |
| 臺南市永康區中正三街329號 | 15.6 | 1 筆 | 0 年 | 2017-07-11 |
| 臺南市永康區中正三街331號 | 15.5 | 1 筆 | 0 年 | 2017-07-27 |
| 臺南市永康區中正三街175號 | 15.4 | 134 筆 | 0 年 | 2024-11-05 |
| 臺南市永康區中正三街211號 | 12.5 | 1 筆 | 20 年 | 2015-06-23 |
| 臺南市永康區中正三街189號 | 11.3 | 1 筆 | 18 年 | 2013-10-08 |
單價中位數
13.9萬/坪
單價平均
15.6萬/坪
常見區間
12–24萬/坪
平均屋齡
0.6年
本路段中位 比 永康區全區低 17%。 資料涵蓋 2013–2024 年、共 145 筆，截至 2026 年第二季。
中正三街單價走勢
2016 → 2024
中正三街↑50%
中正三街單位：萬/坪
中正三街時光機 · 歷年回放
中正三街2016–2024 單價回放
8 年來 +50%（年化 +5.2%）
回到買進，以估算
以 中正三街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中正三街交通與通勤
中正三街交通騎乘/接駁較佳
最近車站永康 站步行約 11 分 · 距 844 公尺
大橋站步行 41 分 · 3039m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
中正三街周邊環境
中正三街生活機能52 分
✓車站永康844 公尺
✓超商蝦皮店到店275 公尺
✕超市北海道生鮮超市1.2 公里
✓學校三村國小900 公尺
✕醫院奇美醫院永康院區3.2 公里
✕診所藝群南台診所926 公尺
✕公園（未命名）999 公尺
✓銀行Citibank432 公尺
✓停車場永康轉運站臨時接送區581 公尺
✕充電站Gogoro 電池交換站1.8 公里
✕運動中心臺南大學附中附游泳館2.1 公里
中正三街嫌惡設施
✓違章工廠臺南市永康區三民段 違章工廠3.1 公里
✓焚化爐臺南市永康垃圾資源回收(焚化)廠3.9 公里
✓掩埋場安定區域性衛生掩埋場4.0 公里
✓變電所（未命名）796 公尺
✓加油站中油永交站 加油站439 公尺
✓殯葬設施心善緣生命禮儀4.5 公里
✓墓地臺南市基督教墓園3.1 公里
✓市場永大夜市2.9 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
永康區其他路段
賢街38.6萬永善路37.7萬永榮三街37.7萬正北一路37萬永榮路35.9萬永榮二街35.1萬蔦松三街35.1萬一街34.5萬永榮一街33.1萬東橋六街31.7萬甲頂里中正南路30.6萬東橋八街29.2萬信街29萬中央路28.1萬
永康區中正三街近年在內政部實價登錄累積 145 筆成交，單價中位數約 13.9 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 12 到 24 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2024 年，單價中位數上漲約 50%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
中正三街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
757元/坪/月
永康區全區中位
638元/坪/月
推估年投報
6.5%
租賃筆數
3筆
永康區各型態租金中位
住宅大樓565 元/坪/月3,842 筆
透天787 元/坪/月3,573 筆
華廈661 元/坪/月3,207 筆
套房813 元/坪/月607 筆
店面800 元/坪/月596 筆
公寓456 元/坪/月536 筆
其他440 元/坪/月354 筆
中正三街最近租賃成交
2024-08-14中正三街４７８號 224.15坪170,000 元/月757 元/坪
2021-09-25中正三街３１７號 43.71坪23,800 元/月545 元/坪
2016-07-16中正三街490號 53.93坪48,000 元/月889 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
永康區中正三街 常見問題
永康區中正三街房價現在多少？
臺南市永康區中正三街實價登錄單價中位 13.9 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 12–24 萬/坪，比 永康區全區低 17%。共 145 筆，資料截至 2026 年第二季。
中正三街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市永康區中正三街455巷20號」，約 40 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。