永康區中正七街 房價行情
內政部實價登錄 · 81 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價永康區中正七街
推薦單價 18.3 萬/坪 平均 19.6 萬/坪
最低8萬/坪
最高36萬/坪
成交81筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈21.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 20年以上22.7 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-10119m 6F/8F臺南市永康區中正七街17號 · 華廈 22.7 萬/坪總 206 萬 2026-09-09445m 5F/15F臺南市永康區仁愛街53巷21號 · 住宅大樓 28.2 萬/坪總 930 萬 2026-08-21110m 透天臺南市永康區中正路970巷20號 · 透天 20.6 萬/坪總 1,710 萬 2026-08-10258m 7F/9F臺南市永康區新民街66巷3號 · 華廈 19.3 萬/坪總 380 萬 2026-08-08119m 5F/8F臺南市永康區中正七街17號 · 華廈 20.9 萬/坪總 245 萬 2026-08-06249m 9F/9F臺南市永康區新民街47巷16號 · 華廈 19.2 萬/坪總 213 萬 2026-08-05445m 10F/15F臺南市永康區仁愛街53巷21號 · 住宅大樓 33 萬/坪總 1,580 萬 2026-08-02175m 4F/8F臺南市永康區中正路872巷2號 · 華廈 17.3 萬/坪總 435 萬 2026-07-31445m 8F/15F臺南市永康區仁愛街53巷21號 · 住宅大樓 31.5 萬/坪總 1,315 萬 2026-07-22258m 9F/9F臺南市永康區新民街66巷3號 · 華廈 19.1 萬/坪總 420 萬 2026-07-21231m 10F/15F臺南市永康區新行街133號 · 住宅大樓 21.3 萬/坪總 200 萬 2026-07-20247m 9F/9F臺南市永康區新民街47巷12號 · 華廈 16.4 萬/坪總 182 萬
永康區中正七街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看永康區中正七街（北緯 23.0406°、東經 120.2399°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市永康區中正七街17號 5F/8F 2026-08-08
20.9萬/坪 總價 245 萬
臺南市永康區中正七街17號 5F/8F 2026-05-27
24.2萬/坪 總價 185 萬
臺南市永康區中正七街11號 1F/8F 2026-02-11
21.4萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
臺南市永康區中正七街17號 5F/8F 2025-09-20
20.8萬/坪 總價 190 萬
臺南市永康區中正七街17號 5F/8F 2025-04-27
22.8萬/坪 總價 185 萬
臺南市永康區中正七街45號 全F/4F 2025-02-14
27.7萬/坪 土地 83.4 萬/坪 總價 2,070 萬
臺南市永康區中正七街19號 4F/8F 2024-09-14
17.1萬/坪 總價 625 萬
臺南市永康區中正七街63巷17號 全F/4F 2024-08-21
27.1萬/坪 土地 73.7 萬/坪 總價 1,650 萬
臺南市永康區中正七街21號 6F/8F 2024-06-09
16.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
臺南市永康區中正七街53號 全F/4F 2024-02-01
31.2萬/坪 土地 94.3 萬/坪 總價 2,300 萬
臺南市永康區中正七街21號 4F/8F 2023-10-13
20.2萬/坪 總價 650 萬
臺南市永康區中正七街21號 2F/8F 2023-10-11
18.6萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
臺南市永康區中正七街17號 7F/8F 2023-09-11
19.8萬/坪 總價 180 萬
臺南市永康區中正七街21號 8F/8F 2022-04-02
28.2萬/坪 總價 830 萬
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +109 萬（+13%）
臺南市永康區中正七街17號 6F/8F 2021-07-23
18.1萬/坪 總價 165 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 210 萬 較當時 +45 萬（+27%）
臺南市永康區中正七街17號 6F/8F 2021-04-17
18.0萬/坪 總價 165 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 210 萬 較當時 +45 萬（+27%）
臺南市永康區中正七街63巷30號 全F/4F 2019-10-14
18.0萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,085 萬
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +593 萬（+55%）
臺南市永康區中正七街63巷9號 全F/4F 2017-08-17
17.6萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,060 萬
臺南市永康區中正七街88巷18號 全F/4F 2017-08-06
15.1萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 1,000 萬
臺南市永康區中正七街21號 5F/8F 2017-07-06
8.2萬/坪 總價 280 萬
臺南市永康區中正七街31號 1F/4F 2017-05-29
26.8萬/坪 總價 1,960 萬
臺南市永康區中正七街80號 全F/4F 2017-04-26
22.7萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 1,660 萬
臺南市永康區中正七街88巷12號 全F/4F 2016-09-10
16.8萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,140 萬
臺南市永康區中正七街63巷1號 全F/4F 2015-12-18
17.1萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,050 萬
臺南市永康區中正七街17號 4F/8F 2015-09-01
10.6萬/坪 總價 100 萬
臺南市永康區中正七街17號 7F/8F 2015-08-24
10.2萬/坪 總價 80 萬（扣車位 80 萬）
臺南市永康區中正七街17號 4F/8F 2015-06-01
12.0萬/坪 總價 115 萬（扣車位 115 萬）
臺南市永康區中正七街17號 6F/8F 2015-03-07
10.6萬/坪 總價 78 萬
臺南市永康區中正七街76號 全F/4F 2014-12-21
23.0萬/坪 土地 68.9 萬/坪 總價 1,680 萬
臺南市永康區中正七街53號 全F/4F 2014-11-09
23.8萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 1,755 萬
臺南市永康區中正七街17號 5F/8F 2014-10-30
7.7萬/坪 總價 70 萬
臺南市永康區中正七街17號 7F/8F 2014-10-27
10.1萬/坪 總價 100 萬
臺南市永康區中正七街17號 6F/8F 2014-09-12
7.9萬/坪 總價 71 萬
臺南市永康區中正七街63巷5號 全F/4F 2014-06-11
17.6萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,060 萬
臺南市永康區中正七街17號 6F/8F 2014-05-16
11.2萬/坪 總價 205 萬
臺南市永康區中正七街226號 全F/4F 2014-05-14
18.3萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 1,127 萬
臺南市永康區中正七街63巷30號 全F/4F 2014-05-06
15.9萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 960 萬
臺南市永康區中正七街88巷18號 全F/4F 2014-03-20
15.1萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 1,000 萬
臺南市永康區中正七街35號 全F/4F 2014-02-07
22.8萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 1,670 萬
臺南市永康區中正七街17號 7F/8F 2013-12-16
8.9萬/坪 總價 80 萬
臺南市永康區中正七街17號 4F/8F 2013-09-07
8.2萬/坪 總價 75 萬
臺南市永康區中正七街17號 6F/8F 2013-08-30
9.1萬/坪 總價 65 萬
臺南市永康區中正七街45號 全F/4F 2013-08-06
22.7萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 1,700 萬
臺南市永康區中正七街63巷32號 全F/4F 2013-05-24
15.9萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 956 萬
臺南市永康區中正七街67號 全F/4F 2013-05-21
21.1萬/坪 土地 63.5 萬/坪 總價 1,600 萬
臺南市永康區中正七街63巷13號 全F/4F 2013-04-19
13.4萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 1,000 萬
臺南市永康區中正七街88巷9號 全F/4F 2013-01-27
12.9萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 845 萬
臺南市永康區中正七街63巷7號 全F/4F 2012-10-26
16.1萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 970 萬
臺南市永康區中正七街17號 7F/8F 2012-10-23
6.0萬/坪 總價 49 萬
臺南市永康區中正七街63巷28號 全F/4F 2012-10-07
12.6萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 1,080 萬
臺南市永康區中正七街17號 5F/8F 2012-08-13
11.5萬/坪 總價 55 萬
臺南市永康區中正七街21號 6F/8F 2012-07-08
16.4萬/坪 總價 375 萬（扣車位 375 萬）
中正七街社區一覽（2 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
中正七街社區／大樓排行（41 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市永康區中正七街165號 | 37.8 | 1 筆 | 1 年 | 2022-01-16 |
| 臺南市永康區中正七街169號 | 37.4 | 1 筆 | 1 年 | 2022-01-16 |
| 臺南市永康區中正七街171號 | 36.9 | 1 筆 | 1 年 | 2022-01-30 |
| 臺南市永康區中正七街163號 | 36.7 | 1 筆 | 1 年 | 2022-04-30 |
| 臺南市永康區中正七街177號 | 35.6 | 1 筆 | 0 年 | 2021-12-26 |
| 臺南市永康區中正七街173號 | 34.4 | 1 筆 | 0 年 | 2021-12-20 |
| 臺南市永康區中正七街175號 | 34.4 | 1 筆 | 0 年 | 2021-12-19 |
| 臺南市永康區中正七街161號 | 33.9 | 1 筆 | 1 年 | 2022-01-16 |
| 臺南市永康區中正七街59號 | 30.3 | 1 筆 | 18 年 | 2022-12-16 |
| 臺南市永康區中正七街51號 | 28.4 | 1 筆 | 17 年 | 2021-12-26 |
| 臺南市永康區中正七街53號 | 27.5 | 2 筆 | 15 年 | 2024-02-01 |
| 臺南市永康區中正七街63巷17號 | 27.1 | 1 筆 | 20 年 | 2024-08-21 |
| 臺南市永康區中正七街31號 | 26.8 | 1 筆 | 13 年 | 2017-05-29 |
| 臺南市永康區中正七街45號 | 25.2 | 2 筆 | 15 年 | 2025-02-14 |
| 臺南市永康區中正七街98號 | 24.7 | 1 筆 | 14 年 | 2019-12-30 |
| 臺南市永康區中正七街96號 | 24.7 | 1 筆 | 14 年 | 2019-12-30 |
| 臺南市永康區中正七街67號 | 23.4 | 2 筆 | 12 年 | 2022-09-13 |
| 臺南市永康區中正七街76號 | 23 | 1 筆 | 10 年 | 2014-12-21 |
| 臺南市永康區中正七街35號 | 22.8 | 1 筆 | 10 年 | 2014-02-07 |
| 臺南市永康區中正七街80號 | 22.7 | 1 筆 | 13 年 | 2017-04-26 |
| 臺南市永康區中正七街11號 | 21.4 | 1 筆 | 31 年 | 2026-02-11 |
| 臺南市永康區中正七街62號 | 21.4 | 1 筆 | 13 年 | 2019-09-23 |
| 臺南市永康區中正七街88巷13號 | 19.6 | 1 筆 | 16 年 | 2021-07-18 |
| 臺南市永康區中正七街222號 | 18.9 | 1 筆 | 8 年 | 2019-08-30 |
| 臺南市永康區中正七街63巷5號 | 18.3 | 2 筆 | 13 年 | 2020-01-19 |
| 臺南市永康區中正七街226號 | 18.3 | 1 筆 | 3 年 | 2014-05-14 |
| 臺南市永康區中正七街63巷9號 | 17.6 | 1 筆 | 13 年 | 2017-08-17 |
| 臺南市永康區中正七街21號 | 17.5 | 7 筆 | 25 年 | 2024-06-09 |
| 臺南市永康區中正七街88巷30號 | 17.3 | 1 筆 | 15 年 | 2019-09-16 |
| 臺南市永康區中正七街19號 | 17.1 | 1 筆 | 29 年 | 2024-09-14 |
| 臺南市永康區中正七街63巷1號 | 17.1 | 1 筆 | 11 年 | 2015-12-18 |
| 臺南市永康區中正七街63巷30號 | 17 | 2 筆 | 13 年 | 2019-10-14 |
| 臺南市永康區中正七街63巷32號 | 16.8 | 2 筆 | 12 年 | 2018-08-23 |
| 臺南市永康區中正七街88巷12號 | 16.8 | 1 筆 | 12 年 | 2016-09-10 |
| 臺南市永康區中正七街63巷7號 | 16.1 | 1 筆 | 8 年 | 2012-10-26 |
| 臺南市永康區中正七街88巷18號 | 15.1 | 2 筆 | 12 年 | 2017-08-06 |
| 臺南市永康區中正七街23號 | 14.6 | 1 筆 | 16 年 | 2019-02-26 |
| 臺南市永康區中正七街17號 | 14.5 | 28 筆 | 24 年 | 2026-09-10 |
| 臺南市永康區中正七街63巷13號 | 13.4 | 1 筆 | 9 年 | 2013-04-19 |
| 臺南市永康區中正七街88巷9號 | 12.9 | 1 筆 | 8 年 | 2013-01-27 |
| 臺南市永康區中正七街63巷28號 | 12.6 | 1 筆 | 8 年 | 2012-10-07 |
永康區中正七街 其他門牌（2 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 臺南市永康區中正七街179號 | 1 筆 | 32.9 | 2022-03-15 |
| 臺南市永康區中正七街63巷20號 | 1 筆 | 15.4 | 2019-10-26 |
單價中位數
18.3萬/坪
單價平均
19.6萬/坪
常見區間
8–36萬/坪
平均屋齡
16.7年
本路段中位 比 永康區全區高 8%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 81 筆，截至 2026 年第四季。
中正七街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路20.8 萬/坪63 筆
巷弄內17.2 萬/坪18 筆
巷內比臨路 低 17% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
中正七街單價走勢
2016 → 2026
中正七街↑33%
中正七街單位：萬/坪
中正七街時光機 · 歷年回放
中正七街2016–2026 單價回放
10 年來 +33%（年化 +2.9%）
回到買進，以估算
以 中正七街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中正七街交通與通勤
中正七街交通較依賴開車
最近車站永康 站步行約 19 分 · 距 1401 公尺
大橋站步行 38 分 · 2852m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
中正七街周邊環境
中正七街生活機能60 分
✕車站永康1.4 公里
✓超商全家便利商店59 公尺・5 處
✕超市北海道生鮮超市1.7 公里
✓學校三村國小330 公尺
✕醫院奇美醫院永康院區3.0 公里
✓診所藝群南台診所358 公尺・3 處
✓公園永欣公園509 公尺
✓銀行玉山商業銀行107 公尺・7 處
✓停車場汽車停車場540 公尺
✕充電站Gogoro 電池交換站2.3 公里
✕運動中心安順國中游泳池(館)2.4 公里
中正七街嫌惡設施
✓違章工廠臺南市永康區三民段 違章工廠3.3 公里
✓焚化爐臺南市永康垃圾資源回收(焚化)廠4.4 公里
✓掩埋場安定區域性衛生掩埋場3.7 公里
✓變電所（未命名）1.4 公里
✓加油站中油永交站 加油站816 公尺
✓殯葬設施心善緣生命禮儀4.5 公里
✓墓地臺南市基督教墓園3.3 公里
✓市場南工小夜市3.0 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
永康區其他路段
永善一街46.4萬賢街38.6萬永善路38.5萬永榮三街37.7萬永榮路35.9萬蔦松三街35.1萬永榮二街35萬正北一路34.5萬永榮一街33.1萬東橋八街32.3萬東橋六街31.7萬甲頂里中正南路30.6萬信街29萬中央路28.1萬
永康區中正七街近年在內政部實價登錄累積 81 筆成交，單價中位數約 18.3 萬/坪、平均 19.6 萬/坪，多數成交落在 8 到 36 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 33%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
中正七街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
902元/坪/月
永康區全區中位
658元/坪/月
推估年投報
5.9%
租賃筆數
182筆
永康區各型態租金中位
住宅大樓575 元/坪/月4,731 筆
透天826 元/坪/月4,488 筆
華廈691 元/坪/月4,042 筆
店面817 元/坪/月654 筆
公寓463 元/坪/月619 筆
套房813 元/坪/月607 筆
其他446 元/坪/月375 筆
中正七街最近租賃成交
2026-09-16中正七街２５巷８號 5.07坪6,800 元/月1342 元/坪
2026-09-15中正七街９０號 8.85坪5,000 元/月565 元/坪
2026-09-15中正七街２５巷８號 7.1坪6,800 元/月959 元/坪
2026-09-11中正七街９０號 8.85坪6,700 元/月757 元/坪
2026-09-10鹽行里中正七街６２號 6.05坪5,300 元/月876 元/坪
2026-09-10鹽行里中正七街６２號 6.05坪5,300 元/月876 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
永康區中正七街 常見問題
永康區中正七街房價現在多少？
臺南市永康區中正七街實價登錄單價中位 18.3 萬/坪、平均 19.6 萬/坪，多數成交落在 8–36 萬/坪，比 永康區全區高 8%。共 81 筆，資料截至 2026 年第四季。
中正七街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 20.8、巷弄門牌 17.2 萬/坪，巷內比臨路低 17%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
中正七街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市永康區中正七街165號」，約 37.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。