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歸仁區民生二街 房價行情

內政部實價登錄 · 19 筆

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本路各巷弄行情

民生二街146巷6 筆
實價雷達預估單價歸仁區民生二街
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 15.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交19筆
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-06-10163m 4F/5F臺南市歸仁區南興街81號 · 華廈 25.7 萬/坪總 930 萬 2026-06-06163m 3F/5F臺南市歸仁區南興街81號 · 華廈 26.3 萬/坪總 620 萬 2026-02-28149m 2F/5F臺南市歸仁區文化街三段356之1號 · 華廈 23.4 萬/坪總 725 萬 2026-01-20124m 透天臺南市歸仁區文化街三段366巷18號 · 透天 27.3 萬/坪總 1,980 萬 2026-01-19309m 透天臺南市歸仁區南興一街57號 · 透天 25.7 萬/坪總 745 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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臺南市歸仁區民生二街146巷24號 全F/2F 2025-10-28
29.3萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 30.67 坪 屋齡40年
臺南市歸仁區民生二街43號 全F/3F 2023-12-01
25.3萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 55.45 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +144 萬（+10%）
臺南市歸仁區民生二街118號 全F/3F 2023-11-09
12.2萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.56 坪 屋齡30年
現在能賣多少 772 萬 較當時 +72 萬（+10%）
臺南市歸仁區民生二街2號 全F/3F 2023-05-21
22.4萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 46.53 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +107 萬（+10%）
臺南市歸仁區民生二街146巷32號 全F/2F 2021-06-24
13.1萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 365 萬
透天 4房4廳2衛 權狀 27.81 坪 屋齡36年
現在能賣多少 498 萬 較當時 +133 萬（+36%）
臺南市歸仁區民生二街146巷14號 全F/2F 2021-01-13
17.2萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 545 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 31.77 坪 屋齡36年
現在能賣多少 743 萬 較當時 +198 萬（+36%）
臺南市歸仁區民生二街90號 全F/3F 2018-06-24
10.5萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 602 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 57.56 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +571 萬（+95%）
臺南市歸仁區民生二街146巷13號 全F/2F 2018-05-02
13.5萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 29.68 坪 屋齡33年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +379 萬（+95%）
臺南市歸仁區民生二街146巷1號 全F/2F 2017-12-04
18.0萬/坪 土地 13.2 萬/坪 總價 530 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 29.51 坪 屋齡32年
臺南市歸仁區民生二街33號 全F/4F 2017-08-08
17.7萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 1,547 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 87.45 坪 屋齡2年
臺南市歸仁區民生二街132之1號 全F/4F 2016-11-30
18.3萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 2,390 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 130.56 坪 屋齡1年
臺南市歸仁區民生二街126號 全F/3F 2016-01-22
7.2萬/坪 土地 13.5 萬/坪 總價 398 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 55.36 坪 屋齡23年
臺南市歸仁區民生二街134號 全F/2F 2014-05-15
15.8萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 465 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 29.51 坪 屋齡29年
臺南市歸仁區民生二街19號 全F/3F 2014-05-15
15.8萬/坪 土地 15.1 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 8房4廳6衛 權狀 107.43 坪 屋齡10年
臺南市歸仁區民生二街146巷21號 全F/2F 2014-03-31
13.4萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 390 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.01 坪 屋齡29年
臺南市歸仁區民生二街43號 全F/3F 2014-03-19
10.1萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 560 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.45 坪 屋齡21年
臺南市歸仁區民生二街53號 全F/3F 2013-12-15
8.9萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 488 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.75 坪 屋齡20年
臺南市歸仁區民生二街80號 全F/3F 2013-10-28
8.6萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 58.32 坪 屋齡20年
臺南市歸仁區民生二街81號 全F/3F 2013-08-12
10.2萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 39.33 坪 屋齡18年

民生二街社區／大樓排行（18 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市歸仁區民生二街146巷24號 29.3 1 筆 40 年 2025-10-28
臺南市歸仁區民生二街2號 22.4 1 筆 32 年 2023-05-21
臺南市歸仁區民生二街132之1號 18.3 1 筆 1 年 2016-11-30
臺南市歸仁區民生二街146巷1號 18 1 筆 32 年 2017-12-04
臺南市歸仁區民生二街43號 17.7 2 筆 26 年 2023-12-01
臺南市歸仁區民生二街33號 17.7 1 筆 2 年 2017-08-08
臺南市歸仁區民生二街146巷14號 17.2 1 筆 36 年 2021-01-13
臺南市歸仁區民生二街19號 15.8 1 筆 10 年 2014-05-15
臺南市歸仁區民生二街134號 15.8 1 筆 29 年 2014-05-15
臺南市歸仁區民生二街146巷13號 13.5 1 筆 33 年 2018-05-02
臺南市歸仁區民生二街146巷21號 13.4 1 筆 29 年 2014-03-31
臺南市歸仁區民生二街146巷32號 13.1 1 筆 36 年 2021-06-24
臺南市歸仁區民生二街118號 12.2 1 筆 30 年 2023-11-09
臺南市歸仁區民生二街90號 10.5 1 筆 25 年 2018-06-24
臺南市歸仁區民生二街81號 10.2 1 筆 18 年 2013-08-12
臺南市歸仁區民生二街53號 8.9 1 筆 20 年 2013-12-15
臺南市歸仁區民生二街80號 8.6 1 筆 20 年 2013-10-28
臺南市歸仁區民生二街126號 7.2 1 筆 23 年 2016-01-22
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歸仁區民生二街 常見問題

歸仁區民生二街房價現在多少？

臺南市歸仁區民生二街實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 15.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，比 歸仁區全區低 32%。共 19 筆，資料截至 2026 年第三季。

民生二街臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 12.2、巷弄門牌 17.2 萬/坪，巷內比臨路高 41%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

民生二街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市歸仁區民生二街146巷24號」，約 29.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。