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歸仁區民權南路 房價行情

內政部實價登錄 · 29 筆

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本路各巷弄行情

民權南路212巷3 筆民權南路191巷2 筆民權南路234巷1 筆民權南路315巷1 筆民權南路333巷1 筆
實價雷達預估單價歸仁區民權南路
推薦單價 12 萬/坪 平均 12.9 萬/坪
最低5萬/坪
最高24萬/坪
成交29筆
一般樓層中位12.1 萬/坪27 筆
一樓（含店面、騎樓）11.9 萬/坪3 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-04-28353m 透天臺南市歸仁區民權十街63巷7弄1號 · 透天 16.3 萬/坪總 570 萬 2026-04-18386m 透天臺南市歸仁區大吉一街27號 · 透天 18 萬/坪總 600 萬 2026-01-13316m 6F/7F臺南市歸仁區中正南路一段218巷25號 · 華廈 21 萬/坪總 765 萬 2026-01-10316m 3F/6F臺南市歸仁區中正南路一段218巷25號 · 華廈 13.2 萬/坪總 535 萬 2025-12-2872m 透天臺南市歸仁區民權九街21號 · 透天 17.4 萬/坪總 620 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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臺南市歸仁區民權南路122號 全F/4F 2025-02-07
23.5萬/坪 土地 62.8 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 5房2廳5衛 140.49坪 屋齡13年
臺南市歸仁區民權南路164號 7F/7F 2024-08-01
18.7萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 32.12坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +275 萬
臺南市歸仁區民權南路315巷1號 全F/2F 2024-06-24
38.2萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 968 萬
透天 4房2廳2衛 25.36坪 屋齡45年
臺南市歸仁區民權南路212巷7號 全F/2F 2023-10-06
23.9萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 810 萬
透天 4房1廳2衛 33.82坪
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +86 萬（+11%）
臺南市歸仁區民權南路164號 3F/7F 2023-03-30
20.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.04坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +80 萬（+11%）
臺南市歸仁區民權南路140號 全F/3F 2022-12-24
18.2萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 71.44坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +108 萬（+8%）
臺南市歸仁區民權南路164號 3F/7F 2022-06-22
15.1萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.04坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +292 萬
現在能賣多少 606 萬 較當時 +46 萬（+8%）
臺南市歸仁區民權南路170號 1F/7F 2022-04-21
11.9萬/坪 總價 1,280 萬
華廈 1房2廳2衛 107.74坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +106 萬（+8%）
臺南市歸仁區民權南路333巷28號 全F/2F 2021-07-16
18.0萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房2廳2衛 28.92坪 屋齡41年
現在能賣多少 711 萬 較當時 +191 萬（+37%）
臺南市歸仁區民權南路164號 2F/7F 2020-02-25
9.6萬/坪 總價 312 萬
華廈 3房2廳2衛 32.39坪 屋齡27年
現在能賣多少 502 萬 較當時 +190 萬（+61%）
臺南市歸仁區民權南路164號 5F/7F 2020-02-07
8.1萬/坪 總價 310 萬
華廈 3房1廳2衛 38.1坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 499 萬 較當時 +189 萬（+61%）
臺南市歸仁區民權南路367號 全F/2F 2019-08-06
7.1萬/坪 總價 350 萬
透天 3房1廳1衛 49.43坪 屋齡24年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +300 萬（+86%）
臺南市歸仁區民權南路168號 1F/7F 2018-10-16
12.1萬/坪 總價 690 萬
華廈 4房2廳3衛 57.07坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +659 萬（+96%）
臺南市歸仁區民權南路222號 全F/2F 2018-09-17
17.3萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 588.9 萬
透天 0房0廳2衛 34.05坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +562 萬（+95%）
臺南市歸仁區民權南路234巷3號 全F/2F 2018-08-28
12.1萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 380 萬
透天 3房1廳1衛 31.37坪 屋齡38年
現在能賣多少 743 萬 較當時 +363 萬（+96%）
臺南市歸仁區民權南路164號 4F/7F 2018-07-16
7.8萬/坪 總價 250 萬
華廈 3房2廳2衛 32.12坪 屋齡25年
現在能賣多少 489 萬 較當時 +239 萬（+96%）
臺南市歸仁區民權南路212巷7號 全F/2F 2016-06-19
13.3萬/坪 土地 14.5 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房1廳2衛 33.82坪 屋齡36年
臺南市歸仁區民權南路170號 1F/7F 2016-05-10
10.2萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房1廳2衛 21.55坪 屋齡23年
臺南市歸仁區民權南路170號 5F/7F 2015-09-07
7.4萬/坪 總價 330 萬
華廈 4房2廳2衛 44.54坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +60 萬
臺南市歸仁區民權南路164號 6F/7F 2015-05-09
8.8萬/坪 總價 286 萬
華廈 3房2廳2衛 32.39坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +106 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +88 萬
臺南市歸仁區民權南路191巷3號 全F/2F 2015-03-10
12.9萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 628 萬
透天 2房2廳3衛 48.55坪 屋齡34年
臺南市歸仁區民權南路164號 6F/7F 2014-11-18
5.6萬/坪 總價 180 萬
華廈 3房2廳2衛 32.39坪 屋齡21年
臺南市歸仁區民權南路164號 3F/7F 2014-10-02
5.4萬/坪 總價 200 萬
華廈 3房2廳2衛 37.04坪 屋齡21年
臺南市歸仁區民權南路164號 7F/7F 2014-09-18
7.8萬/坪 總價 252 萬
華廈 3房2廳2衛 32.12坪 屋齡21年
臺南市歸仁區民權南路191巷47號 全F/4F 2014-05-10
12.0萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 62.41坪 屋齡11年
臺南市歸仁區民權南路170號 4F/7F 2013-09-20
5.8萬/坪 總價 258 萬
華廈 4房2廳2衛 44.54坪 屋齡20年
臺南市歸仁區民權南路170號 5F/7F 2013-08-20
5.6萬/坪 總價 250 萬
華廈 4房2廳2衛 44.54坪 屋齡20年
臺南市歸仁區民權南路212巷1號 全F/2F 2013-06-15
12.2萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 412 萬
透天 7房2廳3衛 33.82坪 屋齡33年
臺南市歸仁區民權南路164號 5F/7F 2013-04-30
4.7萬/坪 總價 180 萬
華廈 3房1廳2衛 38.1坪 屋齡20年

民權南路社區／大樓排行（14 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市歸仁區民權南路315巷1號 38.2 1 筆 45 年 2024-06-24
臺南市歸仁區民權南路122號 23.5 1 筆 13 年 2025-02-07
臺南市歸仁區民權南路212巷7號 18.6 2 筆 36 年 2023-10-06
臺南市歸仁區民權南路140號 18.2 1 筆 36 年 2022-12-24
臺南市歸仁區民權南路333巷28號 18 1 筆 41 年 2021-07-16
臺南市歸仁區民權南路222號 17.3 1 筆 38 年 2018-09-17
臺南市歸仁區民權南路191巷3號 12.9 1 筆 34 年 2015-03-10
臺南市歸仁區民權南路212巷1號 12.2 1 筆 33 年 2013-06-15
臺南市歸仁區民權南路168號 12.1 1 筆 25 年 2018-10-16
臺南市歸仁區民權南路234巷3號 12.1 1 筆 38 年 2018-08-28
臺南市歸仁區民權南路191巷47號 12 1 筆 11 年 2014-05-10
臺南市歸仁區民權南路164號 10.2 11 筆 25 年 2024-08-01
臺南市歸仁區民權南路170號 8.2 5 筆 23 年 2022-04-21
臺南市歸仁區民權南路367號 7.1 1 筆 24 年 2019-08-06
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歸仁區民權南路 常見問題

歸仁區民權南路房價現在多少？

臺南市歸仁區民權南路實價登錄單價中位 12 萬/坪、平均 12.9 萬/坪，多數成交落在 5–24 萬/坪，比 歸仁區全區低 40%。共 29 筆，資料截至 2026 年第二季。

民權南路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 8.8、巷弄門牌 13.3 萬/坪，巷內比臨路高 51%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

民權南路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市歸仁區民權南路315巷1號」，約 38.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。