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歸仁區民權北路 房價行情

內政部實價登錄 · 26 筆

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本路各巷弄行情

民權北路61巷6 筆
實價雷達預估單價歸仁區民權北路
推薦單價 13.1 萬/坪 平均 14.7 萬/坪
最低7萬/坪
最高26萬/坪
成交26筆
一般樓層中位13.5 萬/坪22 筆
一樓（含店面、騎樓）13 萬/坪4 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-07-1572m 3F/8F臺南市歸仁區文化街三段18巷2號 · 華廈 15.5 萬/坪總 436 萬 2026-06-13494m 7F/7F臺南市歸仁區民族北街47號 · 華廈 16.6 萬/坪總 426 萬 2026-03-27164m 透天臺南市歸仁區文化街三段61巷42號 · 透天 28.7 萬/坪總 2,170 萬 2026-03-26494m 7F/7F臺南市歸仁區民族北街47號 · 華廈 16.5 萬/坪總 410 萬 2025-12-20328m 1F/12F一樓臺南市歸仁區大德路269號 · 住宅大樓 14.3 萬/坪總 800 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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臺南市歸仁區民權北路61巷1號 全F/2F 2026-07-09
18.1萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 650 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 35.83 坪 屋齡50年
臺南市歸仁區民權北路61巷11號 全F/2F 2025-09-28
26.5萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 785 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.67 坪 屋齡44年
臺南市歸仁區民權北路61巷25號 全F/2F 2025-06-28
25.8萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 29.83 坪 屋齡44年
臺南市歸仁區民權北路186號 6F/8F 2023-03-18
15.4萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.23 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 655 萬 較當時 +65 萬（+11%）
臺南市歸仁區民權北路61巷21號 全F/2F 2022-08-14
23.6萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 668 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 28.25 坪 屋齡41年
現在能賣多少 726 萬 較當時 +58 萬（+9%）
臺南市歸仁區民權北路186號 6F/8F 2022-05-28
12.8萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.23 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 532 萬 較當時 +42 萬（+9%）
臺南市歸仁區民權北路61巷56號 全F/2F 2021-12-06
22.4萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 33.52 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +280 萬（+37%）
臺南市歸仁區民權北路70號 4F/7F 2021-10-02
13.1萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.08 坪 屋齡27年
現在能賣多少 700 萬 較當時 +190 萬（+37%）
臺南市歸仁區民權北路72號 1F/7F 2020-08-21
8.3萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 33.86 坪 屋齡26年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +172 萬（+61%）
臺南市歸仁區民權北路199號 全F/2F 2019-12-01
22.3萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 53.9 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,237 萬 較當時 +1,037 萬（+86%）
臺南市歸仁區民權北路161號 1F/4F 2019-06-15
13.0萬/坪 總價 1,310 萬
店面 6房1廳4衛 權狀 100.71 坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,442 萬 較當時 +1,132 萬（+86%）
臺南市歸仁區民權北路171號 1F/4F 2019-05-24
11.9萬/坪 總價 1,220 萬
店面 6房2廳3衛 權狀 102.07 坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,274 萬 較當時 +1,054 萬（+86%）
臺南市歸仁區民權北路68號 7F/7F 2018-10-08
7.8萬/坪 總價 268 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.43 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 526 萬 較當時 +258 萬（+96%）
臺南市歸仁區民權北路179號 全F/4F 2018-07-04
21.0萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 72.53 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,981 萬 較當時 +1,461 萬（+96%）
臺南市歸仁區民權北路181號 全F/4F 2018-03-31
21.2萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,538 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 72.53 坪 屋齡13年
現在能賣多少 3,016 萬 較當時 +1,478 萬（+96%）
臺南市歸仁區民權北路75號 1F/4F 2017-11-01
24.8萬/坪 總價 3,000 萬
店面 3房2廳2衛 權狀 121.22 坪 屋齡17年
臺南市歸仁區民權北路72號 7F/7F 2016-12-10
7.3萬/坪 總價 276 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.7 坪 屋齡22年
臺南市歸仁區民權北路186號 7F/8F 2016-11-28
6.5萬/坪 總價 280 萬（扣車位 280 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.73 坪 屋齡23年 含車位
臺南市歸仁區民權北路70號 7F/7F 2016-11-24
7.2萬/坪 總價 280 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.08 坪 屋齡22年
臺南市歸仁區民權北路70號 6F/7F 2016-11-21
7.3萬/坪 總價 286 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.08 坪 屋齡22年
臺南市歸仁區民權北路61巷41號 全F/2F 2016-09-11
13.5萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 390 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 28.98 坪 屋齡35年
臺南市歸仁區民權北路68號 7F/7F 2016-06-30
7.0萬/坪 總價 242 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.43 坪 屋齡22年
臺南市歸仁區民權北路186號 5F/8F 2015-05-12
6.3萬/坪 總價 235 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.58 坪 屋齡22年
臺南市歸仁區民權北路185號 全F/4F 2015-05-02
25.6萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 1,528 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 59.74 坪 屋齡10年
臺南市歸仁區民權北路186號 5F/8F 2013-06-21
7.7萬/坪 總價 250 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.47 坪 屋齡20年
臺南市歸仁區民權北路186號 4F/8F 2012-08-31
6.5萬/坪 總價 188 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 28.77 坪 屋齡19年

民權北路社區／大樓排行（17 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市歸仁區民權北路61巷11號 26.5 1 筆 44 年 2025-09-28
臺南市歸仁區民權北路61巷25號 25.8 1 筆 44 年 2025-06-28
臺南市歸仁區民權北路185號 25.6 1 筆 10 年 2015-05-02
臺南市歸仁區民權北路75號 24.8 1 筆 17 年 2017-11-01
臺南市歸仁區民權北路61巷21號 23.6 1 筆 41 年 2022-08-14
臺南市歸仁區民權北路61巷56號 22.4 1 筆 33 年 2021-12-06
臺南市歸仁區民權北路199號 22.3 1 筆 38 年 2019-12-01
臺南市歸仁區民權北路181號 21.2 1 筆 13 年 2018-03-31
臺南市歸仁區民權北路179號 21 1 筆 13 年 2018-07-04
臺南市歸仁區民權北路61巷1號 18.1 1 筆 50 年 2026-07-09
臺南市歸仁區民權北路61巷41號 13.5 1 筆 35 年 2016-09-11
臺南市歸仁區民權北路161號 13 1 筆 26 年 2019-06-15
臺南市歸仁區民權北路171號 11.9 1 筆 26 年 2019-05-24
臺南市歸仁區民權北路186號 9.2 6 筆 24 年 2023-03-18
臺南市歸仁區民權北路70號 9.2 3 筆 24 年 2021-10-02
臺南市歸仁區民權北路72號 7.8 2 筆 24 年 2020-08-21
臺南市歸仁區民權北路68號 7.4 2 筆 23 年 2018-10-08
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歸仁區民權北路 常見問題

歸仁區民權北路房價現在多少？

臺南市歸仁區民權北路實價登錄單價中位 13.1 萬/坪、平均 14.7 萬/坪，多數成交落在 7–26 萬/坪，比 歸仁區全區低 34%。共 26 筆，資料截至 2026 年第三季。

民權北路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 12、巷弄門牌 23.6 萬/坪，巷內比臨路高 97%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

民權北路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市歸仁區民權北路61巷11號」，約 26.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。