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歸仁區文化九街 房價行情

內政部實價登錄 · 28 筆

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實價雷達預估單價歸仁區文化九街
推薦單價 8.7 萬/坪 平均 9.1 萬/坪
最低4萬/坪
最高18萬/坪
成交28筆
一般樓層中位8.7 萬/坪22 筆
一樓（含店面、騎樓）10.6 萬/坪6 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 22%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-03-27482m 透天臺南市歸仁區文化街三段61巷42號 · 透天 28.7 萬/坪總 2,170 萬 2026-02-28208m 2F/5F臺南市歸仁區文化街三段356之1號 · 華廈 23.4 萬/坪總 725 萬 2026-01-20233m 透天臺南市歸仁區文化街三段366巷18號 · 透天 27.3 萬/坪總 1,980 萬 2026-01-16351m 透天臺南市歸仁區民生六街27號 · 透天 13.2 萬/坪總 1,500 萬 2025-11-24359m 透天臺南市歸仁區民權六街119號 · 透天 18.7 萬/坪總 1,130 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

臺南市歸仁區文化九街18號 1F/5F 2024-08-18
21.8萬/坪 總價 660 萬
公寓 3房2廳3衛 30.23坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +220 萬
臺南市歸仁區文化九街18號 4F/5F 2023-05-14
14.3萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 32.07坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 509 萬 較當時 +49 萬（+11%）
臺南市歸仁區文化九街47號 3F/5F 2022-04-15
13.1萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房2廳2衛 35.94坪 屋齡27年
現在能賣多少 509 萬 較當時 +39 萬（+8%）
臺南市歸仁區文化九街18號 4F/5F 2021-11-06
11.8萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 32.07坪 屋齡26年
現在能賣多少 520 萬 較當時 +140 萬（+37%）
臺南市歸仁區文化九街49號 2F/5F 2021-06-23
8.7萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳2衛 44.77坪 屋齡26年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +144 萬（+37%）
臺南市歸仁區文化九街20號 5F/5F 2021-06-13
9.7萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房1廳1衛 24.72坪 屋齡26年
現在能賣多少 328 萬 較當時 +88 萬（+37%）
臺南市歸仁區文化九街16號 5F/5F 2020-04-13
11.6萬/坪 總價 220 萬
公寓 2房1廳1衛 19.03坪 屋齡25年
現在能賣多少 354 萬 較當時 +134 萬（+61%）
臺南市歸仁區文化九街45號 5F/5F 2020-04-02
9.9萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 676 萬 較當時 +256 萬（+61%）
臺南市歸仁區文化九街47號 3F/5F 2020-03-12
8.9萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 35.94坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 515 萬 較當時 +195 萬（+61%）
臺南市歸仁區文化九街42號 全F/3F 2020-03-01
17.8萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 42.04坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +457 萬（+61%）
臺南市歸仁區文化九街16號 1F/5F 2019-10-18
12.0萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳3衛 35.04坪 屋齡24年
現在能賣多少 780 萬 較當時 +360 萬（+86%）
臺南市歸仁區文化九街45號 3F/5F 2019-06-24
8.7萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡24年
現在能賣多少 687 萬 較當時 +317 萬（+86%）
臺南市歸仁區文化九街47號 3F/5F 2019-05-27
6.9萬/坪 總價 248 萬
公寓 3房2廳2衛 35.94坪 屋齡24年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +213 萬（+86%）
臺南市歸仁區文化九街14號 1F/5F 2019-01-18
5.7萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳2衛 35.04坪 屋齡24年
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −70 萬
現在能賣多少 372 萬 較當時 +172 萬（+86%）
臺南市歸仁區文化九街18號 1F/5F 2018-08-03
10.6萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳3衛 30.23坪 屋齡23年
現在能賣多少 625 萬 較當時 +305 萬（+95%）
臺南市歸仁區文化九街16號 4F/5F 2017-05-06
8.1萬/坪 總價 138 萬
公寓 2房1廳1衛 17坪 屋齡22年
臺南市歸仁區文化九街43號 1F/5F 2016-11-11
8.4萬/坪 總價 260 萬
華廈 3房2廳2衛 31.09坪 屋齡21年
臺南市歸仁區文化九街14號 1F/5F 2016-01-29
7.4萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 35.04坪 屋齡21年
臺南市歸仁區文化九街47號 5F/5F 2015-09-07
7.0萬/坪 總價 260 萬
其他 3房2廳2衛 37.29坪 屋齡20年
臺南市歸仁區文化九街47號 4F/5F 2013-11-23
6.5萬/坪 總價 235 萬
公寓 3房2廳2衛 35.94坪 屋齡18年
臺南市歸仁區文化九街45號 5F/5F 2013-10-19
4.8萬/坪 總價 202 萬
公寓 3房2廳1衛 42.5坪 屋齡18年
臺南市歸仁區文化九街47號 2F/5F 2013-06-16
5.8萬/坪 總價 210 萬
華廈 3房2廳2衛 35.92坪 屋齡18年
臺南市歸仁區文化九街43號 5F/5F 2013-05-06
3.9萬/坪 總價 180 萬
公寓 4房1廳2衛 45.72坪 屋齡18年
臺南市歸仁區文化九街47號 3F/5F 2013-04-17
5.0萬/坪 總價 180 萬
華廈 3房1廳2衛 35.94坪 屋齡18年
臺南市歸仁區文化九街14號 4F/5F 2013-04-11
3.8萬/坪 總價 65 萬
公寓 2房1廳1衛 17坪 屋齡18年
臺南市歸仁區文化九街14號 5F/5F 2013-03-19
6.3萬/坪 總價 120 萬
公寓 2房2廳1衛 19.03坪 屋齡18年
臺南市歸仁區文化九街46號 全F/3F 2012-10-31
10.9萬/坪 土地 12.3 萬/坪 總價 470 萬
透天 6房1廳3衛 43.25坪 屋齡19年
臺南市歸仁區文化九街47號 5F/5F 2012-09-08
5.2萬/坪 總價 195 萬
華廈 3房2廳2衛 37.29坪 屋齡17年

文化九街社區／大樓排行（10 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市歸仁區文化九街42號 17.8 1 筆 27 年 2020-03-01
臺南市歸仁區文化九街18號 14.7 4 筆 27 年 2024-08-18
臺南市歸仁區文化九街46號 10.9 1 筆 19 年 2012-10-31
臺南市歸仁區文化九街16號 10.6 3 筆 24 年 2020-04-13
臺南市歸仁區文化九街20號 9.7 1 筆 26 年 2021-06-13
臺南市歸仁區文化九街49號 8.7 1 筆 26 年 2021-06-23
臺南市歸仁區文化九街45號 7.8 3 筆 22 年 2020-04-02
臺南市歸仁區文化九街47號 7.3 8 筆 21 年 2022-04-15
臺南市歸仁區文化九街43號 6.1 2 筆 20 年 2016-11-11
臺南市歸仁區文化九街14號 5.8 4 筆 20 年 2019-01-18
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歸仁區文化九街 常見問題

歸仁區文化九街房價現在多少？

臺南市歸仁區文化九街實價登錄單價中位 8.7 萬/坪、平均 9.1 萬/坪，多數成交落在 4–18 萬/坪，比 歸仁區全區低 56%。共 28 筆，資料截至 2026 年第二季。

文化九街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市歸仁區文化九街42號」，約 17.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。