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歸仁區南興街 房價行情

內政部實價登錄 · 22 筆

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本路各巷弄行情

南興街207巷1 筆
實價雷達預估單價歸仁區南興街
推薦單價 16.8 萬/坪 平均 18.4 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交22筆
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-06-1060m 4F/5F臺南市歸仁區南興街81號 · 華廈 25.7 萬/坪總 930 萬 2026-02-28342m 2F/5F臺南市歸仁區文化街三段356之1號 · 華廈 23.4 萬/坪總 725 萬 2026-01-20319m 透天臺南市歸仁區文化街三段366巷18號 · 透天 27.3 萬/坪總 1,980 萬 2026-01-1989m 透天臺南市歸仁區南興一街57號 · 透天 25.7 萬/坪總 745 萬 2025-11-0158m 透天臺南市歸仁區文化十八街75號 · 透天 29.9 萬/坪總 1,480 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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臺南市歸仁區南興街81號 4F/5F 2026-06-10
25.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.14 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −67 萬
臺南市歸仁區南興街81號 2F/5F 2025-06-20
23.8萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 28.1 坪 屋齡6年 含車位
臺南市歸仁區南興街81號 4F/5F 2025-02-22
26.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.07 坪 屋齡6年 含車位
臺南市歸仁區南興街57號 全F/4F 2025-02-09
28.8萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 60.74 坪 屋齡14年
臺南市歸仁區南興街81號 5F/5F 2024-04-20
28.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.8 坪 屋齡5年 含車位
臺南市歸仁區南興街260號 全F/4F 2023-11-17
16.8萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 980 萬
透天 5房4廳4衛 權狀 58.31 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +108 萬（+11%）
臺南市歸仁區南興街81號 4F/5F 2023-05-29
27.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.1 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +86 萬（+11%）
臺南市歸仁區南興街81號 4F/5F 2023-04-08
25.6萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.1 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +79 萬（+11%）
臺南市歸仁區南興街207巷1號 全F/2F 2022-07-14
15.2萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 539 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 35.37 坪 屋齡41年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +47 萬（+9%）
臺南市歸仁區南興街81號 2F/5F 2022-02-12
25.0萬/坪 總價 590 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.6 坪 屋齡3年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +51 萬（+9%）
臺南市歸仁區南興街81號 4F/5F 2021-09-20
22.6萬/坪 總價 628 萬（扣車位 628 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.8 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 862 萬 較當時 +234 萬（+37%）
臺南市歸仁區南興街81號 4F/5F 2021-03-01
22.6萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.1 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 872 萬 較當時 +237 萬（+37%）
臺南市歸仁區南興街221號 全F/2F 2020-12-03
15.0萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 420 萬
透天 1房2廳2衛 權狀 28.07 坪 屋齡39年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +258 萬（+61%）
臺南市歸仁區南興街81號 2F/5F 2020-03-31
14.4萬/坪 總價 450 萬（扣車位 340 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 30.11 坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 727 萬 較當時 +277 萬（+62%）
臺南市歸仁區南興街310號 2F/7F 2019-10-29
6.6萬/坪 總價 385 萬（扣車位 385 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.03 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 718 萬 較當時 +333 萬（+86%）
臺南市歸仁區南興街81號 3F/5F 2019-10-20
16.8萬/坪 總價 480 萬（扣車位 395 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 28.1 坪 屋齡0年 含車位 85萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +415 萬（+86%）
臺南市歸仁區南興街81號 3F/5F 2018-06-23
16.3萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.26 坪
現在能賣多少 745 萬 較當時 +365 萬（+96%）
臺南市歸仁區南興街81號 5F/5F 2018-04-08
16.2萬/坪 總價 598 萬（扣車位 513 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 36.14 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +575 萬（+96%）
臺南市歸仁區南興街308號 2F/7F 2016-11-15
6.3萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.21 坪 屋齡22年
臺南市歸仁區南興街123號 全F/3F 2015-03-02
7.7萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 380 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.52 坪 屋齡19年
臺南市歸仁區南興街189號 全F/2F 2014-04-17
7.0萬/坪 土地 9.7 萬/坪 總價 200 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 28.63 坪 屋齡33年
臺南市歸仁區南興街93號 全F/3F 2013-04-26
9.7萬/坪 土地 14.2 萬/坪 總價 480 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 49.76 坪 屋齡17年

南興街社區一覽（2 個已報備社區）

這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。

文化生活家二社區 生活大師

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南興街社區／大樓排行（10 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市歸仁區南興街57號 28.8 1 筆 14 年 2025-02-09
臺南市歸仁區南興街81號 22.4 13 筆 4 年 2026-06-10
臺南市歸仁區南興街260號 16.8 1 筆 29 年 2023-11-17
臺南市歸仁區南興街207巷1號 15.2 1 筆 41 年 2022-07-14
臺南市歸仁區南興街221號 15 1 筆 39 年 2020-12-03
臺南市歸仁區南興街93號 9.7 1 筆 17 年 2013-04-26
臺南市歸仁區南興街123號 7.7 1 筆 19 年 2015-03-02
臺南市歸仁區南興街189號 7 1 筆 33 年 2014-04-17
臺南市歸仁區南興街310號 6.6 1 筆 25 年 2019-10-29
臺南市歸仁區南興街308號 6.3 1 筆 22 年 2016-11-15
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歸仁區南興街 常見問題

歸仁區南興街房價現在多少？

臺南市歸仁區南興街實價登錄單價中位 16.8 萬/坪、平均 18.4 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，比 歸仁區全區低 16%。共 22 筆，資料截至 2026 年第三季。

南興街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市歸仁區南興街57號」，約 28.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。