歸仁區信義南路 房價行情
內政部實價登錄 · 48 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
歸仁區信義南路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看歸仁區信義南路（北緯 22.9610°、東經 120.2994°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
信義南路社區／大樓排行（32 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市歸仁區信義南路251號 | 31 | 1 筆 | — | 2021-12-23 |
| 臺南市歸仁區信義南路233號 | 30 | 1 筆 | — | 2021-12-17 |
| 臺南市歸仁區信義南路227號 | 29.5 | 1 筆 | — | 2021-05-22 |
| 臺南市歸仁區信義南路231號 | 29.2 | 1 筆 | — | 2021-07-02 |
| 臺南市歸仁區信義南路223號 | 28.5 | 1 筆 | — | 2021-04-15 |
| 臺南市歸仁區信義南路237號 | 28.3 | 1 筆 | 0 年 | 2022-01-16 |
| 臺南市歸仁區信義南路239號 | 27.8 | 1 筆 | — | 2021-12-07 |
| 臺南市歸仁區信義南路225號 | 27.8 | 1 筆 | — | 2020-12-16 |
| 臺南市歸仁區信義南路243號 | 27.5 | 1 筆 | — | 2021-02-19 |
| 臺南市歸仁區信義南路241號 | 27.5 | 1 筆 | — | 2021-02-19 |
| 臺南市歸仁區信義南路245號 | 27.1 | 1 筆 | — | 2020-08-22 |
| 臺南市歸仁區信義南路249號 | 26.8 | 1 筆 | — | 2021-01-09 |
| 臺南市歸仁區信義南路229號 | 26.6 | 1 筆 | — | 2020-12-13 |
| 臺南市歸仁區信義南路247號 | 26.5 | 1 筆 | — | 2020-11-22 |
| 臺南市歸仁區信義南路253號 | 25.4 | 1 筆 | — | 2020-08-22 |
| 臺南市歸仁區信義南路235號 | 25 | 1 筆 | — | 2020-11-06 |
| 臺南市歸仁區信義南路170巷13號 | 23.9 | 1 筆 | 19 年 | 2023-03-10 |
| 臺南市歸仁區信義南路210號 | 23.9 | 3 筆 | 13 年 | 2022-11-23 |
| 臺南市歸仁區信義南路115號 | 20.8 | 1 筆 | 37 年 | 2016-11-30 |
| 臺南市歸仁區信義南路73號 | 18.6 | 1 筆 | 45 年 | 2024-07-04 |
| 臺南市歸仁區信義南路172號 | 18.3 | 1 筆 | 1 年 | 2015-04-20 |
| 臺南市歸仁區信義南路221巷2號 | 17.5 | 15 筆 | — | 2020-09-01 |
| 臺南市歸仁區信義南路221巷36號 | 16.1 | 1 筆 | 15 年 | 2018-02-23 |
| 臺南市歸仁區信義南路167號 | 16 | 1 筆 | 35 年 | 2014-09-22 |
| 臺南市歸仁區信義南路170巷9號 | 15.3 | 1 筆 | 1 年 | 2015-04-17 |
| 臺南市歸仁區信義南路16號 | 15.2 | 1 筆 | 0 年 | 2014-03-26 |
| 臺南市歸仁區信義南路18號 | 15 | 1 筆 | 0 年 | 2014-05-12 |
| 臺南市歸仁區信義南路202巷63號 | 14.6 | 1 筆 | 0 年 | 2015-12-03 |
| 臺南市歸仁區信義南路170巷21號 | 14 | 1 筆 | 28 年 | 2019-02-20 |
| 臺南市歸仁區信義南路109號 | 13 | 1 筆 | 34 年 | 2013-10-17 |
| 臺南市歸仁區信義南路212之1號 | 12.5 | 1 筆 | 5 年 | 2013-04-23 |
| 臺南市歸仁區信義南路187巷5號 | 6.4 | 1 筆 | 32 年 | 2012-11-02 |
歸仁區信義南路 其他門牌（4 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 臺南市歸仁區信義南路42號 | 1 筆 | 10 | 2025-04-10 |
| 臺南市歸仁區信義南路187巷3號 | 1 筆 | 15 | 2023-07-29 |
| 臺南市歸仁區信義南路67號 | 1 筆 | 20.2 | 2022-06-08 |
| 臺南市歸仁區信義南路40號 | 1 筆 | 6 | 2015-01-19 |
本路段中位 比 歸仁區全區低 8%。 資料涵蓋 2012–2024 年、共 48 筆，截至 2026 年第四季。
信義南路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
信義南路單價走勢
信義南路時光機 · 歷年回放
以 信義南路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
信義南路交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
信義南路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
歸仁區其他路段
歸仁區信義南路近年在內政部實價登錄累積 48 筆成交，單價中位數約 18.3 萬/坪、平均 20.8 萬/坪，多數成交落在 13 到 30 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2024 年，單價中位數回落約 11%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
信義南路租金行情 · 租賃實價登錄
歸仁區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
歸仁區信義南路 常見問題
歸仁區信義南路房價現在多少？
臺南市歸仁區信義南路實價登錄單價中位 18.3 萬/坪、平均 20.8 萬/坪，多數成交落在 13–30 萬/坪，比 歸仁區全區低 8%。共 48 筆，資料截至 2026 年第四季。
信義南路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 26.6、巷弄門牌 17.2 萬/坪，巷內比臨路低 35%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
信義南路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市歸仁區信義南路251號」，約 31 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。