歸仁區中正西路 房價行情
內政部實價登錄 · 12 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 1 公里
歸仁區中正西路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看歸仁區中正西路（北緯 22.9534°、東經 120.2892°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
中正西路社區／大樓排行（5 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市歸仁區中正西路402號 | 19.5 | 3 筆 | 5 年 | 2013-08-28 |
| 臺南市歸仁區中正西路360巷20弄41號 | 15.9 | 4 筆 | 5 年 | 2012-12-07 |
| 臺南市歸仁區中正西路225號 | 15.6 | 1 筆 | 12 年 | 2013-06-19 |
| 臺南市歸仁區中正西路231之3號 | 14.9 | 1 筆 | 0 年 | 2016-11-30 |
| 臺南市歸仁區中正西路360巷20弄43號 | 14.8 | 3 筆 | 6 年 | 2013-06-28 |
本路段中位 比 歸仁區全區低 22%。 資料涵蓋 2012–2016 年、共 12 筆，截至 2026 年第四季。
中正西路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
中正西路交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
中正西路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
歸仁區其他路段
歸仁區中正西路近年在內政部實價登錄累積 12 筆成交，單價中位數約 15.6 萬/坪、平均 16.4 萬/坪，多數成交落在 15 到 25 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
中正西路租金行情 · 租賃實價登錄
歸仁區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
歸仁區中正西路 常見問題
歸仁區中正西路房價現在多少？
臺南市歸仁區中正西路實價登錄單價中位 15.6 萬/坪、平均 16.4 萬/坪，多數成交落在 15–25 萬/坪，比 歸仁區全區低 22%。共 12 筆，資料截至 2026 年第四季。
中正西路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 15.6、巷弄門牌 15.2 萬/坪，巷內比臨路低 3%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
中正西路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市歸仁區中正西路402號」，約 19.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。