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歸仁區中山八街 房價行情

內政部實價登錄 · 24 筆

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本路各巷弄行情

中山八街90巷10 筆中山八街15巷4 筆
實價雷達預估單價歸仁區中山八街
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低17萬/坪
最高25萬/坪
成交24筆
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-07-15303m 3F/8F臺南市歸仁區文化街三段18巷2號 · 華廈 15.5 萬/坪總 436 萬 2026-06-13288m 7F/7F臺南市歸仁區民族北街47號 · 華廈 16.6 萬/坪總 426 萬 2026-04-28459m 透天臺南市歸仁區民權十街63巷7弄1號 · 透天 16.3 萬/坪總 570 萬 2026-04-18314m 透天臺南市歸仁區大吉一街27號 · 透天 18 萬/坪總 600 萬 2026-03-27349m 透天臺南市歸仁區文化街三段61巷42號 · 透天 28.7 萬/坪總 2,170 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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臺南市歸仁區中山八街15巷16號 全F/2F 2024-04-10
40.5萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 22.2 坪
臺南市歸仁區中山八街15巷28號 全F/3F 2023-06-21
25.2萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 860 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 34.11 坪
現在能賣多少 955 萬 較當時 +95 萬（+11%）
臺南市歸仁區中山八街15巷24號 全F/3F 2023-06-17
24.0萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 33.31 坪
現在能賣多少 888 萬 較當時 +88 萬（+11%）
臺南市歸仁區中山八街15巷16號 全F/2F 2022-09-13
20.4萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 453 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.2 坪
現在能賣多少 492 萬 較當時 +39 萬（+9%）
臺南市歸仁區中山八街90巷1號 全F/4F 2019-11-22
16.9萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 66.23 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,088 萬 較當時 +968 萬（+86%）
臺南市歸仁區中山八街90巷2號 全F/4F 2019-11-15
16.9萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 66.31 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,088 萬 較當時 +968 萬（+86%）
臺南市歸仁區中山八街90巷10號 全F/4F 2019-07-21
16.4萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,190 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 72.35 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,218 萬 較當時 +1,028 萬（+86%）
臺南市歸仁區中山八街90巷12號 全F/4F 2019-07-14
16.3萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 75.97 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,312 萬 較當時 +1,072 萬（+86%）
臺南市歸仁區中山八街90巷9號 全F/4F 2019-04-18
16.7萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 67.75 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,107 萬 較當時 +977 萬（+86%）
臺南市歸仁區中山八街100號 全F/3F 2019-03-27
20.6萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,222 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 59.24 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,278 萬 較當時 +1,056 萬（+86%）
臺南市歸仁區中山八街90巷8號 全F/4F 2019-01-05
16.6萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 72.35 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,237 萬 較當時 +1,037 萬（+86%）
臺南市歸仁區中山八街49號 全F/3F 2018-12-16
19.9萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 66.76 坪
現在能賣多少 2,608 萬 較當時 +1,278 萬（+96%）
臺南市歸仁區中山八街90巷3號 全F/4F 2018-06-15
16.9萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 72.31 坪
現在能賣多少 2,392 萬 較當時 +1,172 萬（+96%）
臺南市歸仁區中山八街90巷7號 全F/4F 2018-04-14
16.7萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 72.31 坪
現在能賣多少 2,373 萬 較當時 +1,163 萬（+96%）
臺南市歸仁區中山八街51號 全F/3F 2018-04-11
20.6萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 64.42 坪
現在能賣多少 2,608 萬 較當時 +1,278 萬（+96%）
臺南市歸仁區中山八街53號 全F/3F 2018-04-10
20.7萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 1,285 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 62.04 坪
現在能賣多少 2,520 萬 較當時 +1,235 萬（+96%）
臺南市歸仁區中山八街90巷6號 全F/4F 2018-03-24
16.4萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,190 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 72.35 坪
現在能賣多少 2,334 萬 較當時 +1,144 萬（+96%）
臺南市歸仁區中山八街90巷5號 全F/4F 2018-03-22
16.5萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,190 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 72.31 坪
現在能賣多少 2,334 萬 較當時 +1,144 萬（+96%）
臺南市歸仁區中山八街61號 全F/4F 2018-03-22
22.1萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 59.75 坪
現在能賣多少 2,589 萬 較當時 +1,269 萬（+96%）
臺南市歸仁區中山八街55號 全F/4F 2018-03-21
21.8萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 64.24 坪
現在能賣多少 2,745 萬 較當時 +1,345 萬（+96%）
臺南市歸仁區中山八街98號 全F/4F 2018-03-20
21.7萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 63.53 坪
現在能賣多少 2,706 萬 較當時 +1,326 萬（+96%）
臺南市歸仁區中山八街96號 全F/4F 2018-03-19
21.7萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 63.56 坪
現在能賣多少 2,706 萬 較當時 +1,326 萬（+96%）
臺南市歸仁區中山八街92號 全F/4F 2018-03-19
21.7萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 64.39 坪
現在能賣多少 2,745 萬 較當時 +1,345 萬（+96%）
臺南市歸仁區中山八街59號 全F/4F 2018-03-19
21.8萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 64.24 坪
現在能賣多少 2,745 萬 較當時 +1,345 萬（+96%）

中山八街社區／大樓排行（23 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市歸仁區中山八街15巷16號 30.5 2 筆 — 2024-04-10
臺南市歸仁區中山八街15巷28號 25.2 1 筆 — 2023-06-21
臺南市歸仁區中山八街15巷24號 24 1 筆 — 2023-06-17
臺南市歸仁區中山八街61號 22.1 1 筆 — 2018-03-22
臺南市歸仁區中山八街55號 21.8 1 筆 — 2018-03-21
臺南市歸仁區中山八街59號 21.8 1 筆 — 2018-03-19
臺南市歸仁區中山八街98號 21.7 1 筆 — 2018-03-20
臺南市歸仁區中山八街96號 21.7 1 筆 — 2018-03-19
臺南市歸仁區中山八街92號 21.7 1 筆 — 2018-03-19
臺南市歸仁區中山八街53號 20.7 1 筆 — 2018-04-10
臺南市歸仁區中山八街100號 20.6 1 筆 0 年 2019-03-27
臺南市歸仁區中山八街51號 20.6 1 筆 — 2018-04-11
臺南市歸仁區中山八街49號 19.9 1 筆 — 2018-12-16
臺南市歸仁區中山八街90巷1號 16.9 1 筆 0 年 2019-11-22
臺南市歸仁區中山八街90巷2號 16.9 1 筆 0 年 2019-11-15
臺南市歸仁區中山八街90巷3號 16.9 1 筆 — 2018-06-15
臺南市歸仁區中山八街90巷9號 16.7 1 筆 0 年 2019-04-18
臺南市歸仁區中山八街90巷7號 16.7 1 筆 — 2018-04-14
臺南市歸仁區中山八街90巷8號 16.6 1 筆 0 年 2019-01-05
臺南市歸仁區中山八街90巷5號 16.5 1 筆 — 2018-03-22
臺南市歸仁區中山八街90巷10號 16.4 1 筆 0 年 2019-07-21
臺南市歸仁區中山八街90巷6號 16.4 1 筆 — 2018-03-24
臺南市歸仁區中山八街90巷12號 16.3 1 筆 0 年 2019-07-14
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歸仁區中山八街 常見問題

歸仁區中山八街房價現在多少？

臺南市歸仁區中山八街實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 17–25 萬/坪，比 歸仁區全區高 4%。共 24 筆，資料截至 2026 年第三季。

中山八街臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 21.7、巷弄門牌 16.9 萬/坪，巷內比臨路低 22%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

中山八街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市歸仁區中山八街15巷16號」，約 30.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。