歸仁區中山五街 房價行情
內政部實價登錄 · 30 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
歸仁區中山五街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看歸仁區中山五街（北緯 22.9666°、東經 120.2892°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
中山五街社區／大樓排行（26 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市歸仁區中山五街19號 | 27.2 | 2 筆 | 1 年 | 2022-10-27 |
| 臺南市歸仁區中山五街1之2號 | 25.9 | 2 筆 | 3 年 | 2024-04-21 |
| 臺南市歸仁區中山五街5巷7號 | 24.4 | 1 筆 | — | 2019-11-17 |
| 臺南市歸仁區中山五街5巷3號 | 24.1 | 1 筆 | — | 2019-11-25 |
| 臺南市歸仁區中山五街21號 | 23.7 | 1 筆 | — | 2019-11-22 |
| 臺南市歸仁區中山五街5巷5號 | 23.6 | 1 筆 | — | 2019-11-22 |
| 臺南市歸仁區中山五街5巷1號 | 23.6 | 1 筆 | — | 2019-11-22 |
| 臺南市歸仁區中山五街5巷11號 | 23.5 | 1 筆 | 0 年 | 2021-05-13 |
| 臺南市歸仁區中山五街5巷9號 | 22.6 | 1 筆 | — | 2019-11-23 |
| 臺南市歸仁區中山五街5巷2號 | 20.2 | 1 筆 | — | 2019-12-14 |
| 臺南市歸仁區中山五街5巷6號 | 19.8 | 1 筆 | — | 2019-11-24 |
| 臺南市歸仁區中山五街1之6號 | 19.6 | 1 筆 | — | 2019-11-23 |
| 臺南市歸仁區中山五街1之7號 | 19.5 | 1 筆 | — | 2020-02-07 |
| 臺南市歸仁區中山五街3之1號 | 19.4 | 1 筆 | — | 2019-12-15 |
| 臺南市歸仁區中山五街1之3號 | 19.3 | 1 筆 | — | 2019-12-24 |
| 臺南市歸仁區中山五街3之2號 | 19 | 1 筆 | — | 2020-01-19 |
| 臺南市歸仁區中山五街1之1號 | 19 | 1 筆 | — | 2019-12-29 |
| 臺南市歸仁區中山五街3之6號 | 18.9 | 1 筆 | — | 2020-02-08 |
| 臺南市歸仁區中山五街3之3號 | 18.9 | 1 筆 | — | 2019-11-17 |
| 臺南市歸仁區中山五街1之5號 | 18.8 | 1 筆 | — | 2019-11-23 |
| 臺南市歸仁區中山五街3之5號 | 18.8 | 1 筆 | — | 2019-11-20 |
| 臺南市歸仁區中山五街3之7號 | 18.7 | 1 筆 | — | 2020-02-01 |
| 臺南市歸仁區中山五街53巷5號 | 16.9 | 1 筆 | 38 年 | 2022-03-24 |
| 臺南市歸仁區中山五街47號 | 14.1 | 1 筆 | 35 年 | 2019-01-15 |
| 臺南市歸仁區中山五街53巷8號 | 13.8 | 2 筆 | 36 年 | 2020-06-18 |
| 臺南市歸仁區中山五街33號 | 8.8 | 2 筆 | 34 年 | 2016-06-21 |
本路段中位 比 歸仁區全區低 3%。 資料涵蓋 2013–2024 年、共 30 筆，截至 2026 年第四季。
中山五街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
中山五街單價走勢
中山五街時光機 · 歷年回放
以 中山五街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中山五街交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
中山五街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
歸仁區其他路段
歸仁區中山五街近年在內政部實價登錄累積 30 筆成交，單價中位數約 19.4 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 9 到 30 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2024 年，單價中位數上漲約 269%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
中山五街租金行情 · 租賃實價登錄
歸仁區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
歸仁區中山五街 常見問題
歸仁區中山五街房價現在多少？
臺南市歸仁區中山五街實價登錄單價中位 19.4 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 9–30 萬/坪，比 歸仁區全區低 3%。共 30 筆，資料截至 2026 年第四季。
中山五街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 19、巷弄門牌 22.6 萬/坪，巷內比臨路高 19%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
中山五街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市歸仁區中山五街19號」，約 27.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。