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東區林森路二段 房價行情

內政部實價登錄 · 370 筆

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本路各巷弄行情

林森路二段192巷202 筆林森路二段190巷22 筆林森路二段91巷5 筆林森路二段101巷1 筆林森路二段162巷1 筆
實價雷達預估單價東區林森路二段
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 16.7 萬/坪
最低8萬/坪
最高35萬/坪
成交370筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21.9 萬/坪公寓18 萬/坪透天37.7 萬/坪華廈21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上21.5 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪353 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪28 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 25%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-04-28457m 3F/5F臺南市東區怡東路70號 · 公寓 20.7 萬/坪總 620 萬 2026-04-25388m 1F/5F一樓臺南市東區長榮路二段32巷142號 · 公寓 17.5 萬/坪總 125 萬 2026-04-24290m 4F/7F臺南市東區東寧路342號 · 華廈 21.2 萬/坪總 200 萬 2026-04-13149m 2F/5F臺南市東區林森路二段192巷24弄79號 · 華廈 17.4 萬/坪總 505 萬 2026-03-3060m 7F/12F臺南市東區林森路二段192巷13號 · 住宅大樓 18.7 萬/坪總 560 萬

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臺南市東區林森路二段192巷24弄79號 2F/5F 2026-04-13
17.4萬/坪 總價 505 萬
華廈 3房2廳1衛 29.09坪 屋齡43年
臺南市東區林森路二段192巷13號 7F/12F 2026-03-30
18.7萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.9坪 屋齡42年
臺南市東區林森路二段121號 3F/12F 2025-12-02
18.6萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.57坪 屋齡41年
臺南市東區林森路二段238號 8F/12F 2025-09-16
22.1萬/坪 總價 618 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.98坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +154 萬
臺南市東區林森路二段226號 9F/12F 2025-09-02
21.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 4房1廳1衛 27.98坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +156 萬
臺南市東區林森路二段234號 9F/12F 2025-09-02
22.7萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 28.13坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +156 萬
臺南市東區林森路二段192巷100號 2F/5F 2025-07-27
12.7萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 37.83坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 12.6 年 · 估賣家收益 +134 萬
臺南市東區林森路二段192巷11號 5F/12F 2025-07-27
22.3萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.07坪 屋齡41年
臺南市東區林森路二段192巷50弄41號 全F/3F 2025-07-25
37.7萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 7房2廳4衛 72.88坪 屋齡44年
臺南市東區林森路二段190巷6弄12號 全F/1F 2025-07-24
40.7萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 360 萬
透天 1房0廳1衛 8.84坪
臺南市東區林森路二段190巷18弄22號 全F/4F 2025-06-19
27.2萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 2,710 萬
透天 17房0廳17衛 99.48坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −178 萬
臺南市東區林森路二段100號 11F/13F 2025-05-20
21.7萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 147.54坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區林森路二段107號 10F/12F 2025-05-18
22.5萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.08坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +213 萬
臺南市東區林森路二段91巷30號 全F/2F 2025-04-30
45.0萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 14房2廳5衛 60.01坪 屋齡55年
臺南市東區林森路二段200號 9F/12F 2025-03-26
24.0萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 28.33坪 屋齡41年
臺南市東區林森路二段90號 7F/16F 2025-03-15
23.3萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.16坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區林森路二段100號 12F/13F 2025-02-19
24.9萬/坪 總價 3,666 萬（扣車位 3,666 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 147.54坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區林森路二段192巷24弄51號 2F/7F 2025-02-07
22.5萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房1廳1衛 28.85坪 屋齡42年
臺南市東區林森路二段192巷50弄4之2號 4F/5F 2024-09-26
19.1萬/坪 總價 390 萬
公寓 2房1廳2衛 20.42坪 屋齡39年
臺南市東區林森路二段190巷18弄34之3號 4F/4F 2024-09-15
10.0萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 24.95坪 屋齡41年
臺南市東區林森路二段192巷36弄7號 7F/7F 2024-09-14
21.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.27坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺南市東區林森路二段192巷13號 11F/12F 2024-08-17
21.4萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.9坪 屋齡40年
臺南市東區林森路二段192巷18號 3F/5F 2024-08-12
20.4萬/坪 總價 618.9 萬
公寓 3房2廳2衛 30.31坪 屋齡41年
臺南市東區林森路二段192巷24弄87號 5F/5F 2024-08-11
15.4萬/坪 總價 446 萬
公寓 3房2廳1衛 29.04坪 屋齡41年
臺南市東區林森路二段90號 3F/16F 2024-08-09
23.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.46坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區林森路二段240號 11F/12F 2024-08-07
17.4萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 28.13坪 屋齡40年
臺南市東區林森路二段192巷24弄83號 5F/5F 2024-08-04
14.2萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳1衛 28.81坪 屋齡41年
臺南市東區林森路二段115號 5F/12F 2024-08-01
18.9萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.2坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +185 萬
臺南市東區林森路二段124號 全F/2F 2024-07-16
64.7萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 6房2廳3衛 38.62坪 屋齡55年
臺南市東區林森路二段30號 全F/4F 2024-07-03
33.2萬/坪 土地 122.7 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 6房2廳7衛 73.82坪 屋齡39年
臺南市東區林森路二段28號 全F/4F 2024-07-03
34.7萬/坪 土地 117.1 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 6房2廳7衛 73.4坪 屋齡39年
臺南市東區林森路二段192巷24弄73號 1F/5F 2024-05-27
28.4萬/坪 總價 825 萬
華廈 3房1廳1衛 29.04坪 屋齡41年
臺南市東區林森路二段216號 4F/12F 2024-05-20
25.1萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 29.45坪 屋齡40年
臺南市東區林森路二段90號 8F/16F 2024-05-12
21.9萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 30.99坪 屋齡30年
臺南市東區林森路二段127號 8F/12F 2024-05-11
20.3萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.57坪 屋齡40年
臺南市東區林森路二段192巷50弄2之2號 4F/5F 2024-05-06
18.0萬/坪 總價 368 萬
公寓 3房1廳2衛 20.42坪 屋齡39年
臺南市東區林森路二段192巷13號 1F/12F 2024-04-21
40.3萬/坪 總價 1,230 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.56坪 屋齡40年
臺南市東區林森路二段192巷19號 12F/12F 2024-03-30
19.1萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.9坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +53 萬
臺南市東區林森路二段214號 1F/12F 2024-03-30
34.2萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 — 35.06坪 屋齡40年
臺南市東區林森路二段49號 全F/2F 2024-02-29
79.3萬/坪 土地 112.8 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 2房1廳3衛 24.98坪 屋齡49年
臺南市東區林森路二段190巷18弄22號 全F/4F 2024-02-16
27.6萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 17房0廳17衛 99.48坪 屋齡28年
臺南市東區林森路二段192巷24弄21號 3F/5F 2024-01-06
20.4萬/坪 總價 595 萬
公寓 3房2廳1衛 29.11坪 屋齡41年
臺南市東區林森路二段192巷13號 7F/12F 2023-12-30
19.4萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 29.9坪 屋齡39年
臺南市東區林森路二段192巷36弄3號 7F/7F 2023-12-21
16.2萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 4房1廳4衛 35.88坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −2 萬
臺南市東區林森路二段192巷123號 全F/2F 2023-12-09
29.8萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 715 萬
透天 4房2廳2衛 23.98坪 屋齡51年
臺南市東區林森路二段192巷24弄93號 4F/5F 2023-11-27
12.8萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳1衛 28.81坪 屋齡40年
臺南市東區林森路二段192巷88弄30號 1F/4F 2023-11-22
25.5萬/坪 總價 765 萬
公寓 3房2廳2衛 30.03坪 屋齡40年
臺南市東區林森路二段192巷19號 12F/12F 2023-10-07
14.7萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.9坪 屋齡39年
臺南市東區林森路二段192巷24弄19號 5F/5F 2023-10-04
17.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 28.8坪 屋齡40年
臺南市東區林森路二段192巷28號 2F/5F 2023-09-02
19.6萬/坪 總價 583 萬
公寓 3房2廳1衛 29.73坪 屋齡40年
臺南市東區林森路二段125號 3F/12F 2023-09-01
18.0萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.57坪 屋齡39年
臺南市東區林森路二段192巷22號 2F/5F 2023-08-26
18.9萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 30.7坪 屋齡40年
臺南市東區林森路二段208號 4F/12F 2023-06-12
21.3萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 28.17坪 屋齡39年
臺南市東區林森路二段90號 8F/16F 2023-04-28
23.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.18坪 屋齡29年 含車位 200萬
臺南市東區林森路二段192巷24弄7號 4F/5F 2023-04-12
15.0萬/坪 總價 458 萬
公寓 3房2廳2衛 30.62坪 屋齡40年
臺南市東區林森路二段220號 2F/12F 2023-02-14
28.8萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.13坪 屋齡39年
臺南市東區林森路二段192巷88弄30之2號 3F/4F 2023-02-09
14.3萬/坪 總價 486 萬
公寓 3房2廳2衛 34坪 屋齡40年
臺南市東區林森路二段218號 12F/12F 2023-01-30
17.8萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 28.13坪 屋齡39年
臺南市東區林森路二段192巷16號 5F/5F 2023-01-19
18.1萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 30.31坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +148 萬
臺南市東區林森路二段192巷57號 全F/2F 2022-12-26
37.3萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房1廳2衛 34.86坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +134 萬（+10%）
臺南市東區林森路二段192巷35弄4號 全F/2F 2022-11-26
36.2萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 1,108 萬
透天 4房1廳2衛 30.63坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +115 萬（+10%）
臺南市東區林森路二段192巷100號 3F/5F 2022-11-24
14.4萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳1衛 27.45坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 436 萬 較當時 +41 萬（+10%）
臺南市東區林森路二段192巷24弄85號 1F/5F 2022-11-16
19.1萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳1衛 28.81坪 屋齡39年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +57 萬（+10%）
臺南市東區林森路二段192巷18號 5F/5F 2022-10-22
12.9萬/坪 總價 390 萬
公寓 5房1廳2衛 30.31坪 屋齡39年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +40 萬（+10%）
臺南市東區林森路二段192巷16號 2F/5F 2022-10-10
17.8萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳2衛 30.31坪 屋齡39年
現在能賣多少 596 萬 較當時 +56 萬（+10%）
臺南市東區林森路二段192巷114號 全F/2F 2022-09-27
29.6萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 770 萬
透天 5房2廳2衛 25.98坪 屋齡49年
現在能賣多少 850 萬 較當時 +80 萬（+10%）
臺南市東區林森路二段192巷70弄12號 全F/2F 2022-09-19
43.9萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房3廳2衛 22.78坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +103 萬（+10%）
臺南市東區林森路二段192巷24弄47號 3F/7F 2022-09-09
19.5萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳1衛 28.66坪 屋齡39年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +58 萬（+10%）
臺南市東區林森路二段190巷6弄9號 全F/2F 2022-08-27
48.7萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳5衛 28.74坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +476 萬
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +145 萬（+10%）
臺南市東區林森路二段192巷24弄25號 5F/5F 2022-08-04
14.6萬/坪 總價 439 萬
公寓 5房1廳2衛 30坪 屋齡39年
現在能賣多少 484 萬 較當時 +45 萬（+10%）
臺南市東區林森路二段192巷100號 3F/5F 2022-07-25
14.4萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳1衛 27.45坪 屋齡41年
現在能賣多少 436 萬 較當時 +41 萬（+10%）
臺南市東區林森路二段192巷24弄77號 5F/5F 2022-07-22
15.1萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳1衛 28.81坪 屋齡39年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +45 萬（+10%）
臺南市東區林森路二段218號 1F/12F 2022-05-26
40.9萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 — 28.13坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +119 萬（+10%）
臺南市東區林森路二段192巷16號 5F/5F 2022-05-18
7.9萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳2衛 30.31坪 屋齡39年
現在能賣多少 265 萬 較當時 +25 萬（+10%）
臺南市東區林森路二段190巷18弄38之2號 3F/4F 2022-04-26
13.6萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 35.35坪 屋齡39年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +50 萬（+10%）
臺南市東區林森路二段192巷50弄28號 全F/2F 2022-04-23
32.6萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 780 萬
透天 6房0廳3衛 23.96坪 屋齡51年
現在能賣多少 861 萬 較當時 +81 萬（+10%）
臺南市東區林森路二段192巷24弄9號 3F/5F 2022-04-18
15.9萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳1衛 29.6坪 屋齡39年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +49 萬（+10%）
臺南市東區林森路二段192巷100號 4F/5F 2022-03-18
16.2萬/坪 總價 445 萬
公寓 4房0廳4衛 27.45坪 屋齡41年
現在能賣多少 491 萬 較當時 +46 萬（+10%）
臺南市東區林森路二段238號 12F/12F 2022-02-28
25.4萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27.98坪 屋齡38年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +73 萬（+10%）
臺南市東區林森路二段90號 3F/16F 2022-02-18
22.2萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.51坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +121 萬（+10%）
臺南市東區林森路二段220號 2F/12F 2022-02-15
20.1萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 28.13坪 屋齡38年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +58 萬（+10%）
臺南市東區林森路二段202號 3F/12F 2022-02-10
14.6萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 28.17坪 屋齡38年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +42 萬（+10%）
臺南市東區林森路二段90號 11F/16F 2022-02-10
25.7萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.16坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +142 萬（+10%）
臺南市東區林森路二段192巷24弄22號 4F/5F 2022-01-15
15.5萬/坪 總價 698 萬
公寓 3房2廳2衛 44.92坪 屋齡31年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +72 萬（+10%）
臺南市東區林森路二段75號 全F/2F 2022-01-15
50.5萬/坪 土地 92.1 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳3衛 33.66坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,876 萬 較當時 +176 萬（+10%）
臺南市東區林森路二段196號 6F/12F 2021-12-29
20.1萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 29.29坪 屋齡37年
現在能賣多少 739 萬 較當時 +149 萬（+25%）
臺南市東區林森路二段121號 6F/12F 2021-12-22
16.6萬/坪 總價 507 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 30.57坪 屋齡37年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +128 萬（+25%）
臺南市東區林森路二段192巷24弄83號 3F/5F 2021-12-15
11.4萬/坪 總價 328 萬
公寓 3房2廳1衛 28.81坪 屋齡38年
現在能賣多少 411 萬 較當時 +83 萬（+25%）
臺南市東區林森路二段192巷50弄31號 全F/2F 2021-12-06
34.8萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 8房0廳8衛 31.02坪
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +272 萬（+25%）
臺南市東區林森路二段192巷11號 12F/12F 2021-12-01
26.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.07坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +202 萬（+25%）
臺南市東區林森路二段232號 1F/12F 2021-11-24
31.3萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 28.13坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +317 萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +222 萬（+25%）
臺南市東區林森路二段192巷36弄7號 7F/7F 2021-11-19
19.8萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.27坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 826 萬 較當時 +166 萬（+25%）
臺南市東區林森路二段192巷24弄83號 4F/5F 2021-10-31
11.4萬/坪 總價 330 萬
華廈 3房2廳1衛 28.81坪 屋齡38年
現在能賣多少 413 萬 較當時 +83 萬（+25%）
臺南市東區林森路二段192巷96之4號 5F/5F 2021-10-31
21.1萬/坪 總價 490 萬
公寓 4房3廳4衛 23.17坪 屋齡40年
現在能賣多少 614 萬 較當時 +124 萬（+25%）
臺南市東區林森路二段230號 5F/12F 2021-10-25
14.3萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27.98坪 屋齡37年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +101 萬（+25%）
臺南市東區林森路二段192巷36弄3號 7F/7F 2021-10-12
15.6萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
公寓 4房0廳4衛 35.88坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 701 萬 較當時 +141 萬（+25%）
臺南市東區林森路二段192巷10號 5F/5F 2021-09-29
12.5萬/坪 總價 380 萬
公寓 4房0廳4衛 30.31坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 476 萬 較當時 +96 萬（+25%）
臺南市東區林森路二段200號 7F/12F 2021-09-25
14.7萬/坪 總價 416 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 28.33坪 屋齡37年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +105 萬（+25%）
臺南市東區林森路二段192巷48號 4F/5F 2021-09-17
15.7萬/坪 總價 390 萬
華廈 2房1廳1衛 24.88坪 屋齡40年
現在能賣多少 488 萬 較當時 +98 萬（+25%）
臺南市東區林森路二段228號 8F/12F 2021-09-07
15.6萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27.98坪 屋齡37年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +110 萬（+25%）
臺南市東區林森路二段90號 11F/16F 2021-09-07
21.3萬/坪 總價 736 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.61坪 屋齡27年
現在能賣多少 922 萬 較當時 +186 萬（+25%）
臺南市東區林森路二段192巷12號 2F/5F 2021-08-29
15.5萬/坪 總價 470 萬
公寓 4房0廳4衛 30.31坪 屋齡38年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +119 萬（+25%）
臺南市東區林森路二段192巷24弄67號 3F/5F 2021-08-24
16.9萬/坪 總價 485 萬
公寓 3房1廳1衛 28.7坪 屋齡38年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +122 萬（+25%）
臺南市東區林森路二段192巷50弄19號 全F/2F 2021-08-10
35.7萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 850 萬
透天 8房0廳8衛 23.84坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +214 萬（+25%）
臺南市東區林森路二段90號 9F/16F 2021-08-09
18.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.64坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +257 萬（+25%）
臺南市東區林森路二段190巷18弄38號 1F/4F 2021-08-06
11.8萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳2衛 33.08坪 屋齡38年
現在能賣多少 488 萬 較當時 +98 萬（+25%）
臺南市東區林森路二段192巷81號 全F/2F 2021-07-31
31.9萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 755 萬
透天 3房4廳2衛 23.66坪 屋齡46年
現在能賣多少 945 萬 較當時 +190 萬（+25%）
臺南市東區林森路二段238號 12F/12F 2021-07-28
15.4萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.98坪 屋齡37年
現在能賣多少 538 萬 較當時 +108 萬（+25%）
臺南市東區林森路二段238號 5F/12F 2021-07-22
16.1萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27.98坪 屋齡37年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +113 萬（+25%）
臺南市東區林森路二段192巷94之1號 2F/5F 2021-07-04
17.1萬/坪 總價 550 萬
公寓 4房0廳4衛 32.19坪 屋齡40年
現在能賣多少 689 萬 較當時 +139 萬（+25%）
臺南市東區林森路二段192巷8號 4F/5F 2021-06-13
13.0萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 30.7坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 501 萬 較當時 +101 萬（+25%）
臺南市東區林森路二段115號 5F/12F 2021-06-08
13.1萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.2坪 屋齡37年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +103 萬（+25%）
臺南市東區林森路二段192巷24弄43號 2F/7F 2021-06-03
12.0萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房1廳2衛 29.13坪 屋齡38年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +88 萬（+25%）
臺南市東區林森路二段194號 12F/12F 2021-05-26
12.7萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 29.45坪 屋齡37年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +95 萬（+25%）
臺南市東區林森路二段192巷24弄67號 2F/5F 2021-05-15
14.6萬/坪 總價 418 萬
公寓 3房2廳2衛 28.7坪 屋齡38年
現在能賣多少 523 萬 較當時 +105 萬（+25%）
臺南市東區林森路二段192巷50弄1號 全F/2F 2021-05-10
21.3萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 660 萬
透天 4房2廳2衛 30.93坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +166 萬（+25%）
臺南市東區林森路二段192巷24弄69號 3F/5F 2021-05-07
18.4萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 28.81坪 屋齡38年
現在能賣多少 664 萬 較當時 +134 萬（+25%）
臺南市東區林森路二段192巷24弄47號 6F/7F 2021-04-19
18.8萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳1衛 28.66坪 屋齡38年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +136 萬（+25%）
臺南市東區林森路二段192巷100號 5F/5F 2021-04-17
13.4萬/坪 總價 368 萬
公寓 3房2廳2衛 27.45坪 屋齡40年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +93 萬（+25%）
臺南市東區林森路二段192巷50弄1號 全F/2F 2021-03-24
16.8萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房2廳2衛 30.93坪 屋齡49年
現在能賣多少 651 萬 較當時 +131 萬（+25%）

林森路二段社區／大樓排行（169 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市東區林森路二段49號 79.3 1 筆 49 年 2024-02-29
臺南市東區林森路二段124號 64.7 1 筆 55 年 2024-07-16
臺南市東區林森路二段80號 57.3 1 筆 45 年 2018-08-22
臺南市東區林森路二段75號 50.5 1 筆 49 年 2022-01-15
臺南市東區林森路二段91巷30號 45 1 筆 55 年 2025-04-30
臺南市東區林森路二段190巷6弄12號 40.7 1 筆 — 2025-07-24
臺南市東區林森路二段190巷6弄30號 38.7 1 筆 49 年 2015-03-20
臺南市東區林森路二段190巷6弄9號 37.9 2 筆 50 年 2022-08-27
臺南市東區林森路二段192巷50弄41號 37.7 1 筆 44 年 2025-07-25
臺南市東區林森路二段192巷57號 37.3 1 筆 49 年 2022-12-26
臺南市東區林森路二段192巷70弄22號 37.1 1 筆 31 年 2014-04-22
臺南市東區林森路二段192巷35弄4號 36.2 1 筆 50 年 2022-11-26
臺南市東區林森路二段192巷50弄31號 34.8 1 筆 — 2021-12-06
臺南市東區林森路二段28號 34.7 1 筆 39 年 2024-07-03
臺南市東區林森路二段214號 34.2 1 筆 40 年 2024-03-30
臺南市東區林森路二段192巷36弄1號 33.3 1 筆 53 年 2018-12-09
臺南市東區林森路二段30號 33.2 1 筆 39 年 2024-07-03
臺南市東區林森路二段192巷70弄12號 32.9 2 筆 45 年 2022-09-19
臺南市東區林森路二段192巷50弄28號 32.6 1 筆 51 年 2022-04-23
臺南市東區林森路二段192巷50弄19號 31.9 2 筆 47 年 2021-08-10
臺南市東區林森路二段192巷81號 31.9 1 筆 46 年 2021-07-31
臺南市東區林森路二段101巷5號 30.4 1 筆 46 年 2014-06-24
臺南市東區林森路二段192巷123號 29.8 1 筆 51 年 2023-12-09
臺南市東區林森路二段192巷114號 29.6 1 筆 49 年 2022-09-27
臺南市東區林森路二段192巷67號 29.1 1 筆 40 年 2014-11-13
臺南市東區林森路二段190巷6弄42號 28.6 2 筆 — 2020-11-01
臺南市東區林森路二段190巷6弄42之1號 28 1 筆 47 年 2013-09-27
臺南市東區林森路二段91巷27號 27.6 1 筆 48 年 2020-04-12
臺南市東區林森路二段190巷6弄42-1號 27.6 1 筆 47 年 2013-05-27
臺南市東區林森路二段190巷18弄22號 27.4 2 筆 29 年 2025-06-19
臺南市東區林森路二段162巷26號 27.3 1 筆 6 年 2012-12-28
臺南市東區林森路二段192巷111號 27.1 2 筆 42 年 2015-02-25
臺南市東區林森路二段208號 26.8 2 筆 38 年 2023-06-12
臺南市東區林森路二段192巷70弄36號 26.1 1 筆 43 年 2019-05-25
臺南市東區林森路二段192巷88弄30號 25.5 1 筆 40 年 2023-11-22
臺南市東區林森路二段192巷88弄25號 25.4 1 筆 37 年 2020-11-29
臺南市東區林森路二段232號 24.2 2 筆 34 年 2021-11-24
臺南市東區林森路二段192巷59弄3號 23.5 1 筆 41 年 2013-04-22
臺南市東區林森路二段91巷1之4號 23.2 1 筆 40 年 2020-01-14
臺南市東區林森路二段192巷31號 23.1 2 筆 46 年 2021-02-02
臺南市東區林森路二段192巷24弄51號 22.5 1 筆 42 年 2025-02-07
臺南市東區林森路二段192巷13號 22.2 5 筆 39 年 2026-03-30
臺南市東區林森路二段192巷50弄21號 21.2 1 筆 45 年 2018-09-17
臺南市東區林森路二段192巷96之4號 21.1 1 筆 40 年 2021-10-31
臺南市東區林森路二段190巷6弄13號 21.1 1 筆 54 年 2013-11-20
臺南市東區林森路二段100號 21 5 筆 25 年 2025-05-20
臺南市東區林森路二段32號 19.9 1 筆 31 年 2016-04-27
臺南市東區林森路二段220號 19.8 3 筆 35 年 2023-02-14
臺南市東區林森路二段192巷54號 19.8 1 筆 34 年 2012-12-16
臺南市東區林森路二段192巷28號 19.6 1 筆 40 年 2023-09-02
臺南市東區林森路二段192巷11號 19.5 4 筆 37 年 2025-07-27
臺南市東區林森路二段200號 19.4 2 筆 39 年 2025-03-26
臺南市東區林森路二段192巷50弄4之2號 19.1 1 筆 39 年 2024-09-26
臺南市東區林森路二段192巷50弄1號 19.1 2 筆 49 年 2021-05-10
臺南市東區林森路二段192巷22號 18.9 1 筆 40 年 2023-08-26
臺南市東區林森路二段218號 18.6 6 筆 34 年 2023-01-30
臺南市東區林森路二段192巷88弄2號 18.6 1 筆 44 年 2015-01-25
臺南市東區林森路二段190巷6弄36號 18.6 1 筆 42 年 2013-04-23
臺南市東區林森路二段238號 18.4 5 筆 37 年 2025-09-16
臺南市東區林森路二段234號 18.2 2 筆 38 年 2025-09-02
臺南市東區林森路二段91巷43號 18.1 1 筆 8 年 2016-03-09
臺南市東區林森路二段192巷50弄2之2號 18 1 筆 39 年 2024-05-06
臺南市東區林森路二段125號 18 1 筆 39 年 2023-09-01
臺南市東區林森路二段192巷24弄3號 17.8 1 筆 37 年 2020-10-27
臺南市東區林森路二段190巷18弄12號 17.8 2 筆 45 年 2020-08-28
臺南市東區林森路二段190巷6弄32號 17.8 2 筆 40 年 2015-07-24
臺南市東區林森路二段202號 17.7 4 筆 37 年 2022-02-10
臺南市東區林森路二段121號 17.6 2 筆 39 年 2025-12-02
臺南市東區林森路二段192巷24弄19號 17.4 1 筆 40 年 2023-10-04
臺南市東區林森路二段90號 17.2 28 筆 24 年 2025-03-15
臺南市東區林森路二段192巷24弄61號 17.1 2 筆 33 年 2019-01-02
臺南市東區林森路二段198-8號 17 1 筆 33 年 2017-03-07
臺南市東區林森路二段192巷19號 16.9 2 筆 40 年 2024-03-30
臺南市東區林森路二段192巷50弄17號 16.9 1 筆 40 年 2013-11-28
臺南市東區林森路二段91巷20號 16.7 1 筆 36 年 2017-07-18
臺南市東區林森路二段192巷24弄47號 16.1 4 筆 37 年 2022-09-09
臺南市東區林森路二段216號 15.9 7 筆 34 年 2024-05-20
臺南市東區林森路二段192巷42號 15.9 1 筆 21 年 2013-06-23
臺南市東區林森路二段228號 15.6 1 筆 37 年 2021-09-07
臺南市東區林森路二段192巷24弄22號 15.5 1 筆 31 年 2022-01-15
臺南市東區林森路二段192巷12號 15.5 1 筆 38 年 2021-08-29
臺南市東區林森路二段226號 15.3 3 筆 34 年 2025-09-02
臺南市東區林森路二段190巷6弄34號 15.3 1 筆 45 年 2013-08-19
臺南市東區林森路二段192巷24弄73號 15.2 4 筆 36 年 2024-05-27
臺南市東區林森路二段192巷24弄69號 15.1 2 筆 38 年 2021-05-07
臺南市東區林森路二段192巷24弄79號 15 2 筆 40 年 2026-04-13
臺南市東區林森路二段192巷24弄7號 15 1 筆 40 年 2023-04-12
臺南市東區林森路二段206號 14.7 2 筆 36 年 2020-12-18
臺南市東區林森路二段192巷18號 14.6 3 筆 37 年 2024-08-12
臺南市東區林森路二段196號 14.5 4 筆 34 年 2021-12-29
臺南市東區林森路二段192巷23號 14.4 4 筆 35 年 2020-10-12
臺南市東區林森路二段127號 14.3 3 筆 34 年 2024-05-11
臺南市東區林森路二段192巷36弄3號 14.3 5 筆 23 年 2023-12-21
臺南市東區林森路二段192巷88弄30之2號 14.3 1 筆 40 年 2023-02-09
臺南市東區林森路二段192巷24弄59號 14.3 1 筆 35 年 2018-04-25
臺南市東區林森路二段222號 14.2 1 筆 29 年 2013-05-27
臺南市東區林森路二段107號 14 5 筆 36 年 2025-05-18
臺南市東區林森路二段212號 14 2 筆 35 年 2020-02-08
臺南市東區林森路二段192巷24弄81號 14 1 筆 34 年 2017-07-18
臺南市東區林森路二段192巷24弄29號 13.9 1 筆 34 年 2017-02-02
臺南市東區林森路二段89之2號 13.7 1 筆 39 年 2019-06-27
臺南市東區林森路二段240號 13.6 2 筆 35 年 2024-08-07
臺南市東區林森路二段190巷18弄38之2號 13.6 1 筆 39 年 2022-04-26
臺南市東區林森路二段192巷94之1號 13.5 2 筆 37 年 2021-07-04
臺南市東區林森路二段230號 13.4 3 筆 34 年 2021-10-25
臺南市東區林森路二段192巷24弄77號 13.3 2 筆 37 年 2022-07-22
臺南市東區林森路二段192巷24弄75號 13.1 2 筆 35 年 2018-05-28
臺南市東區林森路二段192巷24弄21號 12.8 3 筆 35 年 2024-01-06
臺南市東區林森路二段192巷96號 12.8 2 筆 37 年 2018-01-07
臺南市東區林森路二段192巷70弄6號 12.8 1 筆 40 年 2012-12-30
臺南市東區林森路二段115號 12.7 4 筆 35 年 2024-08-01
臺南市東區林森路二段192巷70弄5號 12.7 2 筆 37 年 2014-05-22
臺南市東區林森路二段192巷24弄67號 12.6 3 筆 36 年 2021-08-24
臺南市東區林森路二段210號 12.6 1 筆 32 年 2016-11-07
臺南市東區林森路二段192巷24弄83號 12.4 3 筆 39 年 2024-08-04
臺南市東區林森路二段192巷16號 12.4 4 筆 39 年 2023-01-19
臺南市東區林森路二段192巷24弄43號 12.4 4 筆 35 年 2021-06-03
臺南市東區林森路二段192巷24弄85號 12.3 3 筆 37 年 2022-11-16
臺南市東區林森路二段192巷24弄25號 12.3 2 筆 35 年 2022-08-04
臺南市東區林森路二段192巷8號 12.3 3 筆 36 年 2021-06-13
臺南市東區林森路二段192巷24弄1號 12.3 2 筆 34 年 2020-04-11
臺南市東區林森路二段192巷24弄87號 12.2 2 筆 39 年 2024-08-11
臺南市東區林森路二段123號 12.2 2 筆 34 年 2020-02-14
臺南市東區林森路二段192巷7號 12.2 1 筆 32 年 2016-10-03
臺南市東區林森路二段119號 12.1 4 筆 32 年 2018-04-03
臺南市東區林森路二段192巷36弄7號 12 14 筆 22 年 2024-09-14
臺南市東區林森路二段113號 12 4 筆 35 年 2020-10-22
臺南市東區林森路二段192巷24弄15號 12 2 筆 37 年 2020-04-25
臺南市東區林森路二段192巷20號 12 3 筆 34 年 2019-06-07
臺南市東區林森路二段111號 11.9 3 筆 32 年 2019-04-16
臺南市東區林森路二段192巷24弄55號 11.9 4 筆 32 年 2019-03-21
臺南市東區林森路二段190巷18弄38號 11.8 1 筆 38 年 2021-08-06
臺南市東區林森路二段194號 11.8 3 筆 32 年 2021-05-26
臺南市東區林森路二段192巷100號 11.7 12 筆 38 年 2025-07-27
臺南市東區林森路二段192巷88弄30之3號 11.5 2 筆 35 年 2020-10-30
臺南市東區林森路二段192巷98之2號 11.5 2 筆 36 年 2019-11-11
臺南市東區林森路二段198號 11.5 4 筆 31 年 2017-12-13
臺南市東區林森路二段192巷24弄33號 11.3 1 筆 37 年 2020-06-04
臺南市東區林森路二段192巷24弄45號 11.3 1 筆 34 年 2017-06-20
臺南市東區林森路二段192巷24弄11號 11.3 3 筆 32 年 2016-12-04
臺南市東區林森路二段192巷24弄93號 11.2 3 筆 35 年 2023-11-27
臺南市東區林森路二段192巷99號 11.2 1 筆 40 年 2012-08-03
臺南市東區林森路二段192巷10號 10.9 2 筆 35 年 2021-09-29
臺南市東區林森路二段192巷24弄37號 10.9 1 筆 31 年 2014-10-16
臺南市東區林森路二段236號 10.7 3 筆 31 年 2020-02-03
臺南市東區林森路二段210之9號 10.7 1 筆 30 年 2014-04-29
臺南市東區林森路二段192巷36弄5號 10.6 1 筆 20 年 2015-11-20
臺南市東區林森路二段192巷24弄9號 10.5 3 筆 33 年 2022-04-18
臺南市東區林森路二段192巷48號 10.4 6 筆 36 年 2021-09-17
臺南市東區林森路二段192巷24弄53號 10.4 1 筆 35 年 2018-09-03
臺南市東區林森路二段224號 10.4 1 筆 29 年 2013-12-30
臺南市東區林森路二段192巷24弄35號 10.2 2 筆 36 年 2020-02-15
臺南市東區林森路二段190巷18弄34之3號 10 1 筆 41 年 2024-09-15
臺南市東區林森路二段192巷21號 10 1 筆 28 年 2012-09-27
臺南市東區林森路二段117號 9.5 4 筆 34 年 2019-05-26
臺南市東區林森路二段192巷94之3號 9.3 1 筆 37 年 2018-01-11
臺南市東區林森路二段192巷27號 9.3 1 筆 32 年 2016-12-20
臺南市東區林森路二段192巷50弄13號 9 1 筆 43 年 2016-02-18
臺南市東區林森路二段192巷50弄29號 8.9 1 筆 52 年 2018-06-27
臺南市東區林森路二段190巷18弄36之3號 8.7 1 筆 36 年 2019-11-08
臺南市東區林森路二段192巷30號 7.9 1 筆 47 年 2020-11-26
臺南市東區林森路二段192巷104之4號 7.9 1 筆 37 年 2018-12-19
臺南市東區林森路二段192巷24弄13號 7.6 1 筆 29 年 2012-10-01
臺南市東區林森路二段192巷24弄95號 7.3 2 筆 36 年 2020-06-06
臺南市東區林森路二段192巷24弄89號 6.9 2 筆 32 年 2017-01-03
臺南市東區林森路二段192巷24弄49號 6.6 1 筆 30 年 2013-01-02
臺南市東區林森路二段190巷18弄6號 6.5 1 筆 42 年 2013-03-29
臺南市東區林森路二段192巷24弄24號 6.4 1 筆 21 年 2012-12-01
臺南市東區林森路二段192巷24弄65號 6.2 1 筆 31 年 2014-10-09
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東區林森路二段 常見問題

東區林森路二段房價現在多少？

臺南市東區林森路二段實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 16.7 萬/坪，多數成交落在 8–35 萬/坪，比 東區全區低 22%。共 370 筆，資料截至 2026 年第二季。

林森路二段臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 21.9、巷弄門牌 18.4 萬/坪，巷內比臨路低 16%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

林森路二段哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市東區林森路二段49號」，約 79.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。