崇誨
臺南市東區・社區。東區林森路二段192巷23-5號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
崇誨 行情解讀
臺南市東區的「崇誨」位於 東區林森路二段192巷23-5號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 15.3 萬/坪，多數成交落在 7 到 18 萬/坪之間，總價中位約 355 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 崇誨 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體低約 17%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：大雨有潛勢。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 崇誨市場（市場，約 70 公尺）、東門路站 加油站（加油站，約 610 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 23 公尺、最近公園「崇誨公園」 91 公尺、最近診所「長榮骨外科診所」 158 公尺、最近停車場「東寧路路外停車場」 179 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-26 | 林森路二段192巷22號 | 580 萬 | 18.9 | 31 | 公寓 |
| 2015-02-01 | 林森路二段192巷20號 | 315 萬 | 11.6 | 27 | 公寓 |
| 2018-02-24 | 林森路二段192巷20號 | 350 萬 | 11.6 | 30 | 公寓 |
| 2019-06-07 | 林森路二段192巷20號 | 392 萬 | 12.9 | 30 | 公寓 |
| 2024-08-12 | 林森路二段192巷18號 | 619 萬 | 20.4 | 30 | 公寓 |
| 2013-08-17 | 林森路二段192巷18號 | 315 萬 | 10.4 | 30 | 公寓 |
| 2022-10-22 | 林森路二段192巷18號 | 390 萬 | 12.9 | 30 | 公寓 |
| 2013-05-06 | 林森路二段192巷24弄3號 | 250 萬 | 8.6 | 29 | 公寓 |
| 2020-02-29 | 林森路二段192巷24弄3號 | 290 萬 | 9.6 | 30 | 公寓 |
| 2020-10-27 | 林森路二段192巷24弄3號 | 540 萬 | 17.8 | 30 | 公寓 |
| 2023-04-12 | 林森路二段192巷24弄7號 | 458 萬 | 15 | 31 | 公寓 |
| 2014-06-30 | 林森路二段192巷24弄1號 | 398 萬 | 13 | 31 | 公寓 |
| 2020-04-11 | 林森路二段192巷24弄1號 | 355 萬 | 11.6 | 31 | 公寓 |
| 2019-09-09 | 林森路二段192巷16號 | 168 萬 | 5.5 | 30 | 公寓 |
| 2022-05-18 | 林森路二段192巷16號 | 240 萬 | 7.9 | 30 | 公寓 |
| 2022-10-10 | 林森路二段192巷16號 | 540 萬 | 17.8 | 30 | 公寓 |
| 2023-01-19 | 林森路二段192巷16號 | 550 萬 | 18.2 | 30 | 公寓 |
| 2013-04-10 | 林森路二段190巷14號 | 80 萬 | 3.8 | 21 | 透天 |
| 2013-03-29 | 林森路二段190巷18弄6號 | 220 萬 | 6.5 | 34 | 透天 |
| 2012-10-08 | 林森路二段192巷24弄9號 | 180 萬 | 6.1 | 30 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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崇誨實價登錄成交價多少?
臺南市東區「崇誨」周邊實價登錄單價中位約 15.3 萬/坪，多數落在 7–18 萬/坪，總價中位約 355 萬，共 1,827 筆成交。
崇誨和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，崇誨 比 東區 整體低約 17%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 崇誨 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 崇誨 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。