東區崇善十二街 房價行情
內政部實價登錄 · 106 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價東區崇善十二街
推薦單價 15 萬/坪 平均 16.2 萬/坪
最低8萬/坪
最高28萬/坪
成交106筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上23.7 萬/坪
一般樓層中位15.4 萬/坪98 筆
一樓（含店面、騎樓）14.2 萬/坪8 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-28318m 1F/14F一樓臺南市東區仁東街25之1號 · 住宅大樓 22.3 萬/坪總 540 萬 2026-04-24409m 3F/9F臺南市東區利東街29號 · 華廈 19 萬/坪總 920 萬 2026-04-21369m 8F/12F臺南市東區仁東街63號 · 住宅大樓 25 萬/坪總 1,280 萬 2026-04-18422m 5F/7F臺南市東區崇德十二街48號 · 華廈 20.5 萬/坪總 600 萬 2026-04-16369m 7F/12F臺南市東區仁東街63號 · 住宅大樓 22.4 萬/坪總 520 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市東區崇善十二街18號 全F/3F 2025-01-15
26.7萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 1,412 萬
臺南市東區崇善十二街6巷2號 4F/12F 2024-11-12
24.7萬/坪 總價 1,050 萬
臺南市東區崇善十二街41號 7F/7F 2024-07-23
23.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
臺南市東區崇善十二街31之1號 2F/5F 2024-07-07
23.0萬/坪 總價 580 萬
臺南市東區崇善十二街6巷15弄10號 4F/6F 2023-04-11
19.8萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +87 萬
臺南市東區崇善十二街45號 6F/7F 2022-02-24
18.4萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
較上次成交 ↑ +358 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +123 萬（+10%）
臺南市東區崇善十二街6巷15弄10號 4F/6F 2021-01-28
14.6萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 639 萬 較當時 +129 萬（+25%）
臺南市東區崇善十二街41號 5F/7F 2020-07-26
17.7萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +299 萬（+41%）
臺南市東區崇善十二街49號 3F/7F 2020-06-16
16.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +280 萬（+41%）
臺南市東區崇善十二街31之3號 4F/5F 2019-10-09
11.1萬/坪 總價 281 萬
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 455 萬 較當時 +174 萬（+62%）
臺南市東區崇善十二街6巷12號 5F/12F 2019-06-15
16.5萬/坪 總價 560 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +346 萬（+62%）
臺南市東區崇善十二街6巷12號 10F/12F 2019-05-29
17.0萬/坪 總價 570 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +352 萬（+62%）
臺南市東區崇善十二街23之4號 5F/5F 2019-04-01
13.6萬/坪 總價 360 萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 582 萬 較當時 +222 萬（+62%）
臺南市東區崇善十二街6巷2號 5F/12F 2018-11-14
16.1萬/坪 總價 600 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +454 萬（+76%）
臺南市東區崇善十二街6巷12號 9F/12F 2018-10-27
17.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 610 萬）
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +552 萬（+76%）
臺南市東區崇善十二街6巷2號 11F/12F 2018-10-17
16.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +575 萬（+76%）
臺南市東區崇善十二街45號 2F/7F 2018-09-21
15.5萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +473 萬（+76%）
臺南市東區崇善十二街6巷15弄13號 全F/3F 2018-07-15
20.3萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 2,500 萬
現在能賣多少 4,390 萬 較當時 +1,890 萬（+76%）
臺南市東區崇善十二街45號 5F/7F 2017-12-12
13.3萬/坪 總價 538 萬（扣車位 538 萬）
臺南市東區崇善十二街6巷12號 6F/12F 2017-12-06
15.2萬/坪 總價 630 萬
臺南市東區崇善十二街41號 5F/7F 2017-11-29
12.7萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
臺南市東區崇善十二街79號 全F/4F 2017-10-22
32.8萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 2,760 萬
臺南市東區崇善十二街49號 2F/7F 2017-10-19
11.8萬/坪 總價 475 萬（扣車位 475 萬）
臺南市東區崇善十二街6巷2號 7F/12F 2017-09-20
16.4萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
臺南市東區崇善十二街71號 全F/4F 2017-08-23
27.1萬/坪 土地 74.6 萬/坪 總價 2,288 萬
臺南市東區崇善十二街69號 全F/4F 2017-08-23
28.3萬/坪 土地 76 萬/坪 總價 2,398 萬
臺南市東區崇善十二街23之3號 4F/5F 2017-07-13
14.4萬/坪 總價 380 萬
臺南市東區崇善十二街6巷2號 5F/12F 2017-03-27
16.1萬/坪 總價 600 萬
臺南市東區崇善十二街6巷12號 9F/12F 2016-12-19
15.3萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
臺南市東區崇善十二街45號 2F/7F 2016-09-08
11.8萬/坪 總價 475 萬（扣車位 475 萬）
臺南市東區崇善十二街6巷15弄12號 1F/6F 2016-06-18
9.2萬/坪 總價 385 萬（扣車位 385 萬）
臺南市東區崇善十二街6巷15弄16號 4F/6F 2016-06-13
10.5萬/坪 總價 365 萬（扣車位 365 萬）
臺南市東區崇善十二街21號 1F/5F 2016-06-02
14.0萬/坪 總價 458 萬
臺南市東區崇善十二街6巷12號 5F/12F 2016-01-08
14.7萬/坪 總價 500 萬
臺南市東區崇善十二街23之2號 3F/5F 2015-09-14
7.1萬/坪 總價 188 萬
臺南市東區崇善十二街41號 7F/7F 2015-01-17
11.7萬/坪 總價 432 萬
臺南市東區崇善十二街41號 5F/7F 2015-01-11
13.5萬/坪 總價 480 萬
臺南市東區崇善十二街6巷2號 9F/12F 2014-12-19
14.3萬/坪 總價 605 萬
臺南市東區崇善十二街23之1號 2F/5F 2014-12-05
8.1萬/坪 總價 215 萬
臺南市東區崇善十二街42之1號 全F/2F 2014-10-16
17.3萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 590 萬
臺南市東區崇善十二街23之4號 5F/5F 2014-07-18
6.8萬/坪 總價 180 萬
臺南市東區崇善十二街31之3號 4F/5F 2014-07-09
8.5萬/坪 總價 215 萬
臺南市東區崇善十二街49號 2F/7F 2014-06-28
12.9萬/坪 總價 518 萬（扣車位 518 萬）
臺南市東區崇善十二街6巷2號 11F/12F 2014-06-23
16.4萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
臺南市東區崇善十二街6巷2號 11F/12F 2014-06-07
17.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
臺南市東區崇善十二街6巷2號 9F/12F 2014-05-12
14.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
臺南市東區崇善十二街23之3號 4F/5F 2014-05-06
6.8萬/坪 總價 180 萬
臺南市東區崇善十二街41號 2F/7F 2014-03-01
12.9萬/坪 總價 460 萬
臺南市東區崇善十二街6巷2號 8F/12F 2014-02-07
14.1萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
臺南市東區崇善十二街49號 6F/7F 2013-11-27
12.7萬/坪 總價 513 萬（扣車位 513 萬）
臺南市東區崇善十二街62號 全F/4F 2013-11-19
16.4萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,130 萬
臺南市東區崇善十二街49號 2F/7F 2013-10-14
11.9萬/坪 總價 420 萬
臺南市東區崇善十二街6巷2號 9F/12F 2013-07-29
12.3萬/坪 總價 460 萬
臺南市東區崇善十二街49號 3F/7F 2013-06-29
11.1萬/坪 總價 478 萬（扣車位 478 萬）
臺南市東區崇善十二街27之2號 3F/5F 2013-06-16
6.8萬/坪 總價 195 萬
臺南市東區崇善十二街27之1號 2F/5F 2013-05-21
7.7萬/坪 總價 220 萬
臺南市東區崇善十二街49號 2F/7F 2013-02-18
8.9萬/坪 總價 330 萬（扣車位 330 萬）
臺南市東區崇善十二街49號 3F/7F 2012-11-30
12.3萬/坪 總價 498 萬（扣車位 498 萬）
臺南市東區崇善十二街6巷12號 10F/12F 2012-11-22
11.0萬/坪 總價 368 萬
臺南市東區崇善十二街49號 3F/7F 2012-11-14
8.0萬/坪 總價 288 萬
臺南市東區崇善十二街49號 5F/7F 2012-10-25
10.2萬/坪 總價 360 萬
臺南市東區崇善十二街43號 1F/7F 2012-10-14
14.2萬/坪 總價 350 萬
臺南市東區崇善十二街6巷15弄17號 全F/2F 2012-09-20
24.1萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 1,660 萬
臺南市東區崇善十二街6巷15弄14號 1F/6F 2012-08-23
7.4萬/坪 總價 328 萬（扣車位 328 萬）
崇善十二街社區／大樓排行（39 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市東區崇善十二街56巷2之1號 | 34.7 | 1 筆 | 36 年 | 2021-02-05 |
| 臺南市東區崇善十二街79號 | 32.8 | 1 筆 | 1 年 | 2017-10-22 |
| 臺南市東區崇善十二街81號 | 30.9 | 1 筆 | 2 年 | 2018-01-16 |
| 臺南市東區崇善十二街83號 | 30 | 1 筆 | 2 年 | 2018-06-27 |
| 臺南市東區崇善十二街77號 | 28.9 | 1 筆 | 2 年 | 2018-08-09 |
| 臺南市東區崇善十二街69號 | 28.3 | 1 筆 | 1 年 | 2017-08-23 |
| 臺南市東區崇善十二街75號 | 27.2 | 1 筆 | 2 年 | 2018-10-19 |
| 臺南市東區崇善十二街71號 | 27.1 | 1 筆 | 1 年 | 2017-08-23 |
| 臺南市東區崇善十二街18號 | 26.7 | 1 筆 | 45 年 | 2025-01-15 |
| 臺南市東區崇善十二街6巷15弄17號 | 24.1 | 1 筆 | 27 年 | 2012-09-20 |
| 臺南市東區崇善十二街6巷18號 | 23.3 | 1 筆 | 8 年 | 2019-03-01 |
| 臺南市東區崇善十二街42號 | 22.5 | 1 筆 | 33 年 | 2018-07-24 |
| 臺南市東區崇善十二街6巷15弄13號 | 20.3 | 1 筆 | 35 年 | 2018-07-15 |
| 臺南市東區崇善十二街31之1號 | 19.3 | 3 筆 | 42 年 | 2025-06-19 |
| 臺南市東區崇善十二街56巷23號 | 18.6 | 1 筆 | 22 年 | 2019-10-24 |
| 臺南市東區崇善十二街53號 | 17.9 | 1 筆 | 23 年 | 2018-05-04 |
| 臺南市東區崇善十二街6巷2號 | 17.4 | 17 筆 | 19 年 | 2024-11-12 |
| 臺南市東區崇善十二街42之1號 | 17.3 | 1 筆 | 29 年 | 2014-10-16 |
| 臺南市東區崇善十二街6巷15弄18號 | 16.7 | 2 筆 | 28 年 | 2022-04-10 |
| 臺南市東區崇善十二街23之1號 | 16.6 | 4 筆 | 39 年 | 2025-12-25 |
| 臺南市東區崇善十二街6巷12號 | 16.6 | 11 筆 | 19 年 | 2022-05-25 |
| 臺南市東區崇善十二街62號 | 16.4 | 1 筆 | 13 年 | 2013-11-19 |
| 臺南市東區崇善十二街41號 | 15.5 | 7 筆 | 23 年 | 2024-07-23 |
| 臺南市東區崇善十二街29之4號 | 14.9 | 3 筆 | 40 年 | 2023-05-20 |
| 臺南市東區崇善十二街6巷15弄10號 | 14.7 | 3 筆 | 27 年 | 2023-04-11 |
| 臺南市東區崇善十二街45號 | 14.3 | 6 筆 | 24 年 | 2022-02-24 |
| 臺南市東區崇善十二街43號 | 14.2 | 1 筆 | 17 年 | 2012-10-14 |
| 臺南市東區崇善十二街21號 | 14 | 1 筆 | 35 年 | 2016-06-02 |
| 臺南市東區崇善十二街23之4號 | 13 | 4 筆 | 38 年 | 2024-12-07 |
| 臺南市東區崇善十二街49號 | 12.3 | 14 筆 | 19 年 | 2020-06-16 |
| 臺南市東區崇善十二街23之3號 | 10.6 | 2 筆 | 35 年 | 2017-07-13 |
| 臺南市東區崇善十二街6巷15弄16號 | 10.5 | 1 筆 | 22 年 | 2016-06-13 |
| 臺南市東區崇善十二街31之3號 | 9.8 | 2 筆 | 36 年 | 2019-10-09 |
| 臺南市東區崇善十二街6巷15弄12號 | 9.2 | 1 筆 | 22 年 | 2016-06-18 |
| 臺南市東區崇善十二街23之2號 | 9.1 | 2 筆 | 36 年 | 2019-05-04 |
| 臺南市東區崇善十二街6巷15弄14號 | 8.7 | 2 筆 | 21 年 | 2018-09-06 |
| 臺南市東區崇善十二街27之3號 | 8.7 | 1 筆 | 37 年 | 2018-05-25 |
| 臺南市東區崇善十二街27之1號 | 7.7 | 1 筆 | 32 年 | 2013-05-21 |
| 臺南市東區崇善十二街27之2號 | 6.8 | 1 筆 | 32 年 | 2013-06-16 |
單價中位數
15萬/坪
單價平均
16.2萬/坪
常見區間
8–28萬/坪
平均屋齡
23.8年
本路段中位 比 東區全區低 18%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 106 筆，截至 2026 年第二季。
崇善十二街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路13.8 萬/坪64 筆
巷弄內16.4 萬/坪42 筆
巷內比臨路 高 19% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
崇善十二街單價走勢
2016 → 2025
崇善十二街↑87%
崇善十二街單位：萬/坪
崇善十二街時光機 · 歷年回放
崇善十二街2016–2025 單價回放
9 年來 +87%（年化 +7.2%）
回到買進，以估算
以 崇善十二街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
崇善十二街交通與通勤
崇善十二街交通較依賴開車
最近車站臺南 站步行約 49 分 · 距 3662 公尺
保安站步行 54 分 · 4039m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
崇善十二街周邊環境
崇善十二街生活機能54 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商蝦皮店到店247 公尺
✕超市全聯福利中心1.6 公里
✓學校德高國小840 公尺
✓醫院台南市立醫院576 公尺
✓診所全心中醫診所688 公尺
✓公園崇善公園623 公尺
✓銀行京城商業銀行316 公尺
✕停車場崇善里文康活動中心停車場735 公尺
✕充電站Gogoro 電池交換站2.0 公里
✓運動中心德光高中體育館1.7 公里
崇善十二街嫌惡設施
✓違章工廠臺南市仁德區虎山段 違章工廠3.4 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所台南一次變電所474 公尺
✓加油站崇善路站 加油站465 公尺
✓殯葬設施懷恩廳2.2 公里
✓墓地富貴南山紀念中心3.4 公里
✓市場崇義黃昏市場703 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
東區其他路段
後甲三街42.3萬崇吉三街42.2萬裕永路41.9萬崇吉一街41萬富德街39.3萬崇賢一路39.3萬崇賢二路39.2萬成功一街39.2萬文化三街38.7萬崇慶街一段38.1萬裕忠二街36.1萬崇善二街35.4萬北門路一段34.8萬裕華一街34.3萬
東區崇善十二街近年在內政部實價登錄累積 106 筆成交，單價中位數約 15 萬/坪、平均 16.2 萬/坪，多數成交落在 8 到 28 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 87%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
崇善十二街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
582元/坪/月
東區全區中位
608元/坪/月
推估年投報
4.7%
租賃筆數
44筆
東區各型態租金中位
華廈605 元/坪/月2,665 筆
住宅大樓572 元/坪/月2,360 筆
透天760 元/坪/月2,349 筆
公寓506 元/坪/月1,667 筆
店面860 元/坪/月788 筆
套房717 元/坪/月295 筆
其他569 元/坪/月101 筆
崇善十二街最近租賃成交
2026-04-24崇善十二街３９號 53.93坪20,000 元/月370 元/坪
2026-03-25崇善十二街６巷１５弄１０號 44.25坪15,000 元/月340 元/坪
2026-02-05崇善十二街４１號４樓之１ 35.6坪16,500 元/月463 元/坪
2026-01-29崇善十二街５０號 34.17坪19,900 元/月582 元/坪
2025-12-31崇善十二街６巷１５弄１３號 4.82坪6,200 元/月1286 元/坪
2025-12-15崇善十二街６巷１５弄１３號 5.53坪7,000 元/月1266 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
東區崇善十二街 常見問題
東區崇善十二街房價現在多少？
臺南市東區崇善十二街實價登錄單價中位 15 萬/坪、平均 16.2 萬/坪，多數成交落在 8–28 萬/坪，比 東區全區低 18%。共 106 筆，資料截至 2026 年第二季。
崇善十二街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 13.8、巷弄門牌 16.4 萬/坪，巷內比臨路高 19%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
崇善十二街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市東區崇善十二街56巷2之1號」，約 34.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。